ssouanis

Όλος αυτός ο συρφετός (πως τα λέω έτσι σκληρά ώρες ώρες και άλλες φορές μέρες μέρες) έχει υπόψη του αυτό?

Κοίτα τι λέει: ιγ. Αποθήκη μέγιστης επιφάνειας 15 τετραγωνικά μέ− τρα και ύψους έως 2,50 μέτρα. στο τέλος λέει: Σε περίπτωση παραβάσεων που δεν πληρούν τις προϋποθέσεις των διαστάσεων που τίθενται με την παρούσα κατηγορία εφαρμόζεται η παρ. 5 του άρθρου 18 του παρόντος, με την επιφύλαξη της περίπτωσης (ιστ) για την οποία εφαρμόζονται οι γενικές διατάξεις υπολογισμού του προστίμου του παρόντος. Στο ιγ, η μόνη διάσταση που υπάρχει είναι τα 2,50μ. Τα 15μ2 είναι εμβαδόν. Εγώ το διαβάζω ως εξής: Η αποθήκη πρέπει να είναι μέχρι 15μ2, αν η διάσταση είναι ως 2,50 θα πάει κατηγορία 3 αν η διάσταση είναι πάνω από 2,50 τότε θα πάει με αναλυτικό.

Θα το στείλω ναι. Καλή ιδέα. "συμφωνείται με τα γραφόμενα εν είδει Βίβλου του παραρτήματος Δυτικής Μακεδονίας;"

Ναι σε όλα. Και αναλυτικούς και μαζί (μέχρι να μας το αλλάξουν....)

1 αδόμητα 2 παρθένα 3 με παρανομίες τακτοποιημένες.

Πιστεύω για κύρια ναι κύρια και μοναδική όχι.

να σου πω κάτι που πιστεύω ότι θα διορθωθεί... Αίσθηση είναι... όχι πληροφορία. Αυτή η μαλ@@@@ ότι είτε έχεις 3 παιδιά είτε έχεις 7 έχεις τα ίδια μέτρα για κύρια και μοναδική.... πρέπει να αλλάξει...

8.α Μέχρι την ενεργοποίηση της ηλεκτρονικής διαδικασί− ας μεταφοράς των στοιχείων των δηλώσεων οι δικαιοπρα− ξίες που πραγματοποιούνται σε ακίνητα που έχουν δηλωθεί σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 4014/2011 πραγματοποιού− νται με έκδοση βεβαίωσης σύμφωνα με τα αναφερόμενα στην παρούσα και συνοδεύονται από την πράξη υπαγω− γής όπως αυτή εκδίδεται σύμφωνα με τις διατάξεις του Ν. 4014/2011. Σε αυτή την περίπτωση, με ευθύνη του ιδιοκτή− τη και του μηχανικού που συνέταξε την ανωτέρω βεβαίωση του Ν. 4178/2013 τα στοιχεία της πράξης υπαγωγής του Ν. 4014/2011 καταχωρούνται υποχρεωτικά εντός 60 ημερών από την ημερομηνία έκδοσης της παρούσας, στις διατά− ξεις του Ν. 4178/2013 και εκδίδονται νέες πράξεις κατά τις διατάξεις του Ν. 4178/2013. Θα βγάλεις τώρα βεβαίωση τύπου 3. σε 60 μέρες θα πρέπει να μεταφέρεις τη δήλωση στον 4178 με ότι αυτό συνεπάγεται. Το τι θα συνεπάγεται.... ρωτήστε τα γκουρού στο παρακάτω to know as better. Την Παρασκευή 4/10 στις 18:00, το Υ.ΠΕ.Κ.Α. σε συνεργασία με το ΤΕΕ/ΤΚΜ διοργανώνουν ενημερωτική εκδήλωση για το νέο νόμο για την αντιμετώπιση της αυθαίρετης δόμησης (Ν.4178/2013). Η ενημερωτική εκδήλωση θα πραγματοποιηθεί στο αμφιθέατρο του ΤΕΕ/ΤΚΜ. Οι συνάδελφοι μπορούν μέχρι την Δευτέρα 30 Σεπτεμβρίου να αποστείλουν στο Τμήμα Επαγγελματικών Θεμάτων του ΤΕΕ/ΤΚΜ και στο email: [email protected], τα ερωτήματά τους, προκειμένου να ομαδοποιηθούν και να απαντηθούν από τους συνεργάτες του Τμήματος και από τα υπηρεσιακά στελέχη του Υπουργείου. Στην εκδήλωση θα παρευρεθεί ο αναπληρωτής υπουργός ΠΕ. Κ.Α. κ. Καλαφάτης Σταύρος και στελέχη του υπουργείου.

Χριστόφορε πιστεύω ότι ο έλεγχος για την κύρια κατοικία του άρθρου 17 είναι 2 βημάτων. 1ο βήμα: πρέπει να είναι η κύρια κατοικία κατά Δ.Ο.Υ. Αυτή που μένουν δλδ. 2ο βήμα: αφού είναι κύρια κατοικία κατά ΔΟΥ, εξετάζουμε και τον ποσοτικό περιορισμό. Τα κριτήρια πρέπει να πληρούνται αθροιστικά.

Είναι οι δυο τους, στεγαστικές ανάγκες 70μ2. Επομένως οτιδήποτε πάνω από αυτά τα τετραγωνικά, σε πετάει εκτός.

δε μας λες όμως η κύρια κατοικία πόσα τετραγωνικά είναι...

οχι αυτό δε θα γίνει... Άλλο να χάσεις την κατηγορία, άλλο να χάσεις την παλαιότητα.

Το λογικό είναι να είναι λάθος. Το λογικό είναι αυτό που λες και που πιστεύω και εγώ... Αλλά μέχρι τώρα έχουμε τόσο τον νόμο, όσο και την πλατφόρμα να τσοντάρουν στο μη λογικό...

Κάνω δοκιμές. Και εμένα έτσι μου φαίνεται σωστό. Έτσι πίστευα ότι είναι. ΑΛΛΑ διαβάζω το νόμο και δεν προκύπτει από πουθενά (ενώ για την κατ. 2 το λέει) κάνω δοκιμές και με αφήνει (ενώ για την κατ. 2 δεν με αφήνει) .... Αυτό εμένα με προβληματίζει....

Δεν το απαγορεύει ούτε ο νόμος ούτε το λογισμικό. πχ μπορεί να έχεις ένα σπίτι που έχει τεντωθεί κατά την κατασκευή το 1970 και να έχει κλείσει το μπαλκόνι το 2008. Θα κάνεις ένα ΦΚ με κατ. 1 και ένα ΦΚ με κατ. 4 ή 5... Καλώς ή κακώς το κάνεις. Ενώ για την κατηγορία 2 σου το απαγορεύει (ασχέτως που το λογισμικό σου δ΄νιε κάποιες δυνατότητες..)

Εγώ έχω καταλάβει τα εξής τα οποία είναι όμοια με την απάντηση του ΑΕΚΤΖΗ αλλά θα τα πω με άλλα λόγια: Οι κατηγορίες 1, 2 και 3 είναι ξεκάθαρες. Έχουν να κάνουν με παλαιότητα ή με συγκεκριμένες παραβάσεις. Η κατηγορία 1 συνδυάζεται με όλες τις υπόλοιπες. Η 2 δεν συνδυάζεται με ΦΚ με 4 ή 5 που να έχει εμβαδόν. Η 3 είναι για τις συγκεκριμένες παραβάσεις και σύμφωνα με τα όρια. το ΦΚ δε πρέπει να έχει τίποτα άλλο πέρα από την επιλογή Αυθαιρεσία 3. Για πάνω από τα όρια αυτά, πάμε με αναλυτικό και κατηγορία.... ανάλογα την περίπτωση (παλαιότητα ίσως κτλ) Η 4 πρέπει να έχει πάντα οικοδομική άδεια. Το σύστημα σε αφήνει να έχεις και άλλο ΦΚ κατηγορίας 5. ΠΡΟΣΟΧΗ ΟΜΩΣ: μπορεί να συνδυαστεί ΜΟΝΟ με κάποια κατασκευή εντός προκηπίου. Αλλού δεν είναι σωστό. Η 5 είναι αυτή που τα δέχεται όλα.

Η κύρια και μοναδική είναι μία μείωση με συγκεκριμένες προϋποθέσεις. Το άρθρο 17 έχει κάποιες ειδικές ομάδες που βάσει προϋποθέσεων μπορούν να λαμβάνουν μειώσεις. Μία από τις προϋποθέσεις αυτές είναι το ποσοτικό κριτήριο της κύριας τους κατοικίας και περιγράφεται στο τελευταίο εδάφιο (ή χωρίο που αρέσει και στον Δημήτρη) του 19.3

1. δεν προκύπτει από κάπου το αντίθετο οπότε ναι. 2. γνώμη μου είναι το 50/100 3. τα κριτήρια δρουν αθροιστικά.

Τόσοι ασχοληθήκαμε.... Κάπου να μας βολέψει. Ο "χαμένος" από εμάς κερνάει τα ούζα. Ούζα εδώ, μπύρες πριν 3-4 μέρες... Κουρούμπελα θα γίνουμε.

Κάτι παίζει με τα κάτω από τη στέγη. Μου είχε τύχει με τον 3843 κάτι... Αλλά δε μπορώ να το θυμηθώ. Πρέπει να το σκαλίσουμε λίγο... Αν θυμάμαι καλά, υπάρχει ρητή αναφορά ότι είναι κοινόχρηστος χώρος ως τμήμα της οροφής; Μόνο αποκλειστική χρήση θα μπορεί να δοθεί κτλ.

Εγώ το βλέπω αλλιώς. Ο άνθρωπας, έχει οικοδομήσει ένα κτίριο για ενοικιαζόμενα δωμάτια. Έχει πάρει τις εγκρίσεις του από το ΕΟΤ, το σηματάκι του, έχει βιβλία στην εφορία, δηλώνει εισόδημα από την δραστηριότητα αυτή, κόβει αποδείξεις, έχει δλδ μία ενεργή εταιρεία που δραστηριοποιείται στο συγκεκριμένο ακίνητο. Το ότι τα ενοικιαζόμενα δωμάτια χτίζονται με όρους δόμησης κατοικίας, είναι κάτι που για εμένα δεν επηρεάζει τον έλεγχο για την ΚκΜ κατοικία. (πάντως άμα το καταφέρω και τους πείσω όλους, θέλω ένα 5ημέρακι τζάμπα. 60% θα γλιτώσει... Που είπαμε ότι είναι; ) Για τα άλλα 2 ερωτήματα που έκανες εσύ με τον παράξενο nick, σου απάντησε ο Δημήτρης.

Η κύρια κατοικία ας είναι όση θέλει. Άλλο ακίνητο κατοικίας δεν έχει (έτσι λέω εγώ). Άρα θα πάρει μειωτικό.

Φίλε οικοδόμε, το παράβολο σου εγώ το υπολογίζω στα 1000€. Παύλε, για τον συντελεστή κύριας και μοναδικής, η κύρια δεν λαμβάνεται υπόψη. Ας είναι 1500μ2. (κάποιος που έχει 1500μ2 σπίτι, θα έχει και κάπου ακόμα 70μ2 για το σκύλο του). Εγώ το βλέπω: μία δήλωση επικρατούσα: κύρια και μοναδική 1ο ΦΚ με κύρια και μοναδική 2ο ΦΚ με άλλη κατοικία.

Θόδωρε καλώς μας ήρθες πάλι. ή τουλάχιστον είχα αρκετά καιρό να σε "δω". Το θέμα αυτό με μία πρώτη ματιά: Είναι κοινόχρηστο, ανήκει σε όλους άρα να το πας με το τι έχει όλο το οικόπεδο. Ιδιοκτησιακά, όρκο δε θα πάρω αλλά νομίζω ότι το μόνο που μπορείς να πάρεις είναι αποκλειστική χρήση... Δε νομίζω ότι ποτέ θα μπορέσει το τμήμα κάτω από τη στέγη να γίνει Ο.Ι. και να δοθεί σε κάποιον... Αλλά μπορεί και να πατάω πεπονόφλουδα (γλιστράει το ίδιο με την μπανανόφλουδα).

Καλά τα λες. Από την άλλη απαιτεί εντός πλατφόρμας Α/Α έργου και συμφωνηθείσα.