Occultist

Σύμφωνοι, αλλά το ΤΕΕ είναι κατεξοχήν Σύλλογος που έχει αντικείμενο <mechanics>. Οπότε, αυτοί που έχουν αντικείμενο που δεν περιλαμβάνει mechanics, γιατί να κόπτονται να μπουν στο ΤΕΕ; Απλώς, κάποιος βλαχοδήμαρχος συλλογικός παράγοντας πουλάει εκδούλευση σε τίποτα γερόντια που έχουν μείνει στην εικόνα του Μηχανικού επί ορθόδοξου ΠΑΣΟΚ - και ο κόσμος όλος. Άντε, ελάτε και εσέις, να πέσει καμια εισφορά, τουλάχιστον...

Σε κάθε κάθετο, συνιδιοκτήτες (εξ αδιαιρέτου) είναι όλοι στο οικόπεδο - σωστά;

Σε περίπτωση που για οποιονδήποτε λόγο δεν είναι διαθέσιμο το τοπογραφικό για να διευκολύνει τα πράγματα...όταν στην σύσταση αναφέρεται "τάδε οριζόντιος καθ' ύψος ιδιοκτησία που αναλογεί σε Χ τετραγωνικά μέτρα του οικοπέδου και έχει αναλογία Υ /000 επί του συνολικού οικοπέδου", εννοεί οριζόντιο επί καθέτου; Ο ιδιοκτήτης, πάντως, ισχυρίζεται "το κομμάτι οικοπέδου προς τον πλάγιο δρόμο είναι το δικό μου και το κομμάτι προς τον πάνω δρόμο είναι του αδερφού μου". Για δήλωση κτηματολογίου, μιλώντας...

Μην σε μπερδεύει ο τίτλος - δεν σου επιστρέφουν Όρους Δόμησης με νούμερα ή Χρήσεις, στην Έγκριση. Υποτίθεται ότι ελέγχουν (στον όποιο βαθμό) αν είναι σωστή η βάση υπολογισμού για το ΔΔ και σου επιστρέφουν μια επικύρωση της Αίτησής σου. Η Έγκριση που παίρνεις είναι για την συγκεκριμένη Άδεια που αιτείσαι - δεν είναι Όροι Δόμησης, ούτε έχει γενική ισχύ... Για Ανάθεση/Ανάληψη, θέλει τα κλασσικά έντυπα που συμπληρώναμε στην Πολεοδομία για την έντυπη διαδικασία. Την Ανάληψη μπορείς να την σφραγίσεις και είναι οκ. Την Ανάληψη, πρέπει να την υπογράψει ο κάθε ιδιοκτήτης σε ΚΕΠ. Αυτά σκαναρεις και ανεβάζεις και για την "Έγκριση Όρων Δόμησης & απαιτούμενων δικαιολογητικών" (μαζί με την πλήρη συμπλήρωση των υπόλοιπων στοιχείων που ανέφερα στο προηγούμενο μήνυμα).

1) Είναι απαραίτητη για κάθε νέα Άδεια Δόμησης, ως πρώτο βήμα (από τον ίδιο Νόμο που όρισε την ηλεκτρονική διαδικασία και τον ενημερωμένο 4495 - μη με βάζεις να ψάξω Άρθρα). 2) Θέλει Ανάθεση και Ανάληψη, όπως προβλεπόταν και με τα χειρόγραφα (ανεβάζεις τα σκαναρισμενα) 3) Υπάρχει δεν υπάρχει κτίσμα, συμπληρώνεις κανονικά όλα τα στοιχεία του Διαγράμματος Δόμησης της Άδειας που αιτείται, καθώς και την Ομάδα Έργου, αναφορικά τα στοιχεία του Συμβολαίου και των λοιπών εγκρίσεων που τυχόν απαιτούνται (πχ. Αρχαιολογία) καθώς και αυτά των ιδιοκτητών.

Θα ήθελα να μάθω αν γίνεται να πραγματοποιηθεί μία υπαγωγή ρύθμισης για επιμέρους αριθμό ιδιοκτησιών επί ενός οικοπέδου. Πχ. Σε μια οικοδομή με 5 διαμερίσματα, όπου ο ιδιοκτήτης Α έχει τα 3 διαμερίσματα και ο ιδιοκτήτης Β έχει 2 διαμερίσματα, γίνεται να υποβληθεί μία συνολική δήλωση υπαγωγής, μόνο για όλα τα διαμερίσματα του Α ιδιοκτήτη;

Κατά την δευτερεύουσα διεύθυνση, ας πούμε; Στην κύρια διεύθυνση, πάντα αμφιέρειστες δεν είναι;

Οι λίγες ιδιομορφές για την επίλυση, θεωρώ ότι προκύπτουν μόνο με "κατανομή μάζας στα διαφράγματα". Με την ομολογουμένως περιορισμένη εμπειρία που έχω στο θέμα, έχω δει ότι οι απαιτούμενες ιδιομορφές αυξάνονται πάρα πολύ, ακόμα και σε μικρά κτίρια, όταν επιλέγεις επίλυση με "κατανομή μάζας στις ράβδους". Πέρα από τα τυπικά κριτήρια (κανονικό κτίριο->διαφράγματα) και (μη κανονικό κτίριο, φυτευτά, έμμεσες στηρίξεις, σημειακά, πλάκες χωρίς διαφραγματική λειτουργία->ράβδους), θα είχε την καλοσύνη κάποιος έμπειρος συνάδελφος να μας κατατοπίσει περισσότερο επί του συγκεκριμένου ζητήματος; Οι περιπτώσεις του ενός κριτηρίου, είναι απαγορευτικό να λυθούν με το άλλο; Πόσες ιδιομορφές είναι "πολλές" και σε σχέση με τι (σε συνήθεις κατασκευές Ο.Σ.);

Δεδομένων, λοιπών, των όσων ανέφερε κυρίως ο Alexispap, σε μια τυπική περίπτωση κατοικίας με στέγη επί πλάκας, τι προτείνεται ως συμπληρωματικό-προαιρετικό μέτρο στην στατική επίλυση (αντιλαμβάνομαι ότι θα είναι κάτι απλοποιημένο και προσεγγιστικό, εφόσον δε γίνεται πλήρης στατική μελέτη για τη στέγη);

Κάπου δεν υπάρχει και ρύθμιση για αυτόματη αλλαγή χρωμάτων σε προσαρμογή για μαύρο φόντο;

Αναφέρεται κάπου συγκεκριμένα, σε επίσημη πηγή, η καταληκτική προθεσμία υπαγωγής για Κατηγορία 3;

Έλεγα μήπως θα μπορούσα να εξαιρέσω τον χώρο από τις μελέτες-σχέδια κλπ. και να έδινα Βεβαίωση για το υπόλοιπο, αλλά και εμένα μου φαινόταν τραβηγμένο. Σας ευχαριστώ για τις απαντήσεις!

(από μεταφορά. Pavlos33) Σε περίπτωση που ο ιδιοκτήτης επιθυμεί να δηλώσει λιγότερα τετραγωνικά, λόγω του ότι σκοπεύει να κατεδαφίσει τμήμα μιας αυθαίρετης επέκτασης του χώρου, εμείς μπορούμε να δώσουμε Βεβαίωση Νομιμότητας για τον υπόλοιπο χώρο, πριν πραγματοποιηθεί η κατεδάφιση της προσθήκης που δεν θα δηλωθεί; Υπάρχει κάτι που πρέπει να προσέξουμε ιδιαίτερα, αν υπάρχει τελικά αυτή η δυνατότητα;

Να ρωτήσω κάτι πολύ γενικό : Υπάρχει η δυνατότητα αλλαγής Διαχειριστή Αίτησης στο ηλεκτρονικό σύστημα των Αδειών; Η Άδεια εκδίδεται στο όνομα του Διαχειριστή ή του Γενικού Επιβλέποντα, από άποψης Μηχανικού;

Δε μπορεί να έχει αποθήκες;

Σε ευχαριστώ. Ήσουν κατατοπιστικός!

Μήπως θα μπορούσες να μου υποδείξεις το σημείο αναφοράς από το οποίο προκύπτει βάσει Ν.Ο.Κ.;

Στα Εντός Σχεδίου, βάσει Ν.Ο.Κ., η επέκταση του Υπογείου στον Ακάλυπτο (εκτός Πρασιάς), εκτός του περιγράμματος της υπέργειας κατασκευής, για κάλυψη Βοηθητικών Χρήσεων, μετράει στην Κάλυψη;

Ήθελα να ρωτήσω, πρακτικά, αν υπάρχει ο περιορισμός των 6 μηνών, από την Υπαγωγή, για υποβολή δικαιολογητικών. Δηλαδή, αν πας να ανεβάσεις στους 10 μήνες από την Υπαγωγή, θα απορρίπτονται;

Γιατί παίρνετε το ύψος υπερύψωσης μέχρι το ΚΑΤΩ μέρος της πλάκας του υπογείου; Ο Ν.Ο.Κ. λέει μέχρι την οροφή του υπογείου. Το κάτω μέρος της πλάκας είναι ΧΩΡΙΣ οροφή. Όλα τα ύψη τα μετράμε από δάπεδο σε δάπεδο - γιατί να είναι διαφορετικά στο υπόγειο;! Και σε άδεια, μέχρι το δάπεδο μου το έχουν ζητήσει...

Καλησπέρα. Για τοποθέτηση τέντας σε τμήμα ανοιχτής θέσης στάθμευσης που προεξέχει από τον χώρο της pilotis, χρειάζεται κάποιου είδους έγκριση; Με το ιδιοκτησιακό θέμα, τι γίνεται;

Όταν συντάσσουμε πίνακα αναλογιών, προσμετρούμε τα Έρκερ; Σε υπόγειο που είναι αποκλειστικά Βοηθητικής Χρήσης (garage-λεβητοστάσιο-κλιμακοστάσιο-αποθήκες), τι ισχύει σχετικά (εν συντομία);

θα ήθελα να ρωτήσω αν γίνεται να καταβληθεί τμηματικά η αμοιβή μελέτης ή επίβλεψης στην Ε.Τ.Ε. Πως μπορώ να εκδόσω εντολή πληρωμής για τα επιμέρους ποσά; Επίσης, θα ήθελα να μάθω αν γίνεται να συμπληρώσω, σε πρώτη φάση, στο σύστημα Αμοιβών Τ.Ε.Ε., την συμφωνηθείσα μόνο για μέρος των μελετών (πληρότητα) και, αφού πληρωθούν αυτές, στην συνέχεια να συμπληρώσω συμφωνηθείσες και για τις υπόλοιπες αμοιβές ή επιβλέψεις. Γίνεται αυτό, ή θα πρέπει να τα συμπληρώσω όλα από την αρχή, πριν κατατεθεί ο οτιδήποτε;

Αυτό που πρακτικά εφαρμόζαμε όλοι ήδη από τον 4178...

Γενικά, όχι. Αλλά σε ορισμένες περιπτώσεις (πχ. ικριώματα), απαιτείται - το γράφει ο Νόμος.