Occultist

Σχετικά με τη βεβαίωση που πρέπει να να ληφθεί για την απόσταση από άλλα φαρμακεία, μπορώ να συντάξω ένα σχεδιάγραμμα επί του εγκεκριμένου ρυμοτομικού (αντί για νέο τοπογραφικό) σχεδίου από την πολεοδομία; Αυτό μπορώ να το βρω σε ψηφιακή μορφή και να σχεδιάσω πάνω σε αυτό; Ο Ν1963/ '91 λέει : Εσείς πως το κάνετε; Δε νομίζω ότι για μια απλή άδεια λειτουργίας αξίζει τον κόπο να κάνω κανονικό τοπογραφικό 10 οικοδομικά τετράγωνα...Ούτε νομίζω θα απευθυνθούν σε μηχανικό που θα τους ζητήσει τιμή για κάτι τέτοιο...

@myri Στη συστημένη επιστολή, να ανανφέρω ότι προορίζεται για συγκεκριμένο τμήμα της πολεοδομίας ή κάτι τέτοιο;

Ωραία, μάλλον αυτή τη συνολική λύση θα εφαρμόσω. Την ταχυδρομική αποστολή να τη φοβάμαι λες; Στον Πειραιά θα τα στείλω. Είναι εντάξει αυτοί με τέτοια θέματα;

Ναι, αλλά τα επιπλέον τετραγωνικά δεν είναι από κοινόχρηστο χώρο, είναι μέρος άλλης ιδιοκτησίας βάσης άδειας (της ίδιας στο συμβόλαιο μόνο). Άμα δηλώσω τη διαγράμμιση να επεκτείνεται σε δύο διαφορετικές αποθήκες, φοβάμαι μην αρχίσει να με τρέχει από υπεύθυνες δηλώσεις τρίτων, μέχρι και νέα άδεια για αλλαγή διαρρύθμισης στα αρχιτεκτονικά (του 1976 κιόλας...). Δεν έχω ιδιαίτερη εμπειρία σε ιδιοκτησιακά, οπότε θα σας παρακαλούσα να μου δώσετε επιπλέον την άποψή σας... Από την άλλη σκέφτομαι να τα δηλώσω όλα τα τετραγωνικά, και να βάλω μέσα πέρα από τα σχέδια της άδειας, και το συμβόλαιο και τα σχέδια του συμβολαίου...

Τα παραπάνω είναι τμήμα της διπλανής αποθήκης. Μέσα στο συμβόλαιο τα επιπλέον τετραγωνικά, αλλά όχι στην άδεια. Στην άδεια ανήκουν στην απ-5 (τα επιπλεόν) ενώ ο πελάτης μου έχει την απ-4. Από την άλλη τα επιπλέον είναι ένα w.c. και ένας μικρός διάδρομος που οδηγεί σε αυτό - δηλαδή δευτερεύουσα χρήση - οπότε δε βλέπω λόγο να τα μπλέξω... Λέω να δηλώσω όλα τα τετραγωνικά της απ-4 της ΑΔΕΙΑΣ και μόνο, και στην τ.ε. να μην πω ότι η ιδιοκτησία έχει της τάδε διαστάσεις, αλλά να πω π.χ. η αποθήκη απ-4 που βρίσκεται στο υπόγειο και έχεις, ως προς τον ενιαίο χώρο της τόσο επί τόσο, αλλάξει τη χρήση της σε κύρια κλπ. Έτσι νομίζω είναι συμβατό και με την άδεια και με τα συμβόλαια και ως αλλαγή χρήσης οκ. Διορθώστε με παρακαλώ αν μου διαφεύγει κάτι...

Σχετικά με αλλαγής χρήσης (3843/2010) υπόγειας (απλά βρίσκεται κάτω από τη στάθμη του πεζοδρομίου - γύρω γύρω έχει βιτρίνα) αποθήκης σε κατάστημα, το συμβόλαιο του πελάτη δεν έχει γίνει με τα σχέδια της άδειας (1976) αλλά με αποτύπωση μηχανικού (το 1979) και δείχνει κάποια παραπάνω τετραγωνικά από αυτά της άδειας. Αυτό οφείλεται στο ότι στην πραγματικότητα έχει μεγαλώσει ο χώρος, εις βάρος της διπλανής αποθήκης (άλλη οριζόντια στην άδεια, αλλά ανήκει και αυτό το τμήμα στον πελάτη μου στο συμβόλαιο), προκειμένου να φτιάξει ένα μικρό διάδρομο και ένα w.c. Εγώ πως οφείλω να το αντιμετωπίσω; Να δείξω όλη την επιφάνεια της αποθήκης όπως είναι στην άδεια, παρ'ολο που στο συμβόλαιο είναι παραπάνω τα τετραγωνικά, αδιαφορώντας για το συμβόλαιο; Θα έχει πρόβλημα σε μεταβίβαση ο ιδιοκτήτης;

Σε παρόμοιας λογικής περίπτωση, το w.c. του υπογείου που παραμένει w.c παρά την αλλαγή, θα πρέπει να μην το προσμετρήσω στα τετραγωνικά αλλαγής χρήσης, σωστά;

Και πως έχει εκεί το σύστημα για υποβολή αίτησης ρύθμισης 3843/2010 ;... Παρεμπιπτόντως, μπορεί να επιβεβαιώσει κάποιος τι Σ.Δ έχει η Α ζώνη στο Πέραμα; 2,6 ;

Έχω καμια ελπίδα να βρω σχέδια του '79 στον Πειραιά; Και σε πόσο χρόνο να περιμένω...

Καλησπέρα σας. Θα μπορούσατε να με ενημερώσετε σε ποια πολεοδομία υπάγεται το Πέραμα; Και σε περίπτωση αναζήτησης πολύ παλιάς άδειας, πού έχουν το αρχείο; Ευχαριστώ.

Σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης δεν έχει τα σχέδια της άδειας και δεν προλαβαίνει να εξυπηρετηθεί εγκαίρως από το αρχείο της πολεοδομίας, πως μπορώ να καταθέσω αίτηση για ρύθμιση; Με συγχωρείτε αν έχει υποβληθεί όμοιο ερώτημα...

Θα μπορούσατε να μου δώσετε κάποιες πληροφορίες ή κατευθύνσεις για τα δικαιολογητικά που χρειάζονται συνολικά για να πάρει άδεια λειτουργίας ένα κατάστημα-φωτοτυπικό κέντρο; Ευχαριστώ εκ των προτέρων.

Στα downloads πάντως αυτήν τη στιγμή δε βρίσκω την 7.6 έκδοση...

Αυτό με τα 9m έχει καταργηθεί τελικά;

Πολεοδομία Παλλήνης ποιες μέρες δέχονται φακέλους;

Δεν έχει σημασία πότε έγινε η μετατροπή. Αρκεί η Άδεια να είναι πριν 2-7-09.

Άσε που προπαγανδίζεται ότι ο τρισδιάστατος σχεδιασμός-φωτορεαλισμός ΔΕΝ είναι δουλειά μηχανικού... Ενώ το να συμπληρώνεις τους πίνακες ΙΚΑ φαντάζομαι θέλει ανάλυση με πεπερασμένα - για να μην πω ότι παίζει και καθοριστικό ρόλο στο να κλείσεις μια δουλειά και να προωθήσεις το έργο σου...

@ chris_gr Έτσι όπως το διατύπωσες στο πρώτο μήνυμα "πάνω στο κύμα" δεν προέκυπτε ότι μιλάς για οικιακή εγκατάσταση... Από εκεί και πέρα, καλό είναι να κάνεις έρευνα αγοράς με βάση την πιστοποίση που προσφέρει η κάθε εταιρία. Επιλογές υπάρχουν...

Το ότι είναι παράνομο δε σε ενδιαφέρει;

'Οταν λέει ότι θα ισχύουν οι "γενικοί της εκτός σχεδίου δόμησης" για τους υπόλοιπους όρους, τι εννοεί; Της κατοικίας; Για τον έλεγχο δόμησης ρωτάω...μιας και τα υπόλοιπα τα καλύπτει το φεκ 1556 β/22-9-2010. Αν και με 15 τ.μ. δόμηση καλύπτεσαι σε όλες τις περιπτώσεις...

Ο οικίσκος γιατί να μη μετράει σε δόμηση; Στεγασμένος χώρος είναι... Τα Φ/Β δεκτόν το ότι δε μετράνε σε δόμηση.

Επικοινώνησα με το συνάδελφο και του επεσήμανα τις ενστάσεις μου και επιβεβαίωσε ότι όντως είχαν γίνει λάθη και παραλείψεις...Μου έστειλε καινούριο τοπογραφικό βάσει προδιαγραφών, όπου όντως οι τιμές από το ΕΓΣΑ ήταν διορθωμένες.

Εννοεί ότι η εσωτερική καμπύλη του σφηνοειδούς τμήματος πρέπει να εγγράφεται σε νοητό κύκλο ακτίνας >= 7,5 μ. Το φανάρι μη σε μπερδεύει - απλώς η εσωτερική καμπύλη της κλίμακας το οριοθετεί.

To Φ/Β πάρκο, σε εκτός σχεδίου, σε τι κατηγορία χρήσης ανήκει; Βιομηχανικά; Δε μπόρεσα να το βρω σε κάποιο ΦΕΚ...

Σε ότι αφορά το αυτόνομο πρόγραμμα για μελέτες πυρασφάλειας της συγκεκριμένης εταιρίας, γνωρίζετε αν συνεργάζεται με αρχεία από autocad; Πρέπει να ξαναπεριγράψω όλο το κτήριο; Πως πάει...