Occultist

Επειδή διαβάζοντας όλες τις προηγούμενες σελίδες δε μπόρεσα να καταλήξω σε κάποιο σαφές συμπέρασμα ως προς αυτό που με απασχολεί, θα μπορούσατε να μου απαντήσετε στο ερώτημα όπως το επαναδιατυπώνω : Σε ακίνητο που υπάρχει κτίριο με Ο.Α., έστω με εγκεκριμένη Δόμηση 100τ.μ., Επιτρεπόμενη Δόμηση 200 τ.μ. (Όροι Δόμησης Περιοχής), Αυθαίρετη Δόμηση 50 τ.μ., ο ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ ΥΠΕΡΒΑΣΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ (ΟΧΙ για την Κατηγορία) είναι α) 50/200 ή β) 0/200 (λόγω του ότι εξακολουθεί να υπάρχει υπόλοιπο Δόμησης ακόμα και με τα αυθαίρετα μαζί);

Για υπενθυμίστε μας με ποια Κυβέρνηση (όχι Κυβερνήσεις), συγκεκριμένα, νομοθετήθηκε και μπήκε σε εφαρμογή αυτήν η διαδικασία έκδοσης Οικοδομικών Αδειών, να δούμε κάτι, σύντροφοι...

Για Κτίριο που έχει μελετηθεί Στατικά με ότι ίσχυε το 1993, για αλλαγή Χρήσης από Κατάστημα σε ΚΔΑΠ, χρειάζεται νέα Στατική Μελέτη;

Αυτό αφορά και τις ατομικές επιχειρήσεις με επιλέξιμο Κ.Α.Δ. που δεν απασχολούν προσωπικό;

Α, εδώ, έχει και μερικές Υ.ΔΟΜ. που είναι πάνω από το Νόμο, να ξέρεις...Αυτό που λες για την Άδεια Νομιμοποίησης, μου το έχουν ζητήσει στη Βόρειου Τομέα Αθηνών και έστειλα το Μηχανολόγο να βγάλει άκρη από εκεί και πέρα (ΔΕΝ έβγαλε - κάναμε Μ.Ε.Α. για Άδεια Νομιμοποίησης...), γιατί κόντευα να σαλέψω τελείως...

Πολύ ετεροχρονισμένα αλλά...δεν έχεις πάρε-δώσε με Υ.ΔΟΜ Αγ. Παρασκευής, έτσι; 😆

Σε όποια Οικοδομική Άδεια έχει εκδοθεί μετά το 2011 (δεν θυμάμαι το μήνα), απαιτείται Π.Ε.Κ. για να "κλείσει" η οικοδομή (σύνδεση με δίκτυα κλπ.), με την επιφύλαξη κάποιας πολύ ειδικής περίπτωσης. Δεν έχει να κάνει με το αν βγήκε με Κ.ΕΝ.Α.Κ...

Γνωρίζει κανείς αν προβλέπεται, πλέον, ηλεκτρονική διαδικασία έκδοσης Π.Ε.Κ. ;

Το που πέφτει μεταξύ 2007-2009, από τι εξαρτάται; Μπορούμε να το μάθουμε εύκολα κάπου ανά στίγμα;

Γνωρίζει κάποιος συνάδελφος ποιας ημερομηνίας λήψεως είναι το ψηφιακό υπόβαθρο αεροφωτογραφιών (γεωχωρικός εντοπισμός) στο ηλεκτρονικό σύστημα του Τ.Ε.Ε.;

Ε, χωρίς σχέδια, λογικό να μην είναι κάτι πολύ σαφές. Ούτε εγώ είμαι σίγουρος τι ακριβώς ρωτάει αυτός που ξεκίνησε το θέμα - απαντάω στο βαθμό που μπορώ να καταλάβω από ένα απλό σύντομο κείμενο σε ένα forum και χωρίς να ΄χω αφιερώσει πολύ χρόνο. Τώρα στο φλου και για πράγμα που δεν έχω αναλάβει καν και δε μου έχει προσδιοριστεί επακριβώς ως ζητούμενο, δεν έχει και νόημα να κάνω και να ανεβάζω σκαριφήματα, που μπορεί να προσεγγίζουν και κάτι διαφορετικό από αυτό που έχει υπόψιν αναλυτικά ο εξουσιοδοτημένος μηχανικός, θεωρώ. Απλά έδωσα μια γενική ιδέα...

Εννοώ να υπάρχει και αντίστοιχο κατά μήκος της παρειάς ανισοσταθμίας (αν υποθέσουμε πχ. ότι χωρίζουμε σε δύο επίπεδα την στάθμη θεμελίωσης) στο κατακόρυφο εύρος της διαφοράς στάθμης, κατά την εγκάρσια έννοια της κάτοψης, πέρα από τα τυχόν περιμετρικά.

Χωρίς να έχω τη δυνατότητα να μελετήσω αναλυτικά τα δεδομένα του σχεδιαζόμενου έργου μόνο από αποσπασματικά σκαριφήματα κλπ και χωρίς να ισχυρίζομαι ότι είμαι ο φοβερά έμπειρος στο αντικείμενο, γιατί να μην εξεταστεί και η λύση της θεμελίωσης σε δύο επίπεδα (και ας είναι ένα το επίπεδ του υπογείου), με κάποιου είδους υψίκορμη δοκό στην σύνδεση των πεδιλοδοκών από το ένα επίπεδο θεμελίωσης στο άλλο, αν μιλάμε για θεμελίωση σε πρανές ή κάτι τέτοιο; Περιοχή Χ.Α.Α.Π. θα είναι, έτσι και αλλιώς. Και πάλι, σε ένα επίπεδο θεμελίωση θα επέλεγα λύση, αλλά αν ήταν τόσο κρίσιμο το οικονομικό μέγεθος πχ. μεγάλη κάτοψη εκσκαφής σε βράχο, θα έβλεπα και κάποια τέτοια λύση...

Ναι, γιατί καταφανώς το "Είναι έτσι στημένο το σύστημα" και η κλάψα ότι κάνουν 99% έκπτωση και δεν σε αφήνουν να μπεις, εσένα το μικρό ( ; ), ούτε για την συντήρηση της περιτοίχισης του Γυμνασίου Πολίχνης, είναι σοβαρή επιχειρηματολογία και πρέπει να την αντιμετωπίσουμε ως τέτοια. Ειδικά η στεγνή επίκληση της αυθεντίας, υποδηλώνει μεγάλο πλεόνασμα σοβαρών επιχειρημάτων από μέρους σου - όλοι το κσέρουν αυτό...😆 ΥΣ. Όλους τους εργατοτεχνίτες και μηχανοδηγούς που θα μπουν για να φτιαχτούν αυτά, εξακολουθείς να τους βλέπεις διάφανους, κατά το "Τα έργα με ΣΔΙΤ, δεν θα δώσουν ανάσα στον κατασκευαστικό κλάδο γενικότερα", μεγάλε λόγιε εσύ, που δεν πας καφενείο.

Τα έργα που περιλαμβάνει το πρόγραμμα, τόσο σε πλήθος, όσο και σε διαβάθμιση κλίμακας, είναι τόσα που υπάρχει περιθώριο για πολλούς και όχι μόνο για εκείνους τους λίγους που αναφέρεις. Όλοι, ούτως ή άλλως, με Δημόσιο Διαγωνισμό θα συμμετάσχουν, με αντικειμενικά κριτήρια, κοινά για όλους και διαφάνεια ελέγχου προς όλους. Από εκεί και πέρα, αν κάποιος με ένα datsun και μισή τσάπα από το υπόγειο της μάνας του έχει την απαίτηση να μπαίνει νταβατζιλίκι σε έργα που δεν είναι σε θέση να καλύψει σε τεχνικοοικονομικό επίπεδο, ούτε καν ως υπεργολάβος, καλώς και αποκλείεται εμμέσως πρακτικά από τη διαδικασία. Ούτως ή άλλως, εσείς τρέφεστε με την γκρίνια, την τυφλή απόρριψη των πάντων και το σοσιαλιστικό παράπονο που δε δίνει απευθείας αναθέσεις ο Πατερούλης στον κάθε άχρηστο επειδή απλά έχει γράψει "αγωνιστικά ένσημα" (αφισοκόλληση, αναπαραγωγή προπαγάνδας, εχθρότητα προς τους αντιφρονούντες, ρουφιανιά κλπ.) και αναπνέει. Καθίστε να ζήσετε από τους "κοινωνικούς αγώνες" που είναι και επιλογή σας, λοιπόν, σύντροφε. ΥΣ : Άσε που ο Τεχνικός Τομέας, στο σύνολό του, δεν είναι μόνο ο γκαγκός καπιταλιστής Μηχανικάρας, αλλά και τόσοι και τόσοι εργατοτεχνίτες και μηχανοδηγοί που είναι οι μόνοι που μπορούν να υλοποιήσουν. "Ημέτερα μεγαλοαφεντικά που μπίνουν το αίμα του εργάτη" και αυτοί, ε; Ή απλά σου είναι αδιάφορο επειδή δε βολεύει εσένα και πρέπει να το βαφτίσεις πλεκτάνη του Elon Musk;

Το τερμάτισες, σύντροφε...Και φυσικά, ούτε ένα στοιχείο να τεκμηριώσεις την παπάτζα σου. Τα 600 Ευρώ είναι έκτακτο επίδομα, επειδή απλά τα ξύνεις και γράφεις επαναστατικές αρλούμπες από τον καναπέ - δεν είναι μισθός, ούτε καθορίζει μισθούς. Αν τα μέτρα συνεχιστούν, θα πάρεις και τα 800 όπως έχει εξαγγελθεί. Αν δεν συνεχιστούν (όπως εναγωνίως απαιτείς με συγκεντρώσεις επειδή ο ιός δεν πιάνει τους αντίχριστους και τος σοσιαληστές και είναι "γριππούλα" και ότι άλλη μαλακία σας ψεκάζουν), θα μπορείς να δουλέψεις κανονικά (αν υποθέσουμε ότι τέτοια "αγωνιστική" διάνοια τα έχει καλά και με το να δουλεύει, αντί να κάνει "κοινωνικό αγώνα" και να περιμένει να τον ταΐζουν με επιδόματα) και να βγάζεις όσα αξίζεις (ωχ, ξύνω πληγές τώρα...). Α, και που ΄σαι! Περιμένουμε selfie από την ώρα της αναδιανομής το κεφαλαίου σου, ε; 😆

Και στα "Τόσα χρόνια έδιναν παράταση για ψύλλου πήδημα", μία βδομάδα πριν την λήξη της προθεσμίας, έδιναν την παράταση κάθε φορά. Δεν μπορούν να βγαίνουν από πριν να προκαταβάλουν την κατάσταση και να μην ρυθμίζουν επαναπαυόμενοι ούτε οι λίγοι που μπορούν...Περισσότερες (από τις λίγες) δουλειές θα έχεις όταν καθυστερούν να δώσουν την παράταση σε κάτι τέτοιο. Δεν είναι πυρηνική επιστήμη...

Αυτό, πως προκύπτει; Έχει κάποιου είδους τεκμηρίωση ή εκεί τελείωνε το cc από Κουμουντούρου;

Κάποιος παλιότερος συνάδελφος ισχυρίζεται ότι η προεξοχή κατά Π/10 (max 2,00) των Εξωστών σε νέο κτίριο, μετριέται, σε κάθε ύψος, από την κεκλιμένη γραμμή του Ιδεατού Στερεού και όχι από την κατακόρυφο της Ο.Γ. του οικοπέδου, όπως καταλαβαίνω εγώ διαβάζοντας τον Ν.Ο.Κ. Τι ισχύει τελικά;

Θα μπορούσατε να μου δώσετε κάποιες οδηγίες για το τι ιδιαίτερο θα πρέπει να προσέξω στα Φορολογικά για άδεια Αναθεώρησης προς αλλαγή Επιβλέποντος Μηχανικού;

Σε Οικοδομική Άδεια που είναι σε ισχύ (επ' αόριστον, λόγω ολοκληρωμένου Φ.Ο.) και προκειμένου να γίνει αλλαγή Επιβλέποντα Μηχανικού για να ολοκληρωθούν οι οικοδομικές εργασίες, χρειάζεται να πληρωθεί η Επίβλεψη των παλιών Μηχανικών, για τις εργασίες που έχουν ολοκληρωθεί. Μπορεί να γίνει πληρωμή με τις τιμές των εγκεκριμένων φορολογικών ή χρειάζεται να γίνει νέο Έργο στο σύστημα Αμοιβών του Τ.Ε.Ε., για να υπολογιστούν με τους σημερινούς συντελεστές, δεδομένου του ότι η Άδεια βγήκε πριν 10 χρόνια; Έχω την εντύπωση ότι ισχύει το δεύτερο, αλλά θα ήθελα τη γνώμη σας...

Επίσης, όταν έχεις 'πατάρι' στην τελευταία στάθμη, το οποίο προφανώς είναι ένας μικρός όροφος με εμβαδό πολύ μικρότερο του τυπικού, υπάρχει περίπτωση να αποτελεί παράγοντα 'μαλακού ορόφου' (είναι ενιαίος χώρος πχ. 50τ.μ. σε κάτοψη 190 τ.μ., με τοιχοπληρώσεις σε όλη την περίμετρο αλλά όχι στο εσωτερικό του και δάπεδο μόνο στο μισό αυτής της κάτοψης); Δεδομένου του ότι αυτό το χαρακτηριστικό εξετάζει ποσοστό τοιχοπληρώσεων σε σχέση με τον υπερκείμενο (που εδώ δεν υπάρχει) και δεδομένου του ότι η τελευταία στάθμη απαλλάσσεται ακόμα και από ικανοτικό έλεγχο, θα έλεγα πως όχι...

Αν δεν κάνεις συναλλαγές που περνάνε υποχρεωτικά από το σύστημα αμοιβών ΤΕΕ, όχι, δεν χρειάζεται λογαριασμός στην ΕΤΕ...

Ο ΕΚΩΣ αναφέρεται σε "δοκούς σύζευξης τοιχίων", χωρίς να τις ορίζει. Επειδή βλέπω και διάφορα περίεργα σε ξυλοτύπους που πέφτουν κατά καιρούς στα χέρια μου, θα μπορούσατε να μου δώσετε μια αποσαφήνιση σχετικά; Πχ. βλέπω η ευνοϊκότερη σχεδιαστική αντιμετώπιση που προβλέπεται για "δοκούς σύζευξης τοιχίων", σε ορόφους με Μ.Α.Α.Π., να εφαρμόζονται και όταν το ένα άκρο είναι τοιχίο, ενώ το άλλο απλό υποστύλωμα - μπορεί να είναι σωστό κάτι τέτοιο, με κάποια θεώρηση που μου διαφεύγει;