ssouanis

Δόμηση, βοηθητικός χώρος και εξώστης δε μου κολλούν καλά.

Μπορεί να είναι στην κατηγορία: Άλλες πολεοδομικές παραβάσεις, ήτοι 500€ έκαστη.

Τζάμπα πράμα δλδ.

Όσο για το σχέδιο νόμου κτλ που άλλαξε ο συνάδελφος @μπακαλάκης έχει δώσει link που τα έχει σε word, με υπογραμμισμένες τις αλλαγές.

Με το νόμο της Βάσως, όταν έρχονταν η πολεοδομία μετρούσε τα πάντα:

Βεράντες, κιόσκια κτλ.

Τώρα με αυτό το νόμο έχει καταλάβει κάποιος πως θα κινηθούμε;

Aν δεν έχει άδεια καθόλου το κτίριο, τότε θα πάει x 2 από το (1) και μετά δεν ελέγχεις τα 5,6,7,8,9.

Ναι καλά τα λες και εγώ μαζί σου είμαι.

Η απορία μου όμως είναι η εξής: Γιατί στο παράδειγμα υπάρχει το " υπέρβαση δόμησης <50%".

Άμα είναι έτσι όπως τα λέμε, αυτό είναι περιττό....

Εγώ από τα παραδείγματα που έβγαλε το υπουργείο, δεν μπορώ να καταλάβω το εξής:

Στο προτελευταίο αναφέρει:

Β' Κατοικία, Χωρίς Οικοδομική Άδεια, Εκτός Σχεδίου, <50% υπέρβαση δόμησης.

στο φύλλο καταγραφής αυθαιρέτου όμως αναφέρει στα ψιλά γράμματα:

Όταν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια, δεν επιλέγεται κάποιο από τα 5,6,7,8, 9;

To <50% υπέρβαση δόμησης είναι ο συντελεστής με αριθμό 5...

Άρα από ότι φαίνεται από την αρχή επικρατεί ένα μικρό μπαχαλάκι...

Και δλδ σε αυτόν που πήρε 500μ2 εξ αδιαιρέτου και για να μην κουράζω είναι σίγουρα στην κατηγορία >200% , θα του βάλεις συντελεστή 2,2;

Σύμφωνα με το παράδειγμα ναι, σύμφωνα με το φύλλο καταγραφής όχι...

Άντε να δούμε...

Εμένα ο λογιστής μου είπε ότι πρέπει να φαίνεται λογιστής.

Εγώ διαβάζοντας το παρακάτω που είναι από τη σελίδα του taxis

11.Με ποιούς κωδικούς πρόσβασης θα υποβάλω;

Η υποβολή της δήλωσης φορολογικής αναμόρφωσης γίνεται είτε από τον εξουσιοδοτημένο λογιστή είτε από τον νόμιμο εκπρόσωπο του νομικού προσώπου που έχει πάρει τον σχετικό ρόλο, είτε τέλος με τους κωδικούς του ίδιου του φυσικού προσώπου. Σε κάθε περίπτωση απαιτείται ο ΑΦΜ του λογιστή που διενήργησε την αναμόρφωση και η υπογραφή του στο έντυπο που θα εκτυπωθεί.

καταλαβαίνω από τα μαύρα γράμματα ότι έτσι και αλλιώς από τη στιγμή που έκανες αναμόρφωση θα έπρεπε να είχες βάλει λογιστή.

Τώρα το ερώτημα είναι: θα μπορούσες να μην κάνεις αναμόρφωση;

Η μπακάλικη δική μου γνώμη είναι ότι θα μπορούσες να ΜΗΝ κάνεις αναμόρφωση εφόσον ΔΕΝ έβαζες ως έξοδα, ποσά που εμπίπτουν σε αυτήν, δηλαδή κινητά, αυτοκίνητο κτλ.

Συνοψίζοντας δηλαδή, ΑΦΜ λογιστή χρειάζονταν όταν:

1. έκανες αυτοπεραίωση

2. είχες τζίρο > 50000€ ως ελεύθερος επαγγελματίας (αυτά τα δύο είναι στάνταρ)

3. έκανες αναμόρφωση, δηλαδή δήλωνες ως έξοδα κινητό, αυτοκίνητο κτλ.

Το (3) είναι καθαρά δική μου άποψη, από αυτά που αντιλαμβάνομαι. Σωστά ή λάθος είναι άλλο θέμα.

Ότι δεν κάλυψε ο νόμος 3843, θα έρθει ο νέος νόμος να το καλύψει.

Ύψος, μπαλκόνια, ξεμπάζωμα...

Εδώ θα ρυθμίζονται ολόκληρα αυθαίρετα, στο κιόσκι στο δώμα θα κολλήσουμε;

Δλδ υπάρχουν άτομα που εισέπραξαν;

Ω ρε Μπένι, με το που πήγες άνοιξες οι κάνουλες του χρήματος.

Δοκίμασε να βγάλεις εκτός το antivirus σου, προσπάθησε να το ανοίξεις μία (λογικά θα ανοίξει) και κάνε μία επανεκκίνηση.

Δε ξέρω αν είναι λάθος ή όχι, ούτε ξέρω άμα αλλάξει ή όχι.

Αυτά που ξέρω είναι τα εξής:

1. Αν έχεις τζίρο > 50000€ θέλεις λογιστή,

2. Αν κάνεις αυτοπεραίωση θέλεις λογιστή

3. μέχρι στιγμής αυτό που λέμε όλοι, αυτό που ακούμε όλοι, είναι ότι η κατάσταση φορολογικής αναμόρφωσης πρέπει να υπογραφεί από λογιστή, ασχέτως άμα έχει υπογράψει τη δήλωση σου. Τώρα το αν είναι λογικό, τρελό ή σωστό είναι άλλο θέμα. Αν μας αρέσει, αν μας ξινίζει είναι κάτι για το οποίο λογικά δεν τους καίγεται καρφί.

Από Σεπτέμβρη που θα διευκρινισθεί λογικά.

Υπονοείς έλλειψη γνώσεων και άγνοιας νόμου από τα μεγαλόστελέχη του Οικονομικών;

Φτου σου ρε μικρέ και τιποτένιε Μπετατζή μηχανικέ.

Ντροπή και αίσχος σου.

Ντάκσι..

λογικά το έχουν κουβεντιάσει και αλλού.

Απλά από εκεί δε θα διαβάζουν το μπινελίκι που υπάρχει εδώ μέσα.

Πάντως αρχικά είχε δοθεί αυτή η ερμηνεία.

Ότι δλδ θα καταθέσουν το χαρτί όσοι δηλώνουν δαπάνες που δεν αναγνωρίζονται εν μέρει ή στο σύνολο τους (π.χ. κινητό, βενζίνες κτλ)

Επίσης ότι πρέπει να κατατεθεί από λογιστή.

Ακόμα και μόνος σου να κατέθετες δήλωση, την αναμόρφωση έπρεπε να την υπογράψει λογιστής. (Ωραία show θα έχουμε Σεπτεμβριάτικα έτσι και ισχύσει αυτό. Έχει να πέσει μπινελίκι μεταξύ λογιστή και επαγγελματία... Να υπογράψει ο άλλος ένα χαρτί που εσύ το έκανες από μόνος σου... Έχουν να γίνουν τροποποιητικές... Καλό μεροκάματο αυτό για τους λογιστές.)

όχι βρε, γιατί το λες αυτό;

Σε άλλο post είχα αναφέρει τα περί 90% (λόγω κεκτημένης ταχύτητας είχα γράψει αντικειμενικής), αλλά είχα μέσα μου πάντα την ελπίδα ότι κάτι δεν κατάλαβα καλά...

Τελικά όμως καλά το κατάλαβα...

χαλαρά, θα μπει ότι δεν μπήκε στους Η/Χ.

Στη μεριά που σβήνει το haunch πάνω στη δοκό, υπάρχει ένα στρόγγυλο.

Ανοίγοντας και ζουμάροντας εκεί το βλέπεις.

Μάλλον για αυτό μιλάνε.

Δλδ το haunch και η δοκός συνδέονται μέσω αυτού.

Τώρα και εγώ πρώτη φορά το βλέπω.

Δεν τον ρωτάς να μας λύσεις και την απορία;

Με το νομο της Βασως δεν νομιζω να εβγαινε προστιμο 8500Ε....

Ναι έβγαινε. Με την προϋπόθεση να είναι χτισμένο προ 01.01.2004 και εφάπαξ καταβολής, οπότε και είχες έκπτωση 50%.

Είναι σίγουρο.

Άμα θέλεις σου στέλνω και χαρτιά (όχι προς δημόσια θέα βέβαια)

Παραθεριστική κατοικία, εκτός σχεδίου, χωρίς άδεια, το πρόστιμο είναι το 90% της αντικειμενικής!!!!

Αλήθεια, για αυτούς που χρησιμοποίησαν το νόμο της Βάσως αλλά δεν τους έχει έρθει ακόμα το ραβασάκι από την αρμόδια εφορία είτε γιατί ο φάκελος αράχνιασε σε κάποιο πολεοδομικό γραφείο είτε γιατί βάλτωσε στους κομπιούτορες της εφορίας τι θα ισχύσει;

Θα πληρώσουν το πρόστιμο της Βάσως (για 100μ2, κατασκευή από το 1990, με εφάπαξ καταβολή) που είναι 8500€ ή το νέο που είναι 48000€; (για ΤΖ 750€, με εφάπαξ καταβολή).

Καλησπέρα σε όλους..Γνωρίζει κανείς πως θα αποδεικνύεται το έτος κατασκευής του κάθε αυθαιρέτου??

Στην εισηγητική έκθεση, δε δείχνει να τους πολυαπασχολεί αυτό το θέμα.

Δεν γίνεται πουθενά αναφορά στο έτος κατασκευής. Άλλο το τι ακούγονταν.

Πάντως τρόποι υπάρχουν.

Καμιά μήνυση θα έχεις φάει από την αστυνομία,

κανά πρόστιμο θα σου έχει ρίξει το ΙΚΑ,

κάπου θα το έχεις δηλώσει στο δήμο,

από καμιά ιδιωτική γεώτρηση θα έχεις πάρει νερό,

και άλλα πολλά.

Ας περιμένουμε να βγει πρώτα ο νόμος και μετά βλέπουμε τι θα προβλέπει.

Εδώ σύμφωνα με αυτά που έχουν δοθεί στην εισηγητική έκθεση ως προς το ύψος των προστίμων,

κάποιος ο οποίος έχει χτίσει παραθεριστικό στη Χαλκιδική (εκτός σχεδίου), θα πρέπει να πληρώσει το 54% της αντικειμενικής αξίας σε πρόστιμο... ξέρετε πολλούς από αυτούς που έχουν τέτοιο αυθαίρετο να μπορούν να πληρώσουν τέτοια πρόστιμα;

Τώρα τα περί στατικής επάρκειας, αμφιβάλλω άμα έχει γνώση για το τι μιλάει.

Στατική επάρκεια σημαίνει ότι υπάρχει άδεια, άρα και υπολογισμοί και κάποιος πηγαίνει μετά από κάποια χρόνια και δίνει μία βεβαίωση

(π.χ. τη ζητάει κάποιος δημόσιος οργανισμός) ότι τηρήθηκε η μελέτη, δεν έγιναν αυθαίρετες αλλαγές και δεν παρουσιάζει βλάβες διά γυμνού οφθαλμού.

Στατική επάρκεια σε κατασκευή που δεν υπάρχει μελέτη, σημαίνει αποτύπωση και επίλυση (στην καλύτερη).

Άμα βεβαιώνεται έτσι η στατική επάρκεια, να μην ανανεώσω τα συμβόλαια μου με στατικά προγράμματα.

@terry

Πολύ καλά είναι τα σεμινάρια, μακάρι να μπορούσα να παρακολουθώ παραπάνω.

Εγώ διαφωνώ με την αναγκαστική παρακολούθηση αυτών για να μπορέσει ένας μηχανικός να πιστοποιηθεί για κάτι που εννοείται ότι το κατέχει.

Αυτή είναι η διαφωνία μου.

Σου λέει:

Για Η/Χ σου έκανα ρύθμιση, για αυθαίρετα σου έκανα ρύθμιση, τρέχα τώρα να τα πληρώσεις για να πάρεις τη βεβαίωση.

Μετά από 5 χρόνια στο πολυτεχνείο, πολλοί από εμάς με μεταπτυχιακά, άλλοι με διδακτορικά θα πρέπει:

1. Να κάνεις σεμινάριο για να γίνεις ενεργειακός επιθεωρητής,

2. Να κάνεις σεμινάρια για να γίνεις ελεγκτής δόμησης,

3. Να πηγαίνεις και να ψάχνεις μία οικοδομή από πάνω έως κάτω για το τι αλλαγές έκανε και το παρελθόν όπου το σύστημα σε άφηνε να βιάσεις περιβάλλον κτλ, για το αν τις τακτοποίησε κτλ κτλ κτλ,

για να μπορέσεις να έχεις δουλειά.

Α ρε μεγαλεία ο σύγχρονος μηχανικός....

ΥΔ 100 τμ, εκτός σχεδίου, με ΤΖ: 500 ευρώ (βʼ κατοικία) - πρόστιμο 27.000 ευρώ

Δλδ στην κλασσική περίπτωση αυθαίρετου κτίσματος σε παραλιακούς συνοικισμούς, όπου ο κάθε ένας πηγαίνει για 20 μέρες το καλοκαίρι, του ζητάς 27000€!!!!!!!!!!!!!!!

Είτε το είχε προ 01.01.2004 είτε μετά;

Και ο νόμος της Βάσως; Που το αντίστοιχο πρόστιμο για κατασκευή από το 1990, με πρόστιμο ανέγερσης και διατήρησης από τότε μέχρι σήμερα και για εφάπαξ καταβολή ήταν 8500€; Αυτό είναι μαλάκωμα των προστίμων για μετά το 2004; Να σφάξεις και τους προηγούμενους;

Ρε που τα σκέφτεται αυτό το παλικάρι...

Πρόσκληση εκδήλωσης ενδιαφέροντος προς τα Ανώτατα Εκπαιδευτικά Ιδρύματα και τα Κέντρα Επαγγελματικής Κατάρτισης (Κ.Ε.Κ.) για εκπαίδευση ενεργειακών επιθεωρητών απηύθυνε το υπουργείο Περιβάλλοντος Ενέργειας και Κλιματικής Αλλαγής.

Η εκπαίδευση αφορά θέματα κτιρίων, λεβήτων - εγκαταστάσεων θέρμανσης και εγκαταστάσεων κλιματισμού. Στόχος του υπουργείου είναι να συσταθεί το συντομότερο το οριστικό μητρώο μόνιμων ενεργειακών επιθεωρητών. Οι ενεργειακοί επιθεωρητές έχουν την ευθύνη έκδοσης των ενεργειακών πιστοποιητικών με τα οποία τα κτίρια κατατάσσονται σε βαθμίδες ενεργειακής κατανάλωσης. Η έκδοση πιστοποιητικού είναι υποχρεωτική από την αρχή του έτους για τα κτίρια ή διαμερίσματα που μεταβιβάζονται.

Πηγή: Ναυτεμπορική

Το κουτάκι υπόχρεος το τσεκάρεις όταν και ο άλλος θα καταθέσει αντίστοιχη δήλωση.

Εγώ λέω να το τσεκάρω και ας το ψάξουν μεταξύ τους.

Είναι αργά πλέον. Την έστειλα προχθές για να τελειώνω.

Τώρα χρειάζεται τροποποιητική...

1ο edit

Τώρα που το κοίταξα το θέμα, σου δίνει τη δυνατότητα να ξανά στείλεις.

Τουλάχιστον σου ανοίγει η φόρμα και έχεις δυνατότητα να επιλέξεις ανακλητική.

Έχει κανείς γνώση άμα μπορεί να μαζευτεί το θέμα μέσω internet;

2ο edit.

Λοιπόν, μπορεί κάποιος σε περίπτωση λάθους να στείλει ανακλητική (διορθωτική) εντός των χρονικών ορίων μίας εμπρόθεσμη δήλωσης.

Χρήσιμο είναι αυτό.