ssouanis

Αντιγραφή από παλιότερη ανάρτηση, βάσει σεμιναρίου του ΤΕΕ Κεντρικής Μακεδονίας.

Σε οικόπεδο όπου υπάρχει υπόλοιπο δόμησης, ο νόμος Σουφλιά προέβλεπε ότι σε μελλοντική προσθήκη, οι τακτοποιούμενοι χώροι θα αφαιρούνταν από το υπόλοιπο. Ο νέος νόμος προβλέπει ότι το υπόλοιπο δόμησης δεν επηρεάζεται. Όσοι χώροι έχουν τακτοποιηθεί με το νόμο Σουφλιά, θα πρέπει να ξαναδηλωθούν για να μη χάσουν το υπόλοιπο δόμησης. Το νέο πρόστιμο θα συμψηφισθεί με το παλιό. Παρόν στο ακροατήριο ήταν και ο διευθυντής της Πολεοδομίας Θεσσαλονίκης, ο οποίος διαφώνησε με αυτό και είπε ότι δε χρειάζεται αυτή η διαδικασία. ΤΕΕ και διευθυντής είχαν τα δικά τους και άκρη δεν βγήκε αφού ο ένας την έλεγε στον άλλον.

Επίσης το γεγονός ότι έχεις υπόλοιπο δόμησης, δε σημαίνει ότι αφού έκλεισες έναν Η/Χ δεν έχεις κάνει υπέρβαση των όρων και περιορισμών δόμησης του ακινήτου.

Έχεις υπερβεί την δηλούμενη στην άδεια σου πραγματοποιούμενη δόμηση.

Δε νομίζω να χάνεις ή να διατηρείς το δικαίωμα έκπτωσης από το φόρο για αγορά πρώτης κατοικίας με το αν δηλώσεις ή όχι ένα ακίνητο που έχεις, ως πρώτη κατοικία στον νόμο 3843.

patrick2008 το θέμα έχει ανοίξει σε άλλο σημείο του forum.

ναι αυτό ακριβώς λέω.

Εγώ επέλεξα έναν κωδικό και πλήρωσα την προκαταβολή.

Τώρα ποιον κωδικό θα χρησιμοποιήσω για να πληρώσω την επόμενη δόση;

Λογικά θα μας έρθει κάτι ή θα βγει ανανεωμένο στοιχείο στο http://www.gsis.gr

Ωραία, αλλά για να καταβάλεις σε τράπεζα ή Δ.Ο.Υ. δε θα πρέπει να έχεις και ένα κωδικό αντίστοιχο με αυτόν που μας ήρθε στο αρχικό σημείωμα και μέσω αυτού δήλωνες το ποιες χρήσεις αποδέχεσαι και αν επιλέξεις προκαταβολή ή ολική εξόφληση;

Εμένα πάντως μου έκοψαν κανονικά τιμολόγιο και μου το έστειλαν μέσω ταχυδρομείου.

Η πληρωμή είχε γίνει μέσω e-banking οπότε δεν προηγήθηκε απόδειξη είσπραξης.

Εσύ μήπως πήγες αυτοπροσώπως από εκεί και είναι λίγο διαφορετική η διαδικασία;

Το τιμολόγιο μου ήρθε μαζί με τους κωδικούς ενεργοποίησης.

Μπορεί να ισχύει κάτι τέτοιο.

Έχουμε ψιλό βαρεθεί να ακούμε βαρύγδουπες δηλώσεις αυτού του στυλ.

Άμα κάποιος έχει να επισημάνει κάτι για το κάθε SOTHRIS ας το πει απλά και κατανοητά.

Δε θα βγάλει κανείς λογιστής κέρδος με το να πας ή δεν πας να πληρώσεις την περαίωση.

Άρα πιστεύεις ότι πρέπει να την ανοίξουμε αυτή τη συζήτηση.

Από τη στιγμή που κάνεις σήμερα την αίτηση, πρέπει να βάλεις μία ιδιοκτησία.

Μία ιδιοκτησία υφίσταται τώρα, αυτή θα βάλεις.

Όταν γίνει η σύσταση, τότε θα γίνουν 2 ιδιοκτησίες.

Τώρα επειδή δεν κοιτάζουν τους τίτλους ιδιοκτησίας... Είναι θέμα που πρέπει να το αποφασίσει ο πελάτης σου.

Να πάρει το ρίσκο για τα πιθανά προβλήματα. Ένα που μου έρχεται στο μυαλό είναι ότι η σύσταση θα γράφει: "Ο χώρος ρυθμίστηκε βάσει της υπ'αριθμ. ΧΧΧΧ/01.12.2010 και της υπ'αριθμ ΧΧΧΧ+1/01.12.2010..."

Θα φαίνεται μία ιδιοκτησία με 2 φακέλους

πριν φανούν οι 2 ιδιοκτησίες με 2 φακέλους.....

SOTHRIS μιλάς με μία ομάδα ελευθέρων επαγγελματιών, η οποία πρέπει να είναι η μοναδική που δηλώνει περισσότερα από ότι βγάζει στην πραγματικότητα.

Και μιλάω για τους συναδέλφους που ασχολούμαστε με έκδοση οικοδομικών αδειών ή δουλεύουμε μπλοκάκηδες σε μεγάλες εταιρείες.

Τα τεκμήρια διαβίωσης δεν μας επηρεάζουν εμάς.

Ας κοιτάξουν αλλού για κρυμμένα εισοδήματα, τα οποία θα εμφανιστούν ως δια μαγείας για τη χρήση 2010, σε περίοδο ύφεσης, σε περίοδο που η ανεργία τράβα την ανηφόρα κτλ κτλ κτλ.

Δεν είμαστε ούτε γιατροί, ούτε δικηγόροι, ούτε υδραυλικοί, ούτε ηλεκτρολόγοι, ούτε λογιστές, ούτε ούτε ούτε.

Είμαι σίγουρος ότι ξέρεις τον τρόπο πληρωμής μας, οπότε δε θα κουράσω γράφοντας τον.

Πλάκα έκανα για να διασκεδάσουμε την κατακόρυφη πτώση της οικοδομικής δραστηριότητας.

Άμα ήσουν πέρυσι στο αφορολόγητο, σίγουρα θα είσαι και φέτος.

Παράδειγμα

ΑΔΕΙΑ: 01.06.2008

ΗΛΕΚΤΡΟΔΟΤΗΣΗ: 01.07.2010

Έρχεται σήμερα το απόγευμα ένας στο γραφείο και λέει θέλω να ρυθμίσω τον Η/Χ.

Τι του απαντάμε;

1. Δεν μπορεί να ενταχθεί (πόθεν συνάγεται; )

2. Δηλώνεις κανονικά και βάζεις τον Επιβλέποντα σε κίνδυνο;

3. Δηλώνεις κανονικά και δεν πρόκειται να κάνουν τίποτα στον Επιβλέποντα;

και τα 2. Εγώ βάζω τα γνήσια και κρατάω φωτοτυπία για την εφορία μου.

ΤΣΜΕΔΕ αυτό εννοώ. Το αντίγραφο από την κατάθεση στην ΕΤΕ.

και demo να δεις και το καταλληλότερο να αγοράσεις, άμα πεις ότι θα ασχοληθείς, χρειάζεται να αγοράσεις και το λογισμικό του ΤΕΕ.

ΦΕΜ και ΤΣΜΕΔΕ

κατόψεις του χώρου που ρυθμίζεις.

Οι ΤΟΤΕΕ αποστέλλονται δωρεάν με τη συμπλήρωση της αίτησης.

Το πρόγραμμα κοστίζει 100+ΦΠΑ.

Άμα έχεις σκοπό να ασχοληθείς με το άθλημα, θα χρειαστεί οπωσδήποτε η αγορά του.

Αυτός ο νόμος αφορά αυτούς που έκαναν έναρξη το 2010 για τις χρονιές 2010, 2011 και 2012.

Ομοίως για αυτούς που θα κάνουν έναρξη το 2011 για τις χρονιές 2011, 2012 και 2013, κ.ο.κ. έως την κατάργηση του.

Για όσους έκαναν έναρξη το 2009 και πίσω, θα πρέπει να ανατρέξουν σε πιθανά κίνητρα που υπήρχαν για τις χρονιές αυτές.

Δηλαδή για τη χρήση του 2010 μπορεί ο Α που έκανε έναρξη το 2010 να έχει τα κίνητρα ΧΧΧΧ και ο Β που έκανε έναρξη το 2009 να έχει τα κίνητρα ΥΥΥΥ.

Άμα έκανες έναρξη π.χ. το 2009 και υπήρχαν κίνητρα για αυτούς που ξεκίνησαν δραστηριότητα το 2009 για τη χρονιά αυτή + άλλες 5 χρόνιες, προφανώς θα μπορείς να τα χρησιμοποιήσεις.

Το προφανώς είναι σύμφωνα με τη δική μου λογική.

Ωραία πάσα για να αρχίσουμε να λέμε περί των λογιστών.

το αναφέρει ο καλός φίλος sothris.

1135/2010

στην ΠΟΛ που εκδόθηκε.

Παραθέτω όλο το κείμενο της ΠΟΛ που αφορά το άρθρο 69.

Άρθρο 69

Κίνητρα για ανάπτυξη της νεανικής Επιχειρηματικότητας

Με την παράγραφο 1 του άρθρου αυτού, προστέθηκε στο άρθρο 6 του ΚΦΕ

παράγραφος 7, με βάση την οποία, απαλλάσσονται του φόρου εισοδήματος τα κέρδη από την

άσκηση ατομικής εμπορικής επιχείρησης ή ελευθέριου επαγγέλματος, μέχρι τριάντα χιλιάδες

ευρώ (30.000) ετησίως, όσων υποβάλλουν δήλωση έναρξης εργασιών για πρώτη φορά, για

το έτος της έναρξης και για τα δύο επόμενα έτη, εφόσον ο φορέας της επιχείρησης κατά την

έναρξη δεν έχει συμπληρώσει το τριακοστό πέμπτο έτος της ηλικίας του. Τα παραπάνω

αφορούν ατομικές επιχειρήσεις που κάνουν έναρξη εργασιών από 1/1/2010 και μετά ή

ομόρρυθμες εταιρίες που συστήνονται από 1/1/2010 και μετά, δεδομένου ότι από την

εισηγητική του νόμου, το κίνητρο αναφέρεται στην ίδρυση νέων επιχειρήσεων. Οι

φορολογούμενοι δικαιούνται την απαλλαγή αυτή και για τα τρία έτη, εφόσον κατά το χρόνο

έναρξης εργασιών δεν έχουν συμπληρώσει το τριακοστό πέμπτο έτος της ηλικίας τους, έστω

και αν τα επόμενα έτη συμπληρώνουν το όριο αυτό. Επίσης, από τη διατύπωση των

διατάξεων προκύπτει, ότι το όριο της απαλλαγής μέχρι των 30.000 ευρώ δεν δικαιούνται οι

φορείς των ατομικών εμπορικών επιχειρήσεων ή οι ελεύθεροι επαγγελματίες που έχουν ή

είχαν ασκήσει στο παρελθόν άλλη ατομική επιχείρηση ή ελευθέριο επάγγελμα, έστω και αν δεν

έχουν συμπληρώσει το 35ο έτος της ηλικίας τους. Περαιτέρω, με τις ίδιες διατάξεις παρέχεται η

πιο πάνω απαλλαγή, μέχρι 30.000 ευρώ και στις ομόρρυθμες εταιρίες, εφόσον σε αυτές

συμμετέχουν αποκλειστικά φυσικά πρόσωπα, τα οποία κατά την έναρξη των εργασιών τους

(ως μέλη της εταιρίας) δεν έχουν συμπληρώσει το 35ο έτος της ηλικίας. Επομένως, αν κάποιο

μέλος της ομόρρυθμης εταιρίας είναι άλλο νομικό πρόσωπο οποιασδήποτε νομικής μορφής ή

φυσικό πρόσωπο ηλικίας 35 ετών και άνω, τότε η υπόψη ομόρρυθμη εταιρία δεν μπορεί να

τύχει της απαλλαγής που προβλέπει ο νόμος, έστω και αν τα υπόλοιπα φυσικά πρόσωπα

μέλη τους έχουν τις προϋποθέσεις που ορίζει ο νόμος. Επισημαίνεται ότι η απαλλαγή

καταλαμβάνει και την επιχειρηματική αμοιβή που αντιστοιχεί μέχρι 30.000 ευρώ από τα κέρδη

της εταιρίας.

Οι διατάξεις αυτές, σύμφωνα με την παράγραφο 2 του άρθρου αυτού ισχύουν για

εισοδήματα που αποκτώνται από 1/1/2010 και μετά.

Όμορφα, επίσημα και σίγουρα από εδώ.

Αυτό είναι σωστό, μιλάμε όμως για την περίπτωση που έχεις πάρει ρεύμα μετά τις 28.04.2010 και έρχεσαι εσύ να κάνεις τη δήλωση σήμερα.

Τότε τι κάνεις;

1. Δεν μπορεί να ενταχθεί (πόθεν συνάγεται; )

2. Δηλώνεις κανονικά και βάζεις τον Επιβλέποντα σε κίνδυνο;

3. Δηλώνεις κανονικά και δεν πρόκειται να κάνουν τίποτα στον Επιβλέποντα;

Έχω ακριβώς την ίδια περίπτωση.

Σήμερα πήρα σχέδια να δω το ΔΚ.

Συμβόλαιο πάντως δε νομίζω ότι πρέπει να το πάρεις στα υπόψη σου. Εγώ αυτό θα κάνω.

adadim συμφωνώ μαζί σου.

Ακόμα και σε περίπτωση που κάποιος κυνηγήσει τον επιβλέποντα ότι ψευδώς δήλωσε όλα καλώς αφού δεν ήταν, πιστεύω ότι ο δικαστής εξετάζοντας την υπόθεση με το πνεύμα του νόμου θα πει το αυτονόητο:

ΟΛΕΣ οι ΥΔ περί καλής εφαρμογής είναι ψευδείς, όλοι το ξέρουμε. Ήρθε αυτός ο νόμος και μας "συγχώρεσε" επιβάλλοντας πρόστιμο.

Δε νομίζω ότι χρειάζεται να κολλάμε σε τυπικά.

Βέβαια αυτό είναι δική μου άποψη.

Νομικά ξέρω ότι μπορείτε να μου πείτε πολλά...