ssouanis
-
Περιεχόμενα
4.248 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
-
Days Won
56
Τύπος περιεχομένου
Profiles
Φόρουμ
Downloads
Gallery
Ειδήσεις
Media Demo
Αγγελίες
Store
Everything posted by ssouanis
-
Δες αυτά τα αρχεία. Είναι zipαρισμένα με το 7z. Καλλικράτης.7z -
Το ότι είναι κοντά, δεν σημαίνει ότι ανήκει κιόλας εκεί. Δες λοιπόν σε ποια κοινότητα ανήκει. αν ανήκει στην ΔΚ Πλωμαρίου τότε θα πάρεις 900€, αφού ο πρώτος έλεγχος που κάνεις στα νησιά είναι αν υπάρχει ΤΖ στην κοινότητα που ανήκει...
-
Δεν πιστεύω ότι είναι τόσο άμπαλοι... Λες να μας επιφυλάσσουν καμιά έκπληξη;;;;;
-
Παύλε, κατά τις οδηγίες του ΤΕΕ για το σύστημα, η "επικρατούσα χρήση" αφορά την χρήση της υπό τακτοποίησης ιδιοκτησίας και χρησιμοποιείται για τον υπολογισμό του παραβόλου και όχι την επικρατούσα χρήση του κτιρίου. Κακώς; Ναι κακώς λέω εγώ. Θα μπορούσαν να βρούνε άλλο όνομα. Η Ελληνική είναι πλούσια που να πάρει... Τεσπα. Προφανώς όταν ανοίξει το σύστημα, η επιλογή ή όχι της απαίτησης στατικής επάρκειας θα γίνεται από τον μηχανικό και όχι αυτόματα. πχ θα υπάρχουν οι επιλογές: 1. επικρατούσα χρήση κατοικία 2. ειδική χρήση χωρίς απαίτηση στατικής επάρκειας 3. ειδική χρήση με απαίτηση στατικής επάρκειας.
-
Το 19.3 είναι απλά για τα μπάζα. Και είναι τόσο απλό... Βάλε ένα πλαφόν π.χ. 150μ2 σε αυτούς που θέλεις να δώσεις μείωση και τελείωσε. Κάνουμε διδακτορικό για να πάρει ο άλλος 5μ2 μειωτικό...
-
Εγώ νομίζω ότι ισχύουν τα εξής: ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ Δεν επιτρέπεται η κατάτμηση σε μη άρτια και μη οικοδομήσιμα τμήματα. ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ Δεν απαγορεύεται (επομένως επιτρέπεται) η κατάτμηση σε μη άρτια και μη οικοδομήσιμα τμήματα σε αγροτεμάχια. Απογορεύεται όμως εντός κληροτεμαχίων, εντός της ζώνης υπάρχει υποχρέωση ελάχιστου εμβαδού 1000μ2, όταν υπάρχουν ΖΟΕ κοιτάμε τις πιθανές ειδικές συνθήκες. Σε κάθε περίπτωση ύπαρξης κτίσματος, το τμήμα που θα το φέρει μετά την κατάτμηση επιβάλλεται να πληροί το σύνολο της πολεοδομικής νομοθεσίας. Φυσικά κάποιος φίλος τοπογράφος θα μπορέσει να μας ξεστραβώσει καλύτερα. (μην πάρετε τα πάνω σας εσείς οι Αγρονόμοι, ένα κοπλιμάν κάναμε)
-
nik σύμφωνα με το 2.21 του ΝΟΚ: 21. Ειδικά κτίρια είναι τα κτίρια, των οποίων η κύρια χρήση σε ποσοστό μεγαλύτερο του 50% της συνολικής επιφάνειας δόμησης τους δεν είναι η κατοικία. Επομένως ο νόμος λέει τα εξής: 1. επικρατούσα χρήση κατοικία: ΔΕΔΟΤΑ (κανόνας) 2. ειδικό κτίριο (=επικρατούσα χρήση <> κατοικία) = στατική επάρκεια (κανόνας) 3. η εξαίρεση: τα τουριστικά καταλύματα το οποία πηγαίνουν με ΔΕΔΟΤΑ (προφανώς ότι έχει χτιστεί με όρους δόμησης κατοικίας αλλά έχουν τουριστική εκμετάλλευση. Αν ξέρεις κάποιος άλλος άλλον ορισμό καλό είναι να τον παραθέσει). Το συμπέρασμα είναι αυτό που αναφέρεις. Θα δούμε καλύτερα στο κείμενο της Υ.Α. (αυτό νομίζω είναι μία καλή περίληψη με πολλά copy paste κομμάτια) στον πως γίνεται ο έλεγχος της επικρατούσας (π.χ. λαμβάνουμε υπόψη τα αυθαίρετα τμήματα, λαμβάνουμε υπόψη τα κοινόχρηστα κ.λπ.). Υ.Γ. 07.02.2014 σήμερα... 6 μήνες +1 μέρα μετά από την 06.08.2013....
-
Εγώ θα επιμείνω ότι ο πολύτεκνος είναι ειδική περίπτωση. Απολαμβάνει τα προνόμια του εφ' όρου ζωής, ασχέτως της ηλικίας των τέκνων. Ακόμα και αν "φύγουν" από τη ζωή, η ιδιότητα δεν χάνεται. Με αυτή τη λογική, εγώ προσωπικά, άμα μου τύχει ποτέ πολύτεκνος θα του υπολογίσω: 70+n*15 βάζοντας το σύνολο των τέκνων που έχει.
-
Ναι αυτό που είπε και ο Faethon11 Το pdf μιλά γενικά...
-
Ναι υπάρχουν διαφορές σε αυτό που λέει το έγγραφο και σε αυτό που λέει το δημοσίευμα.
-
Εγώ πάντως λέω να τους δίνω τα 15μ2 ανά τέκνο ανεξαρτήτως ηλικίας τους...
-
Αν ισχύει η προσέγγιση σου τότε:
-
Το Β, γιατί αυτά που είναι προ του 1983 αλλά μετά το 1975 θα πάνε κατηγορία 4 ή 5. Τα κατηγορίας 1, εξαιρέθηκαν και τέλος. Έτσι λέω εγώ.
-
Όχι ότι είναι παράλογο αυτό, αλλά εγώ το αντιμετωπίζω ως εξής: την ιδιότητα του την έδωσαν τα n παιδιά που έχει κάνει. Ασχέτως λοιπόν του αν τα παιδιά είναι ακόμα στο σπίτι ως εξαρτημένα μέλη, εγώ θα υπολογίσω το n*15. Αν και η γνώμη του Ιάσονα έχει και αυτή λογική, ίσως και περισσότερη... Ας το ψάξουμε λίγο...
-
Ηλεκτρονική Υποβολή ΦΕΜ μέσω Taxisnet
ssouanis replied to GEORGE MICHEAL's θέμα in Φορολογικά-Λογιστικά
http://www.forin.gr/articles/article/11293/pol-1025-2014prokatabolh-forou-stis-amoibes-arxitektonwn-kai-mhxanikwn-sumfwna-me-tis-diatakseis-ths-paragrafou-4-tou-arthrou-69-tou-n-4172-2013-kathws-kai-tropos-apodoshs?utm_source=MadMimi&utm_medium=email&utm_content=%CE%94%CE%B9%CE%B5%CF%85%CE%BA%CF%81%CE%B9%CE%BD%CE%AF%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82+-+%CE%95%CF%80%CE%B9%CF%83%CE%B7%CE%BC%CE%AC%CE%BD%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82+%CF%84%CE%BF%CF%85+Forin_gr+%CE%B3%CE%B9%CE%B1+%CF%84%CE%B9%CF%82+%CE%BC%CE%B7%CE%BD%CE%B9%CE%B1%CE%AF%CE%B5%CF%82+%CF%83%CF%85%CE%B3%CE%BA%CE%B5%CE%BD%CF%84%CF%81%CF%89%CF%84%CE%B9%CE%BA%CE%AD%CF%82+%CE%BA%CE%B1%CF%84%CE%B1%CF%83%CF%84%CE%AC%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82&utm_campaign=20140206_m119075082_Alert%3A+%CE%A3%CE%B7%CE%BC%CE%B1%CE%BD%CF%84%CE%B9%CE%BA%CE%AC+%CE%BD%CE%AD%CE%B1+%CE%BA%CE%B1%CE%B9+%CE%B5%CE%B9%CE%B4%CE%AE%CF%83%CE%B5%CE%B9%CF%82&utm_term=_CE_A0_CE_9F_CE_9B_1025_2F2014_3A_CE_A0_CF_81_CE_BF_CE_BA_CE_B1_CF_84_CE_B1_CE_B2_CE_BF_CE_BB_CE_AE+_CF_86_CF_8C_CF_81_CE_BF_CF_85+_CF_83_CF_84_CE_B9_CF_82+_CE_B1_CE_BC_CE_BF_CE_B9_CE_B2_CE_AD_CF_82+_CE_B1_CF_81_CF_87_CE_B9_CF_84_CE_B5_CE_BA_CF_84_CF_8C_C#comments -
thief7710 ευχαριστούμε πολύ για την ενημέρωση, +1. Θεωρώ λίγο άστοχη την τοποθέτηση του προέδρου, όχι ως προς την άποψη του αλλά ως προς τα εξής: 1. δεν έχει κανέναν λόγο το ΥΠΕΚΑ να βγάλει οδηγία για αυτό τον λόγο. Θεωρώ υποχρέωση κάθε συμβολαιογράφου να το ξέρει αυτό. Το ΥΠΕΚΑ έβγαλε έναν νόμο, ΞΕΚΑΘΑΡΟ σε αυτό το σημείο. Μην κοιτάζετε εμάς. ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ ΔΟΥΛΕΙΑ ΜΑΣ ΑΥΤΗ, δεν έχουμε τις γνώσεις αυτές. Για τους συμβολαιογράφους όμως οι έννοιες αυτές είναι ότι η εμπροσθοτομία για τους τοπογράφους (για να χρησιμοποιήσω έναν όρο δικό σου). 2. Το ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟ έχει στις περιοχές που κλείνει η διαδικασία των πρωτεύων ρόλο πλέον στις δικαιοπραξίες και είναι υποχρεωμένο να κοιτάζει το αν υπάρχουν ή όχι οι βεβαιώσεις. Εσύ, θα κάνεις τοπογραφικό για τα 26 στρέμματα, θα κάνεις στο γραφείο σου την κατάτμηση 22+4 και θα δώσει και την βεβαίωση για τα 4 στρέμματα με ένα τοπογραφικό που θα μνημονεύει μόνο το 4άρι. (δεν ξέρω άμα νομικά στέκει το να έχεις το ίδιο τοπογραφικό για κατάτμηση και για την βεβαίωση).
-
Συνεπώς: Καλώς ήρθατε στην πόλη μας (νεόπλουτοι), καλώς ήρθατε στην πόλη μας (άφραγκοι)
-
Όχι που θα το άφηνα. :-) Για όσους δεν είναι μέσα στα πράγματα. 1908: Δημιουργία ΗΡΑΚΛΗΣ 1926: Δημιουργία ΠΑΟΚ Συνεπώς: Καλώς ήρθατε στην πόλη μας (νεόπλουτοι).
-
Ναι έτσι είναι. Άμα ΔΕΝ γίνει σύσταση στο σύνολο της οικοδομής, τότε θα κάνεις αυτό...
-
Παύλε και thief7710, δεν ισχυρίζομαι ότι εμένα μου είναι ευκολοχώνευτα. Αλλά, το θέμα το "εψαξα" όταν ο manolisgon ανέβασε το σχετικό έγγραφο προ ετών. Διαβάζοντας το λοιπόν όλο και διαβάζοντας ξανά και ξανά τον νόμο στο σημείο ενδιαφέροντος (τόσο στον 4014 όσο και στον 4178) κατέληξα ότι αυτό λέει ο νόμος... Στο παράδειγμα λοιπόν αυτό, αν υπήρχε εντός των 22 στρεμμάτων ένα κτίσμα, και στα 4 ήταν αδόμητο, εγώ θα έγραφα στα σχόλια μου, ότι η βεβαίωση δίδεται για την μεταβίβαση των 4 στρεμμάτων μετά από κατάτμηση των 26 στρεμμάτων και στα 4 στρέμματα δεν υπάρχει κτίσμα. Και η βεβαίωση μου θα αφορούμε τα 4 στρέμματα για τα οποία θα υπήρχε η σύσταση και μετά η μεταβίβαση του εμπράγματου δικαιώματος.
-
Ηλεκτρονική Υποβολή ΦΕΜ μέσω Taxisnet
ssouanis replied to GEORGE MICHEAL's θέμα in Φορολογικά-Λογιστικά
όχι δεν υπάρχει. Πλέον ούτε και στην παρακράτηση (το 300€ R.I.P.) -
Να πω και εγώ τη γνώμη μου για το θέμα των 26 που έγιναν 22+4. Ένα εμπράγματο δικαίωμα μπορεί να: 1. συσταθεί 2. μεταβιβασθεί 3. αλλοιωθεί 4. καταργηθεί. Έννοιες του Α.Κ. και όχι της κουρούπας μου. Ο νόμος λοιπόν απαιτεί βεβαίωση σε κάθε δικαιοπραξία εν ζωή στην οποία συστήνεται ή μεταβιβάζεται εμπράγματο δικαίωμα. Ο Α λοιπόν έχει τα 26 στρέμματα. Έχει συσταθεί το εμπράγματο δικαίωμα. Ο Β δεν έχει τίποτα και θέλει να αγοράσει 4 στρέμματα. Δεν έχει συσταθεί δλδ εμπράγματο δικαίωμα για αυτόν. Η κατάτμηση και η μεταβίβαση λοιπόν των 4 στρεμμάτων υποδηλώνει: 1. αλλοίωση του εμπράγματου δικαιώματος του Α από 26 στρέμματα σε 22 στρέμματα. 2. σύσταση και μεταβίβαση στον Β των 4 στρεμμάτων. Ο νόμος απαιτεί λοιπόν βεβαίωση μόνο για το "2". Αυτά τα γράμματα ξέρω εγώ.
-
ποιος το έφαγε το "-"; Έμεινα πίσω.... Και ναι έχεις δίκιο. Κακώς θυμώνεις έπρεπε να πω.
