topan

Δεν δηλωνω μονο το υποστεγο. Δηλωνω: α) ισόγεια αποθήκη ως ΚΧ με YΔ και ΥΚ β) μεταλλικά υποστεγα με αναλυτικο και γ) την αλλαγη θεσης του υποστεγου με παραβίαση πλαγίων αποστάσεων Δ, για το οποιο ειχε εκδοθει ΟΑ αλλα το εδειχνε σε αλλη θεση χωρις κανενα κοινο σημειο με τη θεση που κατασκευαστηκε. Το υποστεγο κατα τα αλλα εχει ακριβως τις ιδιες διαστασεις με τις εγκεκριμενες της αδειας. Μονο θεση αλλαξε. Η πολεοδομια θελει να φαινεται παραβιαση του Δ στο ΦΚ. Εγω επιμενω οτι πρεπει να παει με αναλυτικο ολο το υποστεγο γιατι τα υποστεγα για το νομο 4178 δηλωνονται με αναλυτικο και δεν αντιστοιχουν σε επιφανεια χωρου. Θα θεωρησω οτι υπαρχει ΟΑ ή οχι;

Συναδελφοι μια επιπλεον ερωτηση σχετικα με την αλλαγη θεσης κτιριου που τοσο μας ταλαιπωρει. Σε περιπτωση που εχω αλλαγη θεσης ΥΠΟΣΤΕΓΟΥ για το οποιο ειχε εκδοθει ΟΙΚ ΑΔΕΙΑ σε αλλη θεση με παραβιαση του Δ τοτε παλι το δηλωνω ως ΥΔ + ΥΚ + Δ ή το παω ολο με αναλυτικο; Τα υποστεγα ετσι και αλλιως με αναλυτικο δεν τα δηλωνουμε; Τελικα το 1δ του παραρτηματος Α ισχυει; Θα θεωρησω οτι εχω ΟΙΚ ΑΔΕΙΑ ή οχι αφου το κτιριο εχει αλλαξει τελειως θεση;

Αγαπητοι συναδελφοι, με συγχωρειτε αν το ερωτημα μου εχει απαντηθει, αλλα οσο και αν εψαξα απαντηση δεν βρηκα τιποτα στο φορουμ. Η ερωτηση μου ειναι η εξης: Κατοικια με οικ. αδεια του 1973 που αποδεικνυεται και με δημοσιο εγγραφο οτι κατασκευαστηκε προ του 1975 εχει τις εξης: α) ΥΔ και ΥΚ στο ισογειο το οποιο ειναι αποθηκευτικος χωρος κατοικιας οποτε δηλωνεται ως Υ.Δ. Χώρων μειωτ. Συντελ. β) ΥΔ και ΥΚ στον Α οροφο ο οποιος αποτελει κατοικια οποτε δηλωνεται ως ΥΔ κυριων χωρων γ) Η/Χ απο Ο.Σ. με ιδιο φερων οργανισμο με την κατοικια οποτε αποδεικνυεται οτι ειναι προ του 1975 δ) Μεταλλικο υποστεγο - Η/Χ κατασκευασμενο μετα το 1983 ε) Στεγη που δεν υπηρχε στην αρχικη αδεια και που κατασκευαστηκε μετα το 2004 Η ερωτηση ειναι η εξης: Οι παραβασεις γ), δ) και ε) δηλωνονται ομαδοποιημενα με αναλυτικο προυπολογισμο ως μια λοιπη παραβαση (< 15000€). Θα δηλωθουν σε ενα Φυλλο Καταγραφης; Αν ναι σε τι κατηγορια και με τι παλαιοτητα; Κανονικα το γ) κατηγορια 1 ως προ 1975 και παλαιοτητα προ του 75 το δ) κατηγορια 2 αλλα επειδη υπαρχει και το ε) που ειναι μετα το 1983 και δεν μπορει να δηλωθει μαζι με κατηγορια 4 ή 5, θα πρεπει να δηλωθει ως κατηγ. 4 με παλαιοτητα προ 83 το ε) κατηγορια 4 (υπαρχει οικ. αδεια) με παλαιοτητα >2004 1) Πως ειναι δυνατον να δηλωθουν ολες αυτες οι παραβασεις ομαδοποιημενες σε ενα ΦΚ οταν εχουν διαφορετικες κατηγοριες και παλαιοτητες; Να δηλωσω διαφορετικα ΦΚ για την καθεμια και να βαλω μια λοιπη παραβαση μονο στο ενα ΦΚ; Οπως και να χει το προστιμο δεν θα αλλαζει γιατι θα δηλωνεται μια λοιπη παραβαση αρα 500 €. 2) Οσον αφορα την κατηγορια 4 της στεγης, θα πρεπει να κανω τον ελεγχο για το 40% δομησης και καλυψης των υπερβασεων της κατοικιας για να δω αν υπερβαινω το 40% και παω κατηγ. 5, παρολο που οι παραβασεις α) και β) λογω παλαιοτητας δηλωνονται κατηγ. 1; Δηλαδη με αλλα λογια, αν παρολο παλαιοτητας (κατηγ. 1 στις παραβασεις α) και β)) εχω υπερβαση 40% στην καλυψη και δομηση, στην παραβαση της στεγης θα δηλωσω κατηγ. 5 αντι για κατηγ. 4;

Αγαπητοι συναδελφοι, με συγχωρειτε αν το ερωτημα μου εχει απαντηθει, αλλα οσο και αν εψαξα απαντηση δεν βρηκα τιποτα στο φορουμ. Η ερωτηση μου ειναι η εξης: Κατοικια με οικ. αδεια του 1973 που αποδεικνυεται και με δημοσιο εγγραφο οτι κατασκευαστηκε προ του 1975 εχει τις εξης: α) ΥΔ και ΥΚ στο ισογειο το οποιο ειναι αποθηκευτικος χωρος κατοικιας οποτε δηλωνεται ως Υ.Δ. Χώρων μειωτ. Συντελ. β) ΥΔ και ΥΚ στον Α οροφο ο οποιος αποτελει κατοικια οποτε δηλωνεται ως ΥΔ κυριων χωρων γ) Η/Χ απο Ο.Σ. με ιδιο φερων οργανισμο με την κατοικια οποτε αποδεικνυεται οτι ειναι προ του 1975 δ) Μεταλλικο υποστεγο - Η/Χ κατασκευασμενο μετα το 1983 ε) Στεγη που δεν υπηρχε στην αρχικη αδεια και που κατασκευαστηκε μετα το 2004 Η ερωτηση ειναι η εξης: Οι παραβασεις γ), δ) και ε) δηλωνονται ομαδοποιημενα με αναλυτικο προυπολογισμο ως μια λοιπη παραβαση (< 15000€). Θα δηλωθουν σε ενα Φυλλο Καταγραφης; Αν ναι σε τι κατηγορια και με τι παλαιοτητα; Κανονικα το γ) κατηγορια 1 ως προ 1975 και παλαιοτητα προ του 75 το δ) κατηγορια 2 αλλα επειδη υπαρχει και το ε) που ειναι μετα το 1983 και δεν μπορει να δηλωθει μαζι με κατηγορια 4 ή 5, θα πρεπει να δηλωθει ως κατηγ. 4 με παλαιοτητα προ 83 το ε) κατηγορια 4 (υπαρχει οικ. αδεια) με παλαιοτητα >2004 1) Πως ειναι δυνατον να δηλωθουν ολες αυτες οι παραβασεις ομαδοποιημενες σε ενα ΦΚ οταν εχουν διαφορετικες κατηγοριες και παλαιοτητες; Να δηλωσω διαφορετικα ΦΚ για την καθεμια και να βαλω μια λοιπη παραβαση μονο στο ενα ΦΚ; Οπως και να χει το προστιμο δεν θα αλλαζει γιατι θα δηλωνεται μια λοιπη παραβαση αρα 500 €. 2) Οσον αφορα την κατηγορια 4 της στεγης, θα πρεπει να κανω τον ελεγχο για το 40% δομησης και καλυψης των υπερβασεων της κατοικιας για να δω αν υπερβαινω το 40% και παω κατηγ. 5, παρολο που οι παραβασεις α) και β) λογω παλαιοτητας δηλωνονται κατηγ. 1; Δηλαδη με αλλα λογια, αν παρολο παλαιοτητας (κατηγ. 1 στις παραβασεις α) και β)) εχω υπερβαση 40% στην καλυψη και δομηση, στην παραβαση της στεγης θα δηλωσω κατηγ. 5 αντι για κατηγ. 4;

Αν εχω κανει ολο και ολο ενα post ειναι επειδη ειμαι νεος στο forum. Δεν ηξερα οτι ειναι για λιγους ρε παιδια. Επισης αυτο που εκανα ηταν να συγκεντρωσω ολες τις ερωτησεις που εχουμε ολοι σε ενα post πραγμα που σημαινει οτι και εχω διαβασει οτι εχει γραφτει εδω και εχω συζητησει με παρα πολλους συναδελφους εκτος forum. Επισης λογικες του να ψαξεις να βρεις απαντησεις μονος σου δεν τις καταλαβαινω και το λεω φιλικα αυτο. Το forum για αυτο δεν ειναι; Για να λυνει αποριες μεσα σε κλιμα συναδελφικοτητας; Αυτα που ρωταω (που συγκεντρωνω ως ερωτησεις δηλαδη) ειναι αποριες που δεν εχουν απαντηθει οχι απο εμας αλλα απο το ΤΕΕ. Αν υπαρχει καποια απαντηση απο το ΤΕΕ που γνωριζετε και μου εχει διαφυγει σας ζητω συγνωμη και παρακαλω καποιος να με διαφωτισει και μενα και ολους μας. Τελος οσον αφορα την υποθετικη αμοιβη της ταξης των 50€ δεν εχω κανει κατι τετοιο προσωπικα γιατι δεν θελω οπως ειπε παραπανω ο συναδελφος να με δεσουν και επειδη δεν εχει ακομα κατασταλαξει το θεμα της νομιμης αμοιβης και το υψος αυτης, περιμενω να δω και εγω τι θα γινει. Σας πληροφορω ομως οτι μεσα σε αυτο το κλιμα αβεβαιοτητας υπαρχουν πολλοι συναδελφοι που δηλωνουν στο συστημα αυτο το ποσο παιρνοντας ουσιαστικα ρισκο. Γι' αυτο και αναφερθηκα στο ποσο των 50€.

Τα ερωτηματα που πρεπει να μας απαντησει το ΤΕΕ ουσιαστικα ειναι: α) Εχει καθοριστει νομιμη αμοιβη (πχ 1000λ) για την εκδοση καθε βεβαιωσης; β) Αν δηλωνουμε πχ 50€ στο συστημα του ΤΕΕ πραγμα που σημαινει οτι κανουμε εκπτωση επι της νομιμης αμοιβης πρεπει να κανουμε και ιδιωτικο συμφωνητικο; Τα 50€ που δηλωνουμε ειναι μια εκπτωση της ταξης του 80%. Θα γινει δεκτη απο το ΤΕΕ μια τετοια εκπτωση; γ) Υπαρχουν κρατησεις υπερ ΤΕΕ και υπερ ΤΣΜΕΔΕ πανω στην νομιμη αμοιβη; (αν καθοριστει αυτη) δ) Η αποδειξη που θα κοβουμε θα εχει ΦΕΜ; Αν ναι θα ειναι 10%; Αν η αποδειξη που κοβουμε ειναι κατω απο 300€ δεν απαλλασεται απο ΦΕΜ;