ssouanis

Όπως πολύ πολύ ορθά σημειώνει ο dix e6, στη δήλωση που κυκλοφόρησε από το ΥΠΕΚΑ, αναφέρεται η δυνατότητα να μιλήσεις για αυτοτελή ιδιοκτησία (οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία). Οπότε γιατί να μπούμε σε διαδικασία να μιλάμε για όλο το κτίριο κτλ κτλ.

Θα συμπληρώσεις μία αίτηση ότι καθυστέρησες να πας για λόγους ανωτέρας βίας.

Η σωστότερη έκφραση είναι: Όσα αυθαίρετα ολοκλήρωσαν τη Β' φάση δεν χρειάζεται να υπαχθούν στο 4014/2011

Πραγματικά εντυπωσιακή σύνδεση. Πρωτοπόρα. Σαν και αυτήν καμιά που έλεγε και ένα παλιό τραγούδι. Μπράβο σε αυτόν που την φαντάστηκε και την υλοποίησε στο χαρτί.

Αυτό είναι πολύ πολύ ευνοϊκό που σου είπανε, αλλά δεν έχει καμία λογική και πάτημα στο νόμο. Η ελάχιστη του (πρώην) νομού Χαλκιδικής είναι 600€. (παίζει κάπου να έχει και 550€). edit. υπάρχει και 500€ στο πρώτο φύλο περί δήμου Αρναίας. Για να μην γράψουμε ονόματα, για περιέγραψε ποιος το είπε; Ελέγχει στατικά, αρχιτεκτονικά και στατικά, φορολογικά; ποιος από όλους/όλες είναι;

Χάριν αστεϊσμού, έκανα την παραπάνω επισήμανση. Άμα είναι να φάμε τα νιάτα μας για να βγάλουμε τα πρόστιμα με ΑΤΟΕ για μία περίφραξη...

Ξεπερνιέται πηγαίνοντας στην κατηγορία "μετά από 01.01.2004".

Αυτό δεν είναι εντός οικοδομήσιμου τμήματος (έκτη προϋπόθεση που μόλις έκανα edit σε προηγούμενο post). Επίσης αν κάτι τέτοιο μετρούσε στην κάλυψη (δε τα ξέρω καλά αυτά) τότε θα είχες 2 παραβάσεις, οπότε πάλι δε θα πήγαινες σε αυτή την περίπτωση.

Πρέπει να μπει επιλογή να τικάρεις άμα πληροίς όλες τις προϋποθέσεις.

Κάποια στιγμή, όταν γίνουν οι πολλές αναβαθμίσεις του συστήματος, θα μπορούμε (λογικά) να βάλουμε και τα ήδη καταβληθέντα πρόστιμα για να αφαιρούνται.

edit Για να μπεις στο κατ' αποκοπή πρόστιμο πρέπει να τηρούνται ταυτόχρονα 6 προϋποθέσεις. 1. Να έχεις παράβαση <20μ2 2. Να έχεις οικοδομική άδεια. 3. Να έχεις μία και μοναδική παράβαση. 4. Η υπέρβαση δόμησης να είναι <20% της επιτρεπόμενης δόμησης κάθε ιδιοκτησίας (τι θέλει να πει ο ποιητής; ) 5. Να μην έχεις υπέρβαση ύψους >10% συγκρινόμενο με το ύψος της άδειας. 6. Να είναι εντός οικοδομήσιμου τμήματος. Το 1, 2 και 3 τα ελέγχει το πρόγραμμα από μόνο του. Για το 4, 5 και 6 η ευθύνη είναι του χειριστή. Έλα όμως που δε σου δίνει επιλογή να διαλέξεις άμα πληροίς τις προϋποθέσεις ή όχι... Η @@@@ που γίνεται με τον συνάδελφο arximides πρέπει να είναι η εξής: Βάζοντας όχι στην αλλαγή χρήσης, θεωρεί μόνο υπέρβαση δόμησης οπότε μία παράβαση άρα 2000€. Βάζοντας ΚΑΙ αλλαγή χρήσης, θεωρεί 2 παραβάσεις. Αυτό είναι αμπαλία του συστήματος (ακόμα μία) αφού βάσει νόμου, η μία παράβαση μπορεί να είναι είτε υπέρβαση δόμησης, είτε αλλαγή χρήσης είτε οποιαδήποτε ΜΙΑ παράβαση.

Καλά τα λέει ο παιχταράς Inzaghi για τα αναλυτικά τιμολόγια. Πιστεύω πάντως ότι θα πάμε με αναλυτικό άδειας. Αλλιώς θα αρχίσουμε τα "Ν" μπροστά από τα άρθρα των ΑΤΟΕ, για να έρθει ο προϋπολογισμός στα "σωστά" νερά.

Ο ενθουσιασμός που πιάνει κάποιον όταν διαβάζει σε θέμα με τίτλο "Επίσημες απαντήσεις από το ΤΕΕ" και βλέπει 72 απαντήσεις (με τη δική μου 73) για το πως λειτουργεί το κράτος που μέσα σε 4 μέρες έχει δώσει 73 επίσημες απαντήσεις είναι απερίγραπτος. Τελικά προσγειώνεται απότομα... Μας ήταν τόσο δύσκολο να κρατήσουμε ένα θέμα συμμαζεμένο...

Αυτές είναι οι τελευταίες περιοχές που εντάχθηκαν και θα τις βρεις εδώ.

Λοιπόν έπεσε στα χέρια μου η εξής περίπτωση. Σε αγροτεμάχιο έχουν χτιστεί 3 σπιτάκια. Έχουν δηλωθεί στη πρώτη φάση του 1337/1983, έχουν κατατεθεί τα σχέδια που απαιτούνταν, υπάρχει η κατάθεση των 10000δρχ που απαιτούνταν στην πρώτη φάση, υπάρχει μία ακόμα κατάθεση 3000δρχ για τη δεύτερη φάση. Στην αρχική δήλωση του ιδιοκτήτη υπάρχει σφραγίδα που αναφέρει ότι η αυθαίρετη κατασκευή έχει υπαχθεί σε προσωρινή αναστολή από την κατεδάφιση. Υπάρχει κάποιο χαρτί που πρέπει να ψάξω για να δω ότι σίγουρα αυτό το ακίνητο έχει ολοκληρώσει και τη δεύτερη φάση και άρα εξαιρείται από τα του νόμου 4014/2011; Ως βοηθητικά στοιχεία μπορώ να δώσω τα εξής: Το συμβατικό κόστος της κατασκευής ήταν 1000δρχ/μ3 (κυβικό) Συνολικός όγκος κατασκευής: 98,32μ3 Άρα συμπεραίνω ότι κόστος κατασκευής 98320δρχ (δύσκολο ε; ) Τώρα αρχικά πληρώθηκαν 10000δρχ. Στη δεύτερη φάση έπρεπε να πληρωθεί: (98320-10000)/10=8832δρχ. Σωστά; Πρέπει να το ξεκαθαρίσω γιατί μου έχει ζητηθεί η δήλωση του 4014/2011. Η πολεοδομία είναι μακριά (σε άλλο νομό [RIP]) και θέλω να δω άμα μπορώ να ξεκαθαρίσω κάποια πράγματα πριν πάω εκεί και φυσικά τι πρέπει να ζητήσω. Επειδή σας κούρασα συνοψίζω: Υπάρχει κάποια χαρτί που να αποδεικνύει ότι ολοκληρώθηκε η 2η φάση;

Όχι, η τιμή ζώνης είναι ένας συντελεστής για τον υπολογισμό της αντικειμενικής αξίας. Η αντικειμενική αξία βγαίνει επί του συνόλου του ακινήτου (για όλα τα μέτρα) και την επηρεάζουν και άλλες παράμετροι, όπως όροφος, πρόσωπο, συνιδιοκτησία κτλ.

για πες μας τι σου είπε να μάθουμε τι να περιμένουμε.

Βρες του ότι δεν εφάρμοσε τα κάγκελα όπως έλεγε η άδεια, βάλε του ένα 500€ νταβατζιλίκι και πέρασε το έτσι. Επίσης κάποια στιγμή πιστεύω ότι θα προστεθεί η επιλογή για το αν εντάσσεται ή όχι η περίπτωση στην περίπτωση των κατ' αποκοπή προστίμων. Γιατί έχει 3-4 προϋποθέσεις για να ενταχθεί. Στη δική σου περίπτωση βέβαια λογικά είσαι μέσα σε όλα. Και άδεια θα έχει, και τα 2μ2 θα είναι < από το 20% της ιδιοκτησίας, και κάτω από το 10% του ύψους θα είσαι, και θα είναι μία και μοναδική παράβαση. Οπότε μία λύση είναι να εφεύρεις μία ακόμα παρανομία.

Δε ξέρω τι είναι εκείνο το νούμερο και πως βγαίνει.

Όχι ΕΤΑΚ σε εκτός σχεδίου. Στα εντός ναι. Όταν πάει να γίνει αγοραπωλησία σε σπίτι που βρίσκεται εκτός σχεδίου (νομίμως υφιστάμενο εννοείται), η ΔΟΥ υπολογίζει την αξία του κατά περίπτωση μετά από αυτοψία. Έχουν κάποιους κανόνες τους οποίους αγνοώ και δε θα επιδιώξω ποτέ να τος μάθω. Τώρα σε αυτόν το νόμο, η κατάσταση είναι ξεκάθαρη: Έχουμε και το προηγούμενο του νόμου 3843 όπου δούλεψε ακριβώς έτσι και έχουμε και την αναφορά του 4014 για αυτές τις περιπτώσεις.

Επειδή έχω μόλις 2 ώρες που ψάχνω τα περί 1337/1983 εγώ κατάλαβα τα εξής και ας με διορθώσει κάποιος γιατί θα το χρειαστώ σύντομα. Όσοι πλήρωσαν την Α+Β φάση έχουν πάρει αναστολή από την κατεδάφιση. Άρα δεν μπαίνουν στο νόμο 4014. Για να προχωρήσουν στη Γ φάση, έπρεπε να μπουν εντός σχεδίου. Τώρα τι παραπάνω σου έδινε η Γ φάση από τη Β.... Κάποιος που το έχει ψάξει ας δώσει εδώ ή κάπου αλλού τα φώτα του, γιατί θα απασχολεί πολύ αυτό το θέμα. Πότε μπορούμε να δίνουμε τη δήλωση για μεταβίβαση κτλ.

Ν.1337/83(Νόμος Τρίτση) Ο νόμος περιελάμβανε 3 φάσεις: Α. Φάση: Εντός χρονικού διαστήματος 3 μηνών έπρεπε οι αυθαιρετούχοι να υποβάλλουν αίτηση (μαζί με παράβολο και φωτογραφίες), ώστε να έχουν δικαίωμα να συμμετάσχουν στις δύο επόμενες φάσεις. Β. Φάση: Οι αυθαιρετούχοι υπέβαλλαν πλήρη σχέδια (τοπογραφικό, αρχιτεκτονικά, κτλ), δήλωση αντοχής και 10% του προστίμου που προέκυπτε, το οποίο ήταν σχετικά χαμηλό, με «αντάλλαγμα» τη σύνδεσή τους στα δίκτυα κοινής ωφέλειας και την αναστολή της κατεδάφισης τους. Γ. Φάση: Μετά από την καταβολή του υπολοίπου του προστίμου και μόνο για τα αυθαίρετα που ήταν εντός σχεδίου, λαμβανόταν απόφαση νομάρχη για την οριστική εξαίρεση από κατεδάφιση.

Πρώτα πηγαίνεις στην ελάχιστη τιμή ζώνης του Δημοτικού Διαμερίσματος και μετά στην ελάχιστη τιμή ζώνης του Δήμου.

Άμα δεν έχεις κάνει ακόμα απογραφή στο έργο (που αφού δεν έχει μπει ακόμα φάκελος, δε θα έχεις κάνει) , θα πληρώσεις με τις τιμές που ισχύουν την ημέρα που θα φτάσεις στο γκισέ του ΙΚΑ.

Με αυτό το ερώτημα ζω: Οι Η/Χ είναι στέγαστρα που σκεπάστηκαν.... (όχι ανεξάρτητα από τον κύριο φορέα) Είναι περγκολες που σκεπάστηκαν εντελώς. Άλλα λένε ότι πηγαίνουν με αναλυτικό, άλλα ως υπέρβαση κτλ. Έτσι απάντησαν στη συνάδελφο από το ΤΕΕ