frank

Συμφωνώ με την τοποθέτησή σου, και καλύτερα η κατάσταση να είναι για γέλια! Γνωρίζεις κάτι νεότερο για αύξηση αρτιότητας, κατάργηση παρεκκλίσεων κ.λ.π.; Το πιο πιθανό είναι ότι ο νέος νόμος για τους Η/Χ είναι λάθος μαζί με γκάφα με αποτέλεσμα την υποτίμηση. Δεν ξέρω μήπως τελικά πρόκειται και για κομπίνα. Στις 28/08 στις ανακοινώσεις στη σελίδα του ΥΠΕΧΩΔΕ βγήκε η προδημοσίευση του νέου Ειδικού Χωροταξικού Πλαισίου για τον Παράκτιο Χώρο και τα Νησιά (κάπου κάτι αναφέρεται για εντολή από Ευρώπη). Ο τίτλος στις εφημερίδες τις επόμενες ημέρες "Πως θα κτίζουμε από εδώ και πέρα στις παράκτιες περιοχές και τα νησιά" και οι σχετικές δηλώσεις του κ. Σουφλιά "Περιορισμός της (άναρχης) εκτός σχεδίου δόμησης, αύξηση αρτιότητας, μείωση συντελεστή δόμησης" μέσω ΓΠΣ προφανώς. Η δικιά μου μετάφραση: "Ποιοί θα κτίζουν από εδώ και πέρα στις παράκτιες περιοχές και τα νησιά" με ότι επιπτώσεις θα έχει αυτό και στους μηχανικούς. Καλές οι μεταρυθμίσεις, αλλά με το σωστό timing, να υπάρχει μια ευημερία στη χώρα. Ίσως μοιάζει με σενάριο επιστημονικής φαντασίας, αλλά με αυτούς τους πολιτικούς εχθρούς της διαφθοράς, δεν θα ήταν για μένα έκπληξη. Μετά το κόλπο με το χρηματιστήριο που χτύπησε τις καταθέσεις σε ρευστό σε συνδιασμό με το ευρώ, το κόλπο με τα δάνεια για επιχειρηματικότητα και νέο αυτοκίνητο που χτύπησε τα (υποθηκευμένα) σπίτια σε συνδιασμό με την κρίση, ...μήπως μετά είναι η σειρά της γης; Περιβόλι για ραπανάκια είπαμε; (Και μετά, το κόλπο με τη δωρεάν εργατοώρα). 2 δις(μόνο) ακάλυπτες επιταγές κυκλοφορούν στην αγορά. Πάνω από όλα η υγεία!

Από το site του ΤΕΕ/ΤΚΜ (σήμερα): http://www.skai.gr/articles/news/greece/%CE%9D%CE%AD%CE%BF%CE%BC%CF%80%CE%AD%CF%81%CE%B4%CE%B5%CE%BC%CE%B1%CE%BC%CE%B5%CF%84%CE%BF%CF%85%CF%82%CE%B7%CE%BC%CE%B9%CF%85%CF%80%CE%B1%CE%AF%CE%B8%CF%81%CE%B9%CE%BF%CF%85%CF%82/ http://www.skai.gr/player/tv/?mmid=104209 http://www.kathimerini.gr/4dcgi/_w_articles_kathremote_1_07/09/2009_296195 http://www.tovima.gr/default.asp?pid=2&ct=1&artid=287205&dt=08/09/2009 Προσωπικά συστήνω στους ενδιαφερόμενους να περιμένουν. Στις 25/09 το ΣτΕ, στις 04/10 εκλογές. Έχει αρκετούς μήνες ακόμα για τη λήξη προθεσμίας υποβολής δηλώσεων για τους Η/Χ, και η συμμετοχή του κόσμου λίγο πριν τη λήξη της προθεσμίας θα δείξει αν πέρασε τελικά ή όχι ο νέος νόμος. Ως μηχανικός δεν θα εμπλακώ με την όλη διαδικασία ότι και να γίνει, ως κοινωνική συμβολή. Διότι 1)θεωρώ άδικο να πληρώσουν οι ιδιοκτήτες την αυθαιρεσία των εργολάβων και τον ανύπαρκτο έλεγχο της Πολεοδομίας(να μην πω λάδωμα), οι οποίοι παίρνουν και τα εύσημα, αφού παρανόμησαν και αθωώνονται, πληρώνουν οι άλλοι , 2)Σε μια δύσκολη αγορά, εν μέσω κρίσης, γίνεται άμεσα επιπλέον πάγωμα της έκδοσης αδειών με επιπτώσεις σε όλο τον οικοδομικό κλάδο, 3)Ως αρχιτέκτονας μου φαίνεται παράλογη η ρύθμιση ΓΟΚ. Τα παραπάνω βέβαια, δεν είναι συμβουλή, είναι η θέση μου, σύμφωνα με την προσωπική μου κρίση. Και εγώ θα ήθελα να είχα την αμοιβή ήδη στα χέρια μου, δυστυχώς δεν έχω τις τρελές δουλειές για να σνομπάρω 5000€. Και ποτέ μου δεν το είδα 5000=20Χ250. Συμφωνώ βεβαίως ότι τίποτα εις βάρος της υγείας! Χαίρομαι! Πιστεύω στο ισχύς εν τη ενώσει, και μετά τις 21/07 υπάρχουν πολλοί μηχανικοί. Η θέση του ΤΕΕ είναι ενάντια στο νέο νόμο, θα έπρεπε πιστεύω να αντιδράσει πιο άμεσα και δυναμικά, με την προδημοσίευση του νόμου. Η άμεση κίνηση μέσα από το michanikos.gr για αντίδραση προς το Υπουργείο πολύ καλή. Άσχετα από την έκβαση, καλό θα ήταν να παραμείνουμε ως μηχανικός στη θέση(δίκαια) μας και όχι ως μηχανικοί υπέρ και κατά, θεωρώ ότι μειώνει το κύρος μας. Ακούστηκε στα ΜΜΕ ότι μηχανικοί-υπομηχανικοί ψάχνουν για πελάτες στις πολεοδομίες, να τους συμπληρώσουν τις δηλώσεις Η/Χ. Μηχανικοί-κοράκια δηλαδή. Και ψευδές να είναι, μας χαλάει την εικόνα ως επιστήμονες. Τα παραπάνω βέβαια, είναι προσωπική άποψη, ίσως αφελής και μη ρεαλιστική; Και με την αντιπαράθεση βγαίνουν θετικά πράγματα.

Ανήκω σε εκείνους που η αγωνία τους συνεχίζεται. Θα έδινα στις 23/7, δεν είχα καταθέσει αμοιβή και ο πελάτης περιμένει τις εξελίξεις (πιστεύει ότι κάτι μπορεί να αλλάξει από το ΣτΕ), και μετά θα το σκεφτεί αν θα προχωρήσει. Και αν ναι και όταν, δεν ξέρω αν μπορώ να πετσοκόψω τα σχέδια για να τα προσαρμόσω στις νέες διατάξεις, μάλλον θα πρέπει να γίνουν από την αρχή, πάνω σε νέα βάση. Παρεξήγηση. Είμαι 100% υπέρ της συγκεκριμένης κίνησης. Και αυτό ήταν το πνεύμα του μηνύματος. Να γίνονται πιο συχνά και με παραπάνω συμμετοχή παρόμοιες κινήσεις στο μέλλον όταν θίγονται τα συμφέροντα και οι θέσεις μας. Το site μας δίνει δύναμη. Δεν έκανα πικρόχολο σχολιασμό. Έχω πικρόχολο παράπονο που στη μια περίπτωση μένω απλήρωτος με την άδεια στα χέρια, στην άλλη μετατρέπω, ξανασχεδιάζω από την αρχή κάτι που ήταν εργασία μηνών και όχι ημερών, επειδή 21 με 23 ήταν 2 μέρες διαφορά. Αυτό είναι αλήθεια. Κι αυτό είναι αλήθεια. Τελικά είμαστε εμπλεκόμενοι στο κλείσιμο των Η/Χ; Ο γερμανός ή ο αυστριακός μηχανικός ούτε καν ελέγχονται αν τηρούν το ΓΟΚ, θεωρείται αυτονόητο. Είναι το κύρος του μηχανικού ή το κύρος της χώρας που έχει αρχές; Η δικιά μου θέση, είναι ότι ο Η/Χ είναι αρχιτεκτονικό στοιχείο, απαραίτητο τόσο στη μορφολογία όσο και στη λειτουργικότητα του κτιρίου. Και το 20% πάλι λίγο ήταν. Τώρα με το 15% και την αναλογικότητα...νέας γενιάς κτίρια, πιο κουτιά και πιο νόμιμα. Ίσως να μην αλλάξουν και πολλά, αφού και πριν Η/Χ στην πλειοψηφία δεν υπήρχαν, ήταν δωμάτια. Το κρίμα είναι ότι ο λόγος που δημιουργήθηκε ο νέος νόμος, είναι ότι το κράτος χρειάζεται χρήματα να διαχειριστεί, και θα συνεχίσει να χρειάζεται.

Στο site μπήκα με αφορμή την ημερομηνία που θα ισχύει ο νέος νόμος περί ημιυυπαιθρίων, και χάρηκα, που ενώ δεν βρήκα απάντηση στα ζητούμενά μου, βρήκα συναδέλφους με παρόμοιους προβληματισμούς, άνθρωποι με πανεπιστημιακή μόρφωση, άνθρωποι μάχιμοι απέναντι στα κερδοσκοπικά συμφέροντα, και υπέρ της αξιοπρέπειας. Ως μηχανικοί είμαστε πολλοί, για εμένα ο νόμος είναι αντισυνταγματικός ιδεολογικά, όπως και να έχει. Κάποιος συνάδελφος έγραψε "ΤΕΕ, οι άνθρωποι που έβλεπαν τα τρένα να περνούν", πολύ καλό. Ας είναι ο προβληματισμός μας απέναντι στην αυθαιρεσία, και όχι πως θα την αποδεχθούμε κοινωνικά. Και ότι λέω είναι βάση αυτών που έχω διαβάσει σε πολλά θέματα αυτού του θαυμάσιου site, που αποτελείται από μέλη σκεπτόμενα (βλ. zavi). Αν είναι δυνατόν, ανοίγεται topic με θέμα "άδειες 21 και 22" (και 23 τι θα γίνει και ο συνάδελφος υπέρμαχος του θέματος καταλήγει ένα μήνα μετά υπέρ του νέου νόμου, βολευτείτε με τα ψίχουλα και μετά...η πείνα. Επαναλαμβάνω, είμαστε πολλοί, το 1000€ είναι ντροπή, δεν είμαστε κερδοσκόποι. Χρειαζόμαστε κοινωνική συσπείρωση. Δεν είναι δυνατόν, ένα μήνα μετά το Σουφλονόμο, να συζητάμε για τη διαικπεραίωση μικρό αμοιβών που προκύπτουν. ΚΑΙ ΔΕΝ ΚΛΕΙΝΩ ΗΜΙΥΠΑΙΘΡΙΟΥΣ. Και απαντήστε μου παρακαλώ στο εξής, με όλο το σεβασμό, μπορεί η αυθαίρετη πολιτική αρχή, η οποία έχει πιαστεί στα πράσα (βλ. εξοχική κατοικία Σουφλιά), να μας χρεώνει παράνομους, κακά παιδιά, και να μας αφήνει τις άδειες στα χέρια, καταστρατηγώντας εργαλεία αρχιτεκτονικής παράδοσης; Και ας μην κάνουμε τον μάγκα μόνο απέναντι σε νέα μέλη μη μηχανικούς που θέλουν μια γνώμη, μια δωρεάν απάντηση ίσως. Να προσπαθήσουμε μια κατεύθυνση στα πολεοδομικά δρώμενα της χώρας, αυτού του τόπου, όπως λένε οι πολιτικοί.

Αναμένεται για τις 28/8 να δοθούν διευκρινίσεις-οδηγίες σχετικά με το νέο νόμο. Τέλος άνοιξης η ανοικοδόμηση ήταν στο -40%. Με τις τελευταίες εξελίξεις να δούμε που θα φτάσει. Τον τελευταίο μήνα, δεν υπάρχει καμία κίνηση στις πολεοδομίες. Εν αναμονή διευκρινίσεων ή κατάργησης του νέου νόμου...;

Στο Υ.ΠΕ.ΧΩ.ΔΕ. απαντάει δημοσιογράφος. Γιατί δεν βάλανε ένα γιατρό;

Επιτρεπόμενη, το λέει καθαρά, με το αναλογικά τι γίνεται. Όπως και να έχει, περιμένουμε την ενημερωτική εγκύκλιο που θα διευκρινίσει θέματα, γύρω στις 20 Αυγούστου το νωρίτερο...Θα πάνε και τις διακοπές τους, κι εμείς στο περίμενε, με τις άδειες που δεν προλάβαμε να παραδώσουμε στα χέρια, να μην ξέρουμε πάνω σε ποια βάση να προχωρήσουμε. Όσο για τους δύο λόγους εκλογής του νόμου, ο λόγος είναι ένας: η κυβέρνηση θέλει λεφτά, και η πατέντα "διευθέτησης" ημιυπαιθρίων και λοιπών χώρων, για να στέκει, θα έπρεπε να γίνει και μια μετατροπή στο ΓΟΚ, για να τηρούνται τα προσχήματα. Οι αγρότες σπέρνουν σιτάρι για να θερίσουν, και το πολιτικό σύστημα έσπειρε παράνομους ημιυπαίθριους και γκαράζ. 4,5 δις η αναμενόμενη συγκομιδή.

Εξώστες και ημιυπαίθριοι χώροι συνολικής επιφάνειας έως 35% αυτής που επιτρέπεται να δομηθεί συνολικά στο οικόπεδο, δεν υπολογίζονται στο συντελεστή δόμησης. Από το ανωτέρω ποσοστό οι ημιυπαίθριοι χώροι δεν επιτρέπεται να υπερβαίνουν το 15% του συντελεστή δόμησης και κατανέμονται αναλογικά ανά όροφο. 1)Το 15% αναφέρεται στην επιτρεπόμενη δόμηση και όχι στην πραγματοποιούμενη δόμηση. Τι γίνεται στην περίπτωση π.χ. 200 τ.μ. επιτρεπόμενη, 180 τ.μ. πραγματοποιούμενη. 100 τ.μ. στο ισόγειο, 80 τ.μ. στον όροφο. 200*15%= 30 τ.μ. ημιυπαίθριοι συνολικά. 100/180*30=16,66 τ.μ. στο ισόγειο. 80/180*30=13,33 τ.μ. στον όροφο. 2)Αν το ισόγειο έχει καλύψει όλη την επιτρεπόμενη κάλυψη, οι ημιυπαίθριοι που δικαιούται αναλογικά χάνονται οριστικά και δεν μεταβιβάζονται στον όροφο;

Τηλεφώνησα στο ΥΠΕΧΩΔΕ, ο νόμος ισχύει από χθες, 22/7/2009 Επιπλέον ρώτησα τι σημαίνει "οι ημιυπαίθριοι κατανέμονται αναλογικά ανά όροφο, π.χ. σε ένα διώροφο κτίριο, με σ.δ. 150τ.μ. και 85 τ.μ. ισόγειο, 65 τ.μ. όροφο" Η απάντηση ήταν "ρωτήστε τους μηχανικούς, εγώ είμαι δημοσιογράφος" Πολύ υπεύθυνη απάντηση...

ΦΕΚ 122Α/ 21-7-2009, νέος νόμος 3775/2009, τροπολογία για ημιυπαίθριους Διάβασα ότι οι προϋπάρχουσες πολεοδομικές διατάξεις ισχύουν για αιτήσεις οικοδομικής άδειας που κατατέθηκαν μέχρι και τις 21-7-2009 http://www.economico.gr/?gclid=CN_ey5jX6ZsCFcIWzAodCRKtpQ#/newsstory/8039/ http://www.ana.gr/anaweb/user/showprel?service=3&maindoc=7810133