eirinika

Καλησπερα,θα ήθελα την τιμή ζώνης για τις εξής συντεταγμένες: χ:464937 ψ:4257837 Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Καλησπέρα!Θα ήθελα τιμή ζώνης για τακτοποίηση με Ν.4495/17 για τη θέση στο Αγρίνιο με συντεταγμένες: χ:275271,ψ:4278964. Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Καλησπέρα!Θα ήθελα Τ.Ζ. για τη θέση με συντεταγμένες χ:464617,ψ:4256627 στη Χαλκίδα, επί της οδού Σταμούλη, για ένταξη στο Ν.4495/17.Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Καλημέρα!Θα ήθελα να μου πείτε Τ.Ζ. για ένταξη στο Ν.4495, για το οικόπεδο στην Χαλκίδα, στη θέση με συντεταγμένες: χ: 465012, ψ:4257601 με πρόσωπο επί της οδου Κατσικογιάννη. ευχαριστώ εκ των προτέρων!

εμένα στην τοπική αρχαιολογία, για περίπτωση αυθαιρέτου κατ.5 μου είπαν ότι αφού στείλουν τα δικαιολογητικά κ την αίτησή μου στο τοπικό κ αφού αυτό γνωμοδοτήσει θα πρέπει να ζητήσω κ έγκριση από ΣΑ...ζήσε μαη μου δηλ...

¨Εκανα ερώτημα στο ΤΕΕ για περίπτωση αρχαιολογικού τόπου και μου απάντησαν ότι επιλέγεις το "εντός παραδοσιακού οικισμού/τμήματος πόλης/προστατευόμενη περιοχή ΜΕ επιτροπή" και μετά δε σε αφήνει να το πας σε υπαγωγή μέχρι να γνωμοδοτήσει το ΥΠΠΟ οπότε και ανεβάζεις στα αρχεία την απόφασή τους και συνεχίζεις.

Αυτή την απορία έχω κ εγώ....έστειλα κ mail σήμερα στο TEE και περιμένω...Δε θαταν κ άσχημα να μας διευκρινίσουν κάπως τι θέλουν!!!

Πώς θα γίνει σύσταση καθέτων σε 3 Ο.Τ.;....Μα ακριβώς επειδή υπάρχει συννενόηση μεταξύ τους, και συμφωνούν οι ίδιοι σε ποια Ο.Τ. θα μπει ο καθένας.Στο τέλος, όλοι οι συνιδιοκτήτες, έχουν το ίδιο ποσοστό επί της αρχικής ιδιοκτησίας!Μπορεί στο ένα Ο.Τ. οι δύο να έχουν από 50% της ιδιοκτησίας σε αυτό το Ο.Τ., αλλά στο σύνολο των κομματιών και στα 3 Ο.Τ. έχουν το ποσοστό που τους αναλογεί, βάσει τίτλων! Συγγνώμη που επιμένω, αλλά ειλικρινά, δεν καταλαβαίνω γιατί αυτό που λέω δεν γίνεται!Το ίδιο κάνει και το σχέδιο πόλης, μόνο που τους μοιράζει όλους και στα 3 Ο.Τ. Μάλλον κάτι μου ξεφεύγει από τη νομοθεσία....ευχαριστώ για την απάντηση πάντως!

Δεν ξέρω αν έγινε ακριβώς σαφές αυτό που λέω....η πρόθεσή μου δεν είναι να δώσω αυτοτελείς ιδιοκτησίες στον καθένα...Εγώ στην διόρθωση που κάνω, δίνω το ποσοστό που αντιστοιχεί στον καθένα, επί της αρχικής ιδιοκτησίας, αλλά δεν τους βάζω όλους και στα 3 Ο.Τ. που δημιουργεί το σχέδιο πόλης, γιατί μετά, για τις μεταβιβάσεις των ποσοστών, γίνεται χαμός...Βάζω πχ, τους 6 στο 1 Ο.Τ., τους 2 στο άλλο Ο.Τ. και τους άλλους 2 στο άλλο Ο.Τ...., αλλά με τα ποσοστά που τους αναλογούν επί της αρχικής ιδιοκτησίας, όπως είπα!Ο σκοπός μου είναι, όταν θα γίνει η διορθωτική, να κάνουν μεταβιβάσεις ποσοστών, όπως λέτε, αλλά με λιγότερες μεταβιβάσεις και εκ των υστέρων σύσταση καθέτων! Η διαφωνία μου με το σχέδιο πόλης, είναι ότι δεν δέχονται να μην μπουν όλοι, με τα ποσοστά τους δηλαδή, σε όλα Ο.Τ...και δεν καταλαβαίνω από πού προκύπτει αυτό!ευχαριστώ όλους παντως και για το χρόνο και για τις απαντήσεις σας!

Καλημέρα σας και καλό μήνα! Έχω την εξής περίπτωση και θα ήθελα μια γνώμη από κάποιον που ξέρει περισσότερα από μένα.... Έχω μια περίπτωση ενός γηπέδου που ανήκει σε 10 συνιδιοκτήτες. Αυτό ήταν αρχικά εκτός σχεδίου και εκ των υστέρων μπήκε στο σχέδιο πόλης ως εξής: μετά τις απαραίτητες ρυμοτομήσεις, η αρχική ιδιοκτησία μοιράστηκε σε 3 Ο.Τ. Η Πράξη Εφαρμογής λοιπόν, έδωσε τα ποσοστά των ιδιοκτητών (βάσει των συμβολαίων που είχαν και των δηλώσεων ιδιοκτησίας που κάνανε) μια χαρά, αλλά τους έβαλε όλους και στα 3 Ο.Τ., κι αυτό δυσχεραίνει πάρα πολύ την αξιοποίηση του μεριδίου του καθενός....θα πρέπει να γίνουν συνεχείς αλληλομεταβιβάσεις, μέχρι να αποκτήσει κάποιος ένα αξιοποιήσιμο κομμάτι σε κάθε Ο.Τ. Τέλοσπάντων, να μη σας κουράζω με λεπτομέρειες....εγώ έκανα μια συνεννόηση με όλους και έκανα μια διόρθωση στην πράξη, έτσι ώστε να μην είναι όλοι σε όλα τα Ο.Τ. και να γίνουν λιγότερες μεταβιβάσεις μετά την διόρθωση της πράξης. Από το σχέδιο πόλης όμως, δεν το δέχτηκαν αυτό, μου είπαν ότι θα πρέπει όλοι να έχουν μερίδιο σε όλα τα Ο.Τ.!Κι εγώ ρωτάω....από πού προκύπτει αυτό;....λέει κάτι ο 1337 και μου ξεφεύγει;.... . Από τη στιγμή που ο καθένας έχει τα ποσοστά που του αναλογούν, γιατί θα πρέπει να μοιράζονται αυτά σε χίλια κομμάτια ;(υπάρχει μια εξήγηση βέβαια....για να εισπράττει μερίδιο το κράτος από τις συνεχείς μεταβιβάσεις...αλλά τέτοιες ώρες,τέτοια λόγια! ) Αν έχει κανείς καμιά ιδέα να με διαφωτίσει, τον ευχαριστώ εκ των προτέρων!

καλημέρα,έχω μια ερώτηση και συγγνώμη εάν έχει απαντηθεί ήδη...Σε ολοκληρωμένη υπαγωγή, έχω ανεβάσει κάποια αρχεία αλλά θέλω να τα διαγράψω...πατάω το Χ και μου λέει "επιβεβαίωση ακύρωσης αρχείου", πατάω οκ, αλλά το αρχείο παραμένει στη θέση του;γνωρίζει κανείς κάτι;....

Κι εγώ εκεί κατέληξα Ιάσονα...απλά βγαίνουν πιο πολλά παράβολα, αλλά τι να κάνουμε;αφού κάνανε και σύσταση με αυθαίρετο κτίσμα....το αποθηκάκι στο δώμα δεν περιγράφεται στη σύσταση και θα το βάλω στα κοινόχρηστα!Ευχαριστω πολύ για τη βοήθεια!

Ιάσονα καλημέρα και ευχαριστώ για την απάντηση. Το θέμα είναι ότι έχει γίνει ήδη σύσταση, όπως περιγράφω. Έχουν δημιουργηθεί ήδη οριζόντιες ιδιοκτησίες: μια στο ημιυπόγειο (διαμέρισμα) και από 2 διαμερίσματα σε ισόγειο, α' και β' όροφος. όλες οι οριζόντιες ανήκουν σε 2 άτομα εξ'αδιαιρέτου50%-%50%. Το πρόβλημα είναι ότι ο β' όροφος είναι όλος αυθαίρετος. Τι γίνεται με τα κοινόχρηστα;...με το δώμα;...

καλησπέρα!Θα ήθελα τη γνώμη σας για την εξής περίπτωση: 3όροφο κτήριο κατοικίας,με ημιυπόγειο, ισόγειο και 2 ορόφους πάνω από το ισόγειο, στο οποίο έχει γίνει σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών και ανήκουν σε 2 άτομα από 50%-50% εξ'αδιαιρέτου. Ο β' όροφος (που μας ενδιαφέρει)αποτελείται από 2 οριζόντιες ιδιοκτησίες (διαμερίσματα) και κοινόχρηστο χώρο.(σκάλα,πλατύσκαλο) Οι αυθαιρεσίες που υπάρχουν στο κτήριο είναι: ολόκληρος ο β' όροφος, όπως επίσης και το δώμα, στο οποίο έχουν φτιάξει μια αποθηκούλα, και το ημιυπόγειο που έχει γίνει κατοικία, δηλ μια οριζόντια ιδιοκτησία (ένα διαμέρισμα). ερωτήματα: Α) Προφανώς κάνω τόσες δηλώσεις όσες είναι οι οριζόντιες ιδιοκτησίες, δηλ 1) ημιυπόγειο, 2) μία οριζόντια ιδιοκτησία του β' ορόφου, 3) 2η οριζόντια ιδιοκτησία β΄ορόφου με συνιδιοκτήτες και τα δύο άτομα από 50%-50%, σωστά; Β) Με δεδομένο το παραπάνω, τα εμβαδά των κοινοχρήστων του β' ορόφου που είναι αυθαίρετος και του δώματος που επίσης δεν περιγράφεται στη σύσταση και είναι αυθαίρετο, που τα δηλώνω;κάνω 4η δήλωση ξεχωριστή;... ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Και τι πειράζει;....Βασικα το ρωτάω, γιατί έχω μια περίπτωση ανάλογη και σκέφτομαι τι μπορεί να γίνει. Ο πελάτης είχε ένα αποθηκάκι και παράβολο και πρόστιμο ήταν 500ευρώ. Το πλήρωσε και είναι στην αρχική υποβολή. Μετά όμως μετάνιωσε και θέλει να το κατεδαφίσει και να ακυρώσει την τακτοποίηση. (Βασικά θέλει να βγάλει άδεια προσθήκης και θέλει τα τετραγωνικά από το αποθηκάκι). Σκέφτομαι να κάνω αυτό που περιγράφετε πιο πάνω! Αν το κατεδαφίσει, κι αν στο ιστορικό της δήλωσης, στο pdf υπάρχουν τα στοιχεία του και να τον ψάξουν τι πρόβλημα θα έχει;....

Συνάδελφε έχω ακριβώς την ίδια ερώτηση....μήπως τυχόν βρήκες άκρη να με διαφωτίσεις και μένα;

λογικό μου φαίνεται...θα ρωτήσω και στη ΔΕΗ αν γίνεται να πάρει άδεια για το ισόγειο, γιατί είναι τελειωμένο και ναι μεν όλη η οικοδομή ακήκει στον ίδιο ιδιοκτήτη, αλλά το ισόγειο είναι λειτουργικά αυτόνομο διαμέρισμα που μπορεί να κατοικηθεί!Επομένως, η λογική (και όχι η...καχυποψία των υπηρεσιών)λέει ότι θα μπορούσε να ηλεκτροδοτηθεί...

Το ίδιο είχα στο μυαλό μου κι εγώ, ότι θα πρέπει πρώτα να βγάλει έγκριση εργασιών αποπεράτωσης...αλλά ήθελα να το επιβεβαιώσω!Ευχαριστώ πολύ!

Καλημέρα σε όλους! Θα ήθελα μια βοήθεια με το παρακάτω: έχω περίπτωση 2όροφης κατοικίας, χωρίς άδεια, εντός σχεδίου, της οποίας το ισόγειο είναι τελειωμένο και ο α' όροφος είναι στα τούβλα. Έχουμε δηλώσει με τον ιδιοκτήτη το αυθαίρετο ως εξής: θα βγάλει άδεια για το μεγαλύτερο τμήμα της οικοδομής και για ένα μικρότερο πλήρωσε πρόστιμο. Έχει ξοφλήσει λοιπόν και του βγάζει το σύστημα τη βεβαίωση για τη ΔΕΗ. Ερώτηση: αυτός μπορεί στο μεταξύ να πάρει ρεύμα, έστω για κάποιον όροφο και αν γνωρίζετε, από πού πρέπει να ξεκινήσω; από τη ΔΕΗ ή από την πολεοδομία; Ευχαριστώ όποιον απαντήσει, θα με καταϋποχρεώσει....

Καλημέρα σας, θα ήθελα κι εγώ να θέσω μια ερώτηση, βασικά την ίδια με τον συνάδελφο yian παραπάνω...ξέρει κανείς τι γίνεται με τον έλεγχο φορολογικών - κρατήσεων (ΤΕΕ- ΤΣΜΕΔΕ) και αμοιβή έγκρισης εργασιών επισκευής αυθαιρέτου;το σχετικό ΦΕΚ δεν λέει κάτι...

Καλημέρα!Εχω την εξής ερώτηση, μπορεί να φανεί και λίγο κουτή... ...Έχω μια διόρθωση Π.Ε. σε μια συνοικία πόλης και σε μια στήλη μετά τη διεύθυνση του ιδιοκτήτη γράφει σε παρένθεση οικισμός: 202,86 (που είναι το εμβαδόν της αρχικής ιδιοκτησίας. Μπορεί να μου πει κάποιος τι σημαίνει αυτό; ότι έχει προκύψει από οικισμό;Θέλω να δω τις εισφορές σε γη και χρήμα, ισχύει ότι και στο πυκνοδομημένο ή ισχύει κάτι άλλο και πού θα το βρω...;;Ευχαριστώ εκ των προταίρων!

Χαμηλότερη τιμή ζώνης Περιφερειακής ενότητας ανατολικής αττικής = 600 Από έγκυρη πηγή (από πολύ πολύ γνωστή μου συμβολαιογράφο, που μου είπε ότι τους ενημέρωσε σχετικά η εταιρεία λογισμικού τιμών ζώνης ανά περιφερειακή ενότητα)

Καλησπέρα!Θα ήθελα κι εγώ μια γνώμη για το εξής:έχω μια περίπτωση 3όροφου, εντός σχεδίου στο οποίο ισχύουν τα εξής: με το νόμο του Τρίτση έκανε τις δύο πρώτες φάσεις και δεν μπορούσε να πάρει την γ' φάση γιατί τότε ήταν εκτός σχεδίου. Οι α' και β' φάση αφορούσαν ημιτελές ισόγειο και αποπερατωμένο α' όροφο. Στη συνέχεια αυτός τελειώνει το ισόγειο και χτίζει άλλον έναν όροφο μέχρι τα τούβλα (αυθαίρετα προφανώς). Εντωμεταξύ μπαίνει στο σχέδιο και τώρα περιμένει την κύρωση της πράξης εφαρμογής. Μπορεί να βγάλει άδεια νομιμοποίησης (εφόσον κυρωθεί η Π.Ε. εννοείται), οπότε λέω να το πάω με έκδοση οικοδ. άδειας. Το ερώτημα είναι το εξής: θεωρώ πως έχει άδεια με α' και β' φάση;..επίσης, υπολογίζω στα φύλλα καταγραφής και την αποπεράτωση του ισογείου, και αν ναι, με την κατηγορία 13;(αναλυτικό. Θα εκτιμούσα ιδιαίτερα μια απάντηση ευχαριστώ

αν και λίγο καθυστερημένα,ευχαριστώ πολύ για την απάντηση!

ερώτηση για διόρθωση πίνακα πράξης εφαρμογής: εκτός από την ιδιοκτησία στην οποία κάνω τη διόρθωση, η πελάτισσά μου έχει 50% μιας άλλης ιδιοκτησίας στην ίδια συνοικία, αγορασμένη το 1990 (δηλ μετά τις 10-3-1982, αλλά πριν την κήρωση της Π.Ε). Η υπάλληλος στην πολεοδομία μου είπε ότι πρέπει να της βάλω και αυτή την ιδιοκτησία και να διορθώσω κι εκείνον τον πίνακα. Εγώ από ότι έχω καταλάβει από τον 1337/83, δεν είναι σωστό αυτό, αφού με ενδιαφέρει τι ιδιοκτησίες είχε μέχρι τις 10-3-82. Έχω καταλάβει σωστά ή θα πρέπει όντως να βάλω και τις δύο ιδιοκτησίες και να υπολογίσω τις εισφορές στο σύνολο;....Θα εκτιμούσα ιδιαίτερα μια απάντηση από όποιον ξέρει κάτι παραπάνω...ευχαριστώ πολύ!