ssouanis

Bingo

Είμαι απόλυτα μαζί σου. Απλά το διάβασα αλλού για αυτό το ανέφερα ως άποψη που κυκλοφορεί. Δεν την ασπάζομαι.

Η απάντηση 4

Το Δ υπολογίζεται με τον τύπο 3+0,1h όπου h το ύψος οικοδομής στο οποίο δεν μετράει η απόληξη. Με προσθήκη ενός δωματίου στο δώμα, αυξάνεις (για μένα όχι) το ύψος οικοδομής. Άρα μεγαλώνει το Δ. Άμα η δική σου νόμιμη κατασκευή έχει "κολλήσει" στο Δ, τότε θα έχεις τμήμα της μέσα σε αυτό. Αυτά σε περίπτωση που τα αυθαίρετα τμήματα επηρεάζουν τη νόμιμη κατασκευή.

Ναι παράγει xml. Στις αμοιβές υπολογίζονται ενιαία η αμοιβή με την ημερήσια αποζημίωση, το τοπογραφικό, αποτύπωση αρχιτεκτονικών, στατικών και έλεγχος υφιστάμενων στατικών.

Αυτό είναι άλλο ένα μεγάλο ερώτημα. Σύμφωνα με όσα έχει γράψει το ΥΠΕΚΑ περί υπέρβασης ύψους ΔΕΝ έχεις. Σύμφωνα όμως με την απάντηση που αναφέρω παραπάνω, από τη στιγμή που δεν αναφέρει κάτι περί ελέγχου του μέγιστου επιτρεπόμενου της περιοχής, είναι σαν να σου λέει να το λαμβάνεις υπόψη σου πάντα.

Η προσθήκη σε όροφο δεν σου αλλάζει το συνολικό ύψος της οικοδομής για να σου αυξήσει το Δ.

Κάπου έχει αναφερθεί στο forum από απάντηση που πήρε συνάδελφος από ΤΕΕ, ότι η διαδικασία αυτή (απόκτηση αρτιότητας) θα γίνεται αφού ενταχθεί η περιοχή στο ΓΠΣ. Αυτό αναφέρει και ο νόμος φυσικά. γ. Στην περίπτωση των αυθαίρετων κατασκευών ή χρήσεων σε εκτός σχεδίου και εκτός ορίων οικισμών μη άρτια ακίνητα, εφόσον μετά την ολοκλήρωση του πολεο- δομικού σχεδιασμού, δεν θα υπαχθούν σε περιοχές προς πολεοδόμηση, μπορούν να διατηρηθούν εφόσον ο ιδιο- κτήτης: Τώρα αυτό που μου μένει απορία είναι η εξής: (Όντας άσχετος περί των διαδικασιών αυτών) Εφόσον ένας δήμος στον οποίο έχουν δηλωθεί αυθαίρετα ολοκληρώσει εντός 10ετίας το ΓΠΣ όπως προστάζει το 1β του 24, και αφήσει κάποιες ζώνες εκτός πολεοδόμησης, θα δηλώσει ότι δε θα τις βάλει ποτέ; Το αυθαίρετα αυτά θα πρέπει να συμπληρώσουν αρτιότητα για εκτός σχεδίου δλδ για 4στρ κτλ; Δεν είναι λίγο παράλογο; Θα ψάξω να βρω την απάντηση και να την δώσω εδώ.

Το μόνο σχετικό στις απαντήσεις του ΥΠΕΚΑ είναι η απάντηση 14Β'. Αναφέρει: 14) Εάν υπάρχει στο δώμα απόληξη κλιμακοστασίου και δίπλα στο ίδιο ύψος με αυτή κλεισμένος χώρος είναι παράβαση ύψους? Είναι υπέρβαση ύψους και συντελεστή δόμησης, δεδομένου ότι ο χώρος αυτός θεωρείται τμήμα ορόφου. Στην απάντηση αυτή δεν αναφέρει κάτι για την απόληξη. Μπορεί κάποιος με ένα μικρό λογικό άλμα να πει ότι ΔΕ θα μετρήσει. Αυτή είναι και η δική μου άποψη. Ότι οι αυθαιρεσίες δεν επηρεάζουν τη μονιμότητα της υφιστάμενης κατασκευής που χτίστηκε βάσει οικοδομικής άδειας. Γιατί στην αντίθετη περίπτωση θα πρέπει π.χ. να εξετάσεις αν λόγω της αύξησης του ύψους, τμήμα της υφιστάμενης νόμιμης κατασκευής έχει υπέρβαση πλάγιων αποστάσεων. Το θέμα είναι το κατά πόσο είναι σωστό ένα αυθαίρετο τμήμα που πληρώνει πρόστιμο για να έχει αναστολή κυρώσεων για 30 χρόνια, επηρεάζει τη νομιμότητα της υφιστάμενης κατασκευής. Κατά τη γνώμη μου δεν είναι σωστό.

ε ναι ανοιχτό, γιατί αλλιώς είναι σπιτάκι.. Πάει με το νόμο αλλά όχι με φύλλο. Σύμφωνα με τις απαντήσεις Γ, πάει ως υπέρβαση δόμησης δλδ χωρίς αλλαγή χρήσης.

Από εκεί πηγαίνω αλλά δε μου ανοίγει το pdf. Κάτσε να πάω από IE edit Το ίδιο και με τον IE.Λέει ότι το αρχείο είναι χαλασμένο και δε μπορεί να επισκευαστεί.

Βγήκε αλλά δεν ανοίγει....

Εμένα πάντως μου φαίνεται ξεκάθαρη η απάντηση 5 μέρος Γ ΥΠΕΚΑ. Λέει (κατ' εμέ) ότι άμα έχεις τμήμα Α που μπορεί να πάει με άδεια και τμήμα Β που δεν μπορεί έχεις 2 εναλλακτικές: Πηγαίνεις όλο το κτίσμα με 4014 πληρώνοντας παράβολο για το Α+Β Πηγαίνεις το τμήμα Α με άδεια πληρώνοντας μόνο παράβολο που αντιστοιχεί στα μέτρα Α και με 4014 το Β με παράβολο που αντιστοιχεί στο Β. Ο αρχικός νόμος ήταν έτσι διατυπωμένος που φαινόταν πάλι ως εναλλακτική η άδεια. Απλά πολλοί το παρερμήνευσαν και έλεγαν ότι αναγκαστικά πρέπει να πας με άδεια. Τώρα το πως το δηλώνεις στο σύστημα το τμήμα που θέλεις να το πας με άδεια... Απλά δεν υπάρχει ακόμα τρόπος...

Γιατί έχεις δει κάτι σοβαρό στην όλη διαδικασία; Εγώ έχω εκδώσει μία βεβαίωση στις αρχές του Οκτώβρη, για θεία της γυναίκας μου, για αγροτεμάχιο που αγόρασε η γυναίκα μου και έκοψα μία συμβολική ΑΠΥ 30,00€. Δεν πρόκειται να την περάσω στο σύστημα. Να πάνε στην ευχή του Θεού όλοι τους. Τη βεβαίωση που συντάσσω και υπογράφω εγώ, με τις τόσες ευθύνες που απορρέουν από αυτή, θα την κάνω σε ηλεκτρονικό πρότυπο που γράφει κάτι ΓΕΝΙΚΟ; Δλδ πόσο μυαλό κουβαλούν μερικοί άνθρωποι ρε παιδί μου; Εδώ θα ανεβάζουμε ολόκληρα σχέδια σε ηλεκτρονική μορφή, δε θα μπορούσαμε να ανεβάσουμε ένα pdf για να έχει και το ηλεκτρονικό κλειδί που το έχουν τόσο καημό;

Ναι το επιβεβαιώνω και εγώ. ΔΥΣΤΥΧΩΣ τα γκουρού του ΥΠΕΚΑ και του ΤΕΕ, έκριναν ότι ένας ανοιχτός χώρος θα τιμολογείται όσο και ένας κλειστός...!!!! Το ακόμα πιο παράλογο είναι ότι ως ΚΧ θα μπαίνουν ΚΑΙ στα στέγαστρα!!!!

Δεν μπορεί η 2Β' να αναφέρεται σε Η/Χ που κατασκευάστηκε καθ' υπέρβαση αδείας ή χωρίς καθόλου άδεια (δλδ παραμένει ανοιχτός) και να πηγαίνει με 1,40. Ούτε η λογική ότι σε τιμωρούν για το αν στο μέλλον τον κλείσεις. Απλά είναι άμπαλοι οι άνθρωποι. Αναφέρονται σε άλλο νόμο. το άρθρο 23 στο 1577/1985 και το 24 στον 4014/2011

20) Σε περίπτωση παλαιών αυθαίρετων κατασκευών που υπάγονται στην κατηγορία 13 του «Φύλλου καταγραφής αυθαίρετης κατασκευής ..» κατά τον υπολογισμό του προστίμου υπολογίζεται ο συντελεστής παλαιότητας ; Ναι, εφ’ όσον τεκμηριώνεται η παλαιότητα. Όποιος βρει τον τρόπο να βάλει στο σύστημα "λοιπές παραβάσεις" και παλαιότητα συγχρόνως και να επηρεάσει το τελικό αποτέλεσμα , θα κερδίσει από εμένα μία μπουγάτσα με τυρί. (ή σπανάκι ή κιμά. Οι ξενέρωτες γλυκιές κόβονται).

Βρες κάτι που να μην μπορεί να μονιμοποιηθεί και βάλε το όλο στον 4014. Ελλάδα είσαι, δε θα δυσκολευτείς και πολύ...

Βάσει της απάντησης 5 των σημερινών απαντήσεων του ΥΠΕΚΑ (μέρος Γ, 26.10.2011) ισχύουν τα εξής: 5) Σε περίπτωση αυθαίρετης κατασκευής μπορεί τμήμα της, εφ’ όσον πληροί τις σχετικές προϋποθέσεις, να νομιμοποιηθεί με την υπαγωγή του στην παρ. 2 του άρθρου 26 του ν. 4014/11 και τμήμα της να υπαχθεί στο άρθρο 24 του νόμου ή επιβάλλεται ολόκληρη η αυθαίρετη κατασκευή να υπάγεται είτε στο άρθρο 24, είτε στο άρθρο 26 ; Μπορεί η αυθαίρετη κατασκευή συνολικά να υπαχθεί στη ρύθμιση του ν. 4014/11 καταβάλλοντας το παράβολο που της αναλογεί. Εναλλακτικά κάθε τμήμα μπορεί να υπαχθεί στην αντίστοιχη διάταξη του νόμου, που το καλύπτει.

Stop εδώ λίγο. Το ΕΤΑΚ ΔΕΝ είναι πανάκεια. Στο ΕΤΑΚ λοιπόν στη στήλη που ονομάζεται "τιμή υπολογισμού" ή κάτι παρόμοιο, για κάθε ακίνητο εμφανίζεται μία τιμή. Μπροστά από αυτή υπάρχει είτε το γράμμα "Ζ" από το Τιμή Ζώνης, είτε το γράμμα "Ε" από το Τιμή Εκκίνησης. Όταν υπάρχει το "Ζ" τότε μπορούμε να το λάβουμε υπόψη μας. Όταν υπάρχει το "Ε" τότε ΔΕΝ μπορούμε. Τώρα ζήτησε από όλους αυτούς (είναι δημόσιοι φορείς άρα με μία αίτηση είναι υποχρεωμένοι) να σου απαντήσουν γραπτά αυτά που λένε. Τώρα ο συλλογισμός ποιος θα τα ελέγξει κτλ είναι εκτός της κουβέντας μας.

Καλά τα είπες. Αυτός που είπε το 840€ είναι εντελώς άμπαλος, ο άλλος με τα 600€ θα ήθελε αλλά δεν... Λόγω Καλλικράτη, έβαλαν πρώτο έλεγχο με το Δημοτικό Διαμέρισμα (πλέον Δημοτική ενότητα ή κάτι τέτοιο).

Τι αξία νομική έχει μία τέτοια ΥΔ; Στέκει σε δικαστήριο να πεις: Εγώ του είπα να τα κάνει όλα, αυτός δεν ήθελε. Μου υπέγραψε και χαρτί. Σε αστικό μπορεί, σε ποινικό...;

Αυτό θα πει ξεκάθαρο φορολογικό τοπίο. Έχεις κύριε ΑΚΟΜΑ 2 μήνες μέχρι να λήξει η χρήση και θέλεις να ξέρεις πως θα φορολογηθείς. Φτου σου ρε. Απορώ με κάποιους που μας κατατάσσουν στην 78 θέση παγκοσμίως ως προς το πόσο ελκυστικοί είμαστε για επενδύσεις.

Το άρθρο 26 παράγραφος 2 ξεκινάει έτσι: "Στην περίπτωση κατασκευών ή χρήσεων για τις ο- ποίες μπορεί να εκδοθεί οικοδομική άδεια βάσει των δια- τάξεων της παρ. 3 του άρθρου 22 του ν. 1577/1985 εφόσον καταβληθεί το παράβολο....". Το θέμα είναι ότι η παράνομη αλλαγή χρήσης αναφέρεται ξεχωριστά στην παράγραφο 4 του άρθρου 22 του 1577/1985.