ssouanis

Εγώ αυτό που έκανα (και πέρασε) είναι: 1. Υπεύθυνη Δήλωση με γνήσιο υπογραφής από τον έναν (στην περίπτωση μου) συνιδιοκτήτη ότι συναινεί και δίνει πλήρη ελευθερία στον άλλον να ενεργήσει για τα καθέκαστα του νόμου 3843/2010 2. Ενεργείς σαν να είναι ένας ιδιοκτήτης.

Ωραία, αφού το δημοσίευμα είναι πιστή αντιγραφή από την ΠΟΛ μπορείς να αξιολογήσεις για εμάς, αρχικά τα παραπάνω συμπεράσματα και μετά κάτι άλλο που από την εμπειρία σου θα πρέπει να προσέξουμε;

Το πρόγραμμα το ΤΕΕ μπροστά το energyplus είναι απλά απλό. Το θέμα ενεργειακή μελέτη και ενεργειακός έλεγχος, θέλει διάβασμα, θέλει θέληση και πολύ πολύ εξάσκηση. Ας μη ζητάμε ένα πρόγραμμα που θα γράψουμε τη διεύθυνση και θα μας βγάλει την κατηγορία του κτιρίου. Απόλυτο δίκιο. Το συγκεκριμένο είναι κεραμίδι. Να αλλάξει, δε λέω όχι. Αλλά να υπήρχε μία διατύπωση του στυλ "από φακέλους που θα κατατεθούν από 01.04.2011" Ένα εύλογο χρονικό διάστημα. Έχεις δώσει προσφορά, σου λένε ναι για τη δουλεία μετά από μήνες, πρέπει να ετοιμαστείς (έχει αλλάξει το "λ" εν τω μεταξύ) και σου έρχεται το φασούλι αυτό...

Αντιγράφω από εδώ. Μόνο οι νέοι μέχρι 35 ετών που θα ξεκινήσουν τη δική τους επιχείρηση δεν θα φορολογούνται για κέρδη ως 30.000 ευρώ για τρία χρόνια από την έναρξη της επιχείρησής τους. Όπως ορίζεται στον νέο νόμο « απαλλάσσονται του φόρου εισοδήματος τα κέρδη από την άσκηση ατομικής εμπορικής επιχείρησης ή ελευθέριου επαγγέλματος, μέχρι 30.000 ετησίως, όσων υποβάλλουν δήλωση έναρξης εργασιών για πρώτη φορά εφόσον ο φορέας της επιχείρησης κατά την έναρξη δεν έχει συμπληρώσει το τριακοστό πέμπτο έτος της ηλικίας του ». Η απαλλαγή ισχύει για ατομικές επιχειρήσεις που κάνουν έναρξη εργασιών από 1/1/2010 και μετά ή ομόρρυθμες εταιρείες που συστήνονται από 1/1/2010 και μετά, δεδομένου ότι από την εισηγητική του νόμου το κίνητρο αναφέρεται στην ίδρυση νέων επιχειρήσεων. Οι φορολογούμενοι δικαιούνται την απαλλαγή αυτή και για τα τρία έτη. Από τη διατύπωση των διατάξεων προκύπτει ότι το όριο της απαλλαγής ως τα 30.000 ευρώ δεν δικαιούνται οι φορείς των ατομικών εμπορικών επιχειρήσεων ή οι ελεύθεροι επαγγελματίες που έχουν ή είχαν ασκήσει στο παρελθόν άλλη ατομική επιχείρηση ή ελευθέριο επάγγελμα, έστω και αν δεν έχουν συμπληρώσει το 35ο έτος της ηλικίας τους. Με τις ίδιες διατάξεις παρέχεται η πιο πάνω απαλλαγή, ως 30.000 ευρώ και στις ομόρρυθμες εταιρείες, εφόσον σε αυτές συμμετέχουν αποκλειστικά φυσικά πρόσωπα, τα οποία κατά την έναρξη των εργασιών τους (ως μέλη της εταιρείας) δεν έχουν συμπληρώσει το 35ο έτος της ηλικίας. Συμπεράσματα (δικά μου): 1. Πρέπει να έχει γίνει έναρξη από 01.01.2010 και μετά. Συνάδελφοι που έκαναν έναρξη το 2008 ή το 2009, δεν εμπίπτουν στη διάταξη για τις επόμενες 1 και 2 χρήσεις αντίστοιχα. 2. Όσοι έχουν κάνει έναρξη παλιότερα ατομικής εμπορικής επιχείρησης ή ελεύθερου επαγγέλματος και έκαναν νέα έναρξη (για συναφές ή άλλο επάγγελμα) ΔΕΝ δικαιούνται την απαλλαγή ακόμα και αν είναι μικρότεροι από 35. 3. Για τις Ο.Ε., αρκεί να είσαι κάτω από 35 (όλα τα μέλη) και ας ασκείς παράλληλα ατομική επιχείρηση (ή ελεύθερο επάγγελμα) ή να ήσουν ή και να συνεχίζεις να είσαι μέλος μίας άλλης Ο.Ε. ή Ε.Ε. Αυτά καταλαβαίνω εγώ. Επίσης, το συγκεκριμένο είναι δημοσίευμα οπότε κρατάμε και μία πισινή...

και εγώ το ίδιο, μόνο απλά. Σκέφτηκα να έχω 2ο στο οποίο θα γράφω τα ίδια και θα υπογράφει ο εργοταξιάρχης, εργοδηγός κτλ. Δε ξέρω όμως άμα μπορείς να θεωρήσεις 2ο και αν το κρατάς από μόνος σου (και σου υπογράφει ο άλλος) τη νομική του ισχύ.

Δοκίμασε με ie και θα δεις κανονικά τη σελίδα.

Μίλησα με ελεγκτή και μου είπε τα εξής: Για χώρους που η ρευματοδότηση είναι πριν τις 28.04.2010. Ημερομηνία αλλαγής χρήσης μετά την ρευματοδότηση για τους τυπικούς λόγους που αφορούν τις ΥΔ των συναδέλφων που δήλωσαν "όλα καλώς". Για χώρους που η ρευματοδότηση έγινε μετά τις 28.04.2010. Ημερομηνία αναγκαστικά πριν τις 28.04.2010 και απλά το θέμα των ΥΔ το αφήνουμε και περνάει... Εννοείται ότι και στις 2 περιπτώσεις πρέπει να τηρούνται αυτά που ο νόμος αναφέρει. Βέβαια κάθε πολεοδομία τραβάει το δικό της δρόμο...

Δεν έχει κλείσει ακόμα η διαδικασία και μιλάμε για εκταμίευση;

Αυτή την απορία την είχα και εγώ στο σεμινάριο. Είχα δει το σχέδιο της εγκυκλίου 8 που ανέφερε την ημερομηνία, αλλά στο τελικό δεν υπήρξε. Όταν το έθεσα στους γύρω μου, γιατί ρε παιδιά κολλάμε στο 28.04.2010 αφού δεν το αναφέρει κόντεψαν να με δείρουν για την χαζή ερώτηση μου. Επίσης το ανέφερε κατηγορηματικά και η εισηγήτρια του ΤΕΕ... Στο 2ο σεμινάριο (στις 16.09.2010) δεν πήγα, αλλά συνάδελφος μου είπε ότι τέθηκε το θέμα περί ρευματοδότησης και είπαν να βάζουμε ημερομηνία μετά την ρευματοδότηση ΟΧΙ ΓΙΑΤΙ ΕΙΝΑΙ ΑΠΑΡΑΙΤΗΤΟ, αλλά για προστατέψουμε τον συνάδελφο που έχει υπογράψει όλα καλώς... Σαν προτροπή δηλαδή. Τώρα βέβαια αν αυτό είναι απαραίτητο, τότε πετάνε εκτός μερίδα ακινήτων, όπως του αδερφού μου που έχει ρεύμα 16.06.2010 και κάνει την αίτηση τώρα. Μα πριν την ημερομηνία αυτή (και για 2-3 μήνες μετά) το σπίτι άνηκε στον οικοπεδούχο. Δηλαδή έπρεπε να τελειώσει η οικοδομή, να περάσει στον οικοπεδούχο και μετά στον αδερφό μου (λίγο πιο αυτόματα από ότι περιγράφω, αλλά αυτή είναι η φιλοσοφία)... Τέσπα, νομίζω ότι μια διαδικασία που παρουσιάστηκε ως διαδικασία "τα κάναμε μπ******, ας βάλουμε μία τάξη τραβώντας κόκκινη γραμμή) έχει γίνει μπαλάκι στο κεφάλι κάθε προϊστάμενου πολεοδομίας. Είναι off topic αλλά εμένα μου ζήτησαν να συμπεριλάβω την σκάλα που κατεβαίνει στο υπόγειο στην ΜΕΡΙΚΗ αλλαγή χρήσης του υπογείου.

Άμα ήταν έτσι, γιατί δεν έβαζαν "να έχει ρευματοδοτηθεί πριν της 28.04.2010" και να είχαμε τελειώσει; Δε ξέρω κατά πόσο ισχύει, το μόνο που ξέρω είναι ότι ΑΝ ισχύει κάτι τέτοιο (ρεύμα<αλλαγή<28.04.2010), τότε ΒΙΑΖΕΙ στην κυριολεξία τη φιλοσοφία του νόμου. Ανακαλύπτουμε τον τροχό και πέφτουμε από τα σύννεφα. Υπάρχουν δηλαδή περιπτώσεις όπου ο μηχανικός υπέγραψε όλα καλώς αλλά είχαν κλείσει Η/Χ? Α πα πα.... Ξέρετε πόσους κλειστούς Η/Χ έχω δει εγώ που μετατράπηκαν μετά την ρευματοδότηση; Το χτίζεις, περνάς καλώδια, το σαβατίζεις το βάφεις, βάζεις κουφώματα και μόλις πάρει ρεύμα η οικοδομή, το γκρεμίζεις και το χτίζεις, περνάς καλώδια, το σαβατίζεις το βάφεις, βάζεις κουφώματα 1 μέτρο πιο πέρα. Ο νόμος αναφέρει για άδεια πριν 02.07.2009 και αλλαγή χρήσης πριν 28.04.2010 (βάσει εγκυκλίου και βάσει όσων έχουν ειπωθεί σε σεμινάριο που συμμετείχα.) Τώρα βγαίνει το φασούλι αυτό (?) και λέει και κάτι περί ρευματοδότησης. Ο νόμος αυτός πρέπει να λειτουργήσει ως κόκκινη γραμμή. Όλοι ξέρουν τι γίνετε στην οικοδομή, όλοι το επιτρέπουν, από εδώ και πέρα όμως να σφίξουν τα λουριά. Τέσπα, βλέπουμε. Εγώ πάντως έχω φάκελο έτοιμο για τον αδερφό μου, με ημερομηνία μετατροπής 01.03.2010, τελική θεώρηση κάπου τον 09.2010. Θα ενημερώσω για το τι γίνεται όταν μάθω.

@paradeisenia Τα εκτός σχεδίου δεν έχουν τιμή ζώνης. Πηγαίνεις με την ελάχιστη τιμή ζώνης του Δήμου ή άμα δεν έχει οριστεί τιμή ζώνης για τον Δήμο, με την ελάχιστη τιμή ζώνης του Νομού.

Η ημερομηνία που πρέπει να δηλωθεί ότι έγινε αλλαγή χρήσης είναι πριν τη δημοσιοποίηση του νόμου δηλαδή πριν τις 28.04.2010. Δεν είναι απαραίτητη η ρευματοδότηση του ακινήτου πριν αυτή την ημερομηνία. Αρκεί να έχει γίνει η παρανομία. Παράδειγμα: Σε Η/Χ αρκεί να έχει χτιστεί η τοιχοποιία. Και επειδή κανείς δεν ελέγχει το πότε έχτισες τα τούβλα, μπορεί να χτίσεις σήμερα και να πεις ότι έχτισες τον Μάρτιο. Γνώμη μου είναι ότι η έκπτωση γίνεται επί του συνολικού προστίμου και το παράβολο συμψηφίζεται με το υπόλοιπο. Αυτό έχει ως συνέπεια πρόστιμα έως 277,78€ (για περίπτωση που έχουμε μόνο Η/Χ) να μην έχουν περαιτέρω επιβάρυνση πλην του παραβόλου.

Αφού θα μπει στη ζωή μας σύντομα, ας ρίξουμε μια ματιά στο σχέδιο, όπως αυτό δόθηκε σήμερα για διαβούλευση μίας ολόκληρης μέρας. Από μία πρόχειρη ματιά που έριξα για εμάς των Β' βιβλίων το ελάχιστο ποσό είναι 700€. Επίσης θα πρέπει να πληρώσεις τουλάχιστον το 25% της "οφειλής" έως 12.11.2010... 2 μέρες πριν τις επαναληπτικές...; Αυτά συνήθως γίνονται μετά...

Για αυτό λέμε, εκεί που μένεις αν είναι και δικό σου, δήλωσε το ως πρώτη κατοικία (για τον νόμο αυτό). Στις υπόλοιπες περιπτώσεις πάλι πιστεύω βγαίνει άκρη. Κάθε περίπτωση χωριστά και τέλος.

Είχε ακουστεί κάποια στιγμή για παράταση 2 ή 3 μηνών αλλά δεν επισημοποιήθηκε ποτέ. Και λογικό. Κάπου εκεί στις γιορτές θα γίνει, γιατί εγώ πιστεύω ότι ΔΕΝ υπάρχει περίπτωση να ΜΗΝ γίνει.

Δες τη βαθμολογία ως έχει. Έτσι θα είναι και στο τέλος. Ερώτηση 1: Λέτε το πέναλτι που δεν σφύριξε την 1η αγωνιστική στο ΗΡΑΚΛΗΣ-ΟΣΦΠ για να γίνει το 3-1, να μου στερήσει σε περίπτωση ισοβαθμίας το πρωτάθλημα; Θα τρελαθώ άμα γίνει αυτό. Ερώτηση 2: Το χρόνου ο πρωταθλητής μπαίνει απευθείας στους ομίλους του CL ή έχει προκριματικά; Παρακαλώ απαντήστε μου γιατί με τρώει το άγχος. Πάω να ανανεώσω και το διαβατήριο μου. Ο μόνος πρώτος.

Αντιγράφω από το site της ΕΤΕ (σύνδεσμος που δίνω παραπάνω) την απάντηση στο ερώτημα: Λαμβάνω αποδείξεις για τις συναλλαγές που πραγματοποιώ μέσω Internet Banking; Για κάθε συναλλαγή μέσω Internet Banking λαμβάνετε και μπορείτε να εκτυπώσετε αποδεικτικό ηλεκτρονικής πληρωμής, το οποίο διαθέτει χρονοσφραγίδα. Μπορείτε, αν επιθυμείτε, να επικυρώσετε την απόδειξη αυτή στο Κατάστημα συνεργασίας σας (με τις υπογραφές των εξουσιοδοτημένων στελεχών). Όταν αποκατασταθεί το πρόβλημα με το site ας σβήσει κάποιος από τους mod το συγκεκριμένο μήνυμα.

Ένα καλό κριτήριο είναι το Ε1. Το σπίτι που δηλώνεις ότι μένεις, άμα είναι και ιδιοκτησία σου (άμα δεν είναι δε θα του κάνεις και ρύθμιση βέβαια) τότε είσαι εντάξει. Τώρα υπάρχουν κάποιες περιπτώσεις όπου: Η οικογένεια μένει σε σπίτι που είναι στο όνομα του άντρα, η γυναίκα έχει ένα σπίτι και αυτή στο όνομα της που το νοικιάζει. Το σπίτι της γυναίκας τι είναι; Εκεί λες του ιδιοκτήτη αυτό που νομίζεις εσύ και αυτός θα πάρει την απόφαση και το όποιο ρίσκο (άμα υπάρχει) για το μέλλον. Υποχρέωση έχουμε μόνο ηθική, να ενημερώσουμε, να πούμε μάλλον αυτό που πιστεύουμε.

Λοιπόν, να τους πάτε αυτό (κάντε κλικ στην φράση "Λαμβάνω αποδείξεις για τις συναλλαγές που πραγματοποιώ μέσω Internet Banking;") και άμα σας πούνε κάτι, υπάρχουν και άλλοι τρόποι.

Σε ποιο ωραίο νησί γίνεται αυτό; Επειδή ακριβώς γίνεται σε όλες τις Κυκλάδες και επειδή οι Κυκλάδες έχουν καλές Τιμές Ζώνης και πλούσιους ιδιοκτήτες (καλό έσοδο δηλαδή, εδώ λένε για μνημόνιο έως το 2020 λόγω υστέρησης εσόδων), σίγουρα έχει τεθεί στις αρμόδιες Πολεοδομικές Υπηρεσίες των νησιών αυτών. Ρώτησε καλύτερα εκεί. Είναι κάτι το οποίο το αντιμετωπίζει μερίδα (μικρή) και δύσκολο να απαντηθεί με σιγουριά.

Μπορεί να μην δικαιούται απαλλαγή φόρου 1ης κατοικίας αλλά να είναι πρώτη του κατοικία. Γενικά δεν συμβαδίζει η φορολογία εισοδήματος, με τη φορολογία αγοράς κατοικίας. Παράδειγμα: Κάποιος αγόρασε σπίτι πριν 5 χρόνια και πήρε απαλλαγή 1ης κατοικίας. Μετά έβγαλε κάποια λεφτά και αποφάσισε να αγοράσει άλλο σπίτι σε άλλη περιοχή, πιο μεγάλο. Πούλησε το πρώτο και αγόρασε το δεύτερο. Στο 2ο δεν δικαιούται απαλλαγή λόγω πρώτης κατοικίας (υπάρχουν περιπτώσεις που δικαιούται, αλλά δεν είναι για αυτό το φόρουμ). Αυτό το σπίτι έρχεται σήμερα να το ρυθμίσει. Είναι η πρώτη του κατοικία... Άσχετα που δεν πήρε απαλλαγή για την αγορά του. Για αυτό το λόγω το πρώτο που κοιτάζουμε είναι αν το σπίτι που ρυθμίζει είναι και το σπίτι που μένει... Ένα καλό φίλτρο για να ξεχωρίσουν οι περισσότερες των περιπτώσεων. Επίσης κάθε οικογένεια, γράφει και ένα ακίνητο ως στέγη της οικογένειας στο Ε1.

Μα αφού λένε για εισοδήματα από 01.01.2010, μπορεί να ορίσουν έναρξη από 23.04.2010; Τουλάχιστον από 01.01.2010 έναρξη το θεωρώ δεδομένο. Αλλιώς δεν έχει λογική. Ο κάθε ένας έχει έσοδα από την ημέρα έναρξης και μετά...

ΚΕΦΑΛΑΙΟ Ζ΄ ΑΝΑΠΤΥΞΙΑΚΑ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΑ ΚΙΝΗΤΡΑ Άρθρο 69 Κίνητρα για ανάπτυξη της νεανικής επιχειρηματικότητας 1. Στο άρθρο 6 του Κ.Φ.Ε. προστίθεται νέα παράγρα− φος 7 ως εξής: «7. Απαλλάσσονται του φόρου εισοδήματος τα κέρ− δη από την άσκηση ατομικής εμπορικής επιχείρησης ή ελευθέριου επαγγέλματος, μέχρι τριάντα χιλιάδες (30.000) ευρώ, όσων υποβάλλουν δήλωση έναρξης εργα− σιών για πρώτη φορά, για το έτος της έναρξης και για τα δύο επόμενα έτη, εφόσον ο φορέας της επιχείρησης κατά την έναρξη δεν έχει συμπληρώσει το τριακοστό πέμπτο έτος της ηλικίας του. Με τις ίδιες προϋποθέσεις απαλλάσσονται του φόρου εισοδήματος, μέχρι τριάντα χιλιάδες (30.000) ευρώ, οι ομόρρυθμες εταιρείες εφόσον συμμετέχουν σε αυτές αποκλειστικά φυσικά πρόσωπα τα οποία κατά την έναρξη δεν έχουν συμπληρώσει το τριακοστό πέμπτο έτος της ηλικίας τους.» 2. Οι διατάξεις της προηγούμενης παραγράφου ισχύ− ουν για εισοδήματα που αποκτώνται από 1.1.2010 και μετά. Με τη δική μου λογική θα πρέπει να ενταχθείς. Αναφέρει: 1. Ηλικίες (είσαι μέσα) 2. Αναφέρει για χρήσεις: της έναρξης + 2 (είσαι μέσα) Το εδάφιο 2 τώρα (που μάλλον εκεί αναφέρεται ο φίλος (πολύ χρήσιμος) SOTHRIS αναφέρει τη λέξη "εισοδήματα" και όχι (το γράφω περιφραστικά) "αυτούς που έκαναν έναρξη μέσα στο 2010". Δε γνωρίζω τη νομική διάσταση αυτής της φράσης. Δηλαδή γιατί την έβαλαν; Προφανώς θα ισχύει για εισοδήματα από 01.01.2010. (αυτό λέμε εμείς που δεν είμαστε μέσα στη λογική της φορολογίας και της νομικής) Μπορεί όμως βάσει νομοθεσίας αν πήγαινε κάποιος μετά την ψήφιση του νομοσχεδίου να έλεγε ότι θέλει να ενταχθεί σε αυτή τη ρύθμιση για χρήσεις προ του 2010; (σε περίπτωση που δεν υπήρχε το εδάφιο 2). Ή μπορεί να το έγραψαν για να δηλώσουν ότι ισχύει αναδρομικά από 01.01.2010 και όχι από την ημέρα δημοσίευσης του νόμου.

Στο θέμα αυτό δεν πρόκειται να αντιμετωπίσεις κανένα πρόβλημα. Οι τράπεζες σφραγίζουν την απόδειξη συναλλαγής μέσω e-banking, αφού την ελέγχουν μέσα από το σύστημα τους. Στο site της ΕΤΕ αναφέρεται κιόλας αυτή η δυνατότητα που έχει ο πελάτης της υπηρεσίας. Δεν υπάρχει περίπτωση να σου δημιουργήσουν πρόβλημα.

Όχι ΔΕΗ, είναι σε πολλές περιπτώσεις με παλιά τιμή. 1. Κοιτάμε το ΕΤΑΚ 2. Ψάχνουμε στους πίνακες (κάποιες φορές χρειαζόμαστε και τον χάρτη μπροστά, δεν είναι πάντα εύκολο). 3. Ρωτάμε συμβολαιογράφο.