Occultist

Να ρωτήσω κάτι, και συγγνώμη αν έχει απαντηθεί ήδη : για τις παραβάσεις τύπου 13, υποβάλλουμε κάπου τον αναλυτικό προϋπολογισμό; Στο σύστημα δεν είδα τέτοια επιλογή...

Συνάδελφοι, συγχωρέστε με αν έχει απαντηθεί ήδη κάπου, αλλά επειδή θέλω να υπολογίσω τις αμοιβές συνολικά για περίπτωση 4014/2011 και εφ'όσον τα τοπογραφικά τα δίνω σε τοπογράφο, θα μπορούσατε παρακαλώ να με πληροφορήσετε πως υπολογίζουμε την ελάχιστη αμοιβή εξαρτημένου τοπογραφικού και πως την περίπτωση μόνο εξάρτησης υπάρχοντος;

Για ρύθμιση ακινήτου σε γήπεδο στην περιοχή Ημεροβήγλι της Κύθνου, ποια είναι η τιμή ζώνης που λαμβάνεται;

Τι διαφορά ύψους επέτρεπαν να έχει το εισόγειο από τη μηδενική στάθμη;

Σε ότι αφορά την υπερύψωση κτιρίου με άδεια προ Γ.Ο.Κ. 85, τι ακριβώς ισχύει;

Δηλαδή είναι κάτι που περιμένουμε στο μέλλον...

Σε περίπτωση που έχει εξοφληθεί το πρόστιμο αλλά υπάρχει διαφορά, προς τα κάτω, λόγω αντιφάσεων των οδηγιών του Τ.Ε.Ε. (πχ. η/υ), ποια είναι η διαδικασία για να πάρει πίσω ο ιδιοκτήτης το μέρος των χρημάτων που δικαιούται;

Επειδή θα σου Βεβαίωση Κύριας Χρήσης, δεν τη γλυτώνεις την Πολεοδομία. Θα καταθέσεις (5) (ανάλογα τα κέφια της κάθε Πολεοδομίας) αντίτυπα της κάτοψης και της τομής του χώρου υπό μορφή αποτύπωσης και αντίγραφο της κάτοψης/τομής και στελέχους της Ο.Α. μαζί με μία αίτηση που θα εξηγείς και τη χρήση για την οποία προορίζεται ο χώρος. Αν οι διαφορές στις διαρρυθμίσεις είναι μικρές, ίσως αρκεστούν να σου ζητήσουν μια άδεια εργασιών μικρής κλίμακας. Διαφορετικά θα πρέπει να προηγηθεί κανονική οικοδομική άδεια για αλλαγή εσωτερικών διαρρυθμίσεων/όψεων(;)/αλλαγή χρήσης(.

Εφόσον, όπως λες, δεν έχεις υπόλοιπο δόμησης, η αποθήκη μπορεί να γίνει μόνο εντός του περιγράμματος του κτιρίου. Θα χρειαστείς και πάλι οικοδομική άδεια αλλαγής διαρρύθμισης (και πιθανών συνένωσης διαμερισμάτων.

Η προθεσμία υποβολής της Α' δόσης (ή εφάπαξ) είναι τελικά 1 μήνα μετά την πληρωμή του παραβόλου η 1 μήνα μετά την προσωρινή υπαγωγή; Ο μήνας αυτός επεκτείνεται και πέρα από τις 30/6 ;

Στα Φ/Β πάντως δεν καταθέτεις απλή τεχνική έκθεση...Θέλει ακόμα κάποια ηλεκτρολογική μελέτη, τοπογραφικό εξαρτημένο, κάτοψη-τομή οικίσκου, πάνελ, περίφραξης και διάγραμμα κάλυψης (κατά τα άλλα μικρής κλίμακας...). Στην ανεμογενήτρια δε μπορώ να φανταστώ πως θα γλυτώσεις τη στατική μελέτη τουλάχιστον. Δοκίμασες να κάνεις αναζήτηση για σχετικό νόμο στο internet; Ή να ρωτήσεις στην πολεοδομία...

Η διαφορά των τετραγωνικών προς τον ακάλυπτο πάει υπέρβαση κάλυψης, δόμησης και πλαγίων αποστάσεων (μάλλον). Για τα νόμιμα που δεν κατασκευάστηκαν δε γνωρίζω...

Μελέτη θερμομόνωσης με τον παλιό κανονισμό δεν παίζει πουθενά πλέον. Απλώς, στις περιπτώσεις που με κάποιον τρόπο επεμβαίνεις στο κέλυφος αλλά δεν εμπίπτουν στην απαίτηση για Μελέτη Ενεργειακής Απόδοσης, κάνεις μελέτη θερμομονωτικής επάρκειας - με τις παραμέτρους της μετά ΚΕΝΑΚ εποχής ωστόσο...πχ. νέο κατάστημα 50τ.μ ή αλλαγή όψεων διαμερίσματος κλπ.

Ενδεχομένως να έχω μετατόπιση Η/Μ και μάλλον οι διαρρυθμίσεις μπορεί να μην είναι τόσο μικρής κλίμακας πχ. μπορεί να προκύψει νέο δωμάτιο (εντός εγκεκριμένου όγκου πάντα) ή να αποφασίσει να περάσει θερμομόνωση ο ιδιοκτήτης, γιατί η οικοδομή είναι παλιά και είναι όλα αμόνωτα (παρεμπιπτόντως, μόνο για εσωτερική μόνωση δεν πάω αν δε θέλει να πειράξει τους περιμετρικούς τοίχους΄)... Γενικά τι πρέπει να έχω υπόψιν σε τέτοια περίπτωση;

Σε περίπτωση οικοδομικών εργασιών εσωτερικών διαρρυθμίσεων διαμερίσματος ημιορόφου σε οικοδομή του '75, τι μπορεί να μου ζητηθεί από μελέτες - πέραν των αρxιτεκτονικών;. Επίσης, θα πρέπει με κάποιο τρόπο να βεβαιώνω τη νομιμότητα όλης της οικοδομής; Δηλαδή αν κάποιος ιδιοκτήτης άλλου διαμερίσματος δεν έχει ρυθμίσει αλλαγή χρήσης Η/Υ, δε βγαίνει η άδεια; Ο ελεγκτής δόμησης υπεισέρχεται πουθενά σε τέτοιου τύπου εργασίες...;

Το ότι δεν αλλάζει χρήση όλο το κτήριο, δε σημαίνει απαραίτητα ότι δε χρειάζεται ΚΕΝΑΚ. Μπορεί και να χρειάζεται-ανάλογα την περίπτωση...

Αν τα πραγματοποιούμενα στοιχεία δόμησης διαφέρουν από αυτά της άδειας, τότε πρέπει να προηγηθεί ρύθμιση του διαμερίσματος βάσει Ν.4014/2011 και να συνταχθούν νέα σχέδια αποτύπωσης, στα οποία θα φαίνονται και οι ρυθμισμένοι χώροι, με αναφορά στις σχετικές πράξεις τακτοποίησής τους. Επίσης, θα πρέπει να γίνει και νέο τοπογραφικό (εξαρτημένο αν είναι σε περιοχή εκτός σχεδίου - πλην κάποιων εξαιρέσεων...).

Αν πρόκειται για διαφορετική διαρρύθμιση οριζοντίου ιδιοκτησίας, χωρίς να επηρεάζει την προβλεπόμενη διαμερισμάτωση του ορόφου, αλλά που όμως επηρεάζει το (έστω και θεωρητικά) τον προβλεπόμενο από την άδεια σχεδιασμό των Η/Μ εγκαταστάσεων, τότε συνιστά ή δε συνιστά παράβαση που πρέπει να δηλωθεί στο 4014;

Η αλήθεια είναι ότι είναι πολύ δύσκολα έξω τα πράγματα για το μηχανιλίκι, ανεξαρτήτως ειδικότητας και ειδικά για τους νέους στο επάγγελμα. Δυστυχώς δεν είναι κατάσταση που αναμένεται να αλλάξει στο ορατό μέλλον - οπότε μη νομίζει κιόλας ότι η επιλογή σχολής στο μετά ΔΝΤ σκηνικό θα μπορεί να κάνει για σένα διαφορά μέρας-νύχτας. Τα παραπάνω απλά για να είμαστε ρεαλιστές... Από εκεί και πέρα, έχε υπόψιν ότι τελευταία, θεωρητικά, οι μηχανολόγοι έχουν αποκτήσει μεγαλύτερη ευρύτητα αντικειμένου και έχουν γίνει απαραίτητοι ακόμα και στα μικρά έργα, αφού πλέον ζητούνται υποχρεωτικά όλες οι σειρές μηχανολογικών μελετών, ΚΕΝΑΚ, πιστοποιητικά κλπ. Για εμένα το καλύτερο που έχεις να κάνεις είναι να σπουδάσεις αυτό που σου αρέσει και αυτό για το οποίο είσαι διατεθειμένος να προσπαθήσεις να γίνεις καλός. Συνεκτίμησε και τυχόν παράγοντες όπως κάποιο έτοιμο επαγγελματικό υπόβαθρο στο στενό σου κύκλο ή γνωριμίες που θα μπορούσαν ενδεχομένως να σε βοηθήσουν περισσότερο αν είχες τη χ ειδικότητα και πράξε ανάλογα...

Ναι, αυτό εννοώ...Μόνη λύση να συμπληρώσω εγώ με γραμμές, έτσι;...

Τα εντοιχισμένα που έχει εκεί είναι με ένα φύλλο μόνο...

Υπάρχουν πουθενά αντικείμενα βιβλιοθήκης για εντοιχισμένα διπλά συρόμενα ανοίγματα;