Occultist

Εφόσον με τον 3843/2010 δεν επιτρέπεται αλλαγή χρήσης από βοηθητική σε βοηθητική, περίπτωση πιλοτής με κλεισμένο τμήμα που έχει μετατραπεί σε garage πως την αντιμετωπίζουμε;

Ο ιδιοκτήτης του μεγαλύτερου μέρους του υπόγειου της πολυκατοικίας θέλει να γκρεμίσει σε κάποιο σημείο τον τοίχο, να ανοίξει πόρτα για garage και να διαμορφώσει και πρόσβαση από τον ακάλυπτο στο δρόμο, σε σημείο που τώρα είναι κλειστό-κήπος. Τι είδους άδεια χρειάζεται για αυτό και τι περιλαμβάνει; Επίσης, σε περίπτωση που αποφασίσει να μην γκρεμίσει τοίχο στο υπόγειο, αλλά να χρησιμοποιήσει μια παλιά πρόσβαση για να το μετρρέψει σε garage (δηλαδή χωρίς να επιφέρει δομικές αλλαγές), τι χρειάζεται από άδειες; Η αρχική άδεια του υπογείου της πολυκατοικίας ήταν για υπόγειο-αποθηκευτικό χώρο. Αργότερα έγινε κατάστημα. Garage δεν υπήρξε ποτέ.

Εγώ είχα απόδειξη καταστήματος οπτικών, απόδειξη επίσκεψης ιατρού και εκείνο το έντυπο-γνωμάτευση με τα ημικύκλια. Και στο ΤΣΜΕΔΕ μου ζήτησαν και βιβλιάριο, το οποίο δεν είχα μαζί μου και θα ξαναπάω...Τι το θέλουν όμως το βιβλιάριο σε αυτήν την περίπτωση;

Για αποστολή μέσω ΕΛΤΑ, πρέπει να γράψω κάτι ιδιαίτερο πάνω στο φάκελο; Λίγο επίφοβο δεν είναι έτσι μαζικά και απρόσωπα που θα τους μαζεύονται φάκελοι;

Όταν ολοκληρωθεί η διαδικασία για τη θεώρηση και έγκριση του φακέλου, τι παίρνεις πίσω; Τη σφραγισμένη αίτηση με το αυτοκόλλητο ή και κάτι άλλο;

Για μια περίπτωση ακινήτου εντός οικισμού (κάτω των 2000 κατοίκων) μου δώσανε Τ.Ζ. = 456 €. Μπορεί να είναι σωστό αυτό; Οι τιμές ζώνης δεν είναι πολλαπλάσια του 50;

Δεν είπε κανείς ότι το αντικείμενο είναι δύσκολο υπολογιστικά. Αλλά απαιτεί ξεκάθαρη γνώση ορισμένων βασικών αρχών και κανονισμών που, όσο αυτονόητα και να φαίνονται στους συνάδελφους που υπογράφουμε αρχιτεκτονικά, πίστεψέ με ΔΕΝ είναι καθόλου αυτονόητα για πολλούς συναδέλφους άλλων ειδικοτήτων. Πόσο μάλλον για ιδιοκτήτες-μη μηχανικούς. Και πέραν του διαδικαστικού, είναι και θέμα αρχής. Και ο γιατρός δε συντάσσει ιατρική έκθεση (συγχωρέστε για την ανακρίβεια πάνω στο αντικείμενο του ιατρού) όταν δίνει εξιτήριο από το νοσοκομείο, αλλά αυτό δε σημαίνει ότι μπορεί να υπογράψει και ο περιπτεράς, επειδή είναι μια απλή παράγραφος κειμένου και μια υπογραφή. Και για του λόγου το αληθές, και μόνο που επικαλείσαι τον ΓΟΚ για υπολογισμό οπλισμού και στατική επάρκεια...

@Τινάκι Όταν λένε ειδικότητα, εννοούν ειδικότητα μηχανικού και όχι ειδικότητα πολιτικού μηχανικού. "ΔΙΠΛΩΜΑΤΟΥΧΟΣ ΠΟΛΙΤΙΚΟΣ ΜΗΧΑΝΙΚΟΣ" θα γράψεις υποχρεωτικά. Επίσης το ΤΕΕ δε δίνει ειδικότητες - μόνο επαγγελματικά δικαιώματα.

Στην ουσία ημιυπόγειο είναι και έχει και πρόσβαση από την πρασιά - εξωτερικά. Ευχαριστώ για τις διευκρινίσεις

Αν με κάποιον τρόπο έχει ο ιδιοκτήτης εντάξει την αποθήκη στο διαμέρισμα (πχ. την έκανε W.C) τη μετράω όμως, έτσι; Επίσης, με τα τετραγωνικά του κλιμακοστασίου που συνδέει απευθείας με το πάνω διαμέρισμα, τι γίνεται;

Για περίπτωση ημιυπογείου-γκαράζ μεζονέτας που έχει μετατραπεί σε κατοικία : η κάτοψη περιλαμβάνει 3 χώρους - / τη θέση parking που χωρίζεται με εσωτερική τοιχοποιία από τους άλλους 2 χώρους / Το χώρο του εσωτερικού κλιμακοστασίου που μαζί με ένα εσωτερικό διάδρομο σημειώνεται ως "Διαμέρισμα 2" και επικοινωνεί με parking και αποθήκη / μια μικρή αποθήκη που επικοινωνεί με αυτό το κλιμακοστάσιο. Στα τετραγωνικά που άλλαξαν χρήση, τι ακριβώς καταχωρώ; Λογικά όλη την κάτοψη του υπογείου; Μπορώ να εξαιρέσω την αποθήκη;

Για αυτό λέω, αν το προσεγγίσεις υπεύθυνα και ως μηχανικός, θέλει πολύ τρέξιμο για κάθε περίπτωση, έτσι ώστε να υπάρχει ακριβής και αρκούντως αναλυτική προσέγγιση. Αλλά πάλι νομίζω ότι οι περισσότεροι συνάδελφοι και οι ελεγκτές στην πολεοδομία, αρκούνται στο χύμα - για τις ρυθμίσεις μιλάω μόνο, μην με παρεξηγήσετε. Για τις τιμές ζώνης τελικά, πρέπει να πληρώσω αυτό το On-line που έχουν οι συμβολαιογράφοι;

Μάλιστα, καλύτερα με το ΕΤΑΚ λοιπόν. Για τις επιτρεπόμενες χρήσεις γης που πρέπει να αναφερθούν στην έκθεση, τι κάνουμε; Συντελεστή δόμησης αναφέρουμε αυτόν που ίσχυε όταν εκδόθηκε η άδεια;

Συνάδελφοι, τις τιμές ζώνης, εκτός από το γνωστό site του υπουργείου, πως τις βρίσκετε; Στο site πολλές οδοί περιλαμβάνονται σε πάνω από μία ζώνη και, χωρίς χάρτη, δεν προκύπτει ακριβώς σε ποια περίπτωση βρισκόμαστε. Κάνετε αίτηση για κάθε μία περίπτωση στη ΔΟΥ κάθε φορά; Για τις επιτρεπόμενες χρήσεις γης, το ίδιο στην Πολεοδομία;

Αφαιρούνται οι, σε επαφή με το χώρο περιμετρικά, τοιχοποιίες της άδειας - προσμετρώνται αυτές του κλεισίματος (οι παράνομοι δηλαδή).

Δεν πάει ανά πολεοδομία. Ο ΤΕ, από το νόμο, δεν έχει πλέον δικαίωμα υπογραφής στατικών, γιατί ο αντισεισμικός είναι υποχρεωτικός. Και κάποτε που δεν ήταν σε ορισμένες περιπτώσεις, είχε δικαίωμα μέχρι 2 όροφο. Η πολεοδομία που δέχεται στατικά από δομικό ΤΕ παρανομεί και άνετα τους ξεφτιλίζεις με καταγγελία.

Με λίγα λόγια, αφαιρούμε πάντα μόνο όλους τους εξωτερικούς της άδειας.

^^Καλά αυτός δεν έχει πάρει χαμπάρι τίποτα... Ναι, άμεση - τώρα. Θα γραφτούμε και εμείς φέτος.

Πιστεύω ότι ήδη το επίπεδο της συζήτησης, και λόγω ύφους αλλά και λόγω περιεχομένου, έχει πέσει πολύ χαμηλότερα από αυτό που αρμόζει σε Μηχανικούς. Δεν είναι δηλαδή δυνατόν να τσακωνόμαστε σαν τους σκύλους με αφορμή τους "ευσεβείς πόθους" και τα απωθημένα του καθενός σε σχέση με το επάγγελμα. Τα πράγματα είναι καθορισμένα από το νόμο και η οποιαδήποτε πιθανή αλλαγή δε μπορεί να προκύψει χωρίς να λαμβάνονται υπόψιν παγιωμένες καταστάσεις, εργασιακοί αλληλοσυσχετισμοί και οικονομικοκοινωνικές προεκτάσεις. Ας υποστηρίξει ο καθένας το αντικείμενό του μέσα σε αυτά τα πλαίσια, με σεβασμό στο νόμο αλλά και στο υπόβαθρο που θα έπρεπε να διατηρεί ως ικανός υποψήφιος διεκδικητής του αποτελέσματος αυτής της κατάστασης. Με λίγα λόγια : μη γίνεστε κατινάρες - έχει και χειμώνα μπροστά...

^^ Κακία

Η λύση είναι όντως ξεχωριστοί χώροι, αλλά πολλοί καπνιστές δεν το αποδέχονται αυτό. Και το να ακούς και θέσεις (σε σχέση με το κάπνισμα) ότι είναι φασισμός ο όποιος περιορισμός των καπνιστών, είναι προκλητικό. Στο κάτω κάτω πρόκειται για αυστηρά προσωπική επιλογή-συνήθεια και όχι για ουσιαστική ανάγκη ή μέσο βιοπορισμού κλπ.

Το ίδιο φασιστικό και ρατσιστικό είναι να αναπνέω τα ντουμάνια του κάθε καπνιστή με το έτσι θέλω. Αν βρούνε τρόπο οι καπνιστές να αναπνέουν τσιγάρο μεταξύ τους μόνο, χωρίς να το επιβάλουν και σε όσους δεν καπνίζουν, εις βάρος της υγείας και αυτών που δεν είναι επιλογή τους δηλαδή, τότε δεν έχω πρόβλημα μαζί τους.

Ναι, όντως είχα ακούσει από τη σχολή ότι τα τούρκικα-βουλγάρικα είναι άχρηστα σίδερα, αλλά δεν έχω υπόψιν πως να τα ξεχωρίσω...

Ναι, το ήξερα ότι δε θα μου δίνει just διαστάσεις στις βέργες, για τους λόγους που αναφέρεις, αλλά με τη μικρή απόκλιση και τη σταθερή κλιμάκωση των μεγεθών, πίστευα ότι δε θα τα μπέρδευα με το παχύμετρο... Καλά, ότι θα φαίνομαι πολύ ψάρακλας είναι δεδομένο

Καλό αυτό με το δειγματολόγιο αλλά ούτε τα εργαλεία έχω, ούτε μου πιάνουν τα χέρια με τρυπάνια και τέτοια... Επίσης, τι είδους τσάντα θα έκανε για εργοτάξιο;