ssouanis

Οριστικοποίηση μόνο άμα θέλουμε να εκδώσουμε βεβαίωση ή άμα είναι να βγούμε στην σύνταξη.. Αλλιώς δεν υπάρχει λόγος.

Με λίγα λόγια: πάρε κόσμε.

Βρε να στηρίξουμε, αλλά αυτή η μαλ@@@@ να πρέπει να έχεις facebook για να ψηφίσεις τι είναι;;; Εγώ π.χ. δεν έχω.

Εγώ το βάζω όλο... όλο τον συντελεστή δόμησης. τι άλλο να κάνω.... Δεν μου κάθεται κάτι...

ότι δεν έχει χιλιοστά είναι κοινόκτητο.

Η 25.2 λέει το εξής: 2. Στην περίπτωση που το ακίνητο ανήκει σε περισ− σότερους συνιδιοκτήτες και έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία, μέχρι τις 28.7.2011, για τον υπολο− γισμό των πολεοδομικών μεγεθών, την έκδοση έγκρι− σης και άδειας δόμησης, που αναλογούν στα ιδανικά μερίδια κάθε συνιδιοκτήτη δεν λαμβάνονται υπόψη οι αυθαίρετες κατασκευές που έχουν εκτελεστεί σε άλλη οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία.

Κάνεις πράξεις και μπερδεύεσαι. Η οικοδομή σου αυτή θα έχει ένα άθροισμα καθαρών μέτρων 2000μ2. Η Ο.Ι. θα έχει ποσοστό που της αναλογεί: 110/2000=5,5%. Σήμερα χτίζει 3000μ2. Συνεπώς παρονομαστή: 165μ2. Καλή ερώτηση.. Εγώ λοιπόν από τη στιγμή που είναι κοινόχρηστα βάζω το σύνολο... Τι να κάνω... ανήκει σε όλους. Δεν έχεις άδικο...

Θόδωρε, και εγώ και ο Δημήτρης λέμε το ίδιο. Για να έχουμε έναν μπούσουλα. Στο excel to δικό μου για το διαμέρισμα 1.1 θα διαιρέσεις το 60,38/263,15 και θα βγάλεις ποσοστό 22,95% όσο δλδ βγάζω και εγώ με τον δικό μου τρόπο που έχει όμως μία πράξη παραπάνω. Με αυτόν τον τρόπο έχεις το "ποσοστό δόμησης που αντιστοιχεί σε κάθε αυτοτελή ιδιοκτησία". Γιατί έτσι συγκρίνεις τα καθαρά μία ιδιοκτησία με τα καθαρά όλης της οικοδομής. Γιατί άμα ήθελαν να βάζαμε ξερό "τα καθαρά" θα μας έλεγαν "βάλτε στον παρονομαστή τα καθαρά".

ok, θα συμφωνήσω με τον Δημήτρη και είναι και ευκολότερο. Ας βρούμε τότε το δικό μας νέο ποσοστό διαιρώντας τα καθαρά της ο.ι. με τα συνολικά καθαρά του πίνακα. Το ποσοστό που προκύπτει με τον τρόπο αυτόν είναι ακριβώς ίδιο με αυτό της στήλης Ο στο excel μου. Συνεπώς αρχίζουμε να βρίσκουμε τα βήματα μας σιγά σιγά. Έχοντας βγάλει το ποσοστό που σου αναλογεί, μετά πολλαπλασιάζεις με τους σημερινούς όρους δόμησης.

Ναι συμφωνώ. Η διάταξη 25.2 μιλάει καθαρά για άλλον ιδιοκτήτη... Επομένως θα μετρήσει. Και όλα αυτά με σύσταση προ 28.07.2011

Εννοώ το εξής: πολλοί και μεταξύ αυτών και εγώ (στην αρχή) είπαμε ότι πλέον στον παρονομαστή για την εύρεση του συντελεστή υπέρβασης θα βάλουμε τα καθαρά μέτρα που περιγράφονται στην σύσταση. Σωστά; Αν λοιπόν πάρουμε μία σύσταση και αθροίσουμε τα καθαρά μέτρα μίας οικοδομής θα υπολείπονται από τα επιτρεπόμενα τα τετραγωνικά μέτρα που έχουν μεν μετρήσει στον σ.δ. αλλά βρίσκονται εκτός οριζόντιων ιδιοκτησιών και συνεπώς ΔΕΝ περιλαμβάνονται στα "καθαρά" μέτρα.

Στα μεικτά μέτρα, οι εργολάβοι βάζουν μέσα τ'αντερα τους. 1. το λεβητοστάσιο και τον προθάλαμο του υπογείου, 2. την είσοδο (30μ2 δεν μετρούν στη δόμηση) 3. την απόληξη και έτσι προκύπτουν τα μεικτά μέτρα που είναι πραγματικά πολύ πολύ πάνω από τον συνολικό σ.δ.. Εγώ αυτό που λέω και θα κάνω κιόλας είναι να ΜΗΝ χαρίσω τα μέτρα που μετρούν στον σ.δ. και υπάρχουν στα κοινόχρηστα. Στο παράδειγμα που ανέβασα, 64μ2 είναι τα κλιμακοστάσια έξω από τα οροφοδιαμερίσματα. Μετρούν κανονικά στον σ.δ. (αριθμός Α) Έχει και άλλα τετραγωνικά που ΔΕΝ μετρούν στον σ.δ. και τσοντάρουν στα μεικτά. (αριθμός Β) Ε λοιπόν, εγώ αυτό που λέω είναι ότι ΔΕΝ θα τους χαρίσω τα μέτρα Α και φυσικά ΔΕΝ θα χρησιμοποιήσω τα μέτρα Β.

Εγώ τα κοινόχρηστα μέτρα που μετρούν στον σ.δ., δεν τα χαρίζω σε κανέναν.

Μας κάνεις πλάκα ε; Το σκέφτηκες και το έγραψες για χαβαλέ.

Εγώ λέω να ερμηνεύσω τον όρο "ποσοστό δόμησης που αναλογεί στην Ο.Ι." με τον τρόπο θα περιγράψω. Επισυνάπτω έναν πίνακα από πραγματική σύσταση. Αφορά σε οικόπεδο με κάθετη, όπου κατασκευάστηκαν 4 οροφοδιαμερίσματα. Το οικόπεδο είναι μικρό οπότε έχουμε ΠΟΛΛΑ κοινόχρηστα. Συνολικό έμβαδόν: 308,72 σ.δ. 2,1 δόμηση κάθετης: 324,16 Τα διαμερίσματα έχουν καθαρά μέτρα όπως φαίνεται στα κελιά B11:B14. Αθροίζουν λοιπόν 263,15μ2, αρκετά δλδ μικρότερο από το 324 που χτίζει η οικοδομή. Η διαφορά πηγαίνει στα 4x16,23 στις σκάλες. Εγώ λοιπόν προσωπικά αυτά τα 64μ2 δεν θα τα χαρίσω σε κανέναν. Στις στήλες J, K, L & M φαίνονται οι διαφορές. όποιος έχει κουράγιο ας τις δει. Εγώ λοιπόν θα κάνω αυτό που φαίνεται στις στήλες N & O. Βρίσκω λοιπόν τον λόγο (τι χτίζει η κάθετη/τι αθροίζουν τα καθαρά) και το πολλαπλασιάζω με τα καθαρά του διαμερίσματος. Έτσι μου προκύπτει ένα άθροισμα μέτρων ίσο με το τι δικαιούμε. Αυτό λέω να κάνω... Θα αρχίσω να ερμηνεύω και εγώ κατά το δοκούν. Όροι που δεν υπάρχουν αυτοί; (ποσοστό δόμησης που αναλογεί) ερμηνεία εγώ. πίνακας μέτρων.xls

Το ότι το σύστημα το κάνει το ξέρω... Γιατί το έγραψαν έτσι στην Εγκύκλιο είναι το θέμα.. Ουρές από σήμερα στα λογιστικά γραφεία... 100€ η αλλαγή σήμερα, εκττύπωση, άλλα 100€ αύριο.

Η δήλωση δύναται να αναβαθμιστεί σε οριστική υπαγωγή μετά την εξόφληση του 30% του προστίμου.

Διάβασε την πριν πας στο γήπεδο για να τσιτώσεις.

4. - Επισηµαίνεται ιδιαίτερα ότι κατά τα οριζόµενα στην παρ. 10 του άρθρου 4 της υπ’ αριθ. 2254/5-9-2013 Υ.Α. (ΦΕΚ 2184 Α’) η προθεσµία µεταφοράς στις διατάξεις του ν. 4178/13 των δηλώσεων του ν. 4014/11 µε ληξιπρόθεσµες οφειλές ή αρχική υποβολή, δηλ. αυτών για τις οποίες είχαν εφαρµογή τα εδάφια (γ) και (δ) της παρ. 8 του άρθρου 24 του ν. 4014/11, λήγει 6-2-2014, ισχύουσας κατά τα λοιπά της προθεσµίας της παρ. 1 του άρθρου 2 της ως άνω απόφασης για την υποβολή των απαραίτητων δικαιολογητικών.

Για πες... (νύχτας είμαι στο θέμα και με ενδιαφέρει)

Και εγώ έτσι το είδα αρχικά. αλλά μετά μου είπε ένας άλλος. "ρε συ, εξήγησε το μου, από που προκύπτει;;;;" Και εκεί του λέω... "απλά δεν μένει κάτι άλλο" και μου λέει: "τώρα δλδ μου απάντησες;;;" Για αυτό λέω... μήπως υπάρχει και κάτι άλλο. 2-0 μέχρι στιγμής λοιπόν.

Παύλε, αυτή είναι η μία περίπτωση. Στην ίδια οικοδομή, θα υπάρχει και το αντίθετο (για να επέλθει ισορροπία)... Εκεί υπάρχει το κλάμα. Και επειδή στον σ.δ. μετρούν μέτρα που ΔΕΝ είναι στα καθαρά των διαμερισμάτων, για αυτό λέω ότι κάνουμε ένα 10%-20% (αναλόγως της οικοδομής) δώρο στην Τρόικα.

Η απαγόρευση υπαγωγής αφορά σε αυθαίρετες κατασκευές που βρίσκονται µέσα σε ρέµα και δεν εφαρµόζεται συντελεστής πλάγιας απόστασης. Μαζεύω στοιχήματα για την ερμηνεία...

Άντε καλέ. Γιατί το λες.

Έχω φάει σκάλωμα και ζητάω τη βοήθεια σας. 1. το διάβασα στην Εγκύκλιο; 2. το είδα στον ύπνο μου; 3. μου το είπε κάποιος; ότι αυτά που μπαίνουν κατηγορία 1, ΔΕΝ θα μπουν στον έλεγχο της κατηγορίας 4;;;; (στην περίπτωση που έχουμε και κατηγορία 1 και κατηγορία 4).