ssouanis

Συνάδελφε, (εχεις και μεγάλο nick που να το γράψει κάποιος) Εγώ πιστεύω ότι μπορείς να πάρεις για την ισόγεια τον μειωτικό. Και το εξηγώ: Ενδιαφέρεσαι για τον συντελεστή κύριας και μοναδικής. Έχεις την κύρια σου κατοικία την οποία θέλεις να ρυθμίσεις (μας λες ότι είναι ισόγειο, 65+27, δεν τα γράφω γιατί δε μας ενδιαφέρουν). Έχεις ακόμα ένα διώροφο. Πρέπει να το εξετάσουμε άμα αυτό το ακίνητο πληροί τις στεγαστικε΄ς σου ανάγκες. Γνώμη μου είναι ότι λόγω της λειτουργία του και παρότι έχει άδεια για κατοικία, ΔΕ θα ληφθεί υπόψη στον έλεγχο των λοιπών κατοικιών. Οπότε για τον συντελεστή αυτόν, ο πελάτης σου δεν έχει άλλη κατοικία πέρα από την κύρια του την οποία και θα ρυθμίσει με τον μειωτικό συντελεστή.

Ακριβώς. Οπότε λίγο προσοχή σε αυτά τα νέα, αυτοτελή αυθαίρετα που ξεφύτρωσαν κατά εκατοντάδες μετά τις 28.07.2011 με σκοπό την τακτοποίηση τους με τον 4014...

Με Α/Φ θα αποδείξεις ότι το κτίριο αυτό με όλες τις παραμέτρους που αναφέρει ο Δημήτρης υπήρχε στις 28.07.2011 Δεν έχει να κάνει αυτό με την χρήση. Έχει να κάνει και μόνο με νέες, αυτοτελής αυθαίρετες κατασκευές. Και προσοχή. Το ότι κάποιος θα έχει κάνει το λάθος και θα το έχει τακτοποιήσει, δε μας δίνει το δικαίωμα να πούμε ότι μπερδευτήκαμε και εμείς και δώσαμε τη βεβαίωση...

adadim το ερώτημα σου είναι κανονικά για το άρθρο 17, αλλά ας το δούμε εδώ και το μεταφέρει είτε ο manolis είτε ο avgoust είτε ο yian εκεί που πρέπει. Τη δήλωση την κάνει η σύζυγος λοιπόν. off ερώτησης Την κύρια και μοναδική δεν μπορεί να την πάρει (λογικά είσαι σε κοινότητα>3000 άτομα, αν όχι το κουβεντιάζουμε). on ερώτησης Πάμε για το κύρια σκέτο για το 17. Το άρθρο 19.3 τελευταίο εδάφιο βάζει ποσοτικό όριο τα 70μ2 (άμα δεν έχει παιδιά που βαρύνουν, λογικά για να μην αναφέρεις δεν έχεις). Ερωτήματα: 1. ποια είναι η κύρια κατοικία; η εντελώς αυθαίρετη; (εκεί μένουν; ) 2. οικογενειακό εισόδημα < 24000€?

Άρα θα ανοίξει ξανά η διαδικασία αναίρεσης και θα δηλώσουμε ότι μας κατέβει (γιατί αυτό κάνουμε) μέχρι τον Φλεβάρη. Για να τραγουδήσουμε όλοι μαζί τότε που θα είνια και επίκαιρο: "Καλώς μας ήρθες τρελό μας καρναβάλι, παντού σκορπώντας γέλιο χαρά," γιατί οι άνθρωποι είναι απλά καρναβάλια.

Η κύρια κατοικία δεν λαμβάνεται υπόψη στον έλεγχο για την κύρια και μοναδική κατοικία (μειωτικός συντελεστής 60%). Οπότε το σπίτι των 65+27 δεν το λαμβάνουμε υπόψη μας, αρκεί βέβαια να είναι η κύρια του κατοικία. Το άλλο το κτίριο τώρα, παρότι έχει σαν χρήση της άδειας κατοικία λειτουργεί ως τουριστικό κατάλυμα. Από τη στιγμή που θα έχει σήμερα ΕΟΤ, άρα λειτουργεί νόμιμα ως τουριστικό κατάλυμα, εγώ ΔΕ θα την λάμβανα υπόψη μου. Θα δεις τι δηλώνει αυτός ο άνθρωπος για κύρια κατοικία στο Ε1. Στη συνέχεια ο νόμος ορίζει ως εμπράγματα δικαιώματα που επηρεάζουν τον έλεγχο για κύρια και μοναδική τα: πλήρη κυριότητα, οίκηση επικαρπία. Η ψιλή κυριότητα που έχει ο δικός σου είναι εκτός ελέγχου. Συνεπώς, αν μπορεί αν τακτοποιήσει την κύρια κατοικία του και μόνο αυτή με τον συντελεστή. edit διαβάζοντας το μήνυμα του Δημήτρη από κάτω... Έχει δίκιο. Πως τακτοποίησε τα 60 με τον 4014 και άφησε τα άλλα...;;;;

Δε νομίζω ότι η ιδιότητα του παλιννοστούντα χαρακτηρίζει το σύνολο της οικογένειας. Από τη στιγμή που η αίτηση θα γίνει από μη παλιννοστούντα, δε βρίσκω τον τρόπο να μπορείς να το κάνεις.

Για να πάρεις τον συντελεστή πρέπει να πληροί αθροιστικά τα εξής: 1. να είναι κύρια 2. να είναι μοναδική. Είναι 2 οι προϋποθέσεις. Κύρια κατοικία είναι αυτή που μένουμε. Άμα έχουμε στο όνομα μας ένα σπίτι 50μ2 στη Θεσσαλονίκη και μόνο αυτό, αλλά ζούμε στην Αθήνα, ΔΕ θα πάρουμε τον συντελεστή, αφού η κύρια μας κατοικία είναι στην Αθήνα.

ΔΕΝ αποτελεί κύρια κατοικία αφού μένουν στο ενοίκιο. Δεν μένουν εκεί.

Πάμε να το δούμε τότε: τα παιδιά τα ξεχνάμε. Έχουν κύρια κατοικία το ενοίκιο. Ο μπαμπάς μπορεί να δηλώνει στο Ε1 ότι έχει κύρια κατοικία εκεί, αλλά στο Ε9 δεν φαίνεται ότι το έχει. (απαραίτητο στοιχείο). Επίσης δεν του ανήκει το σπίτι για να κάνει την αίτηση αυτός. Οπότε δε βρίσκω τον τρόπο.

Συμβουλέψου πρώτα δικηγόρο για το ορθό της άδειας. Από εκεί και πέρα, δεν δίνεις πληροφορίες... Τι διαμερίσματα έχει ο κάθε ένας. Που μένει κτλ...

Αυτό γιατί το έγραψες; Σύσταση υπάρχει;

Αφού δεν ανήκουν τα διαμερίσματα στα παιδιά πως θα τα δηλώσουν αυτά;

Κατηγορία 3 εγώ την έχω για τις 10-15 συγκεκριμένες παραβάσεις. Θα έβαζα 4 ή 5 αναλόγως το ποσοστό. π.χ. για 3μ εγκεκριμένο, το 20% είναι 60εκ, εσύ έχεις 30, άρα θα πας στην 4.

Για αυτά που λέγαμε τις προάλλες, για τις παραβάσεις του Κτιριοδομικού. http://www.buildnet.gr/default.asp?pid=235&catid=213&artid=9743

Μια προτροπή: Τα ένσημα δεν είναι ποτέ "αυτά που λέει η κατάσταση του ΙΚΑ" αλλά "αυτά που δουλεύτηκαν"..... Στη συνέχεια ο κάθε ένας που έχει μπει στην οικοδομή υπογράφει ΥΔ με γνήσιο της υπογραφής ότι "ουδεμία περαιτέρω αξίωση δεν έχω από τον τάδε, για το τάδε έργο". Δυστυχώς το ΙΚΑ σε περιπτώσεις καταγγελίας πετάει το μπαλάκι στον εργολάβο και λέει: απέδειξε μου εσύ ότι δεν του χρωστάς. Το θέμα είναι νομικό. Δείξε στον δικηγόρο σου τα χαρτιά που έχεις (αυτές τις βεβαιώσεις που λες) και αυτούς θα σου πει τι να κάνεις από εκεί και πέρα.

Εγώ (θέλω να) πιστεύω ότι θα πάμε με την άποψη του avgoust.... Αλλιώς πάλι αντί για δουλειά θα τρώμε τις ώρες μας στον Η/Υ να ψάχνουμε τρόπο να βρούμε πως θα μετρήσουμε τον Η/Χ του γείτονα. (η ανάρτηση έχει και διδακτικό χαρακτήρα: Η/Υ: αυτό που κοιτάμε όλοι τώρα διαβάζοντας το μήνυμα, Η/Χ: ο ημιυπαίθριος χώρος)

Καλαμάκι. Αλλά ο κάθε ένας το δικό του. large καταστάσεις.

Πρέπει να βρεις ένα Αρχιτέκτονα να σε καπελώσει. Πέρα από την πλάκα, άμα τελικώς ισχύσει ότι η ΤΕ πρέπει να υπογραφεί από αρχιτέκτονα, θα πρέπει να βάλεις στην ομάδα έργου και έναν από δαύτους ( :-) ) και να του δώσεις ένα ποσοστό από την αμοιβή (περίπου 0€)

Στο ΥΠΕΚΑ δεν υπάρχει περίπτωση να δεχτούν ΤΙΠΟΤΑ από ιδιώτη μηχανικό... Ίσα ίσα θα τα βγάλουν όλα σκάρτα. Αλλά και να το δεχτούν, τι αμοιβή λες να δώσουν στον ιδιώτη μηχανικό; Καμία Εύφημος Μνεία ή αλλιώς τσατσόσημο. (η μισή σαρδέλα για όποιον δεν θυμάται τα του στρατού.) τυπωμένη σε Α4 (όχι πλακέτες κλπ). Και μετά ένα μπουκαλάκι νερό των 500ml/2 άτομα για τη δεξίωση.

ΚΑΝΑ καλησπέρα, ο πίνακας αφορά μόνο τον προσδιορισμό της κύριας κατοικίας. Μετά για κάθε κατηγορίας ισχύουν επιπλέον κριτήρια τα οποία θα πρέπει να ελέγξει ο κάθε ένας αναλόγως της περίπτωσης.

Έκανα ένα διάγραμμα για την κύρια κατοικία για το άρθρο 17. Διάγραμμα για Κύρια άρθρο 17.pdf

Οι άνθρωποι είναι ταούγκαλοι. Καποδιστριακός Νομός = Καλλικρατική Περιφερειακή Ενότητα (στις περισσότερες περιπτώσεις) Καποδιστριακός Δήμος/Κοινότητα= Καλλικρατική Δημοτική Ενότητα (πάντα) Καποδιστριακό Τοπικό Διαμέρισμα = Καλλικρατική Τοπική ή Δημοτική Κοινότητα Οικισμοί – παραμένουν οι ίδιο και στους δύο διαχωρισμούς. (πάντα πλην μίας περίπτωσης) Δεν υπάρχει αντιστοίχιση του Καλλικρατικού Δήμου με κατηγορία του Καποδίστρια, διότι οι Καλλικρατικοί Δήμοι είναι οι Νέοι Συνενωμένοι Δήμοι, οι οποίοι δεν υπήρχαν προγενέστερα του Καλλικράτη. 1. Ποια η σχέση Τοπικών Διαμερισμάτων με τα Δημοτικά Διαμερίσματα (στο Καποδιστριακό Σύστημα); Είναι ακριβώς τα ίδια. Απλά κάποια στιγμή αποφασίστηκε ο τίτλος Δημοτικό ή Κοινοτικό διαμέρισμα να μετονομαστεί σε Τοπικό.

Έκανα ένα διάγραμμα για το θέμα αυτό. Επειδή η διαδικασία έχει μέσα της πράξεις κτλ, δεν δίνει εννοείται αποτέλεσμα, αλλά είναι ένας λογικός μπούσουλας. Διάγραμμα για Κύρια και Μοναδική.pdf

Δημήτρη, πολύ ωραία η κουβέντα που μας "έδωσες" για τον 3843. Ο συγκεκριμένος νόμος, στο άρθρο 6 παρ. 9 λέει: 9. Στα συμβολαιογραφικά έγγραφα κάθε δικαιοπρα− ξίας μεταβίβασης ακινήτων ή σύστασης εμπράγματων δικαιωμάτων επ’ αυτών, στα οποία υπάρχουν χώροι που διατηρούνται σύμφωνα με τα οριζόμενα στον παρό− ντα νόμο προσαρτάται αντίγραφο της αίτησης όπου βεβαιώνεται η περαίωση της διαδικασίας διατήρησης του χώρου σύμφωνα με την παράγραφο 5 του άρθρου 6 και γίνεται ειδική σχετική μνεία για την υπαγωγή των χώρων στη ρύθμιση αυτή. Κατά την απεικόνιση των χώρων αυτών, όπου απαιτείται, σημειώνεται η υπαγωγή τους στη ρύθμιση του παρόντος νόμου. Συνεπώς για τους τακτοποιημένους χώρους του 3843 ο νομοθέτης απαιτεί: 1. την αίτηση με τη σφραγίδα της περαίωσης 2. μνεία στο συμβόλαιο για τους χώρους αυτούς 3. σημείωση επί των σχεδίων (την απεικόνιση των χώρων αυτών) ότι αυτός ο Η/Χ έχει γίνει ΧΚΧ. Ας θυμηθούμε, ότι με τον 3843 βάζαμε σχέδια τα οποία και μπορούμε να αναζητήσουμε και να πάρουμε από την υπηρεσία σφραγισμένα (αν θυμάμαι καλά τα σφραγίζουν). Αλλά και να μην τα σφραγίζουν, πάλι δεν έχουμε πρόβλημα. Στο εγκεκριμένο σχέδιο της άδειας το οποίο θα πάρουμε θεωρημένο από την ΥΔΟΜ, σημειώνουμε τον χώρο που μετατράπηκε. Μας το λέει ο νόμος. Έχω καταλήξει ότι ο 3843 ΔΕΝ απαιτεί επανυποβολή στον 4178.