ssouanis

Για τον υπολογισμό της ΤΖ σε γωνιακά οικόπεδα, μας ενδιαφέρει το που κοιτάει το διαμέρισμα. Αν κοιτάει σε έναν από τους 2 δρόμους, αυτόν και θα πάρουμε.

Άλλη μια παπ@@@@ του νόμου. Μελέτη στατικής επάρκειας. Καλή, χρυσή και χρήσιμη. Και σαν μηχανικός που το κύριο αντικείμενο μου είναι τα στατικά θα έπρεπε να χαίρομαι. Αλλά μετά τον αρχικό ενθουσιασμό, η ερώτηση που μας έρχεται και θέλουμε μία απάντηση από το ΥΠΕΚΑ είναι: ΠΩΣ ΘΑ ΜΠΟΥΜΕ ΣΕ ΟΛΕΣ ΤΙΣ Ο.Ι.???? Γιατί στατική μελέτη χωρίς να μπεις σε κάθε σπιθαμή του έργου, απλά δεν υπάρχει... Οπότε...???

ΤΣΜΕΔΕ σε ΠΕΑ πρέπει να έχω πληρώσει.... 0 φορές

Όσοι κάνουν αίτηση με τη διαδικασία που τρέχει τώρα θα γίνουν Μόνιμοι. Σε περίπτωση που δεν προσκομιστεί πιστοποιητικό επιτυχούς εξέτασης μέχρι 07.08.2014, θα ανασταλεί η ιδιότητα μέχρι να κατατεθεί το πιστοποιητικό.

Κάπου το έχουμε μπερδέψει το πράμα. Δεν συμβουλεύουμε εμείς τον πολίτη τι θα κάνει με το Ε9... Ο πολίτης έρχεται και μας λέει ότι θέλει να τακτοποιήσει κάτι. Εμείς το τακτοποιούμε. Πότε θα το δηλώσει και γιατί δε μας νοιάζει. Δεν το ξέρουμε. Θα του πούμε μόνο πότε τακτοποίησε και τι τακτοποίησε..

ρε συ, μην μπερδεύεσαι. Είναι άλλο το πόσα τετραγωνικά θα δηλώσεις στα κουτάκια, και άλλο ο συντελεστής. Συμφωνώ ότι θα έπρεπε να μας αφήνουν να το κάνουμε έτσι. Αλλά αφού είναι στόκοι, κάνουμε 2 ΦΚ στο ένα έχουμε 20ΚΧ στο άλλο έχουμε 100ΚΧ με 50% και στα 2 έχουμε ΥΔ<50%.

Αποκλειστικά όταν έχει ΥΥ επιλέγεις το "χωρίς ΥΔ".... Έτσι λέει το manual.

Θοδωρή όχι ακριβώς. ΟΛΑ τα ΦΚ έχουν έναν και μοναδικό συντελεστή υπέρβασης δόμησης (κάλυψης, ύψους) Στο συγκεκριμένο παράδειγμα, δύναται να γίνει η εισαγωγή σε ένα ΦΚ. Προτιμώ τα περισσότερα για να είναι ευκολότερος ο έλεγχος από τον ιστορικό του μέλλοντος.

Λέω ξανά: τα τετραγωνικά του υπογείου θα μπουν κανονικά στα κελιά. Το θέμα είναι καθαρά στον υπολογισμό του ποσοστού. 20/100 ή 120/100; Με σοφίτες και πατάρια κάνουμε το ίδιο; Βλέπουμε και μετράμε το 70% της κάτοψης και να μην ξεπερνάει το 10% της συνολικής δόμησης; Η σοφίτα να είναι η μισή της υποκείμενης κάτοψης; κ.α. όμορφα τέτοια. Και η επόμενη ερώτηση είναι: που το στηρίζουμε; Στο ότι μιλάει για ΥΔ οπότε αυτά κατά ΝΟΚ (ή ΓΟΚ αφού μιλάμε για κατασκευές προ 28.07.2011 άρα ΓΟΚ) δε μετρούν;;;;;;

Το δίλημμα είναι άμα μετρούν στον συντελεστή ΥΔ, τα μέτρα που σε ΚΣ δε θα μετρούσαν στον σ.δ...

Η άδεια έχει ισόγεια μονοκατοικία 100μ2. Εγώ έκανα 100μ2 υπόγειο το οποίο το χρησιμοποιώ ως αποθήκη. επίσης έχω και 20μ2 επέκταση του ισογείου. Στα κουτάκια θα μπουν: 20μ2 στο "Υ.Δ. κύριων χώρων" και 100μ2 στο "Υ.Δ. Χώρων μειωτ. Συντελ". Αυτά είναι τα σίγουρα. Πρέπει όμως να επιλεγεί και το ποσοστό της Υπέρβαση δόμησης. Έστω λοιπόν ότι το οικόπεδο χτίζει 100μ2. Ο παρονομαστής θα είναι το 100. Ο αριθμητής; το 120 ή το 20;

Σωστό αυτό το πινακάκι. Ερώτηση: στα "τετραγωνικά αυθαιρεσίας" βάζουμε το σύνολο των αυθαίρετων τμημάτων ή αυτά ΘΑ μετρούσαν μόνο στον συντελεστή δόμησης; π.χ. η κατασκευή αυθαίρετου υπογείου που μένει υπόγειο. Αν γίνεται αυτός ο διαχωρισμός, για τα υπόγειο είναι εύκολο. Σκεφτείτε όμως πατάρια με τον περιορισμό του 10%, σοφίτες με το 50% κτλ κτλ. Μιλάω μόνο για την διαίρεση... Τα μέτρα θα μπουν είτε στο πάνω κουτάκι είτε στο κάτω.

Ρε ουστ από δω.. Ξεφτίλα έχει καταντήσει... Άλλη μία κλασσική δημοσιουπαλληλίστικη απάντηση. Λέμε κάτι, το αναιρούμε μερικώς παρακάτω, βάζουμε και ένα ίσως στο τέλος για να είμαστε καλυμμένοι. Οι απαντήσεις του "τεχνικού συμβούλου του κράτους" θα έπρεπε να είναι: 1. 2. 3. 4. τέλος.

Είναι υποχρεωμένος θα το γράψει ο ιδιοκτήτης στην ΥΔ. Εγώ θεωρώ σωστό (όχι απαραίτητο όμως) να μπει και ο πιν.5 του Ε1.

Παύλο καλημέρα, το κόστος ανέγερσης το έχει καταβάλει. Τέσπα, ας περιμένουμε..

Πες μας τι ακριβώς θέλεις να κάνεις. Να δηλωθεί ψευδός ότι είναι κύρια κατοικία ή να αποδείξεις ότι δεν μένει εκεί οπότε δεν είναι κύρια του κατοικία;

Βασίλη καλημέρα, η διατύπωση του νόμου ναι... για αυτό το έθεσα κιόλας. Απλά δε μπορώ να το πιστέψω ξανά... Ποιος τότε ο λόγος να υπάρχει ο συντελεστής αυτός; Τι σου κάνει ο συντελεστής αυτός; Πέρα από την τιμωρία της αυθαίρετης αλλαγής χρήσης σε τιμωρεί επειδή ήσουν και πονηρούλης...??? Ο δίπλα που έβγαλε άδεια για 200 σπίτι και έχτισε 600 σπίτι θα πληρώσει λιγότερα... Εσύ που έβγαλες 600 μαγαζί και έκανες 600 σπίτι, έχεις πληρώσει και άδεια, και ΦΠΑ και ΙΚΑ κτλ. Θα πληρώσεις και 40% παραπάνω...???

Τι εννοείς ακριβώς;;;;; Πρέπει να αποδείξεις ότι μένεις κάπου για να πάρεις τον μειωτικό (υπό προϋποθέσεις) και όχι το αντίθετο... Αλλά και αυτό να μην σε καλύπτει, το που μένουμε φαίνεται από το Ε1 στον πίνακα 5.

Όχι συνάδελφε. Ίσως δεν το διατύπωσα και πολύ ορθά βάζοντας το εντελώς αυθαίρετο. Εννοώ να έχεις μία άδεια για 200μ2 κατοικία και να την χτίσεις 600μ2. Προφανώς και στο πεδίο "έχει άδεια" θα βάλεις ΝΑΙ. Οπότε δε θα έχεις το 2.

Ναι φωτοτυπία και νομίζω ότι ο ΟΑΕΔ τη σφραγίζει αυτή την φωτοτυπία.

Από τη στιγμή που δεν κατοικεί κανένας εκεί, δεν είναι κύρια κανενός, οπότε δε χρειάζεται να δούμε τίποτα άλλο.

Έτσι όμως θα πρέπει να υπολογίσεις και ΥΚ αφού π.χ, για σπίτια η μέγιστη κάλυψη είναι 200μ2 άρα θα έχεις 600/200=300% (σε μονώροφο το παράδειγμα) Το πρόστιμο δλδ θα πάρει: 1. 1,4 για αλλαγή χρήσης 2.. 1,6 για ΥΔ 3. 1,4 για ΥΚ Τα 2 και 3 θα ίσχυαν έτσι και αλλιώς για μία άδεια 200 κατοικία που θα είχε φτιάξει 600μ2. Δλδ πάλι θα έχουμε την μαλ@@@@ να βγαίνει το πρόστιμο της αλλαγής χρήσης 40% παραπάνω από το εντελώς αυθαίρετο;

Κράτα πισινή όμως.... Άλλα πουλάκια λαλούν διαφορετικά.

Έλα πες την αλήθεια. Να γλιτώσεις τον Ιάσονα από το κέρασμα ήθελες.

Αν ισχύσει αυτό με το πρόστιμο... Δε λέει μόνο πληρωμές.. . Γιατί για τις ολοκληρωμένες το άρθρο 30 παρ. 2 αυτό λέει: Ότι τις κρατάς έτσι και εκδίδεις περαίωση με βάση τον 4178. Καλός μπούσουλας η ανάρτηση του φίλου, αλλά με ασάφειες. Εκείνο το "μέχρι στιγμής" πάντως με έστειλε... Δλδ... βλέπουμε μωρέ τι θα γίνει...