ssouanis

@gousgounis Ναι στο προηγούμενο post ήθελα να γράψω υπέρβαση ύψους (2 επιλογές) και όχι υπέρβαση δόμησης (4 επιλογές). Είναι ερώτημα στο post του @armenopoulos περί προστίμου 500€ για υπέρβαση ύψους. Άμα πάει ταρίφα των 500€ γιατί υπάρχει διαχωρισμός ανάλογα με το ύψος της υπέρβασης; Και έχεις απόλυτο δίκιο. Έπρεπε να εξαιρείται από τα χωρίς οικοδομική άδεια ΚΑΙ η αλλαγή χρήσης. Δεν έχει κανένα νόημα.

Τότε γιατί να έχει στην υπέρβασή δόμησης 2 κατηγορίες; <20% και >20%... Ποιος ξέρει...

Γλώσσα λανθάνουσα αλήθειαν λέγει. Κάτι ξέρεις και μας το κρύβεις για το 600άρι.

Κάνεις καταγγελία ότι δε σου έδωσε απόδειξη. Κάνεις καταγγελία ότι σου έφερε απόδειξη από δίπλα. Κάνεις καταγγελία ότι η απόδειξη που σου έδωσε δεν έχει όλα τα προβλεπόμενα. Άμα έχει κότσια, τηλεφωνείς εκείνη την ώρα στην αστυνομία. Εγώ π.χ. έχω δίπλα στο σπίτι μου μαγαζί που πλένει αυτοκίνητα και ΔΕΝ έχει μηχανή. Καθόλου. Φταίω που δεν τον καταγγέλλω ή όχι; Όχι τα έξοδα γραφείου αφαιρούνται. Ξεκινάς με βάση το ποσό που έχει βγάλει το Ε3. Μετά βάζεις μέσα άμα έχεις επιχειρηματική αμοιβή, άλλα ποσά που φορολογούνται αυτοτελώς κτλ κτλ. Το ΤΣΜΕΔΕ δεν αφαιρείται.

Δεν λέω ότι είναι απαραίτητο να υπάρχουν. Μπορεί να υπάρχουν όμως. οπότε τα χρησιμοποιείς έτσι. Μετά είναι το Ε9, όπου βάσει του νόμου, αυτό που γράφει θα το λαμβάνει υπόψη του. Επίσης υπάρχει και το Ε1 για την περίπτωση π.χ. παραθεριστικής κατοικίας. Κάπου στο νόμο αναφέρει ότι θα λαμβάνεται υπόψη κάθε δημόσιο έγγραφο που αποδεικνύει το έτος κατασκευής. Τώρα άμα δεν είναι δηλωμένο ούτε εκεί και δεν υπάρχει άλλος τρόπος 2 είναι τα ενδεχόμενα που μου έρχονται στο μυαλό: 1. ή με δήλωση ιδιοκτήτη οπότε γράφεις ότι θέλεις 2. ή θα πάει με συντελεστή 1.00. "Αδυναμία αποδείξεως του έτους κατασκευής, συνεπάγεται συντελεστή 1.00". Ένα τέτοιο πράμα. Θα παίξει πολύ αυτό. Θα λες ότι το έχτισα τον Ιούνιο του 2011, οπότε δε φαίνεται και στο Ε9, αφού θα πρέπει να δηλωθεί το 2012 κτλ κτλ κτλ. Θα πάει με συντελεστή 1,00 και δε θα ενοχληθεί κανείς. Λεφτά θέλουν να μαζέψουν.

Είναι στο χέρι μου και στο χέρι σου και στο χέρι του κάθε ενός, αυτούς να τους στείλεις πακετάκι στην εφορία. Απλά και όμορφα. Και αυτούς και τις ταβέρνες που φέρνουν απόδειξη από το δίπλα μαγαζί έτσι και τους κάνεις φασαρία ή που έχουν διπλή μηχανή και δεν αναγράφει το ΑΦΜ κτλ κτλ. Εσύ που είσαι σωστός απέναντι στο κράτος (ο μηχανικός δηλώνει και περισσότερα από αυτά που βγάζει), πρέπει να στείλει στον τάκο τον κάθε κουρέα που έχει το cherokee και το ταΐζει με το ΦΠΑ που εισπράττει από εσένα αλλά δεν το αποδίδει και ούτε φορολογείται για το υπόλοιπο. Σε αυτό το κομμάτι είσαι υπεύθυνος. Δεν είναι ρουφιανιά. Απλά δείχνεις ότι δεν είσαι μ****** στον κάθε ταραμά.

Δεν είναι απαράδεκτο που εμείς τα κόβουμε όλα (το σχεδόν όλα είναι απαράδεκτο). Απαράδεκτο είναι που άλλοι δεν τα κόβουν όλα (έως τίποτα), άλλοι που δεν δηλώνουν ενοίκια, άλλοι που δεν αποδίδουν ΦΠΑ ενώ τον εισπράττουν κτλ. Οι φορείς μας τι να έκαναν; Να έλεγαν ότι διεκδικούμε το δικαίωμα στο να φοροδιαφεύγουμε;

Χε χε χε. Όλα τα λεφτά αυτό το σχεδόν. Άμα είχα παρακολουθήσει καλά τα προηγούμενα (τα του σχεδόν) θα έλεγα ότι ήσουν κομματάκι φάουλ. Αθροίζεις τις διαφορετικού τύπου παρανομίες. 3 παρανομίες; 3 φορές ο τύπος, στην κάθε μία με πολλαπλασιασμό. Αλλά και αυτά αίσθηση είναι. Έχουν να αλλάξουν πράγματα... Βάζω στοιχηματάκι, ότι στην δεύτερη φάση θα υπάρχει διαδικασία αλλαγής του φύλλου καταγραφής και υπολογισμού του προστίμου βάσει των μέχρι τότε (δεκάδων) εγκυκλίων. Και στο ύψος πως θα γίνεται; Εκεί στον τύπο όπου λέει "τετραγωνικά" θα βάζουμε τα εκατοστά; Άμα είναι έτσι, θα έχουμε για ξεμπάζωμα 1.5μ (το κλασικό), σε τιμή ζώνης 1300, για κύρια και μοναδική κατοικία το εξής: 150x1300x0.15x0.40(3α)x1.20(6α)=14040€ (έχει άδεια και είναι εντός). Ψιλό μεγάλο μου φαίνεται. Ίδιο με αυθαίρετο 100μ2, χωρίς άδεια, εκτός σχεδίου με 750 τιμή ζώνης. Το κλασικό παραθεριστικό του Έλληνα δηλαδή. Επίσης δεν καταλαβαίνω το εξής. Στο φύλλο καταγραφής αναφέρει στις παρατηρήσεις: Όταν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια, δεν επιλέγεται κάποιο από τα 5, 7, 8 και 9. Παλιότερα είχε και το 6 δλδ την υπέρβαση ύψους. Όταν δεν υπάρχει οικοδομική άδεια, η υπέρβαση ύψους πως θα λογίζεται; Βάσει του μέγιστου επιτρεπόμενου της περιοχής; Τα παραπάνω εκατοστά από το μέγιστο επιτρεπόμενο; Και για να μην ξεχνιόμαστε: ΧΙΛΙΑ ΧΡΟΝΙΑ ΗΡΑΚΛΗΣ.

Μήνυση από αστυνομία, ένσημα που έβαλε το ΙΚΑ, το Ε9. Μερικοί τρόποι που αποδεικνύουν το έτος κατασκευής. Η δήλωση που έκανες στο δήμο για να πάρεις ρεύμα με το νόμο της Βάσως. ΦΥΣΙΚΑ και είναι παράβαση. Το πληρώνεις με συντελεστή 1,40.

Δλδ σε 15 μέρες θα φτιαχτεί αυτή η σελίδα; Άντε να το δούμε. Μακάρι... Να γλυτώσουμε και εμείς μία φορά. Για να κάνουμε και λίγο χιούμορ, μην αρχίσουν μερικοί να διεκδικούν επίδομα υπολογιστή από τον πελάτη, επειδή θα σκανάρουν τα έντυπα.

Ή τώρα που το σκέφτομαι καλύτερα, λογικά η αλλαγή χρήσης σε αυτόν τον νόμο θα έχει την έννοια, σε μέτρα τα οποίοα έχουν υπολογιστεί στον σ.δ. και απλά αντί για τη χρήση της άδειας (π.χ.γραφεία) εσύ το έχεις άλλη χρήση (π.χ. σπίτι). (επειδή με γραφεία έχτιζες περισσότερο). Άρα μάλλον θα πας με την υπέρβαση δόμησης και συντελεστή ανάλογα με το μέγεθος της υπέρβασης. Φυσικά θα βάλεις και τους υπόλοιπους συντελεστές. δλδ εντός σχεδίου, (άδεια έχει) και είδος χρήσης.

@architect_duth Άμα μπορείς να χρησιμοποιήσεις τον 3843/2010, να το ρυθμίσεις με αυτόν. Προθεσμία έως 30.10.2011. Το πρόστιμο είναι μικρότερο. Άμα τώρα για κάποιο λόγο δεν μπορείς να χρησιμοποιήσεις των 3843/2010 (π.χ. οικοδομική άδεια ή αναθεώρηση μετά τις 02.07.2009), νομίζω ότι θα πρέπει να πας με την περίπτωση αλλαγής χρήσης του νέου νόμου.

@biki85 Δεν κάνεις λάθος τουλάχιστον έτσι όπως έχει διατυπωθεί ο νόμος. Καταρχάς για να πας με τις ταρίφες των κάτω των 20μ2 θα πρέπει η αυθαιρεσία να μην ξεπερνά το 20% της δόμησης της ιδιοκτησίας σου. Άσχετο με τον προβληματισμό σου αυτό. Μέχρι στιγμής και με βάση αυτά που έχουν βγει στη φόρα, αυτό ισχύει. Τώρα λογικά σε μία από τις δεκάδες εγκυκλίους που θα βγουν θα τακτοποιείται το όλο θέμα. Φαντάζομαι με κάτι του στυλ: διάλεξε και πάρε. @Γιαννης Αυτό που αναφέρες δεν ισχύει. Θα αθροίζουμε τα μέτρα της ίδιας ιδιοκτησίας και θα βγαίνει το πρόστιμο. Δε θα γίνεται χώρια για κάθε αυθαιρεσία της ίδιας ιδιοκτησίας. Αναφέρει το άρθρο 24, παράγραφος 6α (αυτό που έχει ανεβάσει ο akis σε προηγούμενο post) Για την εύρεση του προστίμου κάθε κατηγορίας και είδους κατασκευής ή χρήσης που ορίζεται στον πίνακα προστίθενται τα εμβαδά όλων των δηλούμενων εμβαδών της κατηγορίας και του είδους αυτού για κάθε αυτοτελή ιδιοκτησία.

Ότι έχει ολοκληρώσει σκελετό έως 28.07.2011 (κάπου εκεί, τώρα 2 μέρες πίσω, 3 εμπρός) μπορεί να μπει στο νόμο.

Από τη στιγμή που είσαι υπόχρεος για 300€, θα τα πληρώσεις αναγκαστικά σε μία δόση έως 30.09 και θα σου κρατήσουν 285€. Άμα το αφήσεις, θα χρεωθείς και της προσαυξήσεις.

Απλά επειδή ψηφίστηκε με μεγάλη πλειοψηφία, μου είναι λίγο δύσκολο να αλλάξουν πολλά πράγματα από αυτά που (έστω) διέρρευσαν μέσω του παραρτήματος των συντελεστών κτλ. Προς το καλύτερο ναι, προς το χειρότερο όμως μου φαίνεται λίγο δύσκολο. Αλλά εδώ να μου πεις κάνουν άλλα και άλλα. Σε αυτό θα κωλώσουν;

Ότι έχει βγει μέχει τώρα μιλάει για 3 κλίμακες: προ του 1983 με 0,15 από 1983-31.12.2003 με 0,80 από 01.01.2004 μέχρι σήμερα 1,00. Πότε άλλαξε αυτό; Έβαλαν συντελεστή παλαιότητας για να τον αφαιρέσουν μετά;

Σε εκτός σχεδίου, χωρίς οικοδομική άδεια πως θα δηλώσεις τον Η/Χ με τον 3843/10; Επίσης το πότε συνδέθηκε ο μετρητής ΔΕΗ, με το πότε χτίστηκε το ακίνητο είναι δύο εντελώς διαφορετικά πράγματα. Το Ε9 είναι μία καλή πηγή, η δήλωση που έκανες στον δήμο για το ακίνητο είναι μία καλή πηγή (και γράφεις ότι θέλεις σε αυτά τα 2), άμα σου έχει κάνει μήνυση η αστυνομία είναι μία καλή πηγή, άμα σου έχει επιβάλλει ένσημα το ΙΚΑ είναι μία καλή πηγή. (και δεν γράφεις ότι θέλεις σε αυτά τα 2) Υπάρχουν ακίνητα που χτίστηκαν το 1985 και πήραν ρεύμα με τον νόμο της Βάσως από το 2004 μέχρι και σήμερα.

Γενικά όσο πιο λίγα έχεις τόσα το καλύτερο. Αρχικά και με τις δουλείες που λες ότι θα κάνεις, το ΑΠΥ σου είναι αρκετό.

Για όσους θέλουν να δουν το τι τους περιμένει ας κοιτάξουν εδώ. Αφορά: 1. Η υπηρεσία εκτύπωσης ειδοποιήσεων Φόρου Εισοδήματος Φυσικών Προσώπων απευθύνεται σε φυσικά πρόσωπα, ώστε άμεσα και έγκυρα να μπορούν να ενημερωθούν και να εκτυπώσουν τις ειδοποιήσεις πληρωμής ή επιστροφής Φόρου Εισοδήματος τρέχοντος έτους. 2. Η υπηρεσία εκτύπωσης ειδοποιήσεων Εισφορών και τέλους επιτηδεύματος Ν.3986/2011, απευθύνεται σε φυσικά και μη φυσικά πρόσωπα, ώστε άμεσα και έγκυρα να μπορούν να ενημερωθούν για την εκκαθάρισή τους και για τις ειδοποιήσεις πληρωμής φόρου. 3. Η υπηρεσία εκτύπωσης ειδοποιήσεων Φόρου Περαίωσης Ν.3888/2010, απευθύνεται σε φυσικά πρόσωπα - επιτηδευματίες και σε μη φυσικά - εταιρίες, ώστε άμεσα και έγκυρα να μπορούν να ενημερωθούν για τις ειδοποιήσεις πληρωμής φόρου περαίωσης. Αλλά προσοχή: Πρέπει να έχετε καλή διάθεση, γιατί αυτό που θα δείτε μπορεί να σας τινάξει τα μυαλά στον αέρα. Σε περίπτωση που είστε εταίρος σε καμιά Ο.Ε. και ενώ έχετε δηλώσει στον αντίστοιχο πίνακα την επιχειρηματική αμοιβή (κελί 403) οπότε και μπαίνει στο εισόδημα σας, το ίδιο (αθροιστικά) ποσό το δηλώνετε και στον πίνακα 6 (κελιά 431 και 433). Ε, οι τύποι τα αθροίζουν όλα αυτά... Δηλαδή τα πληρώνεις διπλά. Αφήνω ένα μικρό ενδεχόμενο να ήταν άμπαλος ο λογιστής που έκανε τη δήλωση, αλλά το είχα ψάξει κάπου σε ένα φόρουμ και έγραφε ότι έτσι πρέπει να γίνει (έτσι μάλλον το κατάλαβα).

Δηλαδή αν κάποιος έχει ένα σπίτι 100τμ, πληρώνει ΔΕΗ κανά 250€, ο επόμενος θα του έρθει 650€; (καλή περίπτωση να έχεις 4€/μ2) Χαρά στους εργολάβους που έχουν τις διακοπές συνδέσεων στη ΔΕΗ. Ας πάρουμε λοιπόν μερικές ωραίες ιδέες. Κάνουν το οτιδήποτε για να μας φέρουν πιο κοντά σε αυτό.

ή άμα είναι δηλωμένο με λάθος μέτρα; (όλοι δήλωναν το σπιτικό τους 60μ2 το πολύ για λόγους φορολογικούς)

Ας γράφει ο κάθε ένας ότι θέλει. Ο κάθε ένας από εμάς (που θα ασχοληθεί με το θέμα) ας κανονίσει το ύψος της αμοιβής του. Ούτε μπορούμε να αναγκάσουμε κάποιον να πάρει περισσότερα, ούτε να ζητήσει λιγότερα. Όπως λειτουργούμε εμείς στη υπόλοιπη μας ζωή (ως καταναλωτές) έτσι θα λειτουργήσει και ο πελάτης αυθαιρετούχος. Σε λίγο καιρό θα φτάσουμε και εμείς στο επίπεδο "ότι πληρώνεις θα πάρεις". Να σας φέρω ένα παραδειγματάκι: Έχω 2 κοριτσάκια. Κάθε 3-4 μήνες θέλουν παπούτσια. Υπάρχουν παπούτσια με 20€, υπάρχουν παπούτσια με 50€. (και παραπάνω αλλά εκεί αλλάζουμε κατηγορία). Το θέμα είναι ότι με τα 20€ το πόδι πάει βάρκα γιαλό και θα βγουν ποδοσφαιριστές και όχι κοπέλες. Εν γνώση μου, πληρώνω τα 50€ γιατί θέλω καλή ποιότητα. Ας λειτουργήσει και ο αυθαιρετούχος έτσι. Να κρίνει αν ο πιο φθηνός, του κάνει τη δουλειά. Αν του την κάνει σημαίνει 2 πράγματα: ή ο φθηνός μηχανικός υπό εκτιμά την εργασία του (στην τελική δικαίωμα του είναι) ή τελικά η εργασία δεν άξιζε τα λεφτά που ζητούσε ο άλλος. Επίσης δεν μπορείς να σταματήσεις κανέναν που έχει αποκτήσει το δικαίωμα υπογραφής ως μηχανικός, να την χρησιμοποιεί ως αυτόγραφο. Δικιά του είναι, τη σέβεται όσο θέλει (από καθόλου ως το απόλυτο). Και ας μην ξεχνάμε ότι τα 253€ των Η/Χ εγκλώβισε πολλούς από εμάς σε δουλειές που τελικά βγάλαμε και από την τσέπη μας. Υπήρχαν άλλες περιπτώσεις που τα 253€ ήταν μία καλή αμοιβή, υπήρχαν και άλλες που ήταν σκέτη κοροϊδία. Στην περίπτωση των αυθαιρέτων αυτές οι διαφορές θα είναι χαώδης.

Συγχαρητήρια για την επιτυχία σου. Το μόνο σίγουρο είναι ότι ως φοιτητής θα έχεις πολύ χρόνο για χόμπι, απόκτηση περαιτέρω γνώσεων (υπολογιστές, ξένες γλώσσες κτλ), διασκέδαση κτλ. Η διάκριση στη σχολή είναι καλή, είναι απαιτητική αλλά ας μην γίνει αυτοσκοπός. Κάτσε ένα εξάμηνο να δεις πως κουνιούνται τα νερά στο πανεπιστήμιο και αποφασίζεις από μόνο σου το τι θα κάνεις.

Δε ζητάνε από το ΤΕΕ, ζητάνε από το επιμελητήριο που ανήκεις. Από τη στιγμή που είσαι μέλος του ΤΕΕ θα πρέπει να τους το πας.