ssouanis

http://www.protothema.gr/environment/article/?aid=94941

Η παράταση της όλης διαδικασίας για 2 μήνες, ισχύει και για την ταχυδρομική αποστολή.

Από 28.10 σε 28.12 και τώρα πλέον σε 28.02.2011

http://www.newsit.gr/default.php?pname=Article&art_id=55356&catid=3

http://www.protothema.gr/environment/article/?aid=94941

και άλλα πολλά.

Με τροπολογία που κατατέθηκε πριν λίγη ώρα στη βουλή η προθεσμία για την υποβολή των αιτήσεων

για τη ρύθμιση των ημιυπαίθριων χώρων παρατείνεται μέχρι και 28 Φεβρουαρίου 2011 και αφορά τόσο την αυτοπρόσωπη απευθείας υποβολή, όσο και την υποβολή τους με συστημένη επιστολή.

Η παράταση κρίθηκε αναγκαία καθώς οι πολεοδομίες δεν ήταν δυνατόν να δεχθούν τον όγκο των αιτήσεων.

Πηγή: 1.http://www.newsit.gr/default.php?pname=Article&art_id=55356&catid=3

2. http://www.protothema.gr/environment/article/?aid=94941

το ερώτημα είναι αυτό:

Σε κατάστημα να υπάρχει τμήμα κατοικίας και το τμήμα κατοικίας (λογικά) να είναι προσβάσιμο μόνο μέσα από το κατάστημα.

Το ρύθμισες με την έννοια ότι σου πήραν τον φάκελο ή το ρύθμισες αφού είδαν ότι βάζεις κατοικία μέσα σε κατάστημα;

αυτό σου λέμε.

Να το αλλάξεις ξανά (τώρα σε κατάστημα, μετά σε κατοικία) με τα σημερινά δεδομένα δεν γίνεται.

Να το δηλώσεις τώρα σε κατοικία (δηλαδή κατάστημα και μέσα σε αυτό κατοικία) δε ξέρω άμα γίνεται. Εγώ πιστεύω πως όχι. Τώρα ο συνάδελφος που έχει αναλάβει, ας ρωτήσει.

να προσθέσω,

έχω την εντύπωση ότι επίσης πρέπει να ξαναδηλώσεις αν είχες υπόλοιπο δόμησης στην οικοδομή που τακτοποίησες με ν. Σουφλιά -κι αυτό για να διατηρήσεις ανέπαφο αυτό το υπόλοιπο δόμησης ...??

 

(διορθώστε με αν κάνω λάθος -δε μου έτυχε περίπτωση για να το ψάξω αλλά κάπου το'χει πάρει το μάτι μου)

Έτσι μας έχουν πει στο 1ο σεμινάριο του ΤΕΕ Κεντρικής Μακεδονίας.

Ο προϊστάμενος της πολεοδομίας που ήταν εκεί διαφώνησε και πλακώθηκαν ΤΕΕ-Πολεοδομία.

Την εξέλιξη δεν την έχω παρακολουθήσει, αλλά γενικά είμαι υπέρ ΤΕΕ εγώ.

Σε ιδιώτες πηγαίνει στην κλίμακα κανονικά.

Τώρα άμα για τους ΕΕ ισχύει κάτι άλλο, δεν το έχω ακούσει ποτέ και δε νομίζω να υπάρχει.

Όχι εννοώ ΕΕ-30000.

Γιατί άμα έχεις έσοδα από ΕΕ=40000 και ενοίκια 25000 τότε θα έχεις φορολογητέο:

(40000-30000)+25000 = 35000.

Άμα έχεις ΕΕ=20000 και ενοίκια 25000 τότε:

(20000-30000)+25000 = 25000.

Χωρίς να πάρω όρκο, εμένα το λογικό μου φαίνεται να φορολογηθείς ως εξής:

εισόδημα από ελεύθερο επάγγελμα: ΕΕ

εισόδημα από ενοίκια: ΑΑ

Φορολογητέο: (ΕΕ-30000) + ΑΑ

Τώρα άμα το (ΕΕ-30000)<0 τότε (ΕΕ-30000)=0

Και πηγαίνεις κανονικά με την κλίμακα.

Νομίζω όχι, αλλά κρατάω μία μικρή πισινή.

Κάποιος συνάδελφος με περισσότερη γνώση του ΓΟΚ ίσως γνωρίζει κάτι που μου διαφεύγει.

Το καλύτερο που έχεις να κάνεις είναι να συμβουλευτείς ένα συνάδελφο από κοντά.

Το συνάδελφο που επέλεξες να σου "τρέξει" την υπόθεση της ρύθμισης.

Και οι μύγες λέπτυναν τώρα τελευταία...

Από τον νόμο

Το ελάχιστο ποσό των αποδείξεων δαπανών, που

απαιτείται να προσκομισθούν, ορίζεται, με βάση το

δηλούμενο και φορολογούμενο σύμφωνα με τις γενι−

κές διατάξεις ατομικό εισόδημα του φορολογουμένου

Από την ΠΟΛ

Το ελάχιστο ύψος των ετήσιων δαπανών

πρέπει να ανέρχεται στο δέκα τοις εκατό (10%) του ατομικού εισοδήματός του το οποίο

φορολογείται με τις γενικές διατάξεις...

Είναι πολύ σημαντικό να πατήσεις τα πράσινα βελάκια και ερωτηματικά δίπλα από:

"Αποτύπωση αρχιτεκτονικών"

"Αποτύπωση στατικών"

"Έλεγχος στατικών υφιστάμενου"

(κάτω μέρος στην 4 στήλη)

και στο

"είναι προσθήκη" (στην ίδια στήλη, πιο πάνω)

Δεν είναι απαραίτητο να έχεις και αναλυτικό. Ανάλογα.

Άμα έχεις αποξηλώσεις π.χ. θα κάνεις και αναλυτικό (πολλοί τα πνίγουν αυτά).

Γενικά για μία τυπική προσθήκη καθ' ύψος ενεργείς ως εξής:

Έστω ότι έχεις 80 υφιστάμενο και θα κάνεις 60 προσθήκη.

Στην κύρια καρτέλα του προγράμματος θα βάλεις 60 τετραγωνικά και θα τσεκάρεις το "είναι προσθήκη"

Στα

"Αποτύπωση αρχιτεκτονικών"

"Αποτύπωση στατικών"

"Έλεγχος στατικών υφιστάμενου"

ανάλογα το αν κάνεις αποτυπώσεις θα τις βάλεις ή όχι,

και στον έλεγχο στατικών θα βάλεις τα 80μ2.

Πολύ επιγραμματικά αυτά.

Διαβάζοντας αυτά που σου γράφω παραπάνω θα ξεκαθαρίσεις πολλά.

Όχι, μιλάμε για κλιμακωτό.

Αναφέρει:

Για το τμήμα έως 12000€ με 10%, για το τμήμα πάνω από τις 12000€ με 30%.

Επίσης μιλάμε για το φορολογητέο εισόδημα και όχι για τα ακαθάριστα.

Ναι έτσι είναι αλλά κλιμακωτά.

Άρθρο 1, εδάφιο 1 του νέου φορολογικού.

Το ελάχιστο ποσό των αποδείξεων δαπανών, που

απαιτείται να προσκομισθούν, ορίζεται, με βάση το

δηλούμενο και φορολογούμενο σύμφωνα με τις γενι−

κές διατάξεις ατομικό εισόδημα του φορολογουμένου,

ανά κλίμακα, ως εξής: α) για ατομικό εισόδημα μέχρι

δώδεκα χιλιάδες (12.000) ευρώ σε ποσοστό δέκα τοις

εκατό (10%) αυτού και β) για ατομικό εισόδημα πάνω

από δώδεκα χιλιάδες (12.000) ευρώ, για το τμήμα αυτού

μέχρι δώδεκα χιλιάδες (12.000) ευρώ σε ποσοστό δέκα

τοις εκατό (10%) και για το τμήμα αυτού πάνω από

τα δώδεκα χιλιάδες (12.000) ευρώ σε ποσοστό τριάντα

τοις εκατό (30%) αυτού. Όταν το ατομικό εισόδημα

είναι μέχρι έξι χιλιάδες (6.000) ευρώ δεν απαιτούνται

αποδείξεις δαπανών.

Όχι δεν μπορείς να τον ρυθμίσεις τώρα ως κατάστημα και όταν αλλάξεις το κατάστημα σε σπίτι, να τον "ονομάσεις" σπίτι.

Η μόνη επιτρεπόμενη αλλαγή στους ρυθμιζόμενους χώρους είναι για να επανέλθουν στην χρήση που προέβλεπε η άδεια.

Μπορείς να το ρυθμίσεις τώρα και αύριο μεθαύριο μπορεί να βγει κάτι και να λέει ότι τελικά μπορείς να κάνεις περαιτέρω αλλαγή χρήσης,

να αλλάξεις σχέδια και να το αφήσεις κατάστημα

κτλ.

Ισχύει το πρώτο σενάριο.

Το ποσό υπολογίζεται κλιμακωτά.

Αλλιώς θα γινόταν το εξής:

Στα 11999,99€ εισόδημα θα απαιτούνταν 1200€ αποδείξεις.

Στα 12000,01€ εισόδημα θα απαιτούνταν 3600€ αποδείξεις.

Στην αρχή βέβαια έτσι το είχαν οι καρούμπαλοι.

Αντιγραφή από παλιότερη ανάρτηση, βάσει σεμιναρίου του ΤΕΕ Κεντρικής Μακεδονίας.

Σε οικόπεδο όπου υπάρχει υπόλοιπο δόμησης, ο νόμος Σουφλιά προέβλεπε ότι σε μελλοντική προσθήκη, οι τακτοποιούμενοι χώροι θα αφαιρούνταν από το υπόλοιπο. Ο νέος νόμος προβλέπει ότι το υπόλοιπο δόμησης δεν επηρεάζεται. Όσοι χώροι έχουν τακτοποιηθεί με το νόμο Σουφλιά, θα πρέπει να ξαναδηλωθούν για να μη χάσουν το υπόλοιπο δόμησης. Το νέο πρόστιμο θα συμψηφισθεί με το παλιό. Παρόν στο ακροατήριο ήταν και ο διευθυντής της Πολεοδομίας Θεσσαλονίκης, ο οποίος διαφώνησε με αυτό και είπε ότι δε χρειάζεται αυτή η διαδικασία. ΤΕΕ και διευθυντής είχαν τα δικά τους και άκρη δεν βγήκε αφού ο ένας την έλεγε στον άλλον.

(πρέπει να είναι η 6η φορά που το κάνω copy-paste)

Δεν εξετάζεις το υπόλοιπο δόμησης, δεν επηρεάζει σε μελλοντική προσθήκη.

Το πρόστιμο υπολογίζεται βάσει της "νέας" χρήσης.

Της χρήσης που δηλώνεις ότι έχει πάρει το ακίνητο.

Απόλυτα ορθό και κατατοπιστικό σε προηγούμενο μήνυμα του tpanag.

Η δημόσια επιχορήγηση καταβάλλεται από τον Ε.Φ.Δ. αποκλειστικά με δίγραμμη τραπεζική επιταγή στο όνομα του δικαιούχου.

Οπότε αυτό που σου είπαν για λογαριασμό μάλλον είναι για να σε κάνουν πελάτη.

Ας έχει ότι θέλει αν υπάρχει.

Ότι και να δηλώσεις εσύ, όταν πάει να βγει το πρόστιμο, η πολεοδομία θα πάρει αυτό που πρέπει.

Ο Δήμος Σούδας έχει τιμές ζώνης 600€, 750€ και 900€.

Άρα εσύ που είσαι εκτός αντικειμενικών θα πας με το 600€ που σου λέει η πολεοδομία.

Άμα είναι πες να πάρουμε το τηλέφωνο του μηχανικού που κατάφερε να το περάσει με 360€ να μας πει και εμάς το κόλπο.

Κατεβάζεις από το http://www.gsis.gr τις σελίδες του Δήμου που ανήκει το ακίνητο, κατεβάζεις και το νόμο που λέει ότι σε περίπτωση που είναι εκτός αντικειμενικών πηγαίνεις με το ελάχιστο του Δήμου ή αν δεν υπάρχει καθόλου στο Δήμο με του Νομού και τους αφήνεις να μαλώνουν μεταξύ τους.

Άμα θέλεις πες μας περιοχή κτλ να το ρίξει και μια ματιά κάποιος ακόμα.

Η αρχική έγκριση δεν περιελάμβανε τον έλεγχο των προϊόντων, παρά μόνο τον έλεγχο των στοιχείων του φυσικού προσώπου, τον ΚΑΔ και τα οικονομικά στοιχεία.

Η προκήρυξη ανέφερε ξεκάθαρα ότι ο έλεγχος των προϊόντων και το εύλογο του κόστους θα γίνει από τον ΕΦΔ μετά την κατάθεση του φακέλου και του αιτήματος ελέγχου.