spat1980

Το φανταστηκα και εγω αλλα αφου δεν εχω καμια υπερβαση δεν το κανω 2.50μ και ουτε θα εχω καμια υπερβαση υψους τελικα.Κατα τα αλλα ολα θα γινονται πιο απλα και γρηγορα !!!

Συναδελφοι καλησπερα. Εχω τον εξης προβληματισμο. Κανω εκσκαφη σε οικοπεδο για να ξεκινησω την θεμελιωση μου. Βαθος θεμελιωσης ηταν απο την μελετη στο -2. Ομως λογω πιθανου υδροφου στην περιοχη σταματαω στο -1,4 . Σε αυτη την περιπτωση με τον ελεγκτη οταν θα ερθει τι γινεται ξερει κανεις τι πρεπει να κανω πριν; Να παω για ενημερωση της αδειας αν γινεται ; Η αδεια εκδοθηκε πριν 2 βδομαδες. Ευχαριστω .

Αρθρο 12 Ποσοστό κάλυψης 1. α) Το ποσοστό κάλυψης του οικοπέδου δεν μπορεί να υπερβαίνει το 60% της επιφάνειας του. Στην περίπτωση που δεν εξασφαλίζεται κάλυψη 120 τ.μ. το μέγιστο ποσοστό κάλυψης προσαυξάνεται έως τα 120 τ.μ. εφόσον η κάλυψη δεν υπερβαίνει το 70% του οικοπέδου και το ισχύον ποσοστό κάλυψης. Κάτι δεν πάει καλά εδώ ή εγω κάτι δεν καταλαβαίνω. Μήπως δεν θα έπρεπε να υπάρχει αυτό το ισχύον ποσοστό κάλυψης γιατί μέχρι εκεί καλά τα λέει ;Εμένα πάντως μου μοιάζει για ήξεις αφήξεις απο το μαντείο των Δελφών. παραδειγμα : Οικόπεδο 255 μ2 με κάλυψη 40% τι γίνεται οεο ;

Διαβασε το Post #56 τις 2 τελευταιες γραμμες .

Δεν θα διαφωνησω μαζι σου . Η κατασταση ειναι ρευστη. Οπως και να εχει ο πελατης θα ενημερωθει για τα ενδεχομενα προβληματα που μπορει να παρουσιαστουν . Aπο την πλευρα μου ως Μηχανικος δεν κανω κατι παρανομο. Ακολουθω οδηγιες που εχω λαβει απο κρατικα οργανα ( βλεπε ΤΕΕκαι ΥΠΕΚΑ ) . Σε καθε περιπτωση υπαρχουν και τα αποδεικτικα στοιχεια των mail .

Συναδελφε αυτη τη στιγμη που μιλαμε δεν υπαρχει αυτη η δυνατοτητα που λες στο συστημα του ΤΕΕ. Ενδεχομενως να γινει ετσι οπως το λες οταν το ενημερωσουν. Εγω θελω να δωσω την βεβαιωση στον ανθρωπο να κανει συμβολαια σημερα. Για την ακριβεια σε μια ωρα οποτε αναγκαστικα κανω αιτηση για βεβαιωση συμφωνα με τα γραφομενα στο mail που ελαβα απο το ΤΕΕ.

Aυτο καταλαβα και εγω.Συνεπως αν γινει με νεα δηλωση μονο για την βεβαιωση εκει που λεει συμφωνηθεισα αμοιβη λογικα βαζουμε 0€ και με τη βουλα πλεον.

Και η απαντηση απο central.tee.gr η οποια ηρθε σημερα : << Οι εν λόγω προβλέψεις δεν έχουν εφαρμοστεί ακόμη στο σύστημα. Η έκπτωση του 10% αφορά δηλώσεις που πληρώνονται σε δόσεις (δεν υπάρχει μισό εφάπαξ και μισό σε δόσεις). Μπορείτε να εξοφλήσετε το 30% του προστίμου πληρώνοντας τις ανάλογες δόσεις (η κάθε συναλλαγή πρέπει να γίνει ανά δόση με το ακριβές ποσόν και τον αντίστοιχο κωδικό) μέχρι την προβλεπόμενη ημερομηνία, οπότε η έκπτωση του 10% που προβλέπεται θα αφαιρεθεί από τις υπολειπόμενες δόσεις. Σε κάθε περίπτωση, θα υπάρξει αντίστοιχο αίτημα ή άλλη αυτόματη διαδικασία μέσω του λογισμικού. Μπορείτε να επιλέξετε πληρωμή σε μηνιαίες ή τριμηνιαίες δόσεις. Μπορείτε, σε συνεννόηση με τον συμβολαιογράφο, να εκδώσετε βεβαίωση μεταβίβασης μέσω συστήματος, μετά την πληρωμή του 30%, άσχετα από την δήλωση αυθαιρέτου, αναφέροντας στον τίτλο «κατ’εφαρμογή της ΠΝΠ ΦΕΚ 237/2012» και στην Τεχνική έκθεση τον Α/Α της σχετικής δήλωσης αυθαιρέτου. >>

Προς ενημερωση ολων : Η έγγραφη απαντηση μεσω mail που ελαβα απο απο το ΥΠΕΚΑ κανοντας την σχετικη ερωτηση για τον υπολογισμο του 30% ως πολιτης και οχι ως μηχανικος : << Δεν έχουν δημοσιευτεί ακόμη οι συγκεκριμένες διατάξεις >> η ιδια ερωτηση προς το ΤΕΕ: Απαντηση --> καμια .

Παντως μεχρι και τωρα δεν ενεργοποιηθει τιποτα στο ΤΕΕ και εχω πελατη που θελει να κανει συμβολαια για μεταβιβαση και δεν ξερω πως να του το προχωρησω. Και συν τοις αλλοις ειναι και μυστηριος πφφφφ....

Αν και καθυστερημενα απαντω : πχ στην ΕΤΕ που χρησιμοποιω το ebanking εχει πληρωμες ΕΤΑΑ-ΤΣΜΕΔΕ εισφορες Ελευθερων Επαγγελματιων.

Θα σου πω εγω τι εκανα... Ζητησα τη βεβαιωση απο την πολεοδομια οτι ο φακελος εχει πολτοποιηθεί. Εκανα αναφορα στα σχολια στον 4014 τον αριθμο πρωτοκολου της βεβαιωσης αυτης και οτι για το παρον διαμερισμα κατα την αυτοψια η συγκριση των μεγεθων εγινε βασει των σχεδιων που μου παραδοθηκαν απο τα σχεδια του συμβολαιου συστασεως με αναγραφη του αριθμου συμβολαιου. Τελος μια αναφορα στη παραπανω δηλωση του ΥΠΕΚΑ με τον αρ. πρωτοκολου της . Εφοσον το διαμερισμα μου ηταν καθολα νομιμο και δεν υπηρχε αμφιβολια περι μη υπαρξης αυθαιρεσιων δεν ειχα λογω να μην τη δωσω.

... Οδηγία για την υποβολή διαγράμματος κάλυψης για τη ρύθμιση αυθαιρέτων

Αθήνα Δευτέρα 11.6.2012 Αρ. Πρωτ.: 1269 Αθήνα Δευτέρα 11.6.2012 Αρ. Πρωτ.: 1269 ................................................................................. 2. Ειδικά για τις περιπτώσεις αυθαιρέτων κατασκευών σε αυτοτελείς ιδιοκτησίες (οριζόντιες ή κάθετες) των οποίων η οικοδομική άδεια εκδόθηκε προ της ενάρξεως εφαρμογής του από 8/9/1983 Προεδρικού Διατάγματος (ΦΕΚ 394 Δ΄), ως διάγραμμα κάλυψης κατά τη συγκεκριμένη διάταξη, νοείται το υπάρχον σχέδιο του τοπογραφικού διαγράμματος – διαγράμματος κάλυψης επί του οποίου καταγράφονται τα ανωτέρω στοιχεία α) και β). Επίσης ως κάτοψη, κατά τη συγκεκριμένη διάταξη, νοείται η κάτοψη του ορόφου όπου τοποθετείται η αυτοτελής ιδιοκτησία (κάθετη ή οριζόντια) ως προσαρτήθηκε στην πράξη συστάσεως ιδιοκτησιών. Γιατι λοιποιν δεν εισαι νομιμος ; Γιατι να κανεις 4014 αφου το κτισμα ειναι νομιμος υφισταμενο ;

Nαι σωστα . Μπορουν να χρησιμοποιηθουν και τα σχεδια της συστασης . @ IΑΣΟΝΑΣ : Ναι οκ ( αν και κατα τη γνωμη μου εχεις δικιο ) αν ειναι να προχωρησεις σε μερικη ή ολικη ανασυσταση φακελου για να εκδοσεις μια βεβαιωση το χασαμε το κορμι πατριωτη... σε καλυπτει η οδηγια του τι εστι για τον 4014 Διαγραμμα καλυψης και κατοψη βασει αυτου που εχει εκδοσει το ΥΠΕΚΑ .