Occultist

ΑΓΡΙΝΙΟ (ΚΥΨΕΛΗ ΒΑΛΤΟΥ) - ΕΝΤΟΣ ΣΧΕΔΙΟΥ;

On 17/7/2019 at 3:52 ΜΜ, MHD said:

50 ευρω διαφορά ειναι  850-->900 €

Επι τη ευκαιρία @dimitris GM, πως δικαιολογεί (Ακόμη ακόμη και στον εαυτό του) κάποιος οτι κάνει χρήση τις παλιές τιμές;; (πχ επειδή συμφέρει τον πελάτη οικονομικά; ίσως επειδή ο νόμος αρα και η λογική του έγιναν το '17 αρα  ο νομοθέτης ότι έγραψε το 'γραψε έχοντας ως δεδομένα τα της στιγμής (εν προκειμένω τιμές Ζώνης) )

Διάβασε καλύτερα τον Ν. 4495/2017. Εφαρμογή του Νόμου κάνουμε - όχι ηθικολογία...

Σαλαμίνα, Εντός Σχεδίου, περιοχή "Ηλιακτή", Τ.Ζ. (2016);

On 4/2/2019 at 6:17 ΜΜ, danaikaterina said:

Για έκδοση άδειας κατηγορίας 3 πρέπει να βγάλεις πρώτα υποχρεωτικά βεβαίωση όρων δόμησης. Μετά επιλέγεις άδεια κατηγορία 3 σε συνέχεια προγενέστερης ηλεκτρονικής πράξης (βεβαίωση όρων δόμησης). Η άδεια μπορεί να αφορά αλλαγή χρήσης και εσωτερικές διαρρυθμίσεις. Διαφορετικά θα πρέπει πρώτα να κλεισει η άδεια με ελεγκτη και μετά να βγάλεις μικρή κλιμακα. (γιατί να το κάνεις αυτο;)

Για τις Κατηγορίες 1 & 2, δεν απαιτείται προηγουμένως Έκδοση Βεβαίωσης Όρων Δόμησης & απαιτούμενων δικαιολογητικών;

Στο συγκεκριμένο, μάλιστα, που έχω υπόψιν, το αναφέρει ως "ημιισόγειο". Είναι σε επικλινές έδαφος, με τα πίσω χωμένα (Αποθήκες) και τα μπροστά έξω (Διαμερίσματα). Θεωρώ ότι οι Αποθήκες αυτές είναι εκτός ΣΔ και τα Διαμερίσματα εντό ΣΔ. Σε αυτό καταλήγω...

Σε γωνιακό οικόπεδο με πρασιά, αν μένει διάσταση <9 m, ανεξαρτήτως δxδ (και να κολλήσω στην απέναντι πίσω γωνία, πάλι έχω τη μία διάσταση < 9 μ), τι γίνεται;

Υπήρχε πολεοδομικός όρος "ημι-υπόγειο", με το ΓΟΚ '73; Σε κάτι Άδειες της εποχής έχει όροφο "Ημιυπόγειο", με διαμερίσματα και αποθήκες. Τι θέλει να πει ο ποιητής;

On 23/5/2019 at 12:38 ΜΜ, ΚΑΝΑ said:

άρθρο 47 4495/17

Μετά την τελευταία αυτοψία από τον Ελεγκτή Δόμησης και αφού εκδοθεί το Πιστοποιητικό Ενεργειακής Απόδοσης (Π.Ε.Α.) από τον ενεργειακό επιθεωρητή, εφόσον απαιτείται σύμφωνα με το νόμο 4122/2013, εκδίδεται από την Υπηρεσία Δόμησης το Πιστοποιητικό Ελέγχου Κατασκευής (Π.Ε.Κ.) και ενημερώνεται ηλεκτρονικά το τοπικό Παρατηρητήριο Δομημένου Περιβάλλοντος και ο κύριος του έργου για να διατυπώσει τυχόν αντιρρήσεις.

Μετά την έκδοση του Πιστοποιητικού Ελέγχου Κατασκευής, για τη σύνδεση με τα δίκτυα κοινής ωφελείας υποβάλλεται από τον ιδιοκτήτη αίτηση στην Υπηρεσία Δόμησης, η οποία ελέγχει τα αποδεικτικά καταβολής των οφειλόμενων εισφορών υπέρ του Δημοσίου και ΕΦΚΑ και το αποδεικτικό καταβολής της συμφωνηθείσας αμοιβής επίβλεψης και θεωρεί την οικοδομική άδεια.

Η οικοδομή ή τμήμα της με αυτοτελή λειτουργία, θεωρούνται περατωμένα, αν υπολείπονται εργασίες για τις οποίες δεν απαιτείται οικοδομική άδεια.

Θεώρηση της οικοδομικής άδειας μπορεί να γίνει και για περατωμένο τμήμα της οικοδομής, εφόσον αποτελείται από χώρους με αυτοτελή λειτουργία.

Μετά τη θεώρησή της για σύνδεση με τα δίκτυα, η οικοδομική άδεια παύει να ισχύει για το τμήμα το οποίο αποπερατώθηκε.

Άρα, παρόλο που η έκδοση Άδειας Δόμησης γίνεται πλέον μόνο ηλεκτρονικά, αυτό δεν περιλαμβάνει τις Αμοιβές Επίβλεψης και γενικά το κλείσιμο του Έργου και πρέπει πάλι να τραβιόμαστε στις Υ.ΔΟΜ...Μισές δουλειές...

Το να είναι υποχρεωτική η υποβολή σφραγισμένου ΕΠΕΞΕΡΓΑΣΙΜΟΥ αρχείου, με ξεπερνά, πάντως. Μόνο στην Ελλάδα μπορούσαν να το σκεφτούν στα σοβαρά...

(μεταφέρθηκε στο παρόν θέμα. Pavlos33)

Γνωρίζετε τι ακριβώς ισχύει για την Αμοιβή Επίβλεψης και τις σχετικές κρατήσεις, όταν αυτές πληρώνονται μετά την ολοκλήρωση του έργου, σε σχέση με την Ηλεκτρονική Διαδικασία Έκδοσης Αδειών; Δεν έχω μπορέσει να βρω κάτι πολύ συγκεκριμένο στο κύριο σώμα του Νόμου - εκτός και αν το έχουν προσθέσει κάπου με Εγκύκλιο...

Για Εκτός Σχεδίου στην Κερατέα, τι Τ.Ζ. (2016) λαμβάνουμε;

Εμμ...μεχρί πότε παρατείνεται η Β' Φάση του 4178/13; Το λέει κάπου και δεν το βλέπω;

18 ώρες πριν, curzondax said:

Αν ήταν έτσι οι ηλεκτρονικοί θα μπορούσαν να φτιάχνουν μόνο ρομπότ. Νομίζω είναι περισσότερο κοντά στη μηχανική που έχει γενικότερα υλική υπόσταση και όχι μόνο ιδεατή (είναι σχετικό το που διαχωρίζονται τα δύο και σε κάποιους τρόπους σκέψης δεν διαχωρίζονται, αλλά κάπως έτσι είναι η πράξη).

<Mechanics>, δεν είναι μόνο η στροφορμή...Η <διοίκηση>, πάντως, σίγουρα ΔΕΝ είναι...

19 ώρες πριν, georgios_m said:

τελικά συμφωνείς ή διαφωνείς;

για να είμαστε πάντως δίκαιοι, στο πρόγραμμά τους περιλαμβάνεται και μια σειρά μαθημάτων "mechanics" που καταλήγουν στις "κατεργασίες παραγωγής" και μερικά ακόμα πολυτεχνικής φύσης (συστήματα αυτομάτου ελέγχου, θερμοδυναμική, ενεργειακά συστήματα, περιβαλλοντική μηχανική).

επίσης στην ίδια πολυτεχνική υπάρχει κι άλλο παρόμοιο τμήμα "μηχανικών σχεδίασης προϊόντων - Σύρος". δεδομένων και των πολλών ΤΕΙ με αντίστοιχους ασαφείς τίτλους, ίσως δρομολογείται η ιδέα ότι αρκούν καμια δεκαριά τεχνικά μαθήματα για να θεωρείσαι μηχανικός. πιθανώς να δρομολογείται και η διάσπαση του Ηλεκτρο-Μηχανολογικού αντικειμένου σε πακέτα.

Συμφωνώ με τον ορισμό στο διαχωρισμό των ειδικοτήτων. Δεν συμφωνώ με την κουτοπονηριά του να κάνουν τον Κινέζο περί αυτού, όταν πρέπει να εκμεταλλευτούν ένα αμιγές (συνήθως άκυρο) λεκτικό "μηχανικός", για να γράψουν κάποιον που είναι μεταξύ λογιστή-γεωπόνου-διαφημιστή και ξενοδόχου, στο ΤΕΕ, για να πιάσει τον παπά από τα @@ και αυτός...

On 11/4/2019 at 11:38 ΠΜ, georgios_m said:

εκτός από τον ευρύτερο ορισμό του engineering (που μπορεί να περιλάβει κάθε είδους μεθοδευμένη δραστηριότητα) υπάρχει και ο ειδικότερος ορισμός mechanics που αναφέρεται στη μηχανική κάποιου υλικού πάντα συστήματος. στην ελληνική πράξη, μιας και έχουμε την ίδια λέξη και για τα δύο απαιτείται να υπάρχει κάπως και το δεύτερο για να θεωρείσαι μηχανικός.

φυσικά αυτά δε δεσμεύουν σχολές και σωματεία στο πώς θα ονομάζονται και θα αλληλεπιδρούν. 

Σύμφωνοι, αλλά το ΤΕΕ είναι κατεξοχήν Σύλλογος που έχει αντικείμενο <mechanics>. Οπότε, αυτοί που έχουν αντικείμενο που δεν περιλαμβάνει mechanics, γιατί να κόπτονται να μπουν στο ΤΕΕ; Απλώς, κάποιος βλαχοδήμαρχος συλλογικός παράγοντας πουλάει εκδούλευση σε τίποτα γερόντια που έχουν μείνει στην εικόνα του Μηχανικού επί ορθόδοξου ΠΑΣΟΚ - και ο κόσμος όλος. Άντε, ελάτε και εσέις, να πέσει καμια εισφορά, τουλάχιστον...

Σε κάθε κάθετο, συνιδιοκτήτες (εξ αδιαιρέτου) είναι όλοι στο οικόπεδο - σωστά;

Σε περίπτωση που για οποιονδήποτε λόγο δεν είναι διαθέσιμο το τοπογραφικό για να διευκολύνει τα πράγματα...όταν στην σύσταση αναφέρεται "τάδε οριζόντιος καθ' ύψος ιδιοκτησία που αναλογεί σε Χ τετραγωνικά μέτρα του οικοπέδου και έχει αναλογία Υ /000 επί του συνολικού οικοπέδου", εννοεί οριζόντιο επί καθέτου; Ο ιδιοκτήτης, πάντως, ισχυρίζεται "το κομμάτι οικοπέδου προς τον πλάγιο δρόμο είναι το δικό μου και το κομμάτι προς τον πάνω δρόμο είναι του αδερφού μου". Για δήλωση κτηματολογίου, μιλώντας...

Γνωρίζει κανείς Τ.Ζ. (2016) για Εκτός Σχεδίου στην Σαλαμίνα;

Μην σε μπερδεύει ο τίτλος - δεν σου επιστρέφουν Όρους Δόμησης με νούμερα ή Χρήσεις, στην Έγκριση.

Υποτίθεται ότι ελέγχουν (στον όποιο βαθμό) αν είναι σωστή η βάση υπολογισμού για το ΔΔ και σου επιστρέφουν μια επικύρωση της Αίτησής σου.

Η Έγκριση που παίρνεις είναι για την συγκεκριμένη Άδεια που αιτείσαι - δεν είναι Όροι Δόμησης, ούτε έχει γενική ισχύ...

Για Ανάθεση/Ανάληψη, θέλει τα κλασσικά έντυπα που συμπληρώναμε στην Πολεοδομία για την έντυπη διαδικασία. Την Ανάληψη μπορείς να την σφραγίσεις και είναι οκ. Την Ανάληψη, πρέπει να την υπογράψει ο κάθε ιδιοκτήτης σε ΚΕΠ. Αυτά σκαναρεις και ανεβάζεις και για την "Έγκριση Όρων Δόμησης & απαιτούμενων δικαιολογητικών" (μαζί με την πλήρη συμπλήρωση των υπόλοιπων στοιχείων που ανέφερα στο προηγούμενο μήνυμα).

1) Είναι απαραίτητη για κάθε νέα Άδεια Δόμησης, ως πρώτο βήμα (από τον ίδιο Νόμο που όρισε την ηλεκτρονική διαδικασία και τον ενημερωμένο 4495 - μη με βάζεις να ψάξω Άρθρα).

2) Θέλει Ανάθεση και Ανάληψη, όπως προβλεπόταν και με τα χειρόγραφα (ανεβάζεις τα σκαναρισμενα)

3) Υπάρχει δεν υπάρχει κτίσμα, συμπληρώνεις κανονικά όλα τα στοιχεία του Διαγράμματος Δόμησης της Άδειας που αιτείται, καθώς και την Ομάδα Έργου, αναφορικά τα στοιχεία του Συμβολαίου και των λοιπών εγκρίσεων που τυχόν απαιτούνται (πχ. Αρχαιολογία) καθώς και αυτά των ιδιοκτητών.

Θα ήθελα να μάθω αν γίνεται να πραγματοποιηθεί μία υπαγωγή ρύθμισης για επιμέρους αριθμό ιδιοκτησιών επί ενός οικοπέδου. Πχ. Σε μια οικοδομή με 5 διαμερίσματα, όπου ο ιδιοκτήτης Α έχει τα 3 διαμερίσματα και ο ιδιοκτήτης Β έχει 2 διαμερίσματα, γίνεται να υποβληθεί μία συνολική δήλωση υπαγωγής, μόνο για όλα τα διαμερίσματα του Α ιδιοκτήτη;

On 14/1/2008 at 3:33 ΜΜ, Χ Επισκέπτης 1 said:

Η σκάλα δεν χρειάζεται να μπαίνει στο χωρικό μοντέλο εφόσον στηρίζεται κατευθείαν πάνω σε τοιχίο ως πρόβολος (§Σ3.2.3 ΕΑΚ).

Κατά την δευτερεύουσα διεύθυνση, ας πούμε; Στην κύρια διεύθυνση, πάντα αμφιέρειστες δεν είναι;

Οι λίγες ιδιομορφές για την επίλυση, θεωρώ ότι προκύπτουν μόνο με "κατανομή μάζας στα διαφράγματα". Με την ομολογουμένως περιορισμένη εμπειρία που έχω στο θέμα, έχω δει ότι οι απαιτούμενες ιδιομορφές αυξάνονται πάρα πολύ, ακόμα και σε μικρά κτίρια, όταν επιλέγεις επίλυση με "κατανομή μάζας στις ράβδους".

Πέρα από τα τυπικά κριτήρια (κανονικό κτίριο->διαφράγματα) και (μη κανονικό κτίριο, φυτευτά, έμμεσες στηρίξεις, σημειακά, πλάκες χωρίς διαφραγματική λειτουργία->ράβδους), θα είχε την καλοσύνη κάποιος έμπειρος συνάδελφος να μας κατατοπίσει περισσότερο επί του συγκεκριμένου ζητήματος; Οι περιπτώσεις του ενός κριτηρίου, είναι απαγορευτικό να λυθούν με το άλλο; Πόσες ιδιομορφές είναι "πολλές" και σε σχέση με τι (σε συνήθεις κατασκευές Ο.Σ.);

Δεδομένων, λοιπών, των όσων ανέφερε κυρίως ο Alexispap, σε μια τυπική περίπτωση κατοικίας με στέγη επί πλάκας, τι προτείνεται ως συμπληρωματικό-προαιρετικό μέτρο στην στατική επίλυση (αντιλαμβάνομαι ότι θα είναι κάτι απλοποιημένο και προσεγγιστικό, εφόσον δε γίνεται πλήρης στατική μελέτη για τη στέγη);

On 11/1/2017 at 9:14 ΜΜ, kan62 said:

Μπορείς ...

Κάπου δεν υπάρχει και ρύθμιση για αυτόματη αλλαγή χρωμάτων σε προσαρμογή για μαύρο φόντο;