ssouanis

Ο μόνος λόγος για να χωρίσεις την ΥΔ από τον Η/Χ σε άλλο ΦΚ είναι για να έχεις καλύτερη εποπτεία στη δήλωση σου.

Οι Α1 και Α2 εννοείται ότι είναι καλυμμένες σε κάθε περίπτωση.

Δεν είναι θέμα ισονομίας. Όλοι πληρώνουν χωρίς έκπτωση τις λοιπές. Αυτοί που απολαμβάνουν έκπτωση λόγω παλαιότητας είναι όλοι, ανάλογα με τις ειδικές συνθήκες που ισχύουν στα ακίνητα τους και για συγκεκριμένες αυθαιρεσίες που είναι κοινές για όλους. Κανείς δεν αποκλείεται από το να έχει αυτές τις ειδικές συνθήκες και να απολαύσει την έκπτωση. Επίσης ίσως παίζει ρόλο που στον 4014 στο 6α μιλάει για ενιαίο ειδικό πρόστιμο και στο 6δ για ειδικό πρόστιμο. Στον 4178 επαναλαμβάνεται το ίδιο στο 18.1 και 18.5 αντίστοιχα.

Κοίτα τι λέει η 23.2 2. Στις περιπτώσεις της παραγράφου 1 η μεταβίβα− ση ή η σύσταση εμπραγμάτων δικαιωμάτων, μπορεί να πραγματοποιηθεί προ της υποχρέωσης έκδοσης της σχετικής οικοδομικής άδειας με την καταβολή ποσο− στού 30% του συνολικού ποσού του προστίμου, υπό την προϋπόθεση να αναλάβει ο νέος κύριος την υποχρέωση αυτή, με ειδική μνεία στο σχετικό συμβολαιογραφικό έγγραφο. Και η 23.1 που παραπέμπει: 1.α. Στην περίπτωση αυθαιρέτων κατασκευών ή χρή− σεων για τις οποίες δύναται να εκδοθεί άδεια νομιμο− ποίησης ή κατεδάφισης, με βάση την κείμενη νομοθεσία, εφόσον καταβληθεί το παράβολο της παραγράφου 10 του άρθρου 11 και εκδοθεί η σχετική οικοδομική άδεια νομιμοποίησης εντός τριών (3) ετών Επομένως ή βγάζεις άδεια ή πληρώνεις το 30% του προστίμου (!!!) ποιου όμως προστίμου; Αυτού που αντιστοιχεί σε περίπτωση που το πηγαίναμε για τακτοποίηση;;; Και πως γίνεται αυτό????

γιατί θα πρέπει να νομιμοποιηθεί πρώτα ή να πληρώσεις το 30% του προστίμου που αντιστοιχεί.... στην νομιμοποίηση. Το πως μη ρωτάς.

Και που θα πατήσουν για να πάρουν τα λεφτά τους ; στην Ε/Α? Γιατί στην 6α ο 4014 έλεγε: 6. α. Ο φερόµενος ιδιοκτήτης της αυθαίρετης κατασκευής ή χρήσης που δηλώνεται σύµφωνα µε τις προηγούµενες παραγράφους καταβάλλει ενιαίο ειδικό πρόστιµο, το οποίο υπολογίζεται µε βάση το εµβαδόν της, επί την τιµή ζώνης, που ισχύει στην περιοχή του ακινήτου, ανεξαρτήτως της χρήσης αυτού, σύµφωνα µε το σύστηµα αντικειµενικών αξιών του Υπουργείου Οικονοµικών κατά την έναρξη ισχύος του παρόντος, εφόσον υποβληθούν εµπρόθεσµα η αίτηση και τα δικαιολογητικά της παρ. 2 επί το συντελεστή 15 % και επί τους συντελεστές που ορίζονται στον πίνακα του παραρτήµατος του παρόντος ανάλογα µε την κατηγορία και το είδος του αυθαιρέτου (τετραγωνικά µέτρα Χ 15% Χ τιµή ζώνης Χ συντελεστές τετραγωνιδίων). Επομένως: τετραγωνίδια για το πρόστιμο μέσω τύπου. Η παλαιότητα ήταν ένα τετραγωνίδιο. Το τετραγωνίδιο 12. Ενώ η 6δ έλεγε: δ. (N4030/11 49§6) Για παραβάσεις, οι οποίες δεν εµπίπτουν στις κατηγορίες 1 έως και 12 του πίνακα του Παραρτήµατος του παρόντος και δεν αντιστοιχίζονται σε επιφάνεια χώρου (τ.µ.), καταβάλλεται παράβολο 500 ευρώ και το ειδικό πρόστιµο υπολογίζεται ανά είδος παράβασης µε αναλυτικό προϋπολογισµό. Προϋπολογισµός έως και 5.000 ευρώ θεωρείται µία (1) παράβαση για την οποία καταβάλλεται πρόστιµο 500 ευρώ. Ο αριθµός των παραβάσεων ανά είδος προκύπτει από το πηλίκον του αναλυτικού προϋπολογισµού της δια του ποσού των 5.000 ευρώ, στρογγυλοποιούµενο προς τα άνω. Ο συνολικός αριθµός των παραβάσεων του ακινήτου σηµειώνεται στο τετραγωνίδιο 13 του πίνακα του Παραρτήµατος. δλδ τα τετραγωνίδια ομαδοποιούνται κατά ένα τρόπο σε αυτά από το 1-12 και το 13 ψωριάρικο μόνο του. Επομένως στη νομική φαρέτρα έχουμε μόνο μία ανυπόγραφη Ε/Α.

θα ήταν μάπα οι εισηγητές. :-)

Πρέπει να υποβάλεις και αποτύπωση των κατόψεων του κτιρίου. Β. Κατηγορία 2. Αυθαίρετες κατασκευές που υφίστανται προ της 1.1.1983. Υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος νόμου και εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης αυθαίρετες κατασκευές οι οποίες ολοκληρώθηκαν προ του έτους 1983 με την καταβολή του παραβόλου και του ενιαίου ειδικού προστίμου κατά τις διατάξεις του παρόντος. Για την υπαγωγή υποβάλλονται μόνο τα δικαιολογη− τικά των περιπτώσεων 1 έως 5, 7,10 και 11 του άρθρου 11 του παρόντος και αποτύπωση των κατόψεων του κτιρίου ή της ιδιοκτησίας και δεν απαιτούνται λοιπά στοιχεία και σχέδια. Δεν πληρούνται οι προϋποθέσεις της παρούσας κατηγορίας στην περίπτωση που στο ακίνητο ή στην αυτοτελή ιδιοκτησία υπάρχουν και άλλες αυθαίρετες κατασκευές ή αλλαγές χρήσεις οι οποίες πραγματοποιήθηκαν ή εγκαταστάθηκαν μεταγενέστερα του έτους 1983. Το τι δίνεις προκύπτει από την ΚΥΑ 2254 άρθρο 2 παρ2β. β. Για την εφαρμογή της παρ. 3 του άρθρου 3 του Ν. 4178/2013 ως αντίγραφα των σχεδίων από το πληροφορι− ακό σύστημα προσκομίζονται και επισυνάπτονται αντίγρα− φα των σχεδίων που φέρουν υπογραφή και σφραγίδα Μη− χανικού, στα οποία αναγράφεται ο ηλεκτρονικός κωδικός της δήλωσης υπαγωγής στις διατάξεις του Ν. 4178/2013, που εξάγεται από το πληροφοριακό σύστημα. Σε περίπτωση δε που τα συγκεκριμένα σχέδια δεν έχουν υποβληθεί ηλε− κτρονικά στο πληροφοριακό σύστημα κατ’ εφαρμογή της παρ. 1 του παρόντος άρθρου τα αντίγραφα των σχεδίων φέρουν υπογραφή και σφραγίδα Μηχανικού, αναγράφεται σε αυτά ο ηλεκτρονικός κωδικός της δήλωσης καθώς και η δήλωση του Μηχανικού ότι έχει στη διάθεσή του όλα τα δικαιολογητικά στοιχεία και τις μελέτες και θα τα υποβάλ− λει ηλεκτρονικά εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας.

Είναι απόνερο του 4014 ότι η παλαιότητα δεν μειώνει το πρόστιμο... Μας έλεγαν ότι είναι αδύνατο λόγω του ότι συμπληρώναμε τις λοιπές πάνω και την παλαιότητα κάτω. Τώρα που γίνονται και τα 2 επί ΦΚ... συνεχίζουμε το ίδιο...

Παύλε, αυτό που λέει για τα ΦΚ προκύπτει από το γεγονός ότι πλέον το κουτάκι των λοιπών παραβάσεων είναι επί του ΦΚ. Ενώ στον 4014 το βάζαμε στο πάνω μισό της φόρμας. Και εγώ είμαι της γνώμης ότι πλέον οι λοιπές σε ένα ξεχωριστό ΦΚ. Για καθαρά εποπτικούς λόγους.

Αυτό είναι από τη μία το κακό, (δεν είναι επιλογή του ιδιοκτήτη) από την άλλη το καλό. (το να πάρει ο μηχανικός το σύνολο της αμοιβής του).

Δεν έχει τύχει σε κανέναν ακόμα από όσο ξέρω και εγώ. Μόνο για καθαρά προσωπικές υποθέσεις.

Το έκανα σήμερα. Δλδ ντρέπομαι που το λέω αλλά θα το πω: πάω τη μεγάλη μου στο νήπιο. Καλημερίζω την δασκάλα. μου λέει: "χθες η μικρή ήταν μέσα στη χαρά που φορούμε μπλε και άσπρα." "Ε ναι", λέω, "πες κορίτσι μου τι ομάδα είμαστε εμείς" (και εκεί ενώ μιλάω ο εγκέφαλος αρχίζει και με μουτζώνει " ρε συ 21 Οκτωβρίου έχουμε...", λέω, μπορεί να μην το άκουσε), "όχι, για τη σημαία λέω εγώ που έχει ποίημα¨.

Είναι όπως το αντιλαμβάνεται ο κάθε ένας. Εγώ την δυνατότητα δήλωσης περισσοτέρων των μία Ο.Ι. από τον ίδιο ή από διαφορετικούς συνιδιοκτήτες, την εκλαμβάνω ως δυνατότητα: για οικονομία χρόνου, για ώθηση σε περιπτώσεις που το παράβολο > από το πρόστιμο Κοινός προϋπολογισμός για τις παραβάσεις εντός της ίδιας Ο.Ι. Διαφορετικός προϋπολογισμός για τις παραβάσεις σε διαφορετικές Ο.Ι. Έτσι το πιστεύω, έτσι θα το κάνω. Από εκεί και πέρα ο κάθε ένας κάνει αυτό που πιστεύει όπως έχουμε πει πολλές φορές.

Το 60ήμερο πάει πέθανε. Αυτό ίσχυε για τις ΠΡΙΝ την λειτουργία της ψηφιακής πλατφόρμας δηλώσεις μεταβίβασης. Τώρα, μεταφέρεις, εκδίδεις, τελείωσες. 8.α Μέχρι την ενεργοποίηση της ηλεκτρονικής διαδικασί− ας μεταφοράς των στοιχείων των δηλώσεων οι δικαιοπρα− ξίες που πραγματοποιούνται σε ακίνητα που έχουν δηλωθεί σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 4014/2011 πραγματοποιού− νται με έκδοση βεβαίωσης σύμφωνα με τα αναφερόμενα στην παρούσα και συνοδεύονται από την πράξη υπαγω− γής όπως αυτή εκδίδεται σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 4014/2011. Σε αυτή την περίπτωση, με ευθύνη του ιδιοκτή− τη και του μηχανικού που συνέταξε την ανωτέρω βεβαίωση του Ν. 4178/2013 τα στοιχεία της πράξης υπαγωγής του Ν. 4014/2011 καταχωρούνται υποχρεωτικά εντός 60 ημερών από την ημερομηνία έκδοσης της παρούσας, στις διατά− ξεις του Ν. 4178/2013 και εκδίδονται νέες πράξεις κατά τις διατάξεις του Ν. 4178/2013. Για καθαρά ιστορικούς λόγους οι 60 μέρες μετρούσαν από 05.09.2013 και όχι από την ημέρα έκδοσης της βεβαίωσης.

Καλό θα είναι να βάλουμε και τα ΝΑΙ-ΟΧΙ στα 3 check point.

Ναι αλλά σκέψου ότι η έννοια της αλλαγής χρήσης σε Οικοδομικό Κανονισμό μπήκε με τον ΓΟΚ85. Για αυτό σου λέει η Εγκύκλιο: ∆εν προκύπτει υποχρέωση υπαγωγής αυθαίρετης αλλαγής χρήσης χώρων από κύρια χρήση (κατοικία, κατάστηµα) σε κύρια χρήση (κατοικία, κατάστηµα) προ 1.1.1983, δεδοµένου ότι η έννοια της αλλαγής χρήσης καθιερώθηκε µε το άρθρο 5 του ν. 1577/85.

Η Εγκύκλιο λέει: 36) Παρ. 1 : Στις περιπτώσεις περισσοτέρων αυθαιρέτων κτιρίων ή/και αυτοτελών διηρηµένων ιδιοκτησιών στο οικόπεδο/γήπεδο ο ιδιοκτήτης ή οι συνιδιοκτήτες µπορούν από κοινού να υποβάλουν µία ή περισσότερες αιτήσεις υπαγωγής αυθαιρέτων στο ν. 4178/13. Το γεγονός αυτό δεν επηρεάζει τον αριθµό των βεβαιώσεων µηχανικού που τυχόν θα απαιτηθούν για τη σύνταξη συµβολαιογραφικών πράξεων. Διαγράφω το κομμάτι που δε μας προσφέρει τίποτα στην κουβέντα μας. Λοιπόν, ο κυρ μήτσος και ο κυρ κίτσος, έχουν μαζί 3 Ο.Ι.. Από 50% ο κάθε ένας. Εκ των πραγμάτων μπορούν να κάνουν "από κοινού" δήλωση. Δεν χρειαζόταν να μας το πούνε. Με τον 4014 θα έκαναν 3 δηλώσεις, με τον 4178 μπορούν και μία. Δυνάμει του 11.1.δii μπορεί να κάνει και ο κυρ μήτσος μόνος του χωρίς να ρωτήσει τον κυρ κίτσο. Συμφωνούμε μέχρι εδώ; πρώτο check point. ΝΑΙ ή ΟΧΙ? Συνεπώς το δικό μου το μυαλό πηγαίνει ότι μιλάμε για τον κυρ μήτσο και τον κυρ κίτσο, όταν λέμε για συνιδιοκτήτες. Δλδ ο κυρ μήτσος έχει την Ο.Ι. με αριθμό 2.1 και ο κυρ. Κίτσος έχει την 4.2. Δεύτερο check point. ΝΑΙ ή ΟΧΙ? Μας μένει μετά η μαγική λέξη "από κοινού". Τρίτο check point. ΝΑΙ ή ΟΧΙ? Οι διαφωνούντες χωρίζονται σε 2 στρατόπεδα. Σε αυτούς που λένε ότι μία Εγκύκλιο δεν μπορεί να ρυθμίσει τέτοια θέματα (Ομάδα Α1) και σε αυτούς που λένε ότι με τη λέξη συνιδιοκτήτες εννοούμε τον κυρ μήτσο και τον κυρ κίτσο. (Ομάδα Α2) Οι συμφωνούντες είμαστε η ομάδα Β. Οπότε, ας βάλει ο κάθε ένας τον εαυτό του σε όποια ομάδα πιστεύει και ας ενεργήσει.

Εγώ θα υπολόγιζα το πρόστιμο για κάθε μία ξεχωριστά.

Εγώ πάλι, άμα θελήσουν να κάνουν ο Α και ο Β κοινή δήλωση, θα τους την κάνω.

Αν έχεις και άλλες κατ 3, το μπουμπουνάς έτσι. Μη φάμε και καμια κόκκινη από τον ιδιοκτήτη.

Βαστάτε λίγες μέρες ακόμα.

άρα ο χώρος σαν χώρος υπάρχει. Απλά χτίστηκαν μερικά τούβλα. (να αρχίσουμε να την απαξιώνουμε σιγά σιγά) Τι άλλο έχεις εκεί στον όροφο; έχεις κάτι άλλο στην ιδιοκτησία σου;;; Για δες τα σχέδια και μιλάμε μετά...

Καλά, πήγαινε στην Καλλικράτεια, βρες και τους 30 που έχουν από 3%-5% στα 12 στρέμματα, να τους πάμε για προσύμφωνο. Και εγώ μετά θα κεράσω και στους 31 (με τον μηχανικό μέσα) μία μπύρα στο Οβελεστήριο "Βεργίνα" στον Λόφο.

Αυτός είναι ο λόγος που θα γίνει η αλλαγή στον νόμο. επίσης γιατί υπάρχουν περιπτώσεις που κρατάμε ποσοστό για μελλοντική επέκταση, οπότε έχουμε από τη μία εξαντλημένο σ.δ. και από την άλλη ποσοστά που αντιστοιχούν στον εξαντλημένο σ.δ. αλλά αθροίζουν <100%.