ssouanis

Η παράγραφος που αναφέρεις είναι για το αν απαιτείται τοπογραφικό για την βεβαίωση. Για το αν απαιτείται για την συμβολαιογραφική πράξη είναι κάτι άλλο. Νομίζω ότι θα σου ζητηθεί και καλώς (κατά τη γνώμη μου) θα σου ζητηθεί.

Είναι καλό έσοδο για το κράτος, είναι ένα μικρό (ως μοναδικό) έσοδο για τον μηχανικό. Ο επόμενος πρωθυπουργός είναι συνάδελφος (λέμε τώρα). Οπότε θεωρώ δεδομένο ότι θα μείνει. Εδώ έχουν γίνει κυβιστήσεις σε θεμελιώδεις αρχές της Αριστεράς (βλ. το bonus των 50 εδρών) θα κολλήσουμε τώρα στα οικολογικά;;; Η εξουσία ενώνει και σε κάνει να ξεχνάς (από την πολύ δουλειά όχι τίποτα πονηρό).

ε αφού το έλεγε κάποιος πολεοδόμος... Καλά κάναμε και γράψαμε και αυτό....

Σε ρυθμιζόμενους με τον 4178 χώρους ισχύει η 25.5: κατά τις διατάξεις του παρόντος, επιτρέπεται, κατά παρέκκλιση από κάθε ισχύουσα διάταξη: α) η εκτέλεση εργασιών αποπερά− τωσης, β) η εκτέλεση εργασιών επισκευής, οι οποίες αποβλέπουν στην υγιεινή, την αισθητική βελτίωση−απο− κατάσταση, τη συνήθη συντήρησή τους και προσαρμο− γής κατά το εδάφιο δ΄, της παραγράφου 2 του άρθρου 13, γ) κατεδάφισης, δ) κατασκευής στέγης ή φύτευσης δώματος ε) ενίσχυσης, στ) εργασίες που προβλέπονται στις παραγράφου 2 και 3 του άρθρου 4 του ν. 4067/2012, ως αντικαθίστανται με τις διατάξεις του άρθρου 48 του παρόντος νόμου Επομένως στα αυθαίρετα τμήματα, κατά παρέκκλιση όλων όσων ξέρουμε μπορούν να γίνουν τα α-στ. Στα νόμιμα τμήματα μπορούν να γίνουν όλα εφόσον βέβαια τα αυθαίρετα είναι τακτοποιημένα. Κατά κανόνα τα αυθαίρετα τμήματα μετρούν στον σ.δ. πλην των περιπτώσεων που πληρούν τα απαιτούμενα της 25.2 του 4178.

2η ασφαλιστική κατηγορία για τα υπόλοιπα και 1η ασφαλιστική για την ειδ. προσαύξηση είναι 83,20€/μήνα.

Εγώ λέω το (400 +200 από υπόγεια +50επεκτάσεις ) /200 Μπορεί μεν για τον υπολογισμό του προστίμου να βάζουμε στα μέτρα αυτά μόνο Α.Χ. και συντελεστή Υ.Δ.<50% αλλά η ιδιοκτησία μας έχει συνολικά Υ.Δ.>200% την οποία θα την φάνε στο κεφάλι τα 200+50 μέτρα. Εμένα έτσι μου φαίνεται λογικό να του κάνουμε... Αλλά φυσικά δε το λέει και πουθενά ξεκάθαρα... Ακροβατούμε για ακόμα μία φορά.

Εγώ πάντα είμαι της άποψης ότι από τη στιγμή που μπορείς κάτι να το νομιμοποιήσεις να το κάνεις. Το κόστος όμως πολλές φορές είναι μεγαλύτερο. Οπότε και το Γ....

2014 Παλιότερα ζητούσαν μία ΥΔ του ιδιοκτήτη ότι σε αφήνουν να το κάνεις. Το θεωρώ εντελώς μάπα και ίσως να έχει αλλάξει. Τηλέφωνο στο μητρώο της εφορίας σου. Χρειάζονταν μία ΥΔ του γονέα (αυτός ήταν συνήθως) ότι σου παραχωρείται δωρεάν. Τηλέφωνο στο μητρώο της εφορίας σου.

Καλός είναι, μη μασάς. Δες εδώ για να σου φύγει το άγχος.

Αυτό λέω και εγώ. 2 ΦΚ. Στο ένα 100μ2 ως κύρια και μοναδική στο άλλο τα υπόλοιπα 100μ2 ως άλλη κατοικία. Επιπλέον, Αν είχες ακόμα 5000μ2 σε κοινότητες με πληθυσμό<3000 τότε πάλι τα ίδια θα έκανες. Αν είχες 101μ2 σε κοινήτες με πληθυσμό>3000 τότε θα τα έβαζες όλα ως άλλη κατοικία.

Έτσι όπως το λες λοιπόν: ένας εργένης που έχει νόμιμα 60μ2 και παράνομα 10μ2 στην κύρια του κατοικία, αλλά έχει και μία γκαρσονιέρα 30μ2, όλα σε κοινότητες>3000, ΔΕ θα πάρει τον μειωτικό της ΚκΜ. Εγώ λέω ότι το δικαιούται. Με τα δικά σου όμως ΔΕ θα δικαιούται.

Το HD αυτό λέει... Εγώ διαφωνώ όμως με αυτό. Συμφωνώ μεν ότι δε θα αθροίσεις τα μέτρα αυτά στον αριθμητή, αλλά άμα έχεις και άλλα αυθαίρετα που σου βγάζουν ΥΔ>50%, τότε θα βάλεις και στο υπόγειο ΥΔ>50%.

Το άρθρο 19 διαπραγματεύεται την ΚκΜ, πλην του τελευταίου εδαφίου που βάζει τον περιορισμό του ορισμού της κύριας για το άρθρο 17. 3. Για κύρια και μοναδική κατοικία, εφόσον ο ιδιο− κτήτης ή ο σύζυγος ή οποιοδήποτε από τα ανήλικα τέκνα αυτού δεν έχει δικαίωμα πλήρους κυριότητας ή επικαρπίας ή οίκησης σε κατοικία ή σε ιδανικό μερίδιο αυτής που πληροί τις στεγαστικές ανάγκες της οικο− γένειάς του ή δικαίωμα πλήρους κυριότητας σε οικό− πεδο οικοδομήσιμο ή σε ιδανικό μερίδιο οικοπέδου στο οποίο αντιστοιχεί εμβαδόν κτίσματος που πληροί τις στεγαστικές του ανάγκες και βρίσκονται σε δημοτικό ή κοινοτικό διαμέρισμα με πληθυσμό άνω των τριών (3.000) χιλιάδων, καταβάλλεται ποσοστό 40% του ενι− αίου ειδικού προστίμου, όπως υπολογίζεται σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος. Θεωρείται ότι πληρούνται οι στεγαστικές ανάγκες, εφόσον το άθροισμα της συ− νολικής επιφάνειας που τους αντιστοιχεί δεν υπερβαίνει τα εβδομήντα (70) τ.μ.. Η επιφάνεια αυτή προσαυξάνεται κατά τριάντα (30) τ.μ. για μέχρι δύο τέκνα και κατά είκοσι (20) τ.μ. για πάνω από δύο τέκνα, τα οποία βα− ρύνουν τον υπόχρεο ή τον άλλο σύζυγο. Η προϋπόθεση της κύριας κατοικίας για την εφαρμογή του άρθρου 17 του παρόντος πληρούται εφόσον για τις στεγαστικές ανάγκες των ανωτέρω προσώπων το άθροισμα της συ− νολικής επιφάνειας που τους αντιστοιχεί δεν υπερβαίνει τα εβδομήντα (70) τ.μ.. Η επιφάνεια αυτή προσαυξάνεται κατά δεκαπέντε (15) τ.μ. για κάθε τέκνο. Για την ΚκΜ κατοικία (χιλιάδες κλικ στα πληκτρολόγια για το θέμα αυτό), εξετάζουμε 2 πράγματα: Πρώτον αν είναι η κύρια κατοικία. Είναι; συνεχίζουμε τον έλεγχο για το αν είναι μοναδική. Για το αν είναι η μοναδική, θα παίξει ρόλο η υπόλοιπη ακίνητη περιουσία. ΔΕΝ είναι λογικό να μετρήσει και η κύρια στον έλεγχο για το αν είναι (η κύρια) μοναδική. Στο δικό μου το μυαλό είναι άτοπο. Εκεί πιστεύω (στην υπόλοιπη περιουσία) παίζει ρόλο η κοινότητα των 3000 κατοίκων κ.λπ.

Δες εδώ. Αμαρτωλή ιστορία... Ακόμα μία. Ο νόμος και η εγκύκλιοι κ.λπ. λένε ότι ΔΕΝ απαιτείται μεταφορά στις ολοκληρωμένες. Και ΘΑ ρυθμιστούν θέματα με την ταυτότητα Γνώμη μου είναι όμως, ότι από τη στιγμή που ο μεν 4014 είναι αντισυνταγματικός ο δε 4178 φημολογείται ότι θα είναι συνταγματικός, να μεταφερθεί. Έχεις θέμα με μέτρα που αλλάζουν κουτάκι κ.λπ.;;;; Και θα σου βγει μεγαλύτερο πρόστιμο;;;;

Για την εξουσιοδότηση και την ΥΔ νομίζω ότι συμφωνούμε όλοι ότι απαιτείται... Πάμε τώρα στο ΔΕΔΟΤΑ. Υπάρχει η 30.3 που λέει: 3. Εκκρεμείς υποθέσεις διεκπεραιώνονται σύμφωνα με τις διατάξεις του παρόντος. οι περισσότερες από μεταφορά είναι εκκρεμείς υποθέσεις. Υπάρχει μετά όμως το 30.4 που λέει: 4. Υπαγωγές για τις οποίες κατά τις προγενέστερες διατάξεις υποβλήθηκε δελτίο δομικής τρωτότητας, σύμ− φωνα με τις τεχνικές οδηγίες του Τ.Ε.Ε. θεωρούνται αποδεκτές και δεν επανεξετάζονται ως προς τα τυπικά στοιχεία του δελτίου δομικής τρωτότητας. Οπότε σου λέει ότι μπορείς να το χρησιμοποιήσεις. Τον λόγο δεν τον πολυκατάλαβα αφού πλέον η απόφαση για το ΔΕΔΟΤΑ είναι λογικότερη των Τ.Ο. του ΤΕΕ. Ως παράδειγμα θα αναφέρω ότι πλέον η ΥΑ βάζει στο παιχνίδι την επικρατούσα χρήση του κτιρίου κάτι που δεν έκαναν οι Τ.Ο. του ΤΕΕ. Ας μην μιλήσουμε για το ότι οι ΤΟ μιλούσαν για ΔΕΔΟΤΑ µόνο επί της συγκεκριµένης αυτοτελούς ιδιοκτησίας και όχι επί του συνόλου του κτιρίου, µε τις επιφυλάξεις της παραγράφου 2.2, όπου για την καταγραφή των αποτελεσµάτων λαµβάνονται υπόψη και η συνολική επιφάνεια του κτιρίου. (?????????) Το ΔΕΔΟΤΑ των ΤΟ του ΤΕΕ ήταν μία μπαρούφα. Νομίζω ότι το σύνολο των περιπτώσεων που γίνονταν ΔΕΔΟΤΑ στον 4014, θα βγει ΔΕΔΟΤΑ και τώρα (και όχι στατική επάρκεια). Επομένως ποιος ο κόπος;;; Τυπικά, κάποιος καλύπτεται από το 30.4 μπορεί φυσικά να το κάνει (αφού μας εξηγήσει και το 30.6). Απλά υπάρχει μία ερώτηση για το αν απαιτείται νέο ΔΕΔΟΤΑ (και όχι από ΔΕΔΟΤΑ σε στατική επάρκεια) οπότε ποιος ο λόγος να μην κάνουμε το νέο ΔΕΔΟΤΑ το οποίο έχει και στοιχεία του ΔΕΔΟΤΑ του ΟΑΣΠ και όχι μίας άναρχης πρότασης του ΤΕΕ. Είναι το 30.4 που λέμε και παραπάνω. Η εγκύκλιος 3 μέσω των Ε/Α αν θυμάμαι καλά λέει ότι δεν μπορείς. Ο νόμος (που είναι ντιπ π@@@@@@ η διατύπωση όπως έχουμε πει πολλές φορές) τα λέει αλλιώς... Πάντως σε κανένα από τα 2 κείμενα (εγκύκλιος ή νόμος) εγώ δε διαβάζω ότι αυτός που έχει νόμιμα μέτρα πάνω από τις στεγαστικές του ανάγκες μπορεί να επωφεληθεί μειωτικού συντελεστή του άρθρου 17.

Με πρόλαβες για 3 λεπτά. :-) 08.02.2016 οι υπαγωγές, 08.02.2018 τα σχέδια και το ότι ισχύουν οι 60 δόσεις..... από τη σημαία!!!!! Αφού η 2254 έχει πρόβλεψη έως 08.02.2015 (το γράφει).

Για εμένα η απάντηση του HD είναι ντιπ χαζή. Δλδ ρε παιδί μου για να υπολογίσεις την κατηγορία θα πρέπει να ορίσεις και από μόνος σου το νόμιμο περίγραμμα;; Εύκολα θα πεις κάποιος, αλλά δεν έχω δει ποτέ να ορίζεται από τον ιδιώτη μηχανικό... Ούτε καν τώρα με τον 4030... Από την άλλη υπάρχει και η αναφορά του παραρτήματος Α στο #106... Αυτό πως το ξεπερνάμε;;;; Το νόμιμο περίγραμμα, πως βαφτίζεται προβλεπόμενα στην οικοδομική άδεια;;;;;; Άνετα, το λέει στην παράγραφο 1 του άρθρου 11.

Ναι, 100% και θα μπουν αυτόνομα σε ειδικό κωδικό του Ε3 όπως ανέφερε αναλυτικά ο Γιώργος.

Μέχρι να έρθει ο αφυγραντήρας, δούλεψε το A/C στην επιλογή dry (αν το έχει...) αλλιώς στο κρύο... (που δε θα το κάνεις). Επίσης φέτος λόγω των πολλών βροχών και της τρελά αυξημένης υγρασίας, τα φαινόμενα είναι αρκετά εντονότερα.

Καλά μας έχουν γίνει τα μυαλά κρόσσια.. Σε λίγο θα διαφωνούμε και με τους εαυτούς μας... Πάνε με το πνεύμα, διάβασε το γράμμα... Και στον έξω κόσμο γίνεται της Καλλιόπης από ότι λάχει δηλώσεις...

Και το λουτρό και το χωλ εντός διαμερίσματος είναι ΒΧ κατά κτιριοδομικό. Επίσης, κατά ΝΟΚ δε μετρούν στη δόμηση μέχρι 25μ2 ανά κλιμακοστάσιο, η σοφίτα, το πατάρι και το μισό υπόγειο. Εγώ επιμένω στο όχι, γιατί απλά δε το λέει πουθενά. Για εμένα το ΒΧ του παραρτήματος Α ΔΕΝ είναι αυτοί που ορίζονται στον κτιριοδομικό αλλά αυτό που καταλαβαίνουμε όλοι ως αποθήκες, γκαράζ, λεβητοστάσια κ.λπ.

Υγεία και Ευτυχία. Καλή Χρονιά σε όλους και στις οικογένειες μας.

Δεν δημοσιεύθηκε ακόμα. Έκανα σήμερα ένα ψάξιμο αλλά δεν... Από Παρασκεύη και βλέπουμε.

Όχι. (απλό, λιτό και μεστό).