ssouanis

Ζωγράφισες.

Δε νομίζω ότι θα λειτουργήσει έτσι η ιστορία. Δεν υπάρχει λόγος να γίνει τέτοιο μπέρδεμα και θα αποτελέσει αντικίνητρο. Σε ποιον θα καταλογιστεί τι, ποιος θα το αναλάβει αφού ο κάθε ένας θα έχει τον δικό του μηχανικό κτλ.

Αυτό είναι αντικίνητρο. Το ΙΚΑ θα πάρει που θα πάρε κανονικά τα ένσημα του βάσει άδειας που θα εκδοθεί, ενώ κανονικά θα έπαιρνε το τίποτα. Πρέπει να βάλουν και πρόστιμο λόγω του ότι δεν κατέβαλες τα πρόστιμα τον χρόνο που κατασκευάστηκε;

Δλδ άμα πάμε στην Χαλκιδική όπου σε αγροτεμάχιο +10στρ υπάρχουν περί των 20 συνιδιοκτητών (στα χαρτιά) και καμιά 15αρια σπιτάκια, θα πρέπει να δηλώσουν όλοι μαζί;

Έστω κτίσμα με ισόγειο και 2 ορόφους. Έχει γίνει αυθαίρετη επέκταση και στις 3 στάθμες, ακριβώς η ίδια. Σε ποιες στάθμες θα τσεκάρουμε "υπέρβαση κάλυψης";

Και εγώ. Απλά θα το βάζω στην περιγραφή του χώρου μόνο ως διαμόρφωση χώρου και στην Τ.Ε. μέσα θα περιγράφω το τι περιλαμβάνει. Να μη βγάζε μάτι από τον τίτλο...

ok να συμφωνήσουμε με αυτό περί βοηθητικών χώρων με άδεια ή όχι. Άμα έχει κάνει Η/Χ χωρίς άδεια, τότε θα πάει με αναλυτικό; Δεν έχεις άδεια, άρα δεν έχεις υπέρβαση ούτε δόμησης, ούτε κάλυψης κτλ. Άρα δεν είσαι στα των 1 έως 12 άρα αναλυτικό;

Έχω την εξής περίπτωση: Άδεια που αφορά κατάστημα. Πλέον λειτουργεί ως διαμέρισμα χωρίς να έχει γίνει αλλαγή χρήσης, ενώ θα μπορούσε να έχει εκδοθεί. Έχουν χτιστεί και κάποιοι τοίχοι για τη διαμόρφωση του. Παράλληλα υπάρχει και αυθαίρετη προέκταση περίπου 13μ2. Πως το αντιμετωπίζουμε αυτό; Οι προβληματισμοί μου είναι οι εξής: 1. Μπορεί για την ίδια αυτοτελή ιδιοκτησία να τρέξουν παράλληλα 2 διαφορετικές διαδικασίες; Δλδ και για τακτοποίηση του αυθαίρετου κομματιού και η αλλαγή χρήσης με κανονική άδεια; 2. Άμα μπορεί να τρέξει άδεια, με προστατεύει ο νόμος 4014 από το πρόστιμο που θα έβαζε το ΙΚΑ επειδή δε του κόλλησα τα ένσημα όταν έπρεπε; (όταν έγιναν οι εργασίες). 3. Μπορεί έναν τακτοποιημένος χώρος βάσει του 4014 να αλλάξει στη συνέχεια χρήση; Δλδ να τακτοποιήσω τώρα μόνο το αυθαίρετο τμήμα, ίσως και τις διαμορφώσεις και μετά να κάνω αλλαγή χρήσης;

Ρε τι σας κόλλησε με τα 30. 35 έλεγε ο ευνοϊκή ρύθμιση [RIP].

Είσαι σε μη άρτιο και οικοδομήσιμο. Δεν μπορείς να βγάλεις άδεια. Δλδ χθες μας είπαν ότι χώρος σε υπόγειο, σοφίτα και πατάρι που θα γίνει κατοικήσιμο όπως ξέρουμε όλοι θα πάει με 0,50 αλλά ο Η/Χ θα πάει με 1,00!!!!!

Δλδ σε περίπτωση που έχεις ένα κιόσκι ξέμπαρκο μέσα στο αγροτεμάχιο (ή οικόπεδο) και στη μία έχεις άδεια άρα υπέρβαση κάλυψης θα το πας με φύλλο καταγραφής, ενώ αν δεν έχεις άδεια θα το πας με αναλυτικό. Το "χάνω" κάπου;

άμα και ο πάνω εξώστης δεν προβλέπεται στην άδεια, θα πάει και αυτός με τα 500€.

Σε έχασα λίγο. Άμα έχεις για την ίδια ιδιοκτησία παραπάνω από μία παράβαση, μην ασχολείσαι καθόλου με το θέμα τον κατ' αποκοπή προστίμων. Τώρα το ότι ο νόμος ξεχωρίζει ως προς το χρόνο κατασκευής τις παραβάσεις που πάνε με το φύλλο καταγραφής και δεν το κάνει με αυτές που πηγαίνουν με τον αναλυτικό, είναι άλλο θέμα. Ισχύει πάντως...

Θα εφεύρουμε δλδ τον Η/Χ κύριας χρήσης; Άντε να δούμε τι άλλο θα μας πουν. Από πότε "ότι μετράει στην κάλυψη" μεταφράζεται σε χώρο κύριας χρήσης;

Σε περίπτωση που δεις ότι δε σε συμφέρει η ένταξη στα κατ' αποκοπή πρόστιμα μπορείς να "εφεύρεις" ακόμα μία παράβαση και με τα 500€ που θα χρεωθείς να δεις άμα σε συμφέρει ο υπολογισμός με την κανονική διαδικασία. Το "προφανώς" του συναδέλφου πηγάζει από τη διατύπωση του νόμου. Η παράγραφος 6β του άρθρου 24, αφού αναφέρει τις 6 προϋποθέσεις ένταξης σε αυτήν, συνεχίζει: το πρόστιμο καθορίζεται σε ποσόν χιλίων πεντακοσίων (1.500) ευρώ για ακίνητα σε εκτός σχεδίου περιοχές, σε δύο χιλιάδες (2.000) ευρώ για ακίνητα που βρίσκονται σε εντός σχεδίου και εντός οικισμών περιοχές με τιμή ζώνης έως δυόμιση χιλιάδες (2.500) ευρώ και σε τρεις χιλιάδες (3.000) ευρώ για πε- ριοχές με τιμή ζώνης μεγαλύτερη από δυόμιση χιλιάδες (2.500) ευρώ. Η λέξη "καθορίζεται" σου αφαιρεί το δικαίωμα χρήσης οποιουδήποτε άλλου συντελεστή. Αυτά βέβαια ισχύουν σήμερα. Τώρα το τι θα γίνει στο μέλλον είναι άλλο θέμα. Απλά σαν μία μικρή "συμβουλή", δεν πρέπει να αρπάζεσαι με το τι θα γραφεί και να το θεωρείς ειρωνικό. Εγώ ετοιμαζόμουν να σου γράψω: "Σαν το ΟΧΙ που θα γιορτάσουμε σε λίγες μέρες". Χιούμορ κάνουμε, απλά στο γραπτό λόγο είναι πολλές φορές δύσκολο να γίνει αντιληπτό.

Η αναδρομικότητα σε φορολογικά θέματα ισχύει κανονικά.

Μα εμένα μου φαίνεται ότι όλα αυτά τα έχουμε διαβάσει... Τα έκαναν εγκύκλιο για να τους δώσουν μία "νομική" υπόσταση;

Μου αρέσουν τα αγωνιστικά πνεύματα, αλλά δυστυχώς δεν είναι έτσι... Το πρόστιμο είναι προσωρινό.

Νέος ως 35 ετών με πρώτη έναρξη από το 2010 και μετά. Αυτό ισχύει μέχρι στιγμής. Το αφορολόγητο είναι 30000€+τρέχων αφορολόγητο για λοιπούς θνητούς. Δλδ, αν δεν το καταργήσουν, θα είναι 30000€+5000€=35000€

Η φορολογική αναμόρφωση είναι απαραίτητη για όλους όσους δηλώνουν έξοδα τα οποία δεν αναγνωρίζονται στο σύνολο τους. π.χ. έξοδα συντήρησης και κίνησης αυτοκινήτου και κινητό τηλέφωνο. Αυτά είναι τα πιο συνηθισμένα. Το παράδειγμα το κατάλαβες σωστά.

Στο βιβλίο σου θα γράψεις όλο το ποσό της δαπάνης ΧΩΡΙΣ ΦΠΑ το οποίο και εκπίπτει (ολόκληρο). Του χρόνου όταν κάνεις φορολογική αναμόρφωση θα θεωρήσεις ως έξοδο το μισό της δαπάνης. π.χ. άμα έχεις λογαριασμό κινητού 123€ μαζί με το ΦΠΑ τότε. Στο βιβλίο σου ως δαπάνη που εκπίπτει του ΦΠΑ θα γράψεις 100€, στη στήλη του ΦΠΑ θα γράψεις 23€. Του χρόνου ως έξοδο θα σου αναγνωρισθούν (μέσω της φορολογικής αναμόρφωσης) τα 50€.

@avgoust συμφωνώ, το σχόλιο μου (το ανάρτησα γρήγορα) είχε να κάνει με το γενικό θέμα και όχι με τη δική σου ανάρτηση. Εννοείται ότι δεν είναι δουλειά μας να "παραπέμψουμε" μια άδεια προς ανάκληση.

Δε νομίζω ότι έχεις πρόβλημα. Από τη στιγμή που της αναλογούν 25μ2 και οι στεγαστικές ανάγκες καλύπτονται με 70μ2 και πάνω (αθροιστικά σε όλα τα ακίνητα ή μερίδια που πιθανώς έχει κάποιος) τότε κανονικά μπορείς να χρησιμοποιήσει τον μειωτικό συντελεστή.

Η υπαγωγή στην παράγραφο περί προστίμων κατ'αποκοπή προβλέπει 6 προϋποθέσεις. Μία από τις προϋποθέσεις είναι η παράβαση να είναι μία και μοναδική. Κάπου εκεί που παίζεις με την κάλυψη αλλάζει το τελικό πρόστιμο.

Λάθος δικό μου, δεν το είχα προσέξει αυτό το παράδειγμα. edit. Έχει και μία λογική: βοηθητικός χώρος καινούργιος: 0,50 Βοηθητικός που έγινε κύριος: 0,70 κύριος νέος: 1,00. Έχει μία βάση να παίζει αυτό. Δλδ ο υφιστάμενος βοηθητικός να γίνεται κύριος με ένα "ενδιάμεσο" πρόστιμο.