ssouanis

Δες εδώ!

Όχι αυτό είναι για αξία γης.

Τις αντικειμενικές αξίες τις βρίσκουμε εδώ.

Για εκτός σχεδίου λειτουργούμε ως εξής:

Βάζουμε την ελάχιστη τιμή του Δήμου που ανήκει το ακίνητο.

Αν όλος ο Δήμος ΔΕΝ έχει προσδιορισμένη αντικειμενική αξία σε κάποιο κομμάτι του, βάζουμε την ελάχιστη τιμή του Νομού όπου ανήκει το ακίνητο.

Καλησπέρα! θα ήθελα να μάθω που μπορώ να βρω την τιμή ζώνης κάθε περιοχής για τον υπολογισμό του ειδικού προστίμου για την τακτοποίηση των ημιυπαίθριων? Ψάχνοντας για μια συγκεκριμένη περιοχή άλλη τιμή αναγράφεται στο λογαριασμό της ΔΕΗ και άλλη τιμή δίνει το : http://www.gsis.gr/ANTIKEIMENIKES_AXIES_2007/PERIFEREIES.html.

Γιατί υπάρχει αυτή η διαφορά?

Κοιτάζεις το link του Υπουργείου Οικονομικών.

Είναι πιο ασφαλές. Άμα η οικοδομή σου είναι μετά το 2007 μπορείς να κοιτάξεις με μεγαλύτερη σιγουριά τον λογαριασμό της ΔΕΗ.

Πάντως με τους πίνακες αυτούς είσαι 100% εντάξει.

Τιμή ζώνης σε εκτός σχεδίου δεν υπάρχει.

Θα πάρεις:

Ή την ελάχιστη τιμή ζώνης του Δήμου που ανήκει το ακίνητο σου,

ή αν δεν υπάρχει αυτή, την ελάχιστη τιμή ζώνης του Νομού που υπάγεται το ακίνητο σου.

Όλα αυτά μέσα από το http://www.gsis.gr

Όχι στο βήμα 4 δεν μπορείς να αλλάξεις τίποτα.

Θα τους προσκομίσεις:

αρχική προσφορά (sony)

τελική προσφορά (mac)

και τα υπόλοιπα σε τιμολόγια, Δελτίο Αποστολής, κτλ κτλ κτλ.

Καταρχήν η καλύτερη ΠΑΝΤΑ λύση είναι να συμβουλευτείς τον μηχανικό που έκανε τη μελέτη.

Από τη στιγμή που η δουλειά του είναι να κάνει στατικές μελέτες, σίγουρα θα μπορεί να σου απαντήσει στο ερώτημα σου.

Αμέσως επόμενη λύση, κάποιον μηχανικό που θα έχει και δυνατότητα να δει από κοντά την οικοδομή, τα σχέδια, τις παραδοχές του μελετητή ως προς τα βάρη κτλ.

Ως άσκηση επί χάρτου τώρα, μιλάμε για μία επιφάνεια φόρτισης περί τα 3,5μ2 και με παραδοχή ομοιόμορφης φόρτισης (αυτό και αν είναι παραδοχή) και για φόρτιση 2000kg έχουμε φορτίο 570kg/m2. Τιμή η οποία ξεφεύγει από την συνηθισμένη παραδοχή.

Δεν είναι όμως απαγορευτική, αλλά εδώ είναι ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΗ η συμβουλή από τους συναδέλφους όπως γράφω παραπάνω.

ναι και εμένα σαν πολύ μου ακούγεται.

Εν πάση περιπτώσει, πες μας και πόση είναι η επιφάνεια έδρασης της βιβλιοθήκης/βιβλιοθηκών που θα φέρουν αυτό το βάρος.

Όχι δεν είναι.

Μου έδωσε όμως ιδέα για ταινία το βράδυ

και για

@thanos32

πηγαίνεις στο ΙΚΑ της γειτονιάς σου με την πρώτη σελίδα από την έναρξη επαγγέλματος (φωτοτυπία), κάνεις μία αίτηση "ασφαλιστική ενημερότητα - μη οφειλή", βγαίνει σε 2 λεπτά και ισχύει για 1 χρόνο.

Για να βγάλεις μέσω Internet, πρέπει να είσαι εργοδότης (να έχεις ΑΜΕ).

@anka

όχι δε χρειάζεται. Το ποσό των 1500€ είναι για κάθε τιμολόγιο.

erling είσαι βύσμα.

Μόνο αυτό έχω να πω.

+10000 sdim.

Για αυτό το έγραψα.

Χωρίς ΤΟΤΕΕ δεν έχει ΚΕΝΑΚ.

Αίσθημα σαν το δοκάρι και έξω.

Έφτασες τόσο κοντά όμως....

Έχουν δημοσιευθεί οι ΤΟΤΕΕ;

Εσύ έχεις μία άδεια για μονοκατοικία, στην πραγματικότητα έχεις φτιάξει και υπόγειο.

Σε κάθε αναθεώρηση ζητούν να δηλώσεις το στάδιο εργασιών.

Η κάθε άδεια πρέπει να προηγείται της κατασκευής.

Άρα εσύ δεν μπορείς να δηλώσεις ότι έκανες τον όροφο και μετά θα πας να φτιάξεις υπόγειο και θα το στρίψεις κιόλας 45 μοίρες.

Άρα πρέπει να δηλώσεις ψευδώς ότι δεν έχεις ξεκινήσει ή να δηλώσεις ότι το έχεις ήδη κάνει, οπότε δεν πηγαίνεις για αναθεώρηση, αλλά για νομιμοποίηση με το άρθρο 22 (προσωπική άποψη, δε μου έχει τύχει προσωπικά ποτέ)

Το ΙΚΑ είναι μία άλλη ιστορία. Από τη στιγμή που τα ένσημα αυξάνονται, μπορείς να πας από μόνος σου (σε συνεργασία με τον μηχανικό σου δηλαδή) τον νέο πίνακα, με τα νέα μέτρα.

Όταν φτάσεις στον έλεγχο φορολογικών της αναθεώρησης, θα προσκομίσεις τον νέο (με αυξημένα) ένσημα πίνακα, σφραγισμένο από το ΙΚΑ.

Μία μικρή παρένθεση. Σε κάθε υποκατάστημα ΙΚΑ, ο εκάστοτε προϊστάμενος ορίζει και τους δικούς του κανόνες λειτουργίας. Καλό είναι να γίνει μία συνεννόηση (με την αρωγή του συναδέλφου αν είναι δυνατόν) με το συγκεκριμένο υποκατάστημα.

Αν προσπαθήσεις να τα βρεις αργότερα όπως αναφέρεις μάλλον θα τα χάσεις....

Σε κάθε ξεχωριστή (αυτοτελή) ιδιοκτησία, έχεις ΠΑΝΤΑ μία αίτηση (σε 2 αντίτυπα) και μία αμοιβή μηχανικού (με τα παρελκόμενα της).

Το μόνο που μπορεί να είναι 2 είναι τα παράβολα.

Για κάθε αυτοτελή ιδιοκτησία χρειάζεσαι μία αίτηση.

Άμα έχεις συνιδιοκτησία, πάλι μπορείς να κάνεις μία αίτηση (στο όνομα ενός από τους ιδιοκτήτες)

Παράβολα:

Άμα έχεις μόνο η/χ κόβεις ένα των 250€,

άμα έχεις σοφίτα, προεξοχή και φωταγωγό (ή ένα από αυτά ή όλα) κόβεις 350€,

άμα έχεις η/χ και ένα ή περισσότερα από τα υπόλοιπα τότε πληρώνεις 2 παράβολα, ένα των 250€ και ένα των 350€.

Η ερωτησή μου είναι η εξής.

Στην Αιτηση Ελεγχου, στο 3.1.10 αναφερει:

"Το οικονομικό αντικείμενο που υλοποιήθηκε είναι μέσα στα όρια της κατηγορίας του επιτηδευματία που προέβλεπε ο πίνακας 2 στο άρθρο 5 της ΥΑ προκήρυξης ;"

Λογικά εδώ θα πρέπει να απαντησω ΟΧΙ εγω, ετσι δεν είναι?

Εγώ στη θέση σου θα έβαζα ΝΑΙ, γιατί το "όρια" το καταλαβαίνω ως το κατώτατο ποσό επένδυσης (5000€ για νέο, 8000€ για παλιό), αλλά πάλι δε νομίζω ότι έχει καμία αξία...

Έχετε δίκιο για την εξόφληση μετρητοίς.

Eδώ στη σελίδα 25 (28 του pdf) το αναφέρει (2ο κίτρινο πλαίσιο)

Αναρωτιόμουν αν μπορούμε να βρούμε τα έντυπα για την ρύθμιση για πολεοδομία Θεσσαλονίκης. Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Δες εδώ.

Επίσης η πολεοδομία Θεσσαλονίκης δέχεται αντίγραφα με αναγραφή στην ΥΔ ότι είναι από τη σειρά του ιδιοκτήτη. Τουλάχιστον έτσι μου είπε συνάδελφος. Γιατί γράφετε κατά κόρον ότι ζητάνε επικυρωμένα αντίγραφα.

Μα είναι θέμα που διευκρινίζεται στην εγκύκλιο (νομίζω 8 ).

Αλίμονο αν ο κάθε ένας βαρούσε το δικό του βιολί.

Άμα δε του αρέσει κάποιου, να νομοθετήσει να το αλλάξει.

Είναι προϋπόθεση η εξόφληση να έχει γίνει έως 16.08.2010...

Ακόμα και για επιταγή θα έπρεπε να έχει εισπραχθεί έως αυτή την ημερομηνία.

Τι ποσά είναι αυτά; > από 1500€;

Λογικά ναι.

Ίσως μία λύση είναι να πεις ότι τα έδωσες μετρητά (προκαταβολή) πριν από 01.06.2010 και ότι εξόφλησες μετά το τιμολόγιο (γιατί λογικά θα γράφει επί πιστώσει), πάλι μετρητά αλλά με ποσί <1500€.

Θα χρειαστείς κάλυψη από τον προμηθευτή, με την έκδοση 2 αποδείξεων είσπραξης. Μια με ημερομηνία προ 01.06.2010 και μία με ημερομηνία μετά το τιμολόγιο, πριν από 16.08.2010 και με ποσό <1500€.

Αυτά όλα είναι μια ιδέα.

Σίγουρα πρέπει να κοιτάξεις τα στατικά.

Αλλάζουν 2-3 παράμετροι. (κινητό, ψ2, σπουδαιότητα)

Συμβουλέψου κάποιον συνάδελφο για το συγκεκριμένο θέμα.

Εγώ μόλις της παρέλαβα από το ΤΕΕ Κεντρικής Μακεδονίας.

Γράφει ότι ισχύει για 6 μήνες και κάθε νόμιμη χρήση.

Έχει δίκιο ο υπάλληλος του δικού σου ΤΕΕ.

Αρχική άδεια + βεβαίωση ότι πλήρωσες έως 31.12.2010 = ήσουν ενεργό μέλος έως την ημέρα έκδοσης της βεβαίωσης (τουλάχιστον)

Τώρα άμα σου βάρεσαν καμπάνα από πειθαρχικό ή έκανες παύση...

Καταρχάς μέσω του myΤΕΕ μπορείς να βγάλεις "φρέσκια" και να ελεγχθεί.

Τέσπα.

Πολλοί θα το διαβάσουν, λίγοι θα το καταλάβουν (από τους ΕΦΔ).

Επίσης έχω την εξής απορία και αν μπορεί κάποιος να δώσει λίγο φως.

Υπάρχει ημερολόγιο εργασίας, εσύ ως επιβλέπων το συμπληρώνεις κανονικά και τα γράφεις και όμορφα.

Γίνεται μία στραβή.

Το ημερολόγιο πρέπει να τηρείται επί του εργοταξίου.

Ο εργολάβος, που μπορεί να μην έχει τηρήσει κάτι από αυτά που γράφεις, το εξαφανίζει.

Υπάρχει κάτι σε έγγραφο που μπορείς να τηρείς εσύ ως επιβλέπων και να το έχεις στην κατοχή σου; Κάτι δηλαδή που να λέει ότι ο εργοδηγός/εργολάβος έλαβε γνώση αυτών που αναγράφεις κατά τις επισκέψεις σου στο εργοτάξιο.

Έτσι ακριβώς.

όπου δεν υπάρχει το αντικειμενικό σύστημα προσδιορισμού, χρησιμοποιείς την ελάχιστη του Διαμερίσματος.

Άμα δεν υπάρχει τιμή για όλο το διαμέρισμα, την ελάχιστη του νομού.

Έχει και κάποιες άλλες μικρές λεπτομέρειες, όπως κεντρική θέρμανση, ανελκυστήρας τα οποία σε νεόδμητα θεωρούνται ότι υπάρχουν.

Επίσης ο Συντελεστής Εμπορικότητας.

Εκείνο που παίζει ρόλο είναι το συνολικό εμβαδόν του σπιτιού. Ανάλογα τα τετραγωνικά έχει και συντελεστή. π.χ. από 25-100 είναι 1.

Αλλά κατά γενικό κανόνα, είναι έτσι όπως το λες. Όλες αυτές οι παραδοχές που αναφέρεις, δίνουν συντελεστή 1 στον υπολογισμό.