ssouanis

Εκ διαμέτρου και εσύ... Ένας νέος 4014 γεννιέται. Για το ίδιο θέμα, ο ίδιος μηχανικός θα έχει άλλη αντιμετώπιση... Κατά το δοκούν. "μα το λέει το σώμα του νόμου" θα λέμε τη μία, "μα το λέει η Εγκύκλιος" θα λέμε την άλλη. και έτσι θα περάσουμε 18 (16 πλέον) όμορφους μήνες...

Και ότι δεν υπάρχει στο Παράρτημα Β, να βάλετε τιμές τιμολογίου. Ω ρε praktiker που θα παίξει :-) Δεν έχεις φαντασία.

μικρότερο πλατύσκαλο, φυσικός φωτισμός, φυσικός αερισμός, μικρότερη σκάλα, λειτουργική συνένωση χώρων όμορων οικοπέδων ή κτιρίων χωρίς οικοδομική άδεια κτλ κτλ

Δες τα mail σου.

τι δε σου κάνει?

Την άποψη του μικρού ύψους κτλ την αποδομούν από την αρχή. 2) Ως προς την κύρια χρήση χώρου για την υπαγωγή αυθαίρετης κατασκευής στο ν. 4178/13 λαµβάνεται υπόψη η εγκατεστηµένη προ 28-7-2011 κύρια χρήση, ανεξαρτήτως αν το ύψος του χώρου είναι µικρότερο από το οριζόµενο από τις ισχύουσες διατάξεις, διότι τα ύψη που ορίζουν κάθε φορά οι Οικοδοµικοί Κανονισµοί αφορούν σε νόµιµα κτίρια και µόνον. λίγο προσοχή εδώ.. Γιατί μας μιλάνε και για γραμματική προσέγγιση. Η επιφάνεια (που έχεις εσύ υπέρβαση)... δεν είναι διάσταση...

52) Παρ. 5, 6 : Η απόδειξη της πλήρωσης των προϋποθέσεων για τους πολύτεκνους, τρίτεκνους και τις µονογενεϊκές οικογένειες γίνεται µέσω των στοιχείων της φορολογικής δήλωσης (προστατευόµενα µέλη), η οποία και υποβάλλεται στο πληροφοριακό σύστηµα. Η ιδιότητα του πολύτεκνου είναι ισόβια. (εδώ τα μαύρα γράμματα στο τέλος) Συνεπώς μπορεί σήμερα να μην έχει καθόλου προστατευόμενα μέλη, αλλά άμα έχει καταστεί πολύτεκνος έστω και για μια μέρα (σχηματικά) τότε θα είναι για μια ζωή. Για τρίτεκνους και μονογονεϊκές είναι σωστό. 19. Πώς δηλώνονται αυθαίρετοι ισόγειοι αποθηκευτικοί χώροι ύψους 2,20µ.; Ως βοηθητικοί χώροι λόγω ύψους ή ως χώροι κύριας χρήσης ; Για την υπαγωγή στο ν. 4178/13 το ύψος της αυθαίρετης ισόγειας αποθήκης δεν επηρεάζει τη χρήση που έχει. Επομένως, αυθαίρετη ισόγεια κατοικία (αποθήκη μάλλον έπρεπε να γραφεί) ύψους π.χ. 2,20 µ. ρυθμίζεται κατά τις διατάξεις του ν. 4178/13 και δεν λαμβάνεται ως βοηθητική χρήση λόγω του μικρού ύψους της. 5) Παρ. 2α : Απαγορεύεται η υπαγωγή στις διατάξεις του ν. 4178/13 αυθαίρετης κατασκευής ή αυθαίρετης αλλαγής χρήσης σε κοινόχρηστους χώρους της πόλης ή του οικισµού, µε την επιφύλαξη του εδαφίου δ της παρ. Γ του άρθρου 9 του νόµου. Στην έννοια των κοινοχρήστων χώρων της πόλης δεν περιλαµβάνονται οι εγκεκριµένοι κοινωφελείς χώροι της πόλης. Η εξαίρεση αφορά αποκλειστικά δικαιούχους αποζηµίωσης για κατασκευές που προϋφίσταντο της έγκρισης της απαλλοτρίωσης. Στην παρούσα παράγραφο αναφέρεται το εδάφιο ιστ της παρ. Γ. Κατηγορία 3 του άρθρου 9 και οι παρ. 16 και 22 του άρθρου 23 ν. 4178/13. Το 22 έχει παρέκκλιση το ια' (ιστορικό τόπο κτλ) του 2.2 και όχι το α' Παρ. 2δ : Κατά τις ισχύουσες διατάξεις η ζώνη ορίζεται από τον άξονα της οδού ή το όριο απαλλοτρίωσης κατά περίπτωση. Η αναφερόµενη εξαίρεση αφορά αυθαίρετες κατασκευές σε γήπεδα που έχει εκδοθεί οικοδοµική άδεια. Πόθεν συνάγεται το ηλιοκαμένο;..???

Εγώ διάβασα αρχικά αυτό: 56) Παρ. 3 : Το κατά πόσον η κατοικία είναι κύρια και µοναδική προκύπτει από τα στοιχεία της φορολογικής δήλωσης, η οποία και υποβάλλεται στο πληροφοριακό σύστηµα. Για την κύρια και µοναδική κατοικία επιφάνειας µεγαλύτερης των 70 τ.µ. η µείωση του ενιαίου ειδικού προστίµου εφαρµόζεται µόνο στην επιφάνεια των 70 τ.µ. σε ένα φύλλο καταγραφής και η επιπλέον επιφάνεια σε άλλο φύλλο καταγραφής, υπολογιζοµένου του ενιαίου ειδικού προστίµου χωρίς τη ανωτέρω µείωση. Τώρα το κατά πόσο πηγαίνει η 15 στο κύρια... ϊσως... Γιατί κάπου υπάρχει και η δευτερεύουσα των πολύτεκνων... που λεέι τα πάνω από 80 κτλ κτλ... Θα το δούμε σε 1-2 μέρες.

Σε μία πρώτη ματιά που το έριξα, μιλάει για το "κύρια και μοναδική" και όχι το κύρια του 17... Το βράδυ με καλύτερη ανάγνωση θα το δούμε καλύτερα...

Παρ. 5, 6 : Η απόδειξη της πλήρωσης των προϋποθέσεων για τους πολύτεκνους, τρίτεκνους και τις µονογενεϊκές οικογένειες γίνεται µέσω των στοιχείων της φορολογικής δήλωσης (προστατευόµενα µέλη), η οποία και υποβάλλεται στο πληροφοριακό σύστηµα. Ειδικά για τις µονογονεϊκές οικογένειες, κατά το σκοπό της διάταξης, εφ’ όσον η αίτηση υπαγωγής υποβάλλεται από τον επικαρπωτή, η προϋπόθεση της κύριας κατοικίας θα πρέπει να αποδεικνύεται από την φορολογική δήλωση είτε του επικαρπωτή, είτε του ψιλού κυρίου-τέκνου του επικαρπωτή της µονογεϊκής οικογένειας. Ο πολύτεκνος είναι πάντα πολύτεκνος.... Τα διαγράμματα θα ενημερωθούν εντός 2-3 ημερών σύμφωνα με την Εγκύκλιο. Αν και για το άρθρο 17 δεν αλλάζει κάτι. Αλλάζει για το κύρια και μοναδική.

Η αρχή της αναλογικότητας της ποινής.

Δεν νομίζω ότι αναπτύχθηκε κάποιο σενάριο συνωμοσίας. Εδώ και 10 τουλάχιστον μηνύματα, εκτέθηκε το πρόβλημα. Το ότι ο επανυπολογισμός πριν 20 μέρες θεωρούνταν σίγουρος είναι αδιαμφισβήτητο. Όλοι όμως ευχόμαστε να καταλήξει η υπόθεση εκεί που λες εσύ βάσει της αίσθησης που αποκόμισες από την τελευταία σου τηλεφωνική συνομιλία. Εννοείται ότι το μόνο που έχουμε να κάνουμε είναι να περιμένουμε. Απλά τα γράφουμε και πάλι σήμερα, πριν την έκδοση... Πως το λέμε??? Κάλλιο γαϊδουρόδενε, παρά γαϊδουρογύρεύε!

Ο νόμος λέει: Αυθαίρετες κατασκευές σε κτίρια με αποκλειστική χρήση κατοικία, που υφίστανται προ του έτους 1975 και με την επιφύλαξη των οριζομένων στην παρ. 2 του άρθρου 7 του παρόντος νόμου περί αυθαίρετης αλλα− γής χρήσης. Υπάγονται στις διατάξεις του παρόντος νόμου και εξαιρούνται οριστικά της κατεδάφισης αυθαίρετες κα− τασκευές οι οποίες ολοκληρώθηκαν προ της 9.6.1975 με την καταβολή παραβόλου ποσού 500 ευρώ και χωρίς την καταβολή ενιαίου ειδικού προστίμου. Για την υπαγω− γή υποβάλλονται μόνο τα δικαιολογητικά των περιπτώ− σεων 1 έως 5 και 7 του άρθρου 11 και αποτύπωση των κατόψεων του κτιρίου ή της ιδιοκτησίας. Στις περιπτώ− σεις όπου έχει συσταθεί οριζόντια ή κάθετη ιδιοκτησία η υπαγωγή κατά τις διατάξεις του παρόντος άρθρου υποβάλλεται υποχρεωτικώς ανά διηρημένη ιδιοκτησία. Επομένως, πάσα κατασκευή προ 1975 σε κτίρια με αποκλειστική χρήση κατοικία τακτοποιείται με κατηγορία 1. Το τι θα σου βγάλει, κάνε ένα τεστ σε ένα ΦΚ. Ένα ξέμπαρκο μπάνιο σε οικόπεδο με κτίριο με αποκλειστική χρήση κατοικία, δε μπορεί παρά να εξυπηρετεί την κατοικία. Παρότι ο νόμος μιλάει για κτίρια, σε αυτή την περίπτωση δε θα ήμουν καθόλου αντίθετος από το να το εντάξω στο γενικό κτίριο, δλδ να κάνω μία αίτηση. Με το γράμμα του νόμου όμως, θα έκανα 2ο ΦΚ... Είναι θέμα πως θα το δεις και θα αποφασίσεις.

Το επιβεβαιώνω απόλυτα. Δεν είπαμε ότι είναι τυχοδιώκτες. Το κακό είναι ότι δεν είναι μάχιμοι, αλλά της καρέκλας. Χωρίς δόση ειρωνείας προς αυτούς. Οπότε η λύση θα ήταν να ακούσουν 2-3 της πιάτσας. Εκεί μπαίνει το άλλο θέμα. Δεν είναι τυχοδιώκτες... είναι μάλλον εγωιστές. Μακάρι... γιατί έχουν επισημανθεί και γραφτεί πολλά μα πολλά ακόμα θέματα.

Μακάρι να είναι έτσι... Γιατί εμένα μου είχαν πει άλλο. Πριν 20 μέρες. Μακάρι να γίνει έτσι. Θα έχουμε βοηθήσει όλοι που κινητοποιηθήκαμε και θέσαμε το θέμα πριν γίνει πρόβλημα. Κυρίως μέσα από εδώ (γιατί μας διαβάζουν...)

Αν το πρόβλημα είναι τα 15€ ή τα 25€ της προώθησης της δήλωσης για την έκδοση περαίωσης κατά τον νέο νόμο, ας το κάνουν. Το θέμα είναι ο επανυπολογισμός του προστίμου (ή αλλιώς προστίματος)

+1 Με ποιο ασφαλιστικό;

Εγώ λέω ναι. Ασχέτως του τρόπου υπολογισμού, η κάλυψη θα επιβαρύνεται. Προς αναμονή διάψευσης ή αποδοχής της άποψης... Άλλωστε η αναμενόμενη Εγκύκλιο θα είναι αποτέλεσμα "πολιτικής απόφασης"... Να μου το θυμηθείτε αυτό... Οπότε μην ψάξετε και πολύ σύνδεση κειμένου του νόμου και Εγκυκλίου...

Εχει δίκιο ο Ιάσονας. Η μόνη λύση είναι να πούνε: όχι επανυπολογισμός. ότι έβγαλες έβγαλες. Αλλά μετά το πρόβλημα ίσως είναι νομικό... Ας μας το πει ο Δημήτρης. Σε περίπτωση που η λύση είναι επανυπολογισμός, τότε θα κλάψουν μανούλες. Εγώ τους το έχω πει: ο κόσμος θα δείρει εμάς, και εμείς εσάς...

Η Εγκύκλιο αυτή ήταν να βγει πριν 2 Παρασκευές. Μετά πήγε την Παρασκευή που μας πέρασε. Τώρα λέμε για Τετάρτη... Και αυτή την Παρασκευή έρχεται ο Υπουργός με υπηρεσιακούς παράγοντες για να στήσουν ένα πανηγυράκι στο αμφιθέατρο του ΤΕΕ/ΤΚΜ. Τυχαίο; Ευχαριστούμε ioannat για την πληροφορία. Υ.Γ. στο πανηγυράκι των 3 σκάρτων ωρών, γιατί θα μιλήσει αρχικά: ο πρόεδρος του εδώ ΤΕΕ, ο Υπουργός, κάποιος δεσμικός παράγοντας της πόλης και της επιστήμης... Πότε θα λυθούν οι απορίες??????!!!??????

Το κατάλαβα ότι ήταν αστείο, άλλωστε είμαστε και στο κατάλληλο νήμα. Απλά, είναι τόσο πουσ@@@@@ που ουσιαστικά τις 380000 του 4014 με τον έναν με τον άλλον τρόπο θα τις πάνε στον 4178. ε, δε θα γίνουν ακόμα 120000;; Να το 500000 που λέγαμε. Με ένα μέσο όρο 20€... φτάσαμε τα δεκαρικάκι....

Εγώ έχω αποκωδικοποιήσει την κατηγορία 1 ως εξής: αφορά σε κατασκευές προ του 1975 σε κτίρια με αποκλειστική χρήση κατοικίας ΣΗΜΕΡΑ. δλδ μπορεί το 1970 να βγήκε άδεια καταστήματος, να λειτούργησε έτσι μέχρι το 1985, να έγινε κατοικία το 1986-1991, κατάστημα το 1992-1994 και από τότε να είναι πάλι κατοικία. Θα μπει στην κατηγορία αυτή. Ο νόμος λέει: Αυθαίρετες κατασκευές σε κτίρια με αποκλειστική χρήση κατοικία, που υφίστανται προ του έτους 1975 και με την επιφύλαξη των οριζομένων στην παρ. 2 του άρθρου 7 του παρόντος νόμου περί αυθαίρετης αλλα− γής χρήσης.

Με τα μέχρι τώρα δεδομένα, μπορείς να κάνεις ΠΕΑ μέχρι 06.10.2013...

Για το κράτος δε ξέρω... το ΤΕΕ μας όμως για 500000 δηλώσεις ένα δεκαρικάκι θα το τσαλακώσει...