Μετάβαση στο περιεχόμενο

ssouanis

Core Members
 Προβολή προφίλ  Προβολή δραστηριότητας

  • Περιεχόμενα

    4.248

  • Εντάχθηκε

  • Τελευταία επίσκεψη

  • Days Won

    56

 Τύπος περιεχομένου 

Everything posted by ssouanis

  1. ssouanis
    Όχι που θα το άφηνα. :-) Για όσους δεν είναι μέσα στα πράγματα. 1908: Δημιουργία ΗΡΑΚΛΗΣ 1926: Δημιουργία ΠΑΟΚ Συνεπώς: Καλώς ήρθατε στην πόλη μας (νεόπλουτοι).
  2. ssouanis
    1908
  3. ssouanis
    Ναι έτσι είναι. Άμα ΔΕΝ γίνει σύσταση στο σύνολο της οικοδομής, τότε θα κάνεις αυτό...
  4. ssouanis
    Παύλε και thief7710, δεν ισχυρίζομαι ότι εμένα μου είναι ευκολοχώνευτα. Αλλά, το θέμα το "εψαξα" όταν ο manolisgon ανέβασε το σχετικό έγγραφο προ ετών. Διαβάζοντας το λοιπόν όλο και διαβάζοντας ξανά και ξανά τον νόμο στο σημείο ενδιαφέροντος (τόσο στον 4014 όσο και στον 4178) κατέληξα ότι αυτό λέει ο νόμος... Στο παράδειγμα λοιπόν αυτό, αν υπήρχε εντός των 22 στρεμμάτων ένα κτίσμα, και στα 4 ήταν αδόμητο, εγώ θα έγραφα στα σχόλια μου, ότι η βεβαίωση δίδεται για την μεταβίβαση των 4 στρεμμάτων μετά από κατάτμηση των 26 στρεμμάτων και στα 4 στρέμματα δεν υπάρχει κτίσμα. Και η βεβαίωση μου θα αφορούμε τα 4 στρέμματα για τα οποία θα υπήρχε η σύσταση και μετά η μεταβίβαση του εμπράγματου δικαιώματος.
  5. ssouanis
    όχι δεν υπάρχει. Πλέον ούτε και στην παρακράτηση (το 300€ R.I.P.)
  6. ssouanis
    Να πω και εγώ τη γνώμη μου για το θέμα των 26 που έγιναν 22+4. Ένα εμπράγματο δικαίωμα μπορεί να: 1. συσταθεί 2. μεταβιβασθεί 3. αλλοιωθεί 4. καταργηθεί. Έννοιες του Α.Κ. και όχι της κουρούπας μου. Ο νόμος λοιπόν απαιτεί βεβαίωση σε κάθε δικαιοπραξία εν ζωή στην οποία συστήνεται ή μεταβιβάζεται εμπράγματο δικαίωμα. Ο Α λοιπόν έχει τα 26 στρέμματα. Έχει συσταθεί το εμπράγματο δικαίωμα. Ο Β δεν έχει τίποτα και θέλει να αγοράσει 4 στρέμματα. Δεν έχει συσταθεί δλδ εμπράγματο δικαίωμα για αυτόν. Η κατάτμηση και η μεταβίβαση λοιπόν των 4 στρεμμάτων υποδηλώνει: 1. αλλοίωση του εμπράγματου δικαιώματος του Α από 26 στρέμματα σε 22 στρέμματα. 2. σύσταση και μεταβίβαση στον Β των 4 στρεμμάτων. Ο νόμος απαιτεί λοιπόν βεβαίωση μόνο για το "2". Αυτά τα γράμματα ξέρω εγώ.
  7. ssouanis
    ποιος το έφαγε το "-"; Έμεινα πίσω.... Και ναι έχεις δίκιο. Κακώς θυμώνεις έπρεπε να πω.
  8. ssouanis
    Μην θυμώνεις. Κάνουμε και χαβαλέ καμιά φορά. Το Γ2 που σου λέει ο λογιστής σου είναι για τον υπολογισμό της εισφοράς αλληλεγγύης. Για εμένα είναι λάθος να δεις αυτό. Για εμένα θα πρέπει να κοιτάξεις το ΣΥΝΟΛΙΚΟ ΔΗΛΩΘΕΝ ΕΙΣΟΔΗΜΑ και όχι το ΦΟΡΟΛΟΓΗΤΕΟ το οποίο μπορεί να είναι το τεκμαρτό...
  9. ssouanis
    Μόνο το διαμέρισμα που δηλώνει ως κύρια κατοικία στο Ε1 και αυτό υπό προϋποθέσεις...
  10. ssouanis
    Εγώ πάντως διαβάζοντας το Α. από το άρθρο 9 της εγκυκλίου 4, αυτό καταλαβαίνω. Διαβάζοντας το ΟΛΟ από την αρχή. Και αν θυμάμαι καλά, εδώ στο νήμα, έχουν αναφέρει συνάδελφοι παρόμοιες απαντήσεις από την Γαρδίκη. Άμα θυμάμαι καλά.
  11. ssouanis
    Σελίδα 4 της εγκυκλίου 4. δ) Αυθαιρεσίες µετά το έτος 1983 : i) Στην περίπτωση οικοπέδου/γηπέδου της περίπτωσης 1α του ΠΑΡΑΡΤΗΜΑΤΟΣ του ν. 4178/13 (µε οικοδοµική άδεια), προκειµένου να ελεγχθεί η τήρηση των προϋποθέσεων της Κατηγορίας 4 συνυπολογίζονται στην επιφάνεια των υπολοίπων αυθαιρέτων κατασκευών και η επιφάνεια αυτών οι οποίες έχουν υπαχθεί στους νόµους 3775/2009 (Α΄ 122), 3843/2010 (Α΄ 62) και 4014/2011 (Α΄ 62), που προσαυξάνουν το συντελεστή δόµησης του ακινήτου, προκειµένου να διαπιστωθεί εάν παραβιάζονται σε ποσοστό µεγαλύτερο του 40% τα πολεοδοµικά µεγέθη κάλυψης και δόµησης και σε ποσοστό µεγαλύτερο του 20% το πολεοδοµικό µέγεθος του ύψους που προβλέπονται από την οικοδοµική άδεια (δηλ. που αναφέρονται ως πραγµατοποιούµενα στο διάγραµµα κάλυψης της οικοδοµικής άδειας). Στον υπόλοιπων: πάνω από το δ υπάρχει το α, β και γ που έχει αυτά που είπαμε. κατηγορία 1, 2, 3 και τα με αναλυτικό.
  12. ssouanis
    Φίλε και συντοπίτη, το θέμα είναι τι λέει η εγκύκλιος 4. Δεν μετράνε λοιπόν ότι είναι στην κατηγορία 1, 2 και 3 καθώς και ότι υπολογίζεται με αναλυτικό.
  13. ssouanis
    Εγώ γιατί βλέπω ότι η 237 και η 253 λένε το ίδιο;
  14. ssouanis
    +1 για αυτό αλλά και για το σύνολο της ανάρτησης σου.
  15. ssouanis
    Ναι για την εξοφλητική λέω και εγώ. Δε βαριέσαι... Μικρό το κακό. "πρόδηλο λάθος".
  16. ssouanis
    Ωχ... Εγώ τις έκοβα όλες 1230€....
  17. ssouanis
    Δεν είναι σωστό. Με μηνιαίες λοιπόν καταγραφές των εσόδων και 3μηνιαίες των εξόδων, είναι εύκολο να γίνει διασταύρωση καταστάσεων-κάρτας. Και εδώ όμως υπάρχει "τρύπα". Αν έχω καταλάβει σωστά, κάτι βενζίνες κάτι τέτοια, θα τα βάζουμε χύμα ως αθροισμα και όχι ανά ΑΦΜ. Οπότε εκεί χωράει... (μπορεί να κάνω λάθος για το χύμα, δεν το έχω κοιτάξει αναλυτικά).
  18. ssouanis
    Εγώ θα τις βάζω τις αποδείξεις στην κάρτα αποδείξεων και ας βγάλουν μετά άκρη αυτοί. Ας μετρήσουν το 50% ή το 62%.
  19. ssouanis
    Εν κατά κλείδι και για να μείνει καλύτερα στο μυαλό μας, βάζουμε και στα 2 κελιά την υφιστάμενη όπως λέει ο Νίκος στο #741 και κλείνουμε...
  20. ssouanis
    Ας το μαζέψουμε λίγο: Επικρατούσα χρήση σύμφωνα με τις οδηγίες του ΤΕΕ Στο πεδίο αυτό, δηλώνετε την επικρατούσα υφιστάμενη χρήση της ιδιοκτησίας που ρυθμίζετε και χρησιμοποιείται για τον υπολογισμό του προβλεπόμενου παραβόλου βάσει της παρ. 10 άρθρου 11. Στην Χρήση του ΦΚ θα βάλουμε: Αφορά την υφιστάμενη χρήση για τα αυθαίρετα ή στη χρήση με βάση την οικοδομική άδεια. Παράδειγμα Μονοκατοικία που έχει άδεια κατάστημα και έχει γίνει αυθαίρετα κατοικία. έχουμε μόνο αυτή την αυθαιρεσία. Επικρατούσα: κατοικία (νομίζω ότι είναι ξεκάθαρο) Χρήση ΦΚ: κατοικία. Αυτό έχει περισσότερη κουβέντα. Κάποιοι λένε ότι από τη στιγμή που έχει άδεια που λέει κατάστημα πρέπει να λέει βάλουμε κατάστημα. Εγώ λέω ότι αυτό είναι λάθος. Το παράρτημα Α λέει ότι βάζουμε την υφιστάμενη για τα αυθαίρετα (συγκεκριμένα για τις αυθαίρετες κατασκευές). Όταν έχουμε αυθαίρετη αλλαγή χρήσης, κατά αναλογία έχουμε μία αυθαίρετη κατασκευή επομένως πρέπει να βάλουμε την υφιστάμενη. Και η δήλωση μας προχωράει κανονικά.
  21. ssouanis
    Αυτό που λέει ο φίλος thntoumas προκαταβολή = (κύριος φόρος + συμπληρωματικός) Χ 55% μείον παρακρατούμενος φόρος ή προκαταβλητέος φόρος ελεύθερων επαγγελματιών Από τη στιγμή που είναι να τα δώσουμε, ας μειώσουμε λίγο την προκαταβολή... Τουλάχιστον φέτος (είναι πλέον αργά) στα εκκαθαριστικά θα πέσει πολύ κλάμα...
  22. ssouanis
    Ο κόσμος δεν έχει λεφτά. Είτε τον βάλεις να πληρώσει το Α ποσό σε 102 είτε το ίδιο ποσό σε 84 με 21% παραπάνω δόση.... απλά δεν έχει λεφτά.
  23. ssouanis
    Στο θέμα με τους πολύτεκνους και την αναφορά στην Εγκύκλιο 3 ότι "διαπιστώνουμε μέσω του Ε1" κάτι που καταργούσε την ισόβια ισχύ της ιδιότητας, έπαιξε μεγάλο ρόλο το "ντου" από εδώ μέσα και το "ντου" σε mail.
  24. ssouanis
    Ανταποδίδω την ευχή. Και καλό ΣΚ να έχουμε. Και +1.
  25. ssouanis
    Δεν είναι έτσι. Ο 4172 στο άρθρο 30 κάνει διαχωρισμό στο εισόδημα, στο τεκμαρτό εισόδημα και στο φορολογητέο εισόδημα. Παραθέτω: 1. Ο φορολογούμενος που υπόκειται σε φόρο εισοδή− ματος φυσικών προσώπων υποβάλλεται σε εναλλακτική ελάχιστη φορολογία όταν το τεκμαρτό εισόδημά του είναι υψηλότερο από το συνολικό εισόδημά του. Σε αυτή την περίπτωση στο φορολογητέο εισόδημα προστίθε− ται η διαφορά μεταξύ του τεκμαρτού και πραγματικού εισοδήματος και αυτή φορολογείται, σύμφωνα με την παράγραφο 1 του άρθρου 34. Ο 4178 στο άρθρο 17 μιλάει για εισόδημα δλδ τα λεφτά που λαμβάνει κάποιος και όχι αυτά που υπολογίζονται βάσει τεκμηρίων.
×
×
  • Create New...

Σημαντικό

Χρησιμοποιούμε cookies για να βελτιώνουμε το περιεχόμενο του website μας. Μπορείτε να τροποποιήσετε τις ρυθμίσεις των cookie, ή να δώσετε τη συγκατάθεσή σας για την χρήση τους.