Occultist

38 λεπτά πριν, Arche said:

θα έπρεπε να πάρω τον φάκελο του ακινήτου (σχέδια, προηγούμενα νομιμοποιητικά στοιχεία, στέλεχος και ότι άλλο πρέπει),  θα έκανα αυτοψία και κατόπιν θα ήξερα.

Έχουν γίνει όλα αυτά. Η ερώτηση είναι αν καλύπτομαι στο πνεύμα του Ν. 4495/2017 για το κριτήριο της Βεβαίωσης Μηχανικού. Δεν έχει υπέρβαση Κάλυψης/Δόμησης/Ύψους/Χρήσης. Είναι σαν να έχει διαφορετικούς εξώστες - Βεβαίωση Μηχανικού βγαίνει. Αυτό ρωτάω...

2 λεπτά πριν, Arche said:

προσωπικά εγώ δεν θα έδινα

Αν το ρύθμιζες, τι υπερβάσεις θα έβαζες; Από μία διαμερισμάτωση σε κάθε διαμέρισμα; Κάτι άλλο;

1 ώρα πριν, Arche said:

εννοείς ότι στην πράξη θα έπρεπε να ήταν μια μεζονέτα, δηλαδή δυο επίπεδα που να επικοινωνούν με εσωτερικό συνήθως κλιμακοστάσιο, όμως τελικά έγιναν δυο οροφοδιαμερίσματα, σκάλα εσωτερικά να επικοινωνούν δεν υπάρχει και ρωτάς αν μπορείς να δώσεις βεβαίωση ότι? Δεν έχει αυθαιρεσίες?

Ναι, Βεβαίωση Μηχανικού για μεταβίβαση, δεδομένου του ότι δεν έχει υπέρβαση σε Κάλυψη/Δόμηση/Ύψος/Χρήση, όπως είναι το κριτήριο της Βεβαίωσης βάσει Ν. 4495/2017. Η διαφορά είναι ότι στην Άδεια ήταν Μεζονέτα ενώ στην πράξη έγιναν δύο αυτόνομα διαμερίσματα, ένα σε κάθε επίπεδο της Μεζονέτας της Άδειας.

Σε Ο.Α. του 2001, φαίνονταν μεζονέτα δύο επιπέδων, αλλά στην πράξη έγιναν δύο χωριστά διαμερίσματα (δεν υπάρχει εσωτερική επικοινωνία). Δίνω Βεβαίωση Μηχανικού;

Συνάδελφοι, καλημέρα και χρόνια πολλά. Επειδή έχω πολύ καιρό να ασχοληθώ με μελέτη προσθήκης, θα είχατε την καλοσύνη να παραθέσετε μερικές γενικές κατευθυντήριες και πιο συγκεκριμένα, αν χρειάζεται να ακολουθήσω ειδικά κάτι επιπλέον (νεότερο) του Φ.Ε.Κ. Β 350 2016;

On 21/12/2020 at 11:24 ΜΜ, ΚΑΝΑ said:

Γιατί όμως μας ζητά να αποθηκεύσουμε όνομα και κωδικό τραπέζης? Δεν είναι επικίνδυνο?

Μπορείς να μπεις και με taxis.net. Δεν αποθηκεύει κωδικό η εφαρμογή (προαιρετικά, το κάνει το κινητό σου για να μην πατάς τον κωδικό κάθε φορά). Τα υπόλοιπα δεδομένα σου είναι τα online που έχεις ήδη στο taxis.net εδώ και χρόνια.

On 3/11/2020 at 3:27 ΜΜ, DimCiv said:

όλεεεε θα πάρουμε τυρόπιτα 

Είχε κλείσει η λίστα των 9999 συναδέλφων που θα πιστώνονταν ο καθένας ένα εξάρι ΛΟΤΤΟ με έναν Νόμο και ένα Άρθρο.

Σε περίπτωση που κάνουμε Υπαγωγή για "Έγκριση Κατεδάφισης", δηλώνουμε Κατηγορία όπως όταν πρόκειται για Ρύθμιση κλπ; Δηλαδή, αν κάτι είναι για Κατηγορία 5, πλέον, δε μπορώ να το Δηλώσω προς κατεδάφιση;;

Τ.Ζ. (2016) ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ, για Στενό Φανερωμένης - Σαλαμίνα;

2 λεπτά πριν, akis73 said:

Προφανώς ισχύει ο χάρτης της εφορίας και αυτός που παραθέτεις έχει λάθος στο συγκεκριμένο ΟΤ καθώς είναι εντός αντικειμενικού. Από ότι φαίνεται τον έχει συντάξει κάποιος ιδιώτης αν δεις το απόσπαμπα που παρέθεσα πιο πάνω φαίνεται ξεκάθαρα ότι είναι εντός αντικειμενικού.

Οπότε καταλήγουμε στο 950€/τ.μ. θεωρώ;

17 λεπτά πριν, akis73 said:

Γειά και πάλι τα 850 που λες προκύπτουν για εντός αλλά εκτός αντικειμενικού, οκ μέχρι εδώ. Αλλά ο χάρτης της εφορίας που έχω εγώ το δείχνει εκτός αντικειμενικού και με τζ = 950 δηλ εντός της κόκκινης περιοχής που έχει ο δικός σου χάρτης. Είναι σίγουρα 100% ενημερωμένος, και να ναι από που τον έχεις βρει;

https://www.google.com/maps/d/u/0/viewer?mid=164h3h4nwcnVBDX7is3P9Z-50ZuQ&hl=en_US&ll=37.977704363231666%2C23.760907366716424&z=17

44 λεπτά πριν, akis73 said:

950 πάρε.

Λόγω ελάχιστης Δήμου; 850 €/τ.μ. είναι η ελάχιστη... Η κοντινότερη κυκλική ζώνη (αυτή που σημειώνεται με κόκκινο στον χάρτη) έχει 950 €.τ.μ., αλλά το εν λόγω ακίνητο είναι έξω από αυτήν ή άλλη ζώνη...

19 λεπτά πριν, akis73 said:

 

Γειά σου, αν βλέπει επί των Νιόβης και Πούλιας, τότε 950. Στην Νεφέλης δεν μπορεί να βλέπει γιατί είναι σε διαφορετικό ΟΤ. Είναι στο όριο του σχεδίου πόλεως αν δεν βλέπεις στις ως άνω ξαναγράψε.

 

Τιμή Ζώνης (2016) για ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ σε Αφαία Σκαραμαγκά (Δήμος Χαϊδαρίου), Ο.Τ. 42, μεταξύ των οδών Νιόβης, Πούλιας, Νεφέλης (είναι κοντά σε ένα ιδιωτικό εκπαιδευτήριο);

Τιμή Ζώνης (2016) για ΕΚΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ σε Πόρτο Γερμενό (Δήμος Μάνδρας-Ειδυλλίας);

Επειδή διαβάζοντας όλες τις προηγούμενες σελίδες δε μπόρεσα να καταλήξω σε κάποιο σαφές συμπέρασμα ως προς αυτό που με απασχολεί, θα μπορούσατε να μου απαντήσετε στο ερώτημα όπως το επαναδιατυπώνω :

Σε ακίνητο που υπάρχει κτίριο με Ο.Α., έστω με εγκεκριμένη Δόμηση 100τ.μ., Επιτρεπόμενη Δόμηση 200 τ.μ. (Όροι Δόμησης Περιοχής), Αυθαίρετη Δόμηση 50 τ.μ., ο ΣΥΝΤΕΛΕΣΤΗΣ ΥΠΕΡΒΑΣΗΣ ΔΟΜΗΣΗΣ (ΟΧΙ για την Κατηγορία) είναι α) 50/200 ή β) 0/200 (λόγω του ότι εξακολουθεί να υπάρχει υπόλοιπο Δόμησης ακόμα και με τα αυθαίρετα μαζί);

Παράθεση

Οι κυβερνήσεις που διαχρονικά προασπίζουν το συμφέρον των μεγαλο – επενδυτών και του κεφαλαίου, αντιμετωπίζουν το Δημόσιο Έλεγχο και τους Διπλωματούχους Μηχανικούς ως «εμπόδιο» που πρέπει να ξεπεραστεί.

Για υπενθυμίστε μας με ποια Κυβέρνηση (όχι Κυβερνήσεις), συγκεκριμένα, νομοθετήθηκε και μπήκε σε εφαρμογή αυτήν η διαδικασία έκδοσης Οικοδομικών Αδειών, να δούμε κάτι, σύντροφοι...

Για Κτίριο που έχει μελετηθεί Στατικά με ότι ίσχυε το 1993, για αλλαγή Χρήσης από Κατάστημα σε ΚΔΑΠ, χρειάζεται νέα Στατική Μελέτη;

Αυτό αφορά και τις ατομικές επιχειρήσεις με επιλέξιμο Κ.Α.Δ. που δεν απασχολούν προσωπικό;

2 λεπτά πριν, Αλέξανδρος said:

Μόνο με τα δικά μας τα ζουλάπια (Γιάννενα, γενικά Ήπειρος και Λευκάδα)!!!!

Α, εδώ, έχει και μερικές Υ.ΔΟΜ. που είναι πάνω από το Νόμο, να ξέρεις...Αυτό που λες για την Άδεια Νομιμοποίησης, μου το έχουν ζητήσει στη Βόρειου Τομέα Αθηνών και έστειλα το Μηχανολόγο να βγάλει άκρη από εκεί και πέρα (ΔΕΝ έβγαλε - κάναμε Μ.Ε.Α. για Άδεια Νομιμοποίησης...), γιατί κόντευα να σαλέψω τελείως...

On 18/5/2017 at 5:16 ΜΜ, Αλέξανδρος said:

Σε νομιμοποίηση πως θα συντάξετε ΜΕΑ;;;;; Από ποια διαδικασία προβλέπονται αυτά;;;;; Σε υφιστάμενο μόνο ενεργειακή επιθεώρηση μπορείς να κάνεις και δεν απαιτείται για τη νομιμοποίηση!!!!!

Πολύ ετεροχρονισμένα αλλά...δεν έχεις πάρε-δώσε με Υ.ΔΟΜ Αγ. Παρασκευής, έτσι; 😆

On 19/10/2018 at 12:12 ΜΜ, LESS said:

Για έκδοση ΠΕΚ κατοικίας <50μ2 για την οποια δεν υπήρχε απίτηση για ΚΕΝΑΚ απαιτείται ΠΕΑ?

 

Σε όποια Οικοδομική Άδεια έχει εκδοθεί μετά το 2011 (δεν θυμάμαι το μήνα), απαιτείται Π.Ε.Κ. για να "κλείσει" η οικοδομή (σύνδεση με δίκτυα κλπ.), με την επιφύλαξη κάποιας πολύ ειδικής περίπτωσης. Δεν έχει να κάνει με το αν βγήκε με Κ.ΕΝ.Α.Κ...

Γνωρίζει κανείς αν προβλέπεται, πλέον, ηλεκτρονική διαδικασία έκδοσης Π.Ε.Κ. ;

1 λεπτό πριν, Pavlos33 said:

Φωτοληψίες 2007-2009 της ΕΚΧΑ

Το που πέφτει μεταξύ 2007-2009, από τι εξαρτάται; Μπορούμε να το μάθουμε εύκολα κάπου ανά στίγμα;

Γνωρίζει κάποιος συνάδελφος ποιας ημερομηνίας λήψεως είναι το ψηφιακό υπόβαθρο αεροφωτογραφιών (γεωχωρικός εντοπισμός) στο ηλεκτρονικό σύστημα του Τ.Ε.Ε.;