ssouanis

Αυτό δε μπορώ να το καταλάβω. Δλδ έχουμε υπέρβαση δόμησης 10μ2 στον τελευταίο όροφο, και όλος ο όροφος έχει σηκωθεί 50εκ. Πηγαίνοντας ως συντελεστής, επιβαρύνει μόνο με +20% τα 10μ2, ενώ η υπέρβαση έχει γίνει σε όλη την επιφάνεια του ορόφου.

κουβέντα γίνεται, απορίες έχει ο κάθε ένας. Μέσα από αυτά βγαίνουν συμπεράσματα. Οι εγκύκλιοι θα βγαίνουν ακόμα και μετά το τέλος της διαδικασίας. Όταν αρχίσουν να ξεκαθαρίζουν τα πράγματα, ορισμένα thread θα παγώσουν από εμάς τους ίδιους και θα ανοίξουν επί μέρους θέματα όπως με τον 3843.

Εμπίπτει. Και αν η παράταση ισχύος είναι και πριν τις 28.07.2011 θα αποδεικνύεται ότι έχεις ολοκληρώσει και τον σκελετό (αν είναι παράταση επ' αόριστον) προ της ημερομηνίας αυτής που είναι και το μοναδικό κριτήριο για την ένταξη (σε σχέση με άδειες κτλ). Τώρα άμα δεν φαίνεται στο Ε9 ή είναι με άλλα μέτρα μπορεί να το αλλάξει από 01.12.2011. Έτσι και αλλιώς στην πρώτη φάση ΔΕ θα ζητήσουν το Ε9. Το οποίο Ε9 παίζει πιο πολύ ρόλο για την κύρια και μοναδική (όχι μόνο του ιδιοκτήτη αλλά και του/της συζύγου και λοιπών προστατευόμενων μελών) και ημερομηνία κατασκευής. Άμα δηλώσεις ότι είναι άλλη κατοικία και μπορείς να αποδείξεις ότι έχει έτος κατασκευής μέσω κάποιου άλλου χαρτιού (επίσημου) μπορεί και να μην χρειάζεται καν να το προσκομίσεις.

Συμφωνώ με terry. Είναι υπερβολικό να το κάνουν έτσι. Τώρα τι θα κάνουν είναι άλλου παπά... Εμένα μου πάει καλύτερα η αναγωγή του όγκου. Έτσι αυτός που έκλεψε 0.10εκ (και δε θα το δηλώσει δλδ, αλλά λέμε τώρα), και αυτός που έκλεψε 1,00 θα πληρώσουν αναλογικά του όγκου που στέρησαν από το περιβάλλον.

Είναι άχαστο σημείο ότι τον Απρίλη κατά την 2η φάση δήλωσης των αυθαιρέτων θα κλάψουν μανούλες και θα σπάσουν τύμπανα από τα τηλέφωνα.

ok πάω πάσο.

Τα 400. Έχεις 400μ2 σε κατάστημα και το έχεις κάνει 400μ2 σε κατοικία. Άρα έχεις αλλάξει χρήση σε 400μ2. Αυτή είναι η παρανομία σου. Ο 3843 έχει δώσει νέα ερμηνεία για το θέμα του όγκου. Ξέχνα τον όγκο κατά ΓΟΚ και το τι μετράει στον συντελεστή όγκου κτλ. Από τη στιγμή που το υπόγειο σου είναι εντός νομίμου περιγράμματος, τότε μπορείς να ρυθμίσεις την αλλαγή χρήσης του με τον 3843. Άμα επιτρέπεται τώρα η χρήση που θέλεις να δηλώσεις γίνεται. Άμα τώρα δεν επιτρέπεται, αλλά επιτρεπόταν όταν έβγαλες την άδεια, τότε πάλι μπορείς.

Και μόνο που θα θέλεις να γκρεμίσεις ένα τοίχο, να χτίσεις έναν άλλο το στέλνουν με τη διαδικασία της κανονικής άδειας. Κατά 99% θα χρειαστεί ένα μπάνιο, κουζίνα κτλ. Δεν μου έχει τύχει ποτέ να γίνει με μικρής κλίμακας.

Μεταφράζονται, αλλά είναι δύσκολο με 2 αυτοκίνητα να φτάσεις σε επίπεδα 40000€. Επίσης ο ένας μπορεί να έχει πολύ περισσότερες παρακρατήσεις κτλ. Επίσης όταν βγεις έστω και λίγο χρεωστικός, σου κάθεται στο κεφάλι και η προκαταβολή επόμενου έτους που σου αυξάνει το ποσό που χρωστάς. Μπορεί αυτός που πληρώνει να έχει και κανά 2 σπίτια που νοικιάζει και να μην το ξέρεις.

Έξοδα από νοσοκομεία και γιατρούς, δάνεια για σπίτι, παιδί που σπουδάζει, ασφάλεια ζωής, ο ένας να μάζευε έξοδα ο άλλος όχι, άρα μείωση (ή όχι) των καθαρών, ο ένας να έχει από προηγούμενη χρονιά πάγια, ο ένας μάζεψε αποδείξεις περισσότερες από ότι έπρεπε, ο άλλος λιγότερες από όσες του ζητούσαν. Υπάρχουν πολλά, πολλά σενάρια. Πάντως να τον αδίκησαν ή να ευνόησαν κάποιον αποκλείεται.

Θα χρησιμοποιήσεις τον 3843 για αλλαγή χρήσης του υπογείου και των Η/Χ σε κατοικία. Το ξεμπάζωμα θα τακτοποιηθεί με τον 4014. Τώρα με τι ποσό, ακόμα δε ξέρει κανείς. Υπάρχουν 2 τάσεις. Η μία μιλάει για 500€ η άλλη για πρόστιμο για υπογλώσσιο.

Μακάρι να μπορούσα να σου απαντήσω. Θα ήμουν τότε του υπουργείου... Άσε βέβαια, γιατί τώρα και αυτοί θα βγουν στην εφεδρεία.... Αλλά ο τρόπος που αναφέρεις περί σκαναρίσματος είναι λίγο χρονοβόρος. Μπορεί να σχεδιάζουμε στο σχέδιο και μετά να σκανάρουμε και αυτό που θα είναι το αποτέλεσμα (του σκαναρίσματος) να το στέλνουμε.

κανονική άδεια.

Η νέα χρήση θα πρέπει να επιτρέπεται από το σχέδιο της περιοχής. Όπως στους ημιυπαίθριους χώρους. Άρθρο 24, παράγραφος 1. 1. α. Αναστέλλεται για τριάντα (30) χρόνια η επιβολή κυρώσεων μετά την καταβολή ενιαίου ειδικού προστί- μου, το ύψος και η διαδικασία καταβολής του οποίου κα- θορίζεται στο παρόν άρθρο, ανάλογα με την κατηγορία παράβασης, για κτίρια των οποίων έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός και χρήσεων, που έχουν εγκαταστα- θεί, μέχρι την ημερομηνία κατάθεσης του παρόντος στη Βουλή 28.7.2011 και έχουν ανεγερθεί καθ’ υπέρβαση εί- τε της οικοδομικής άδειας είτε των όρων ή περιορισμών δόμησης του ακινήτου είτε χωρίς οικοδομική άδεια, εφό- σον η χρήση τους δεν απαγορεύεται από τις πολεοδομι- κές διατάξεις για τις χρήσεις γης που ισχύουν στην πε- ριοχή του ακινήτου ή δεν απαγορευόταν κατά το χρόνο έκδοσης της οικοδομικής άδειας ή κατά το χρόνο κατα- σκευής ή εγκατάστασης της αυθαίρετης χρήσης και εφό- σον το ακίνητο, η αυθαίρετη κατασκευή ή η αυθαίρετη αλλαγή χρήσης δεν εμπίπτουν στις περιπτώσεις της πα- ραγράφου 3 του προηγούμενου άρθρου.

Ναι για σχέδια που τα φτιάχνεις από την αρχή. Για σχέδια (π.χ όπως τον 3843) που "ζωγραφίζεις πάνω; Είναι πολύ πιο εύκολο το σκανάρισμα από το να ξαναπεράσεις ένα σχέδιο.

Αν δεν έχει κανένα άλλο θέμα, με μία απλή αλλαγή εσωτερικών διαρρυθμίσεων.

Ο εξώστης δε νομίζω να μπαίνει. Η μπαζωμένες βεράντες, στέγαστρα, κιόσκια κτλ είναι κάτι που είναι και δική μου απορία.

Αν δούμε αυτό που αναφέρει ο 4014, άρθρο 24 παράγραφος 6β: β. Ειδικά για αυθαίρετη κατασκευή ή χρήση καθ’ υπέρ- βαση οικοδομικής αδείας, συνολικής επιφάνειας μέχρι είκοσι (20) τ.μ. και εφόσον το μέγεθος αυτό δεν υπερ- βαίνει το ποσοστό 20% της επιτρεπόμενης επιφανείας κάθε ιδιοκτησίας μπορούμε να πούμε ότι θα αναφέρεται σε κάθε μία ιδιοκτησία χωριστά.

Άμα οι παρανομίες μπορούν να περάσουν σε άδεια προφανώς και θα το κάνεις έτσι. Αν δεν μπορείς (το πιθανότερο) μπορείς να χρησιμοποιήσει τον 4014.

Εγώ κρατάω μία πισινή... Ότι δεν προβλέπεται εξ ολοκλήρου, έχει μία λογική να πάει με 2.

Βεβαίωση από τον δήμο που ανήκει.

Καλά άμα είναι να πας με συναίνεση όλων των ιδιοκτητών στα εκτός σχεδίου θα έχουμε μεγάλο show. Δε νομίζω. Όπως στο νόμο της Βάσως ο κάθε ένας ήταν υπόχρεος και υπεύθυνος για το ακίνητο του, έτσι θα είναι και τώρα. Η μέχρι τώρα αίσθηση είναι ότι θα πάμε με τα 500€. Αμοιβή θα την συμφωνείς εσύ με τον ιδιοκτήτη.

Ο εν λόγω και οι σύμβουλοι του δε θα μπορέσουν Π Ο Τ Ε να κάνουν τον υπολογισμό. Έχει να πέσει κλάμα. Θα κατατεθεί το φύλλο από τον μηχανικό τώρα και μετά από Απρίλη θα έχουν βγει καμιά 40αριά εγκύκλιοι και θα ξαναυπολογίζεται. Και εκεί που έλεγες ότι θα πληρώσεις Χ ποσό θα σου βγάλει +50%... Και θα το έχεις ήδη καταγεγραμμένο. Και δε θα μπορείς να κάνεις τίποτα...

Παίζει και αυτό... Με πολλές πιθανότητες...

Πίνουμε πολύ όμως να ξέρεις. Άμα μπορείς να μας διαφωτίσεις έτσι εγκυκλοπαιδικά.