Μετάβαση στο περιεχόμενο

ssouanis

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    4.248

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    56

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by ssouanis

  1. ssouanis
    Έλα ντε... Θα άνοιγε πλατφόρμα από το 2011. Δεν έχει ανοίξει ακόμα... Εγώ τα κρατάω (χαρτούρα) και τα ανεβάζω στο σύστημα των αμοιβών...
  2. ssouanis
    Τα συμφωνητικά δεν χρειάζονται γνήσιο της υπογραφής. Είναι δική σου άμα θέλεις δικλείδα ασφαλείας απέναντι στον πελάτη. Στην ΔΟΥ ΔΕΝ υποβάλλονται τα συμφωνητικά με ιδιώτες. Μόνο με επιτηδευματίες ανά 3μηνο. Συμφωνητικά με αξία έργου πάνω από 6000€ για τεχνικό έργο πρέπει να θεωρούνται από την ΔΟΥ εντός 10ημέρου. Γενικά συνάδελφοι υπάρχουν 3 ενεργοί νόμοι για τα συμφωνητικά. Ο κάθε ένας έχει και κάτι άλλο. πχ. ισχύει ότι κάθε συμφωνητικό πρέπει να πηγαίνει στο ΤΕΕ εντός 10ημέρου. Αλλά ούτε στο ΤΕΕ το ξέρουν... Η κατάσταση είναι απλά αστεία.
  3. ssouanis
    Ποια απόσταση από οικισμό; Δεν υπάρχει κάτι στο άρθρο 2 όπως λέει ο Γιάννης.
  4. ssouanis
    Οι ημερομηνίες που βγάζει στο taxis στην καρτέλα "ενημερότητα εξωτερικών φορέων", δεν επηρεάζουν την έκδοση φορολογικής ενημερότητας. Οι ημερομηνίες αυτές ενημερώνονται κάθε φορά που προσκομίζουμε ένα πιστοποιητικό στην ΔΟΥ π.χ. για θεώρηση βιβλίων. Αλλά αυτό δεν επηρεάζει την έκδοση της ενημερότητας.
  5. ssouanis
    Το οποίο 23.5 του ΝΟΚ είναι απόρροια (επίπεδο) της τροποποίησης του Κτιριοδομικού στο άρθρο 10.
  6. ssouanis
    Η μόνη μου διαφορά είναι ότι πιστεύω ότι απαιτείται η συμμόρφωση με τις απαγορεύσεις του άρθρου 2. (για εκείνο με τις Εθνικές οδούς).
  7. ssouanis
    Ψυχολογικά τον βαραίνει... φορολογικά δεν είναι σίγουρο....
  8. ssouanis
    Δες αυτά τα αρχεία. Είναι zipαρισμένα με το 7z. Καλλικράτης.7z
  9. ssouanis
    Το ότι είναι κοντά, δεν σημαίνει ότι ανήκει κιόλας εκεί. Δες λοιπόν σε ποια κοινότητα ανήκει. αν ανήκει στην ΔΚ Πλωμαρίου τότε θα πάρεις 900€, αφού ο πρώτος έλεγχος που κάνεις στα νησιά είναι αν υπάρχει ΤΖ στην κοινότητα που ανήκει...
  10. ssouanis
    Δεν είναι κακό.. :-)
  11. ssouanis
    Δεν πιστεύω ότι είναι τόσο άμπαλοι... Λες να μας επιφυλάσσουν καμιά έκπληξη;;;;;
  12. ssouanis
    Παύλε, κατά τις οδηγίες του ΤΕΕ για το σύστημα, η "επικρατούσα χρήση" αφορά την χρήση της υπό τακτοποίησης ιδιοκτησίας και χρησιμοποιείται για τον υπολογισμό του παραβόλου και όχι την επικρατούσα χρήση του κτιρίου. Κακώς; Ναι κακώς λέω εγώ. Θα μπορούσαν να βρούνε άλλο όνομα. Η Ελληνική είναι πλούσια που να πάρει... Τεσπα. Προφανώς όταν ανοίξει το σύστημα, η επιλογή ή όχι της απαίτησης στατικής επάρκειας θα γίνεται από τον μηχανικό και όχι αυτόματα. πχ θα υπάρχουν οι επιλογές: 1. επικρατούσα χρήση κατοικία 2. ειδική χρήση χωρίς απαίτηση στατικής επάρκειας 3. ειδική χρήση με απαίτηση στατικής επάρκειας.
  13. ssouanis
    Το 19.3 είναι απλά για τα μπάζα. Και είναι τόσο απλό... Βάλε ένα πλαφόν π.χ. 150μ2 σε αυτούς που θέλεις να δώσεις μείωση και τελείωσε. Κάνουμε διδακτορικό για να πάρει ο άλλος 5μ2 μειωτικό...
  14. ssouanis
    Εγώ νομίζω ότι ισχύουν τα εξής: ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ Δεν επιτρέπεται η κατάτμηση σε μη άρτια και μη οικοδομήσιμα τμήματα. ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ Δεν απαγορεύεται (επομένως επιτρέπεται) η κατάτμηση σε μη άρτια και μη οικοδομήσιμα τμήματα σε αγροτεμάχια. Απογορεύεται όμως εντός κληροτεμαχίων, εντός της ζώνης υπάρχει υποχρέωση ελάχιστου εμβαδού 1000μ2, όταν υπάρχουν ΖΟΕ κοιτάμε τις πιθανές ειδικές συνθήκες. Σε κάθε περίπτωση ύπαρξης κτίσματος, το τμήμα που θα το φέρει μετά την κατάτμηση επιβάλλεται να πληροί το σύνολο της πολεοδομικής νομοθεσίας. Φυσικά κάποιος φίλος τοπογράφος θα μπορέσει να μας ξεστραβώσει καλύτερα. (μην πάρετε τα πάνω σας εσείς οι Αγρονόμοι, ένα κοπλιμάν κάναμε)
  15. ssouanis
    nik σύμφωνα με το 2.21 του ΝΟΚ: 21. Ειδικά κτίρια είναι τα κτίρια, των οποίων η κύρια χρήση σε ποσοστό μεγαλύτερο του 50% της συνολικής επιφάνειας δόμησης τους δεν είναι η κατοικία. Επομένως ο νόμος λέει τα εξής: 1. επικρατούσα χρήση κατοικία: ΔΕΔΟΤΑ (κανόνας) 2. ειδικό κτίριο (=επικρατούσα χρήση <> κατοικία) = στατική επάρκεια (κανόνας) 3. η εξαίρεση: τα τουριστικά καταλύματα το οποία πηγαίνουν με ΔΕΔΟΤΑ (προφανώς ότι έχει χτιστεί με όρους δόμησης κατοικίας αλλά έχουν τουριστική εκμετάλλευση. Αν ξέρεις κάποιος άλλος άλλον ορισμό καλό είναι να τον παραθέσει). Το συμπέρασμα είναι αυτό που αναφέρεις. Θα δούμε καλύτερα στο κείμενο της Υ.Α. (αυτό νομίζω είναι μία καλή περίληψη με πολλά copy paste κομμάτια) στον πως γίνεται ο έλεγχος της επικρατούσας (π.χ. λαμβάνουμε υπόψη τα αυθαίρετα τμήματα, λαμβάνουμε υπόψη τα κοινόχρηστα κ.λπ.). Υ.Γ. 07.02.2014 σήμερα... 6 μήνες +1 μέρα μετά από την 06.08.2013....
  16. ssouanis
    Εγώ θα επιμείνω ότι ο πολύτεκνος είναι ειδική περίπτωση. Απολαμβάνει τα προνόμια του εφ' όρου ζωής, ασχέτως της ηλικίας των τέκνων. Ακόμα και αν "φύγουν" από τη ζωή, η ιδιότητα δεν χάνεται. Με αυτή τη λογική, εγώ προσωπικά, άμα μου τύχει ποτέ πολύτεκνος θα του υπολογίσω: 70+n*15 βάζοντας το σύνολο των τέκνων που έχει.
  17. ssouanis
    Ναι αυτό που είπε και ο Faethon11 Το pdf μιλά γενικά...
  18. ssouanis
    Ναι υπάρχουν διαφορές σε αυτό που λέει το έγγραφο και σε αυτό που λέει το δημοσίευμα.
  19. ssouanis
    Εγώ πάντως λέω να τους δίνω τα 15μ2 ανά τέκνο ανεξαρτήτως ηλικίας τους...
  20. ssouanis
    Αν ισχύει η προσέγγιση σου τότε:
  21. ssouanis
    Το Β, γιατί αυτά που είναι προ του 1983 αλλά μετά το 1975 θα πάνε κατηγορία 4 ή 5. Τα κατηγορίας 1, εξαιρέθηκαν και τέλος. Έτσι λέω εγώ.
  22. ssouanis
    Όχι ότι είναι παράλογο αυτό, αλλά εγώ το αντιμετωπίζω ως εξής: την ιδιότητα του την έδωσαν τα n παιδιά που έχει κάνει. Ασχέτως λοιπόν του αν τα παιδιά είναι ακόμα στο σπίτι ως εξαρτημένα μέλη, εγώ θα υπολογίσω το n*15. Αν και η γνώμη του Ιάσονα έχει και αυτή λογική, ίσως και περισσότερη... Ας το ψάξουμε λίγο...
  23. ssouanis
    http://www.forin.gr/articles/article/11293/pol-1025-2014prokatabolh-forou-stis-amoibes-arxitektonwn-kai-mhxanikwn-sumfwna-me-tis-diatakseis-ths-paragrafou-4-tou-arthrou-69-tou-n-4172-2013-kathws-kai-tropos-apodoshs?utm_source=MadMimi&utm_medium=email&utm_content=%CE%94%CE%B9%CE%B5%CF%85%CE%BA%CF%81%CE%B9%CE%BD%CE%AF%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82+-+%CE%95%CF%80%CE%B9%CF%83%CE%B7%CE%BC%CE%AC%CE%BD%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82+%CF%84%CE%BF%CF%85+Forin_gr+%CE%B3%CE%B9%CE%B1+%CF%84%CE%B9%CF%82+%CE%BC%CE%B7%CE%BD%CE%B9%CE%B1%CE%AF%CE%B5%CF%82+%CF%83%CF%85%CE%B3%CE%BA%CE%B5%CE%BD%CF%84%CF%81%CF%89%CF%84%CE%B9%CE%BA%CE%AD%CF%82+%CE%BA%CE%B1%CF%84%CE%B1%CF%83%CF%84%CE%AC%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82&utm_campaign=20140206_m119075082_Alert%3A+%CE%A3%CE%B7%CE%BC%CE%B1%CE%BD%CF%84%CE%B9%CE%BA%CE%AC+%CE%BD%CE%AD%CE%B1+%CE%BA%CE%B1%CE%B9+%CE%B5%CE%B9%CE%B4%CE%AE%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82&utm_term=_CE_A0_CE_9F_CE_9B_1025_2F2014_3A_CE_A0_CF_81_CE_BF_CE_BA_CE_B1_CF_84_CE_B1_CE_B2_CE_BF_CE_BB_CE_AE+_CF_86_CF_8C_CF_81_CE_BF_CF_85+_CF_83_CF_84_CE_B9_CF_82+_CE_B1_CE_BC_CE_BF_CE_B9_CE_B2_CE_AD_CF_82+_CE_B1_CF_81_CF_87_CE_B9_CF_84_CE_B5_CE_BA_CF_84_CF_8C_C#comments
  24. ssouanis
    thief7710 ευχαριστούμε πολύ για την ενημέρωση, +1. Θεωρώ λίγο άστοχη την τοποθέτηση του προέδρου, όχι ως προς την άποψη του αλλά ως προς τα εξής: 1. δεν έχει κανέναν λόγο το ΥΠΕΚΑ να βγάλει οδηγία για αυτό τον λόγο. Θεωρώ υποχρέωση κάθε συμβολαιογράφου να το ξέρει αυτό. Το ΥΠΕΚΑ έβγαλε έναν νόμο, ΞΕΚΑΘΑΡΟ σε αυτό το σημείο. Μην κοιτάζετε εμάς. ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΔΟΥΛΕΙΑ ΜΑΣ ΑΥΤΗ, δεν έχουμε τις γνώσεις αυτές. Για τους συμβολαιογράφους όμως οι έννοιες αυτές είναι ότι η εμπροσθοτομία για τους τοπογράφους (για να χρησιμοποιήσω έναν όρο δικό σου). 2. Το ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ έχει στις περιοχές που κλείνει η διαδικασία των πρωτεύων ρόλο πλέον στις δικαιοπραξίες και είναι υποχρεωμένο να κοιτάζει το αν υπάρχουν ή όχι οι βεβαιώσεις. Εσύ, θα κάνεις τοπογραφικό για τα 26 στρέμματα, θα κάνεις στο γραφείο σου την κατάτμηση 22+4 και θα δώσει και την βεβαίωση για τα 4 στρέμματα με ένα τοπογραφικό που θα μνημονεύει μόνο το 4άρι. (δεν ξέρω άμα νομικά στέκει το να έχεις το ίδιο τοπογραφικό για κατάτμηση και για την βεβαίωση).
  25. ssouanis
    Συνεπώς: Καλώς ήρθατε στην πόλη μας (νεόπλουτοι), καλώς ήρθατε στην πόλη μας (άφραγκοι)
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.