ssouanis

κανείς δε θα σου πει γιατί τα δήλωσες από φέτος... Διάβασε αναλυτικά το link του Δημήτρη. Είναι θησαυρός.

π.χ. το πλάτος της κλίμακας, η απόσταση του 1,50 έξω από τον ανελκυστήρα, ο φυσικός φωτισμός κ.α. πολλά ακόμα από αυτά που ορίζει ο κτιριοδομικός.

4. Τακτοποιημένα κτίσματα σύμφωνα με το νόμο 4014/2011 Σύμφωνα με την ισχύουσα νομοθεσία οι χώροι αυτοί (ημιυπαίθριοι ή τακτοποιούμενοι) έπρεπε να αναγραφούν στις δηλώσεις στοιχείων ακινήτων στο επόμενο έτος από αυτό που απεκτήθησαν ή κατασκευάσθηκαν. Όμως, στο νόμο 4014/2011 ρητά ορίζεται ότι δεν αναζητείται η αναγραφή τους σε προηγούμενα έτη, από το έτος τακτοποίησής τους. Συνεπώς, τα κτίσματα αυτά αναγράφονται στις δηλώσεις στοιχείων ακινήτων (Ε9), σύμφωνα με την πραγματική τους κατάσταση και τη χρήση τους και οι κλειστοί ημιυπαίθριοι χώροι προστίθενται στους κύριους χώρους του κτίσματος, από το επόμενο έτος από το έτος που υπεβλήθη δήλωση για την τακτοποίησή τους. Διάβασε το link που έδωσε ο Δημήτρης στο #65

Μάλλον δεν έχεις και πολύ επαφή με την πραγματικότητα. Ούτε του κ.Καραβούζη και το πόσο πολύ εξυπηρετεί, ούτε με άλλα προγράμματα της αγοράς. Άμα δε σου αρκεί ότι είναι το πρώτο πρόγραμμα που αναβαθμίστηκε και ότι κάθε μα κάθε φόρα σου μιλάει στο τηλέφωνο ή σου απαντάει στο mail ο προγραμματιστής, μπορείς να πας σε άλλα εμπορικότερα προγράμματα και να πληρώνεις 250€/χρόνο + 300-400 κάθε αναβάθμιση για να διαβάζεις τα newsletter τους.

Υπάρχει η 3.2 που μιλάει για σύσταση ή τροποποίηση, αλλά υπάρχει και η 3.3 που λέει: 3. Στα συμβολαιογραφικά έγγραφα που αφορούν σε δικαιοπραξίες μεταβίβασης ακινήτων, στα οποία υπάρχουν κατασκευές ή χρήσεις του παρόντος νόμου, εφόσον αυτές δεν απεικονίζονται στα σχέδια της οι− κοδομικής άδειας ή της άδειας δόμησης γίνεται ειδική μνεία για τα στοιχεία νομιμότητας των κατασκευών ή των χρήσεων αυτών και επισυνάπτονται επιπλέον, επί ποινή ακυρότητας, αντίγραφα από το πληροφοριακό σύστημα του άρθρου 10 του παρόντος των σχεδίων που τις απεικονίζουν.

Τέτοιο συμβόλαιο θα γίνει μόνο σε ενδοοικογενειακές αγορές. π.χ. μπαμπάς σε κόρη (για να το φάει ο χρυσοθήρας γαμπρός).

Στον παρονομαστή δε θα βάλεις τα επιτρεπόμενα της άδειας όλου του ακινήτου αλλά θα βάλεις τα επιτρεπόμενα της ιδιοκτησίας σου. Από τη στιγμή που βγάζεις ποσοστό ΥΔ>40% (50% καταλαβαίνει αυτό) πως θα σου το προχωρήσει. Δεν κατάλαβα κάτι καλά από αυτό που περιγράφεις;

Για ποιον λόγο το λέει το ΤΕΕ/ΤΚΜ??? Μα δε λέει τίποτα... Λέει ένα καλό είναι για να καλύψει τον ..... Και εγώ λέω ότι είναι μέχρι 07.02.2015.

Μάλλον ο περιορισμός των γραμμικών διαστάσεων μπήκε για να μην έχουμε τακτοποιήσεις τύπου: 5x4 ισοεμβαδικό με το 10x2. Για εμένα καλύτερο θα είναι να εξετάζεται η συνολική διάσταση και όχι οι επιμέρους. Επειδή βέβαια όλα τα σπίτια δεν είναι ορθογώνια, θα είχαμε πρόβλημα στις διαγώνιες κτλ κτλ. Μένει να δούμε τι θα ορίσουν... Βλέπω να θυμόμαστε τα εγγεγραμμένα και περιγεγραμμένα.

Άντε καλορίζικη η 8.0 αν και ακόμα είναι μη διαθέσιμο το αρχείο.

10. Η διαφορετική διαμερισμάτωση ορόφου, από αυτήν που προβλέπεται στα εγκεκριμένα σχέδια της οικοδομι− κής άδειας, αν έχει επιφέρει τροποποίηση των μηχανο− λογικών εγκαταστάσεων, υπάγεται στις διατάξεις του παρόντος νόμου και υποβάλλεται κάτοψη αποτύπωσης της υφιστάμενης κατάστασης του ορόφου. Ως ειδικό πρόστιμο καταβάλλεται εφάπαξ το ποσό των πεντα− κοσίων (500) ευρώ και δεν καταβάλλεται παράβολο. Τώρα πως θα μπεις σε όλα τα διαμερίσματα του ορόφου... Επικοινώνησε εδώ.

Όχι δε συμφωνώ... Γιατί σου το λέω: πέρα από τη βεβαίωση θα πρέπει να δώσει και κατόψεις. Θα πρέπει να δώσει κατόψεις είτε από το αρχείο της πολεοδομίας είτε από το σύστημα... Οπότε δε βρίσκω άλλο τρόπο από το να τακτοποιήσεις με διαμερισμάτωση. Για να μην γίνει παρεξήγηση, ακόμα και να μην υπήρχε η ανάγκη να δώσεις σχέδια, πάλι πιστεύω ότι θα έπρεπε να τακτοποιήσεις. Τα σχέδια είναι ένας σκόπελος παραπάνω που πρέπει να ξεπεράσεις.

Ναι σωστά. Έχει λογική και μάλλον είναι αυτό. Έχω συνηθίσει να το κάνω: παράβαση/δικαιούμαι και να βλέπω το ποσοστό.

3. Με την εξόφληση του ενιαίου ειδικού προστίμου σε ποσοστό τουλάχιστον 30%, εφόσον υποβληθεί ηλεκτρονικά δήλωση του εξουσιοδοτημένου μηχανικού της παρ. 1 του άρθρου 2 ότι έχει στη διάθεσή του όλα τα δικαιολογητικά και τις μελέτες και θα τα υποβάλλει ηλεκτρονικά στην ανωτέρω προθεσμία εκδίδεται η ειδική βεβαίωση της παρ. 1α (περ. iii) του άρθρου 3 του Ν. 4178/2013. Στην τεχνική έκ− θεση υπαγωγής που συνοδεύει τη βεβαίωση γίνεται σαφής αναφορά για την εξόφληση ποσοστού 30% του ενιαίου ειδικού προστίμου κατ’ εφαρμογή της παρ. 1β του ιδίου άρθρου. Για την εφαρμογή της παρ. 3 του άρθρου 3 του Ν. 4178/2013 ως αντίγραφα των σχεδίων από το πληροφο− ριακό σύστημα προσκομίζονται και επισυνάπτονται αντί− γραφα των σχεδίων που φέρουν υπογραφή και σφραγίδα Μηχανικού στα οποία αναγράφεται ο ηλεκτρονικός κωδικός της δήλωσης υπαγωγής στις διατάξεις του Ν. 4178/2013 που εξάγεται από το πληροφοριακό σύστημα. Σε περίπτωση δε που τα συγκεκριμένα σχέδια δεν έχουν υποβληθεί ηλε− κτρονικά στο πληροφοριακό σύστημα κατ’ εφαρμογή της παρ. 1 του παρόντος άρθρου, τα αντίγραφα των σχεδίων φέρουν υπογραφή και σφραγίδα Μηχανικού, αναγράφεται σε αυτά ο ηλεκτρονικός κωδικός της δήλωσης καθώς και η δήλωση του Μηχανικού ότι έχει στη διάθεσή του όλα τα δικαιολογητικά στοιχεία και τις μελέτες και θα τα υποβάλ− λει ηλεκτρονικά εντός της προβλεπόμενης προθεσμίας.

Η βεβαίωση τύπου 2. Βεβαίωση 4178 Νο2.pdf

Χριστόφορε συμφωνώ μαζί σου, συμφωνώ μαζί σου για την περίπτωση που έχουμε σύσταση... κανονική :-) Δλδ να υπάρχουν τα ποσοστά κτλ κτλ. Αυτό που δεν καταλαβαίνω ίσως λόγω πρωινού, στους πολλαπλασιασμούς το 0,50. Έχεις επιτρεπόμενη 1000μ2, έχεις ποσοστό 8%, άρα δικαιούσαι 80μ2 και αυτά θα βάλεις στον παρονομαστή. Το 0,50 τι είναι? Δημήτρη καλημέρα, έτσι όπως είναι ο νόμος δε βλέπω άλλον τρόπο από το υπολογίζεις για την ΘΣΑ: 1000*,01=10μ2. Αυτά θα βάλεις στον παρανομαστή.

Πληροφορίες από συνάδελφο λένε ότι θα το πάρουν όλοι. Και αυτό είναι το σωστό. Το έχει αναφέρει σε προηγούμενο ποστ... κάπου.

ειμαι με κινητο. Δυσκολο να το δω. Παντως το τι ακουγεται αυτες τις μερες είναι λίγο... Παράξενο. Π.χ. Το τεε τκμ διαδίδει ότι "καλο ειναι να ανεβασετε τα σχεδια του 4014 μεχρι 30.09" δλδ τι θα πει καλό είναι... Πρέπει ή δεν πρέπει; προφανώς για τον 3843 μιλάς για την αποστροφή του νόμου "κατά τις διατάξεις του παρόντος"

ακριβώς όπως τα λέει ο σαουντ. (χρωστάς καφέ). Ο 3843 δεν χρειάζεται μεταφορά. Δεν γινεται κιόλας δλδ. Θα έπρεπε να μπει από την αρχή κτλ.

Αφού δεν έχουν ανέβει τα αρχεία δε μπορείς να τα αντιστοιχίσεις. Η αντιστοίχιση θα γίνει από τη βάση δεδομένων του buildingCert και όχι με upload από τον υπολογιστή σου. Περίμενε μέχρι να εμφανιστούν τα δικαιολογητικά στο βήμα 2/3.

Αυτή η παράγραφος ΘΑ βγει, όταν δούμε τι ακριβώς λέει η απόφαση του ΣτΕ. Αυτό εννοεί (μάλλον) ο Χριστόφορος.

Ε ναι ρε φίλε. Για τον Υπουργό ισχύει το: πάοκ, θρησκεία, οικολογία. Που να τυπώνεις χαρτιά κτλ. Ηλεκτρονικά μέσα. Με δώρο τα ακουστικά για να μην ενοχλείς τα βράδια τα παιδιά όταν θα θέλεις να "ρίξεις μια ματιά" στην Εγκύκλιο.

Το ανταποδοτικό σίγουρα μπορείς να το πληρώσεις στην ΕΤΕ. Για τις άλλες τράπεζες γενικά υπάρχει προς το παρόν πρόβλημα. Μέχρι χθες δλδ. Μέρα με τη μέρα, όλα θα μπουν στον δρόμο τους.

Αυτό είναι παράνομο. Από εκεί και πέρα, δεν είναι δική σου ευθύνη να ελέγχεις τα έγγραφα, ούτε να τον παρακολουθείς αν ξυπνάει το πρωί να πάει στη δουλειά του.

Ναι αυτό είναι σωστό. Διαδικαστικά λέω πότε θα λυθεί. Αν υπάρχει κάποια επικοινωνία με κάποιον.