ssouanis

Υπολογισμός κατηγορίας:

i) Στην περίπτωση οικοπέδου/γηπέδου της περίπτωσης 1α του
ΠΑΡΑΡΤΗΜΑΤΟΣ του ν. 4178/13 (µε οικοδοµική άδεια), προκειµένου να ελεγχθεί η τήρηση
των προϋποθέσεων της Κατηγορίας 4 συνυπολογίζονται στην επιφάνεια των υπολοίπων
αυθαιρέτων κατασκευών και η επιφάνεια αυτών οι οποίες έχουν υπαχθεί στους νόµους
3775/2009 (Α΄ 122), 3843/2010 (Α΄ 62) και 4014/2011 (Α΄ 62), που προσαυξάνουν το
συντελεστή δόµησης του ακινήτου, προκειµένου να διαπιστωθεί εάν παραβιάζονται σε
ποσοστό µεγαλύτερο του 40% τα πολεοδοµικά µεγέθη κάλυψης και δόµησης και σε
ποσοστό µεγαλύτερο του 20% το πολεοδοµικό µέγεθος του ύψους που προβλέπονται
από την οικοδοµική άδεια (δηλ. που αναφέρονται ως πραγµατοποιούµενα στο διάγραµµα
κάλυψης της οικοδοµικής άδειας).

Υπολογισμός ποσοστού υπέρβασης.

Για τον υπολογισµό του ποσοστού των υπερβάσεων των αυθαιρεσιών
συνυπολογίζονται όλοι οι αυθαίρετοι κλειστοί χώροι(1) κύριας χρήσης(2) που προσαυξάνουν το
συντελεστή δόµησης(3) του ακινήτου.

Αναφέρεσαι στην επιλογή κατηγορίας υποθέτω(?)

Δηλαδή προσθήκη ορόφου με καθαρό ύψος <2,40  δεν τον προσμετράς για την εύρεση κατ4 η 5?

Το ίδιο και αυθαιρετη ισογεια αποθήκη 25τ.μ και ύψους 2,20 καθαρο??

Απλά να τονίσω ότι το συγκεκριμένο εδάφιο δεν αναφέρεται στον προσδιορισμό της κατηγορίας αλλά στον προσδιορισμό του ποσοστού υπέρβασης!!

Όπως λέει η Κατερίνα (ή Δανάη ή και τα δύο, ποτέ δεν κατάλαβα)

είναι άλλη διαδικασία για το πως υπολογίζεις την κατηγορία και άλλη πως υπολογίζεις το ποσοστό.

Στο παράδειγμα σου, προφανώς και θα μετρήσει στον υπολογισμό της κατηγορίας.

Έτοιμα προς συζήτηση στην Βουλή είναι 2 νομοσχέδια.

Αυτό λογικά λόγω φύσης θα πάει στην Ολομέλεια.

Οπότε σήμερα κατά το απογευματάκι που θα βγει η ημερήσια διάταξη της επόμενης εβδομάδας θα φανεί.

Αν εκδοθεί ως τις 29/07/2016 τότε ok. Αν πάει από 01.08.2016 τότε ή θα πρέπει να αλλάξει η διατύπωση για το μεταβατικό τρίμηνο ή πάλι θα έχουμε θέματα.

Ναι τα τραινα εκτάκτως..

Αύριο είναι η διάσκεψη των προέδρων. Εκεί θα φανεί..

Αν θυμάμαι καλά το μέγιστο ύψος σκυροδέτησης έχει να κάνει από το ποσό ψηλά μπορεί να πέσει το υλικό για να μην έχουμε απομιξη.

Το ύψος αυτό είναι 2,5 μέτρα.

Κατά τη σκυροδέτηση σε ένα κλασσικό ύψος 2,5 μέτρων ρίχνεις το μισό περίπου και πηγαίνεις μετά κυκλικά.

Από πίσω σε κυνηγαει το ζευγάρι με τον δονητη. Ερχόμενος πάλι στην αρχή ρίχνεις το άλλο μισό και ο δονητης αναλαμβάνει την συνεργασία των δυο τμημάτων. Υπάρχει οδηγία στο ποσό μέσα μπαίνει ο δονητης κλπ.

Προφανώς και δε θα επιστρέψεις μετά από 2 ώρες αλλά σε ένα διάστημα 30-40 λεπτών.

Αν έχεις να κάνεις μεγάλη γύρα, σπάσε την διαδικασία σε δύο ομάδες.

Σε περιπτώσεις τοιχίων που ακουμπούν σε τοιχοποιία μπορεί να επιλέξουμε να σκυροδέτησουμε και σε περισσοτερες φάσεις. 0,50+1,00+1,00 αφήνοντας το πρώτο στάδιο λίγο παραπάνω. Το πόσο εξαρτάται από πολλα. Θερμοκρασία,προσθετα για επιβράδυνση ή επιτάχυνση κλπ.

Καλημέρα gogos1212! Συμφωνώ απόλυτα με αυτό που λες. Δεν μπορώ να βρω όμως την εγκύκλιο που λέει πως σε περίπτωση που έχει πληρωθεί ο θανόντας για την επίβλεψη, πρέπει να χρησιμοποιηθεί αυτή η απόδειξη. Προσωπικά έχω του θανόντα την απόδειξη αλλά ο νέος μηχανικός επιμένει να κάνει κατάθεση νέας επιβλεψης, χρησιμοποιώντας το ταμείο παρακαταθηκών. Μήπως έχεις την εγκύλιο που αναφέρει οτι πρέπει να προσκομισθεί η πρώτη επίβλεψη? Η πολεοδομία λέει πως δεν την απασχολεί οποια απόδειξη και να της παμε!

Κωνσταντίναα........κατέληξες κάπου? 

ΓΙατι και σε δική μου πρόσφατη περίπτωση, ο θαν΄΄οντας μηχανικός είχε πληρωθεί όλες τις επιβλέψεις....

Η αλλαγή επιβλέποντα συνοδεύεται από δηλωση για το στάδιο εργασιών.

Αν ο θανοντας έχει λάβει μεγαλύτερη αμοιβη... πάει και πέταξε. Αν έχει λάβει μικρότερη τότε πρέπει να συμπληρωθεί.

Σε περίπτωση δυστροποιας κάποιου από τα δύο μέρη (ιδιοκτήτης ή μηχανικός) υπάρχει και το ΤΕΕ.

Δειτε και το παρακάτω αν βρείτε κάτι..

http://www.greekarchitects.gr/site_parts/doc_files/egkykliosTEE.pdf

Αύριο που θα ανακοινωθεί η ημερήσια διάταξη της Βουλής...

Αν είναι το θέμα έχει καλώς.. αλλιώς θα έχουμε πάλι θέματα.

http://www.parliament.gr/Nomothetiko-Ergo/Anazitisi-Nomothetikou-Ergou?law_id=2ae11bd8-94e8-4c30-8895-a6360128ba35

Οι επιτροπές πέρασαν. Αύριο στην ημερήσια διάταξη ... Αν είναι έχει καλώς..

Φαξ ή mail δώσε.

Το συγκεκριμένο ειναι ενα δωρακι αποφυγης της κατ 5.
Συμφωνω οτι τα εχουν κάνει μανταρα με το τι εστι βχ...
Διασταλτική ερμηνεια... οτι καταλαβαίνει ο κάθε ένας..

Το συγκεκριμένο ειναι ενα δωρακι για μικρότερο πρόστιμο.
Συμφωνω οτι τα εχουν κάνει μανταρα με το τι εστι βχ...
Διασταλτική ερμηνεια... οτι καταλαβαίνει ο κάθε ένας..

Δηλώνουν αναρμόδιοι για το ότι 0*0,5=0...

Τζάμπα έλεγα στην μεγάλη μου περί απορροφητικού στοιχείου;;;

Ναι.

λες ξεκίνησ στις 01.07

Υπέγραψ στις 02.07

Το δηλώνω ως 11.07 ότι ξεκίνησα στις 01.07.

Για εμένα υπάρχει πρόβλημα στην μία ημερα.

Όταν υπογράψεις την ανάληψη εννοείται ότι έχεις τις προϋποθέσεις.

Άνευ έναρξης ΔΕΝ τις έχεις.

Δεν είσαι επαγγελματίας. Πως αναλαμβανεις μία δουλειά χωρίς να έχεις κάνει έναρξη;

Το ότι έχεις τα επαγγελματικά προσόντα δεν σημαίνει ότι έχεις και τα "λογιστικά".

Υπάρχει η τελευταία παράγραφος του εδαφίου 16 της εγκυκλίου 4 που ανοίγει παράθυρο..

Καλησπέρα,

γνωρίζει κανένας συνάδελφος αν θα μπορούσε να γίνει πιστοποίηση νομίμου περιγράμματος κατοικίας προ του 1975? Δεδομένου ότι θεωρούνται νομίμως υφιστάμενα όπως τα προ'55. (Άρθρο 23 παρ. 1δ του ΝΟΚ) Νομίζω γίνεται.

#KLEIO

Το άρθρο που λες αναφέρεται στα προ του 55. Τα προ του 1975 δεν θεωρούνται νομίμως υφιστάμενα!

Απλά ο 4178 είναι ευεργετικός ως προς τις κατοικίες προ του 75 και σου λέει ότι μπορείς να τις τακτοποιήσεις μόνο με παράβολο 500 ευρώ

Μόνη περίπτωση αν το ακινητο εμπίπτει στην παράγραφο 1 του άρθρου 3 του Ν.720.

Η ημερομηνία της εξαίρεσης από κατεδάφιση είναι 27.07.1977.

Αλλιώς το καταλαβαίνει ο μηχανικός αλλιώς ο ιδιώτης.

Προφανώς και δε θα πούμε στον ιδιώτη μέσα από ένα φόρουμ βάλε ινοπλισμενο τσιμεντοειδες γιατί δε θα καταλάβει.

Αλλά καλο είναι να μην αφήνουμε να αιωρείται και η υπερβολή.

Το έχουμε ψιλοτεντώσει εδώ.

Δεν πέφτουν έτσι εύκολα τα ταβάνια.

Δείτε έναν μηχανικό που να έχει εμπειρία σε θέματα για να ξέρει τα υλικά και την διαδικασία και όλα θα πάνε καλά.

Δε θα σας πιάνει το μάτι.

όχι δεν είπα αυτό. Δεν φταίνε οι παρατίνες.

Ήθελα να τονίσω ότι συνήθως οι μάστορες κάνουν για όλα το ίδιο πράγμα.

Ο μάστορας που φέρατε είναι ελαιοχρωματιστής.

Εσείς όμως το χρησιμοποιήσατε και για κάτι που δεν ξέρει.

Την αποκατάσταση της όποιας βλάβης είχατε.

Δεν χρειάζεται να σκάσετε όπως λέτε.

Δείτε κάποιον μηχανικό, κυρίως πολιτικοί μηχανικοί ασχολούνται με τέτοια θέματα επισκευών, που να ασχολείται και με το θέμα των αυτό

και θα σας πει.

Είναι αδύνατο να σας πει κάποιος από εδώ τι να κάνετε.

Αλλά και να σας πει κάποιος, το πιθανότερο είναι να μπερδευτείτε.

Δείτε κάποιον μηχανικό αν θέλετε να έχετε αποτέλεσμα.

Άμα δεν πάει με κοινοποίηση, να το πάρει ο/η προϊστάμενος, να γράψει με κόκκινο στυλό ποιοι να ενημερωθούν,

να το πάρει η γραμματέας, να το φωτοτυπήσει, να το πάει στον κάθε υπάλληλο,

δεν έχει χάρη φίλε kan62..

Καλό είναι όταν βλέπει κάποιος τα σίδερα,

να φωνάζει έναν μηχανικό.

Συνήθως οι μάστορες έχουν ένα τρόπο και αυτόν ακολουθούν.

μακαρονάδα να του βάλεις να φτιάξει του μάστορα, παρετίνες θα περάσει.

Η ατάκα "καλύτερα δεν γίνεται" είναι μόνο για τίτλο ταινίας.

Υ.Γ. ωραίο σεμεδάκι αντί γύψινο.

Η ΠΕΔΜΕΔΕ με ενημέρωσε προφορικά ότι καταργήθηκαν όλες οι κρατήσεις των Δ.Ε.. Μου είπαν βέβαια ότι αναμένεται η σχετική Εγκύκλιος για να είναι.....οριστική  η κατάργηση. Οπότε μάλλον επί της ουσίας ισχύουν ακόμη...

Γιατί δεν βγάζουν ταυτόχρονα με την δημοσίευση του νόμου, τον ίδιο νόμο και σε μορφή εγκυκλίου;;

Έτσι και αλλιώς τα ίδια γράφουν, απλά με bold, italic και ότι άλλο γνωρίζει κάποιος επί της μορφοποίησης κειμένου.

Το template θα αλλάζει μόνο.

Δείτε εάν έχει ξύλινη μπάζα  στο κάτω μέρος και εάν έχει αφαιρέστε τη,

Τώρα αν κατεβάσουμε κανά καντήλι

θα μας πούνε ότι ρίχνουμε το επίπεδο του Έλληνα μηχανικού.

Που ο κάθε κάθε Κακός Λύκος (εσύ είσαι εδώ μέσα, εσύ θα τα ακούσεις)

έχει ήδη μαζέψει τα μπογαλάκια του και πηγαίνει στο σπίτι

και εσύ έχεις ακόμα 7 ώρες δουλειά.

Δεν του φτάνει ο νόμος, θέλει και εγκύκλιο να του κάνει copy paste τον νόμο με bold.

Από που και ως που;;;;;

Αν δεν μπορεί να διαβάσει και να καταλάβει τι λέει ο νόμος

να πάει σπίτι του.

Δεν τον ανάγκασε κανείς να είναι σε υπηρεσία. Το αντίθετο.

Να σηκωθεί να φύγει.

Είναι τραγικό, είναι ντροπή, είναι να κλαις και να γελάς με ορισμένες καταστάσεις.

Απλά ντροπή τους.

ΝΟΚ 4.1

Δεν απαιτείται άδεια δόμησης κλπ για εσωτερικούς χρωματισμούς, μικρών επισκευών θυρών και παραθύρων ή μεμονωμένων επισκευών για λόγους χρήσης και υγιεινής, ιδίως μεμονωμένης επισκευής τμήματος υδρορροής, επισκευή διακοσμητικών στοιχείων κ.α..

Έχεις μία άδεια που εκδόθηκε με το ΠΔ 1983.

Δέκα χρόνια μετά εκδόθηκε το ΠΔ 1993.

Η άδεια σου εκδόθηκε το 1990 προφανώς με το ΠΔ 1983.

Κατά την ημέρα δημοσίευσης (13.07.1993) του ΠΔ του 1993 η άδεια σου ήταν σε ισχύ. έκδοση 1990 λήξη κάπου το 1994. Σωστά;;

Η παράγραφος 2 του άρθρου 9 του ΠΔ 1993 αναφέρει:

2. Για τις παραπάνω οικοδοµικές άδειες και για τις άδειες που έχουν εκδοθεί µέχρι τη
δηµοσίευση του παρόντος διατάγµατος και βρίσκονται σε ισχύ εφαρµόζονται τα άρθρα 6 και
7 του παρόντος.

Συνεπώς για την άδεια σου εφαρμόζεται το άρθρο 6 του ΠΔ 1993 παρότι εκδόθηκε με το ΠΔ 1983.

Ο ΝΟΚ αναφέρει στο 29.6

Παρατείνεται η ισχύς των οικοδομικών αδειών, ακόμη και αν έχουν λήξει, που εμπίπτουν στο πεδίο εφαρμογής της 6.3α του ΠΔ 1993 έως και 31.12.2016 προκειμένου να ολοκληρωθούν οι όψεις και η τυχόν στέγη του κτηρίου και να ενταχθούν στο 6.4γ του Ν.4030.

Η 6.3α του ΠΔ 1993 λέει:

3. Η οικοδοµική άδεια αναθεωρείται για την παράταση της ισχύος της µετά από αυτοψία
µε τις ακόλουθες προϋποθέσεις:
α) Αν µέχρι τη λήξη της ισχύος της άδειας, έχει περατωθεί ο φέρων οργανισµός της
οικοδοµής, η άδεια αναθεωρείται για αόριστο χρόνο, επιφυλασσόµενων των διατάξεων της
παρ. 5 του άρθρου 22 του Ν. 1577/1985 (ΓΟΚ).

Η δική σου η άδεια εμπίπτει εδώ, επομένως μπορείς μέχρι 31.12.2016 να ολοκληρώσεις όψεις και τυχόν στέγη και να ενταχθείς στην 6.4γ του Ν.4030. Εσύ ήδη πληροίς ΚΑΙ αυτή την προϋπόθεση.

Η 6.4γ του Ν.4030 λέει για αόριστο χρόνο κ.λπ., αυτό δλδ που θέλεις.