Occultist

Την ίδια ερώτηση έχω και για το αν θα λάβω υπόψιν τον κλεισμένο Η/Χ στο κριτήριο των 25 τ.μ. ανά ιδιοκτησία ή κτίριο.

Καλημέρα. Το γνωρίζω ότι εξαιρείται. Ρωτάω αν στον υπολογισμό, με το κριτήριο του 20%, θα λάβω και τον κλεισμένο Η/Χ υπόψιν ή θα αφορά μόνο τις υπόλοιπες αυθαίρετες κατασκευές.

Στον έλεγχο του 20% προσαύξησης κατακόρυφου φορτίου, μετράει και τυχόν κλεισμένος Η/Χ;

Ενδιαφέρομαι.

Σε οικοδομή με Άδεια που έχει λήξει, αλλά είναι περατωμένος ο Φ.Ο. και οι όψεις, μπορώ να κάνω αναθεώρηση για παράταση ισχύος και ολοκλήρωση εργασιών μόνο για ένα διαμέρισμα-οριζόντιο ιδιοκτησία;

Ερώτηση : το όριο των 500 € ανά χρήστη / ημέρα, θα ισχύει και για τις εμπορικές συναλλαγές;

Καλή τύχη.

Ευχαριστώ. Είχα έναν ενδοιασμό επειδή στην Ο.Α. δεν υπήρχε καθόλου Υπόγειο, αλλά οκ.

Το αυθαίρετο υπόγειο (δεν υπήρχε καν ως στάθμη στην Ο.Α.) υπολογίζεται στο ποσοστό για τον προσδιορισμό της Κατηγορία αυθαιρέτου Ν. 4495/17;

Ναι, πρέπει. Αλλά ποιο είναι το κόλλημα εδώ; Δεν έχω πιάσει ακριβώς τι προσπαθείς να κάνεις...

Σωστό είναι. Άλλο η έδραση του Φ.Ο. της στέγης και άλλο το δάπεδό της. Υπάρχουν και σχετικά σκαριφήματα, τόσο στο Ν.Ο.Κ., όσο και στις Τ.Ο. Υπάρχουν, επίσης, κάποια σκαριφήματα συναδέλφων τα οποία μπορείς να κατεβάσεις και από εδώ και είναι αρκετά κατατοπιστικά.

Αυτό δεν είναι ο Νόμος - είναι προσωπική ερμηνεία. Ο Νόμος αναφέρει τον υποκείμενο χώρο με τον οποίο συνδέεται λειτουργικά, δηλ. το διαμέρισμα. Και μάλιστα αναφέρει την συνολική επιφάνεια της κάτοψής του, Κ.Χ. και Β.Χ. (Η/Χ, ηλιακά αίθρια κλπ.), με περιοριστικό όρο το ποσοστό που θα κλείσεις, χωρίς καμία άλλη αναφορά. Άλλο το τι φαίνεται λογικό στον καθένα και άλλο το τι αναφέρεται ρητά στο Νόμο. Με βάση το λεκτικό του Νόμου, δεν απορρίπτεται ούτε η μία, ούτε η άλλη εκδοχή. Αυτό που ρώτησα είναι το αν υπάρχει επίσημη απάντηση από κάπου (Εγκύκλιο, Άδεια που έχει εκδοθεί με την Υ.ΔΟΜ. να απορρίπτει την άλλη εκδοχή κλπ.).

Καλησπέρα και χρόνια πολλά. Μήπως βρήκε κανένας συγκεκριμένη απάντηση σε αυτό;

Πιστεύεις ότι είναι αποδεκτό, αν το τμήμα κατάργησης φύτευσης εντός πρασιάς είναι < 20%, να το πάω αυτό Κατ. 3 και την υπόλοιπη κατάργηση φύτευσης, εκτός πρασιάς, που με πάει πάνω από το 20%, να το πάω Κατ. 4;

Αν έχουμε, ολοκληρωμένες μετά το 1983, αυθαίρετες κατασκευές στην πρασιά, οι οποίες δεν προσμετρώνται βάσει τ.μ. (πχ. κατάργηση φύτευσης > 20%), πως το αντιμετωπίζετε;