eirinika

καλημέρα σας,θα ήθελα να μάθω ΤΖ για τακτοποίηση με Ν.4495, για Χαλκίδα συντεταγμένες: Χ:462388, Ψ:4257356. Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Καλησπέρα!Θα ήθελα τιμή ζώνης για τακτοποίηση με Ν.4495/17 για οδό Βαλτινών 53-57, Γκύζη,

Χ: 477742, Ψ: 4204699 ...ευχαριστώ εκ των προτέρων 

Καλησπέρα!Θα ήθελα τιμή ζώνης για τακτοποίηση με Ν.4495/17 για τη θέση στο Αγρίνιο με συντεταγμένες: 

χ:275271,ψ:4278964. Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Καλησπέρα!Θα ήθελα Τ.Ζ. για τη θέση με συντεταγμένες χ:464617,ψ:4256627 στη Χαλκίδα, επί της οδού Σταμούλη, για ένταξη στο Ν.4495/17.Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Καλημέρα!Θα ήθελα να μου πείτε Τ.Ζ. για ένταξη στο Ν.4495, για το οικόπεδο στην Χαλκίδα, στη θέση με συντεταγμένες: χ: 465012, ψ:4257601 με πρόσωπο επί της οδου Κατσικογιάννη.

 ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Καλημέρα!Θα ήθελα να μου πείτε Τ.Ζ. για ένταξη στο Ν.4495, για το οικόπεδο στην Χαλκίδα, στη θέση με συντεταγμένες: χ: 464680, ψ:4256761 ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Καλησπέρα, θα ήθελα την ΤΖ στην οδό Γιαννίτση Χαλκίδα, με χ:464859 και ψ:4257468, ευχαριστώ εκ των προτέρων

On 8/6/2020 at 7:50 ΜΜ, venezia said:

Η διαδικασία :

Άρθρο 116 παρ. 9.α) Αυθαίρετες κατασκευές ή χρήσεις κατηγορίας 1, 2, 3 και 4 του άρθρου 96, καθώς και πολεοδομικές παραβάσεις της παραγράφου 3 του άρθρου 81, σε αρχαιολογικούς χώρους, ιστορικούς τόπους και στο περιβάλλον μνημείων που προστατεύονται με τις διατάξεις του ν. 3028/2002, εξαιρούμενων των ζωνών Α' με την επιφύλαξη της περίπτωσης θ' της παραγράφου 2 του άρθρου 89 του παρόντος, καθώς και σε τόπους που έχουν διπλό χαρακτηρισμό (όπως παραδοσιακός οικισμός και ιστορικός τόπος) τακτοποιούνται κατόπιν γνωμοδότησης του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού με την εξής διαδικασία:
Αρχικά υποβάλλεται στο ηλεκτρονικό σύστημα δήλωση υπαγωγής κατά τα οριζόμενα στην παράγραφο 5 του άρθρου 81 και στις περιπτώσεις α', ι' και ια' του άρθρου 99. Ακολουθεί η υποβολή αιτήσεως του ενδιαφερομένου προς την αρμόδια υπηρεσία του Υπουργείου Πολιτισμού και Αθλητισμού, που συνοδεύεται από τα δικαιολογητικά της παραγράφου 4 του παρόντος άρθρου......

εμένα στην τοπική αρχαιολογία, για περίπτωση αυθαιρέτου κατ.5 μου είπαν ότι αφού στείλουν τα δικαιολογητικά κ την αίτησή μου στο τοπικό κ αφού αυτό γνωμοδοτήσει θα πρέπει να ζητήσω κ έγκριση από ΣΑ...ζήσε μαη μου δηλ...

On 20/6/2020 at 12:00 ΜΜ, Paul_Mix said:

Στο σύστημα, υπάρχει επιλογή Εντός ή εκτός παραδοσιακού οικισμού/τμηματος πόλης. Αυτή η επιλογή αφορά ΟΛΕΣ τις περιπτώσεις του αρθρου 116 παρ. 9 ή αφορά ΜΟΝΟ τους "παραδοσιακούς Οικισμούς"?

Στα φύλλα καταγραφής υπάρχει η επιλογή να τσεκάρουμε Προστατευόμενη περιοχή. Αυτή η επιλογή τι αφορά και σε τι διαφέρει με την προηγούμενη επιλογή "Εντος ή εκτός παραδοσιακου οικισμου"?

¨Εκανα ερώτημα στο ΤΕΕ για περίπτωση αρχαιολογικού τόπου και μου απάντησαν ότι επιλέγεις το "εντός παραδοσιακού οικισμού/τμήματος πόλης/προστατευόμενη περιοχή ΜΕ επιτροπή" και μετά δε σε αφήνει να το πας σε υπαγωγή μέχρι να γνωμοδοτήσει το ΥΠΠΟ οπότε και ανεβάζεις στα αρχεία την απόφασή τους και συνεχίζεις.

On 20/6/2020 at 12:00 ΜΜ, Paul_Mix said:

Στο σύστημα, υπάρχει επιλογή Εντός ή εκτός παραδοσιακού οικισμού/τμηματος πόλης. Αυτή η επιλογή αφορά ΟΛΕΣ τις περιπτώσεις του αρθρου 116 παρ. 9 ή αφορά ΜΟΝΟ τους "παραδοσιακούς Οικισμούς"?

Στα φύλλα καταγραφής υπάρχει η επιλογή να τσεκάρουμε Προστατευόμενη περιοχή. Αυτή η επιλογή τι αφορά και σε τι διαφέρει με την προηγούμενη επιλογή "Εντος ή εκτός παραδοσιακου οικισμου"?

Αυτή την απορία έχω κ εγώ....έστειλα κ mail σήμερα στο TEE και περιμένω...Δε θαταν κ άσχημα να μας διευκρινίσουν κάπως τι θέλουν!!!

Καλησπέρα,

θα ήθελα, αν είναι δυνατόν, να μου πείτε την Τ.Ζ. για την θέση με συντεταγμένες χ:467737  ψ:4260745  οδός Γερανίων στη Χαλκίδα.

Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων.

Καλησπέρα, θα μπορούσατε να μου πείτε Τ.Ζ. για οικόπεδο Κρήτης και Άνδρου, Χαλκίδα,    χ:466996 ψ:4258080;

ευχαριστώ

Αυτό που λες δεν γίνεται.

Έχεις 1 αρχική και 3 τελικές. ο Α έχει 5% στην αρχική. Αν τον βάλεις στην 1 τελική και όχι στις άλλες, οι τελικές δεν θα κλείνουν ως ποσοστά (100%).

 

Γιατί ανταλλαγές ποσοστών και περισσότερες/λιγότερες μεταβιβάσεις; Κάντε την σύσταση τώρα και όχι αργότερα. Ένα συμβόλαιο.

 

(Εκτός και αν δεν υπάρχει συνεννόηση μεταξύ του συνόλου των συνιδιοκτητών, οπότε έτσι & αλλιώς αυτό που πας να κάνεις πιθανόν να είναι και παράνομο. Ποιός είναι αυτός που θα επιλέξει σε ποιό ΟΤ θα καταλήξει ο καθένας; )

 

Πώς θα γίνει σύσταση καθέτων σε 3 Ο.Τ.;....Μα ακριβώς επειδή υπάρχει συννενόηση μεταξύ τους, και συμφωνούν οι ίδιοι σε ποια Ο.Τ. θα μπει ο καθένας.Στο τέλος, όλοι οι συνιδιοκτήτες, έχουν το ίδιο ποσοστό επί της αρχικής ιδιοκτησίας!Μπορεί στο ένα Ο.Τ. οι δύο να έχουν από 50% της ιδιοκτησίας σε αυτό το Ο.Τ., αλλά στο σύνολο των κομματιών και στα 3 Ο.Τ. έχουν το ποσοστό που τους αναλογεί, βάσει τίτλων!

Συγγνώμη που επιμένω, αλλά ειλικρινά, δεν καταλαβαίνω γιατί αυτό που λέω δεν γίνεται!Το ίδιο κάνει και το σχέδιο πόλης, μόνο που τους μοιράζει όλους και στα 3 Ο.Τ. Μάλλον κάτι μου ξεφεύγει από τη νομοθεσία....ευχαριστώ για την απάντηση πάντως!

στον 1337 υπαρχει σχετικη προβλεψη "εφοσον αιτηθουν ολοι οι συνιδιοκτητες"...ενος ΟΤ...να γινει αποδοση σε "αυτοτελη" οικοπεδα..

πλην μεχρι σημερα δεν εχω δει να γινεται κατι τετοιο..

οπως και ο nbr ανεφερε πιο πανω...

 

Επομενως σας εχουν αποδοσει διαφορα οικοπεδα σε τρια ΟΤ...σε ολους....

 

Απομενει αυτο που ανεφερε ο διμιτρις80

 

Να κανετε μεταξυ σας ανταλλαγη διαφορων ποσοστων, ωστε να βρεθουν οσο το δυνατον λιγωτεροι ανα οικοπεδο...

Δυστυχως ....εχει εξοδα....

Οι ενέργειες σου πρέπει να στραφούν στην προσπάθεια με ανταλλαγές ποσοστών να περιοριστούν εξ αδιαιρέτου συνιδιοκτήτες μέσα στα όρια ενός Ο.Τ. και από εκεί και πέρα με κατατμήσεις (εάν γίνονται) και σύσταση καθέτων να πάρει ο καθένας το τμήμα που του αναλογεί. Δεν είναι θέμα διόρθωσης, η πράξη ορθά τους είχε συνιδιοκτήτες στο σύνολο της έκτασης που μοιράστηκε στα 3 Ο.Τ. και δεν χρήζει διόρθωσης εκεί. Είναι θέμα συμβολαιογράφου και μηχανικού ώστε να γίνει μια ορθή διανομή οικοπέδων και τμημάτων.

Στις Αχαρνες είναι η ιδιοκτησία ? Εκεί έχει πολλές τέτοιες περιπτώσεις..

Δεν ξέρω αν έγινε ακριβώς σαφές αυτό που λέω....η πρόθεσή μου δεν είναι να δώσω αυτοτελείς ιδιοκτησίες στον καθένα...Εγώ στην διόρθωση που κάνω, δίνω το ποσοστό που αντιστοιχεί στον καθένα, επί της αρχικής ιδιοκτησίας, αλλά δεν τους βάζω όλους και στα 3 Ο.Τ. που δημιουργεί το σχέδιο πόλης, γιατί μετά, για τις μεταβιβάσεις των ποσοστών, γίνεται χαμός...Βάζω πχ, τους 6 στο 1 Ο.Τ., τους 2 στο άλλο Ο.Τ. και τους άλλους 2 στο άλλο Ο.Τ...., αλλά με τα ποσοστά που τους αναλογούν επί της αρχικής ιδιοκτησίας, όπως είπα!Ο σκοπός μου είναι, όταν θα γίνει η διορθωτική, να κάνουν μεταβιβάσεις ποσοστών, όπως λέτε, αλλά με λιγότερες μεταβιβάσεις και εκ των υστέρων σύσταση καθέτων!

Η διαφωνία μου με το σχέδιο πόλης, είναι ότι δεν δέχονται να μην μπουν όλοι, με τα ποσοστά τους δηλαδή, σε όλα Ο.Τ...και δεν καταλαβαίνω από πού προκύπτει αυτό!ευχαριστώ όλους παντως και για το χρόνο και για τις απαντήσεις σας!

Καλημέρα σας και καλό μήνα!

Έχω την εξής περίπτωση και θα ήθελα μια γνώμη από κάποιον που ξέρει περισσότερα από μένα....

Έχω μια περίπτωση ενός γηπέδου που ανήκει σε 10 συνιδιοκτήτες. Αυτό ήταν αρχικά εκτός σχεδίου και εκ των υστέρων μπήκε στο σχέδιο πόλης ως εξής: μετά τις απαραίτητες ρυμοτομήσεις, η αρχική ιδιοκτησία μοιράστηκε σε 3 Ο.Τ. Η Πράξη Εφαρμογής λοιπόν, έδωσε τα ποσοστά των ιδιοκτητών (βάσει των συμβολαίων που είχαν και των δηλώσεων ιδιοκτησίας που κάνανε) μια χαρά, αλλά τους έβαλε όλους και στα 3 Ο.Τ., κι αυτό δυσχεραίνει πάρα πολύ την αξιοποίηση του μεριδίου του καθενός....θα πρέπει να γίνουν συνεχείς αλληλομεταβιβάσεις, μέχρι να αποκτήσει κάποιος ένα αξιοποιήσιμο κομμάτι σε κάθε Ο.Τ.

Τέλοσπάντων, να μη σας κουράζω με λεπτομέρειες....εγώ έκανα μια συνεννόηση με όλους και έκανα μια διόρθωση στην πράξη, έτσι ώστε να μην είναι όλοι σε όλα τα Ο.Τ. και να γίνουν λιγότερες μεταβιβάσεις μετά την διόρθωση της πράξης. Από το σχέδιο πόλης όμως, δεν το δέχτηκαν αυτό, μου είπαν ότι θα πρέπει όλοι να έχουν μερίδιο σε όλα τα Ο.Τ.!Κι εγώ ρωτάω....από πού προκύπτει αυτό;....λέει κάτι ο 1337 και μου ξεφεύγει;.... . Από τη στιγμή που ο καθένας έχει τα ποσοστά που του αναλογούν, γιατί θα πρέπει να μοιράζονται αυτά σε χίλια κομμάτια ;(υπάρχει μια εξήγηση βέβαια....για να εισπράττει μερίδιο το κράτος από τις συνεχείς μεταβιβάσεις...αλλά τέτοιες ώρες,τέτοια λόγια! )

Αν έχει κανείς καμιά ιδέα να με διαφωτίσει, τον ευχαριστώ εκ των προτέρων!

καλημέρα,έχω μια ερώτηση και συγγνώμη εάν έχει απαντηθεί ήδη...Σε ολοκληρωμένη υπαγωγή, έχω ανεβάσει κάποια αρχεία αλλά θέλω να τα διαγράψω...πατάω το Χ και μου λέει "επιβεβαίωση ακύρωσης αρχείου", πατάω οκ, αλλά το αρχείο παραμένει στη θέση του;γνωρίζει κανείς κάτι;....

Κι εγώ εκεί κατέληξα Ιάσονα...απλά βγαίνουν πιο πολλά παράβολα, αλλά τι να κάνουμε;αφού κάνανε και σύσταση με αυθαίρετο κτίσμα....το αποθηκάκι στο δώμα δεν περιγράφεται στη σύσταση και θα το βάλω στα κοινόχρηστα!Ευχαριστω πολύ για τη βοήθεια!

Ιάσονα καλημέρα και ευχαριστώ για την απάντηση. Το θέμα είναι ότι έχει γίνει ήδη σύσταση, όπως περιγράφω. Έχουν δημιουργηθεί ήδη οριζόντιες ιδιοκτησίες: μια στο ημιυπόγειο (διαμέρισμα) και από 2 διαμερίσματα σε ισόγειο, α' και β' όροφος. όλες οι οριζόντιες ανήκουν σε 2 άτομα εξ'αδιαιρέτου50%-%50%. Το πρόβλημα είναι ότι ο β' όροφος είναι όλος αυθαίρετος. Τι γίνεται με τα κοινόχρηστα;...με το δώμα;...

καλησπέρα!Θα ήθελα τη γνώμη σας για την εξής περίπτωση:

3όροφο κτήριο κατοικίας,με ημιυπόγειο, ισόγειο και 2 ορόφους πάνω από το ισόγειο, στο οποίο έχει γίνει σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών και ανήκουν σε 2 άτομα από 50%-50% εξ'αδιαιρέτου. Ο β' όροφος (που μας ενδιαφέρει)αποτελείται από 2 οριζόντιες ιδιοκτησίες (διαμερίσματα) και κοινόχρηστο χώρο.(σκάλα,πλατύσκαλο)

Οι αυθαιρεσίες που υπάρχουν στο κτήριο είναι: ολόκληρος ο β' όροφος, όπως επίσης και το δώμα, στο οποίο έχουν φτιάξει μια αποθηκούλα, και το ημιυπόγειο που έχει γίνει κατοικία, δηλ μια οριζόντια ιδιοκτησία (ένα διαμέρισμα).

 

ερωτήματα:

Α) Προφανώς κάνω τόσες δηλώσεις όσες είναι οι οριζόντιες ιδιοκτησίες, δηλ 1) ημιυπόγειο, 2) μία οριζόντια ιδιοκτησία του β' ορόφου, 3) 2η οριζόντια ιδιοκτησία β΄ορόφου με συνιδιοκτήτες και τα δύο άτομα από 50%-50%, σωστά;

Β) Με δεδομένο το παραπάνω, τα εμβαδά των κοινοχρήστων του β' ορόφου που είναι αυθαίρετος και του δώματος που επίσης δεν περιγράφεται στη σύσταση και είναι αυθαίρετο, που τα δηλώνω;κάνω 4η δήλωση ξεχωριστή;...

ευχαριστώ εκ των προτέρων!

Στο pdf της δήλωσης (στην βασική σελίδα των αυθαιρέτων)....

Και τι πειράζει;....Βασικα το ρωτάω, γιατί έχω μια περίπτωση ανάλογη και σκέφτομαι τι μπορεί να γίνει. Ο πελάτης είχε ένα αποθηκάκι και παράβολο και πρόστιμο ήταν 500ευρώ. Το πλήρωσε και είναι στην αρχική υποβολή. Μετά όμως μετάνιωσε και θέλει να το κατεδαφίσει και να ακυρώσει την τακτοποίηση. (Βασικά θέλει να βγάλει άδεια προσθήκης και θέλει τα τετραγωνικά από το αποθηκάκι). Σκέφτομαι να κάνω αυτό που περιγράφετε πιο πάνω! Αν το κατεδαφίσει, κι αν στο ιστορικό της δήλωσης, στο pdf υπάρχουν τα στοιχεία του και να τον ψάξουν τι πρόβλημα θα έχει;....

Καλησπέρα αγαπητοί συνάδελφοι

 

Μέχρι πότε πρέπει να έχει εκδοθεί μια (παλιά) άδεια ουτως ώστε

να μην ζητηθούν τιμολόγια απο την αρμόδια ΔΟΥ για την ηλεκτροδότηση του κτιρίου?

Νομίζω είναι γύρω στο 1990 αλλα ψάχνω την ημερομηνία ακριβώς..

 

Ευχαριστώ!

Συνάδελφε έχω ακριβώς την ίδια ερώτηση....μήπως τυχόν βρήκες άκρη να με διαφωτίσεις και μένα;

η ειδοποιός διαφορά των 2 παραγράφων είναι ότι:

η α) παράγραφος αφορά εξ' ολοκλήρου αυθαίρετα κτίσματα ή αυθαίρετες αυτοτελείς λειτουργικά ιδιοκτησίες και η β) αυθαίρετα που έχουν ανεγερθεί με βάση οικοδομική άδεια

 

Έχω τη γνώμη ότι μπορείς να πάρεις ρεύμα για το τελειωμένο ισόγειο με απ' ευθείας αίτηση στη ΔΕΗ -προσέχοντας στα τ.μ που συνολικά δηλώνεις και στα επιμέρους των ορόφων επισημαίνοντας στην τεχνική σου έκθεση το γεγονός (αν και εφ' όσον είναι έτσι) ότι ο ισόγειος όροφος μπορεί να λειτουργήσει προσωρινά έστω, σαν αυτοτελής ιδιοκτησία

 

Η άδεια αποπεράτωσης έτσι και αλλιώς ισχύει και είναι απαραίτητη και για τις 2 παραπάνω περιπτώσεις των παραγράφων

λογικό μου φαίνεται...θα ρωτήσω και στη ΔΕΗ αν γίνεται να πάρει άδεια για το ισόγειο, γιατί είναι τελειωμένο και ναι μεν όλη η οικοδομή ακήκει στον ίδιο ιδιοκτήτη, αλλά το ισόγειο είναι λειτουργικά αυτόνομο διαμέρισμα που μπορεί να κατοικηθεί!Επομένως, η λογική (και όχι η...καχυποψία των υπηρεσιών)λέει ότι θα μπορούσε να ηλεκτροδοτηθεί...

Το ίδιο είχα στο μυαλό μου κι εγώ, ότι θα πρέπει πρώτα να βγάλει έγκριση εργασιών αποπεράτωσης...αλλά ήθελα να το επιβεβαιώσω!Ευχαριστώ πολύ!

Καλημέρα σε όλους! Θα ήθελα μια βοήθεια με το παρακάτω: έχω περίπτωση 2όροφης κατοικίας, χωρίς άδεια, εντός σχεδίου, της οποίας το ισόγειο είναι τελειωμένο και ο α' όροφος είναι στα τούβλα. Έχουμε δηλώσει με τον ιδιοκτήτη το αυθαίρετο ως εξής: θα βγάλει άδεια για το μεγαλύτερο τμήμα της οικοδομής και για ένα μικρότερο πλήρωσε πρόστιμο. Έχει ξοφλήσει λοιπόν και του βγάζει το σύστημα τη βεβαίωση για τη ΔΕΗ. Ερώτηση: αυτός μπορεί στο μεταξύ να πάρει ρεύμα, έστω για κάποιον όροφο και αν γνωρίζετε, από πού πρέπει να ξεκινήσω; από τη ΔΕΗ ή από την πολεοδομία;

Ευχαριστώ όποιον απαντήσει, θα με καταϋποχρεώσει....

Καλημέρα σας,

θα ήθελα κι εγώ να θέσω μια ερώτηση, βασικά την ίδια με τον συνάδελφο yian παραπάνω...ξέρει κανείς τι γίνεται με τον έλεγχο φορολογικών - κρατήσεων (ΤΕΕ- ΤΣΜΕΔΕ) και αμοιβή έγκρισης εργασιών επισκευής αυθαιρέτου;το σχετικό ΦΕΚ δεν λέει κάτι...