ssouanis

στο τέλος του βιβλίου σου.

Εμένα σήμερα πήρε η γυναίκα μου από το ΙΚΑ το επίδομα λοχείας και τοκετού...

Δεν υπήρξε κανένα πρόβλημα, το παιδί είναι ήδη γραμμένο στο ΤΣΜΕΔΕ, δεν τέθηκε καθόλου θέμα για το ταμείο ασφάλισης του παιδιού.

Συνήθως ο πατέρας κρατάει την επικαρπία και πληρώνει τους φόρους.

Τα παιδιά, καθότι καλομαθημένα, κρατάνε την ψιλή κυριότητα και όταν ο γονέας αποδημήσει εις Κύριον, γίνονται αυτόματα κύριοι του ακινήτου.

Ανέβηκε η έκδοση 7.2c3

Θα πρέπει να ΜΗΝ παρουσιάσει για μία ολόκληρη χρονιά εισόδημα από μισθούς, επάγγελμα κτλ. Εξαιρούνται λεφτά από ενοίκια.

Παράδειγμα:

Τελευταίος μισθός στις 31.12.2010

Εισόδημα μηδέν από 01.01.2011 έως 31.12.2011

Δήλωση κάπου τον Μάρτιο 2012, αίτηση στο ΤΣΜΕΔΕ.

Το θέμα δεν είναι το πότε θα γράψεις την μέλλουσα σύζυγο στο ΤΣΜΕΔΕ, το θέμα είναι άμα το έχεις σκεφτεί καλά.

Περίπου όμοιο το παράδειγμα που θα φέρω:

Φέτος το αφορολόγητο για εμάς ήταν 10500.

Εγώ έχω ένα παιδάκι (2 πλέον) άρα είχα +1000 στο αφορολόγητο.

Η πρώτη κλίμακα ήταν από 10500 έως 12000 (ή 12500 δε θυμάμαι, στο παράδειγμα θα θεωρήσουμε το 120000) με συντελεστή φορολόγησης 15%.

Η δεύτερη από 12000 και έως ένα πόσο κτλ κτλ.

Φορολογήθηκα:

από 0 έως 11500 0%

από 11500 έως 12000 με 15%

από 12000 και πάνω με τους αντίστοιχους συντελεστές.

Αυτό που σου κάνει η διάταξη αυτή είναι:

Μέχρι τις 30000 δε σου φορολογώ τίποτα, για τα ποσά από εκεί και πάνω κανονικά.

στα 37000 φορολογητέο θα έχεις: (προϋπόθεση ότι εμπίπτεις στη διάταξη περί νεανικής επιχειρηματικότητας)

2000x32% = 640€ (ποσό από 30000 έως 32000)

5000x36% = 1800€ (ποσό από 32000 έως 37000)

Σύνολο φορολόγησης: 2440€.

26000 - 320000 με 32%.

Κλίμακα φορολόγησης:

0 - 12000 ----> 0%

12000 - 16000 ----> 18%

16000 - 22000 ----> 24%

22000 - 26000 ----> 26%

26000 - 32000 ----> 32%

32000 - 40000 ----> 36%

40000 - 60000 ----> 38%

60000 - 100000 ----> 40%

υπερβάλλων ----> 45%

καταρχήν 31000 είναι το φορολογητέο σου. (μετά από έξοδα, εκπτώσεις κτλ)

Θα φορολογηθείς για τα 1000 με τον συντελεστή xxxxx έως 32000.

Εγώ νομίζω ισχύει το εξής:

Είσαι στο αφορολόγητο ΜΕΧΡΙ τις 30000€ και από εκεί και πάνω πηγαίνεις με τους συντελεστές του ΦΠ ή της ΟΕ.

Το εισόδημα είναι το φορολογητέο σου εισόδημα, μετά δηλαδή από εκπτώσεις κτλ.

Δε νομίζω ότι θα ονομαζόταν κίνητρο το να σου λέει:

Άμα βγάλεις κάτω από 30 σε απαλλάσσω, άμα βγάλεις πάνω από 30 σε φορολογώ κανονικά για όλο το ποσό.

Δεν έχω πρόχειρους τους συντελεστές τώρα.

Θα πληρώσεις φόρο:

από τα 30000 έως τα 32000 (δηλαδή για τα 2000) με τον συντελεστή που ισχύει για τα ποσά από xxxxx έως 32000.

Για τα υπόλοιπα 5000€ θα πας με τον συντελεστή από 32000 έως 40000.

Η φορολογική ενημερότητα που πρέπει να καταθέσουμε θα είναι για "κάθε χρήση" ή για "είσπραξη χρημάτων" ?

 

Η δεύτερη έχει ισχύ μόνο ένα μήνα...

Όχι και για είσπραξη είναι για 4 μήνες. Άμα έχεις κωδικούς taxis τράβα μία αίτηση εκεί.

Συνάδελφοι, αν στην κάτοψη δεν υπάρχει ο υπολογισμός του Η/Χ αλλά δεν υπάρχουν και διαστάσεις του, τι κάνουμε? (άδεια του 94 παρακαλώ)

Όσο βολέψει τότε... χεχεχε

Για ΑΜΚΑ παιδιού.

Θα πάρεις πιστοποιητικό οικογενειακής κατάστασης στο οποίο θα φαίνεται το αβάπτιστο παιδί, θα έχεις την ταυτότητα σου και θα πας σε ένα ΚΕΠ.

Άμα έχεις αποφασίσει το όνομα, το δηλώνεις στο ΚΕΠ για να μην τρέχεις μετά τη βάφτιση.

Θα μάθεις άμα χρειάζεται από την πολεοδομία.

Η υπηρεσία που πρέπει να πας σε περίπτωση που χρειάζεται είναι η ΥΠΑ που εδρεύει στο αεροδρόμιο ΜΑΚΕΔΟΝΙΑ. Γεωγραφική νομίζω λέγεται; Τα γραφεία είναι στο αεροδρόμιο ΜΑΚΕΔΟΝΙΑ δίπλα από την έξοδο αφίξεων Β.

Τοπογραφικά νομίζω χρειάζονται μόνο. Πήγαινε ένα πρωινό από εκεί, πιες και ένα καφέ πάνω και ρώτησε καλύτερα. Κάτι με τοπογραφική υπηρεσία νομίζω...

Εγώ το γράφω με προσωπική εμπειρία (του αδερφού μου για την ακρίβεια) αλλά και άλλων παρόμοιων περιπτώσεων που έχω ακούσει (δεν έχω ζήσει).

Ο έφορας μπαίνει σε διαδικασία για το υπόγειο, αν το έχεις διαμορφώσει κτλ.

Για τους η/χ είναι η αλήθεια δε θυμάμαι να είπαμε κάτι και δεν έχω τα χαρτιά να δω τι "χρέωσε". (Σε αντίθεση με το ΙΚΑ, αλλά αυτό είναι άλλη ιστορία).

Για το υπόγειο πάντως κάναμε ολόκληρη κουβέντα.

Δες αυτό και αυτό

Όλα αυτά που είπες μπορείς να τα κάνεις.

Αρκεί να κρατήσεις την απόδειξη της συναλλαγής για να την προσκομίσεις στον ΕΦΔ.

Γενικά ο ορισμός της πρώτης κατοικίας, από άποψη φορολογίας εισοδήματος (ΚΦΕ 17) και φορολογίας μεταβίβασης ακινήτων, δεν συμπίπτει.

Άρα αφού δεν συμπίπτει σε δύο διαδικασίες που αφορούν το Υπουργείο Οικονομικών, πως ψάχνουμε να βρούμε εμείς άκρη που είμαστε μηχανικοί;

Για αυτό εγώ λέω να βάλουμε λίγο και τη λογική μας.

Αν έχεις 2 σπίτια και παραπάνω, βάλε ως πρώτη κατοικία αυτό που μένεις ή αυτό που απαλλάσσεται από το ΕΤΑΚ. Άμα με αυτά τα 2 κριτήρια δεν βρεις άκρη και εξακολουθεί κάποιος να είναι μπερδεμένος, ερώτηση σε λογιστή, εφορία, δικηγόρο. Πόσες θα είναι αυτές οι περιπτώσεις που θα πέσουν στον καθένα μας;

Έχοντας διαβάσει όλες τις σελίδες εδώ, νομίζω πως δε βρήκα απάντηση στο δικό μου ερώτημα (παρακαλώ διορθώστε με για το αντίθετο). Λοιπόν:

Φίλη θέλει να προχωρήσει άμεσα σε αγορά .......

Φίλε Χρήστο το έχασα λίγο αλλά θα προσπαθήσω να σου πω τη γνώμη μου διαφορετικά.

Η αλλαγή χρήσης θα πρέπει να έχει γίνει προ 28.04.2010 (έχω μία μικρή αντίρρηση σε αυτό, αλλά όταν προσπάθησα να το ρωτήσω στο σεμινάριο της Θεσ/νίκης με κανιβάλησαν οι διπλανοί). Άρα άμα εσύ κάνεις συμβόλαιο σήμερα, δηλώνοντας όλα καλώς (βάσει μελέτης δηλαδή) είσαι τυπικά παράνομος. Τώρα ποιος θα το ψάξει, γιατί θα το ψάξει είναι ερωτήματα που κανείς δε θα σου απαντήσει.

Η εφορία όταν έρχεται σου βάζει φόρο βάσει αυτών που βλέπει και όχι βάσει μελετών. Έτσι άμα έχεις κλειστό η/χ απλά θα σου τον φορολογήσει. Είτε τον έχεις ρυθμισμένο είτε όχι. Άμα δει ένα υπόγειο με καλοριφέρ, εγκαταστάσεις κατοικίας και όχι αποθήκης, θα σου το χρεώσει ως χώρο κύριας χρήσης.

Κατά τη γνώμη μου: Ας γίνει η κατάθεση για ρύθμιση τώρα και όταν με το καλό μπορέσουν κάνουν και τα συμβόλαια.

Βάζεις αποτύπωση αρχιτεκτονικών (λόγω αρνητικής διαφοράς) και με αναλυτικό προϋπολογισμό τις αλλαγές που θα γίνουν, π.χ. καθαιρέσεις, τοιχοποιίες, βάψιμο, πλακάκια κτλ.

@ΚΩΝ/ΝΟΣ

Για όσους έχουν μόνο ένα σπίτι τα πράγματα είναι απλά.

Για κατόχους παραπάνω του ενός βλέπεις την κατάσταση. Αυτό που μένει, αυτό που εξαιρείται από το ΕΤΑΚ... Εγώ έτσι το προσεγγίζω το θέμα.

Καλησπέρα. Στην περίπτωση που έχουμε ημιυπαίθριο 10 τμ σε ένα διαμέρισμα και ταυτόχρονα υπάρχει και μία πέργκολα, που φυσικά δεν φαίνεται στα σχέδια της άδειας, τι προβλέπεται σχετικά με την τακτοποίηση? Που δημιουργεί πρόβλημα η "παράνομη" πέργκολα? Πρέπει να δηλωθεί και αυτή με κάποιο τρόπο?

Ίσως λίγο περίεργη η ερώτηση, αλλά οι νέοι μηχανικοί ίσως ρωτήσουμε κ καμιά "χαζή" ερώτηση...

Ρυθμίζεις τον η/χ κατά το νόμο.

Δεν δείχνεις την pergola στα σχέδια που θα προσκομίσεις.

Δεν έχει ακόμα διευκρινιστεί, και ούτε πρόκειται κατά τη γνώμη μου να γίνει, η ευθύνη του μηχανικού για λοιπές παρανομίες.

Κρίνεις και το κάνεις.

Κατά τη γνώμη μου, και με την αίρεση ότι έχω καταλάβει στο μυαλό μου την περίπτωση, εγώ θα το έκανα. Δεν θα κάνω όμως ποτέ ρύθμιση σοφίτας με τσιμπημένη 1.5 μέτρο την στέγη.

Συνάδελφοι καλημέρα. Έχω μια αποθήκη 88 τ.μ. η οποία μετατράπηκε σε χώρο κυρίας χρήσης. Η αποθήκη κατά την κατασκευή έγινε κατά 50 cm πιο ψιλή απ’ ότι στην άδεια. Οι διαστάσεις παρέμειναν ίδιες απλά έγινε λίγο πιο ψιλή η στέγη. Παρότι αυξήθηκε ο όγκος μήπως μπορεί να γίνει ρυθμίσει?

Βάσει νόμου δεν ρυθμίζεται. Από εκεί και πέρα είναι στη δική σου κρίση άμα το αναλάβεις.

1. Φωτοτυπία από την εγκεκριμένη μελέτη, είτε μέσα από την πολεοδομία είτε από τη σειρά του ιδιοκτήτη.

2. Με τον νόμο αυτό, ρυθμίζεις τα μέτρα που άλλαξες χρήση. Για άλλες αλλαγές ή πηγαίνεις βάσει πολεοδομικής διαδικασίας για τακτοποίηση, αναθεώρηση κτλ, ή άμα δε μπορείς να κάνεις κάτι, το πνίγεις.

Δεν έχω ακούσει κάτι τέτοιο.

Βασικά δεν κατάλαβα το λόγο που δηλώσαμε περιφέρεια προμηθευτή, ίσως για λόγους στατιστικούς...;

Ε, αφού συμφωνούμε όλοι στη αρχή η φήμη δεν καθορίζει τον χαρακτήρα, την επιστημοσύνη, την αποδοχή από τους συναδέλφους σε επιστημονικό επίπεδο κτλ κτλ, τι καθόμαστε και ζαλιζόμαστε.

Θα συμφωνήσω με τον AlexPap σε αυτό που λέει "περί μαγαζιού" και το είχα γράψει και εγώ σήμερα σε κάποια προηγούμενη μου ανάρτηση. Σε όποιον δεν αρέσει και νομίζει ότι προσβάλλεται κτλ απλά δε συμμετέχει.

Άλλος μπορεί να μη του αρέσει αλλά να μην προσβάλλει τις αρχές του,

άλλος να αδιαφορεί,

άλλος να το κυνηγάει,

άλλος να κάνει "φιλίες" με τους "βαθμολογητές" για να την αυξήσει,

κτλ κτλ κτλ.

Από εκεί και πέρα, επειδή (επαναλαμβάνομαι) δεν είναι το φόρουμ ένα εργαλείο που επηρεάζει τη δουλειά μας για να απαιτούμε δημοκρατία στις όποιες αποφάσεις και ίση μεταχείριση, καταλήγουμε στο προηγούμενο, σε όποιον αρέσει.

Τη γνώμη μου για την διαδικασία την έχω γράψει ήδη 2 φορές.

άμα κατέβασες το πρώτο... Δεν το έχω δοκιμάσει ποτέ, αλλά άμα το κατεβάσεις δε θα σου ζητήσει και ενεργοποίηση; Ή επειδή θα μπει στο φάκελο που ήδη είναι ενεργοποιημένο, καταχωρεί την άδεια αυτόματα; Πάντως θα ήταν μία καλή άμυνα για να αποφευχθεί τέτοιο ενδεχόμενο. Μία ερώτηση για κωδικό ενεργοποίησης, σε αυτόυς μεν που είναι πρωτάρηδες είναι λογική, αναίμακτη και αναγκαία, για τους υπόλοιπους που αντί για αναβάθμιση ξανά κάνουν εγκατάσταση, είναι μία τελευταία άμυνα. Κοίταξε καλού κακού στο φάκελο meletes.

Πάντα πρέπει να κρατάμε και ένα back-up όλου του φακέλου. Ctrl+S, Ctrl+V κάπου αλλού και είμαστε αρχηγοί.