Occultist

Γενική (νέα) προθεσμία υποβολής δικαιολογητικών 4178 είναι αυτό;

Δηλαδή, θα έχει προσθέσει κάποιος ένα αποθηκάκι στι Δώμα και θα γίνεται μελέτη στατικής επάρκειας για 5-όροφη οικοδομή; Θα την χαρίζουμε και αυτή;; Ότι να' ναι...

Αυτό είναι υποχρεωτικό, έτσι; Ξέρει κανείς μέχρι πότε είναι η προθεσμία εγκατάστασής του; Θα είναι υποχρεωτικό για όλες τις συναλλαγές, ή θα υπάρχουν κάποια κριτήρια;

Είναι από το μεγάλο άγχος των τσιπραίων να εξασφαλίσουν το μέσο εργαζόμενο...

Για τα δικαιολογητικά όλων των δηλώσεων, πάει 8/5/2017 + 2 χρόνια, οπότε;

Αυτό με την "υποχρεωτική Μ.Σ.Ε.", δεν το πολυχώνεψα : Θα έχει ρίξει ο άλλος νύχτα δύο τσιμεντόλιθους και ελενιτ για να φτιάξει υπνοδωμάτιο και wc της γιαγιάς στην ταράτσα. Και θα πρέπει να πληρώσει στατική μελέτη, (μάλλον με ΚΑΝ.ΕΠΕ.), για 4-όροφη οικοδομή, που δεν έχει εφαρμοστεί η της Ο.Α., και θα βάζει και το χέρι ο μηχανικός στο ευαγγέλιο για όλες τις παραδοχές που θα έχει μαντέψει. Πληρώνοντας αμοιβή τα 5-πλάσια του προστίμου - στην ξεφτίλα. Και να μην ξεχάσει και την αμοιβή του Ε.Δ. μετά; Γιατί πόσες χιλιάδες αιτήσεις είχανε κάποια σοβαρή επίπτωση επειδή ήταν με ΔΕ.ΔΟ.Τ.Α. Γιατί, το άλλο με την προέγκριση του Ε.Δ. για το 30% που θα επιβάλλει και μεταβολές - ότι θα εκλείψει η σχετική θάλασσα αυτών που μεταβιβάζουν και το θέλουν για συμβόλαιο μέσα σε μια βδομάδα. Καμία σωτηρία, λέμε...

Πάλι με βλέπω στο Help Desk για βλακείες...

Συγχωρέστε που δε διάβασα αναλυτικά τον χτεσινό Νόμο, αλλά μήπως γνωρίζετε αν θα έχει αναδρομική ισχύ αυτό (αν και δεν είναι δίκαιο); Και αν δεν έχει αναδρομική ισχύ, τότε ποια ημερομηνία μετράει; Αυτή της Καταχώρησης της νέας Δήλωσης; Αυτήν του Ιδιωτικού Συμφωνητικού; Αυτήν της Υπαγωγής - όπως σε οτιδήποτε άλλο σχετικό με το Νόμο; Τι ισχύει τελικά;

Βασικό μέρος του προβλήματος είναι το ότι είναι πάρα πολλοί οι συνταξιούχοι στην χώρα, οι οποίοι εξ ορισμού έχουν, συνήθως και σχεδόν αποκλειστικά, χαμηλές βασικές ανάγκες και τους τα έχουν τάξει στην πόρτα τους βρέξει-χιονίσει, οπότε ψηφίζουν μαλ$*ίες πρακτικά ανέξοδα και αλλάζουν τελικά αποτελέσματα στις εκλογές. Καλώς ή κακώς, δεν υπάρχει ούτε ως πρόσχημα, πλέον, η ουτοπία του Πατερούλη... και οι βιώσιμες λύσεις που είναι συμβατές με την ανάπτυξη, τη δραστηριότητα των ενεργών μελών της κοινωνίας και της οικονομίας και την πρόοδο, με ένα ισορροπημένο και ελεγχόμενο κόστος, δε μπορούν να φέρουν σφραγίδα ψευτοκουλτουριάρηδων, ημιμαθών, χωρίς ερείσματα και σημεία αναφοράς, έστω και πατριωτικού περιεχομένου. Βέβαια, επειδή, αργά ή γρήγορα, ο καθένας παίρνει αυτό που του αξίζει στο τέλος, μάλλον ήταν της ώρας μας να αυτοκαταστραφούμε με την πρώτη φορά αριστερά και τον πάτο που έχουμε πιάσει... Μακάρι να ξυπνήσει το ένστικτο επιβίωσης μέσα μας και να πάρουμε την στροφή, γιατί μέχρι το γκρεμό δεν έχει πολύ ακόμα...

Συγχωρέστε με αν δε γράφω στην καταλληλότερη ενότητα... Αντιμετωπίζω το εξής : Είναι μια περίπτωση ρύθμισης κατοικίας, Εκτός Σχεδίου, στην ευρύτερη περιοχή των Αφιδνών - Ωρωπού. Για το ακίνητο, είχε εκδοθεί Οικοδομική Άδεια για ανέγερση κατοικίας, το 1995 - αναθεώρηση 2000. Στην πράξη, λίγα πράγματα τηρήθηκαν από την Ο.Α. και υπάρχουν πολλές υπερβάσεις κάθε είδους. Το θέμα γίνεται πιο δύσκολο, καθώς το ακίνητο είναι εντός της Ζώνης Β1 προστασίας ορεινού όγκου Πάρνηθας (Φ.Ε.Κ. 336Δ 2007), που λέει ότι, πλέον, είναι περιορισμένες οι επιτρεπόμενες χρήσεις γης και δεν περιλαμβάνεται σε αυτές η κατοικία στη Β1, οπότε, θα είχαμε θέμα με τις προϋποθέσεις του Ν. 4178/2013, που ΔΕΝ τηρούνται. Στο ίδιο Φ.Ε.Κ., όμως, αναφέρει ότι νομίμως υφιστάμενα κτίρια με χρήση από αυτές που δεν επιτρέπονται πλέον σε αυτήν τη ζώνη, επιτρέπεται να διατηρήσουν την χρήση αυτή. Είμαστε, λοιπόν, καλυμμένοι, αν καταθέσουμε το στέλεχος της Ο.Α. του 1995-2000 και αεροφωτογραφία μεταξύ 2000 και 07/2007; Ακόμα και αν υπήρχαν διαφορές, σε σχέση με την Ο.Α. από τότε; Στο help desk, πάντως, μου είχαν πει ότι επειδή μεν έχει Ο.Α., αλλά δε τηρήθηκαν και πολλά πράγματα βάσει αυτής, ότι θα το δηλώσω ως "χωρίς Ο.Α." και θα βγάλω την επιτρεπόμενή κάλυψη/δόμηση της Άδειας από τις υπερβάσεις και θα δηλώσω τα επιπλέον. Έχετε κάποιες παρατηρήσεις πάνω σε αυτά; Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Συγχωρέστε με αν δε γράφω στην καταλληλότερη ενότητα... Αντιμετωπίζω το εξής : Είναι μια περίπτωση ρύθμισης κατοικίας, Εκτός Σχεδίου, στην ευρύτερη περιοχή των Αφιδνών - Ωρωπού. Για το ακίνητο, είχε εκδοθεί Οικοδομική Άδεια για ανέγερση κατοικίας, το 1995 - αναθεώρηση 2000. Στην πράξη, λίγα πράγματα τηρήθηκαν από την Ο.Α. και υπάρχουν πολλές υπερβάσεις κάθε είδους. Το θέμα γίνεται πιο δύσκολο, καθώς το ακίνητο είναι εντός της Ζώνης Β1 προστασίας ορεινού όγκου Πάρνηθας (Φ.Ε.Κ. 336Δ 2007), που λέει ότι, πλέον, είναι περιορισμένες οι επιτρεπόμενες χρήσεις γης και δεν περιλαμβάνεται σε αυτές η κατοικία στη Β1, οπότε, θα είχαμε θέμα με τις προϋποθέσεις του Ν. 4178/2013, που ΔΕΝ τηρούνται. Στο ίδιο Φ.Ε.Κ., όμως, αναφέρει ότι νομίμως υφιστάμενα κτίρια με χρήση από αυτές που δεν επιτρέπονται πλέον σε αυτήν τη ζώνη, επιτρέπεται να διατηρήσουν την χρήση αυτή. Είμαστε, λοιπόν, καλυμμένοι, αν καταθέσουμε το στέλεχος της Ο.Α. του 1995-2000 και αεροφωτογραφία μεταξύ 2000 και 07/2007; Ακόμα και αν υπήρχαν διαφορές, σε σχέση με την Ο.Α. από τότε; Στο help desk, πάντως, μου είχαν πει ότι επειδή μεν έχει Ο.Α., αλλά δε τηρήθηκαν και πολλά πράγματα βάσει αυτής, ότι θα το δηλώσω ως "χωρίς Ο.Α." και θα βγάλω την επιτρεπόμενή κάλυψη/δόμηση της Άδειας από τις υπερβάσεις και θα δηλώσω τα επιπλέον. Έχετε κάποιες παρατηρήσεις πάνω σε αυτά; Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Θα μπορούσε κάποιος συνάδελφος να μου περιγράψει, εν συντομία, πως ακριβώς λειτουργεί η ηλεκτρονική διαδικασία του αιτήματος αλλαγής υπεύθυνου Μηχανικού Δήλωσης; Κάτι μου διαφεύγει και υποψιάζομαι ότι θα είναι μια ακόμα άγαρμπα υλοποιημένη λειτουργία του συστήματος του Τ.Ε.Ε....

Συνάδελφοι, σε ακίνητο που έχει επιβληθεί διακοπή εργασιών, έχουν ρυθμιστεί όλες οι υπερβάσεις - κάποιες με Ν.3843/2010 και κάποιες με Ν.4178/2013. Στη συνέχεια, μου ζήτησαν να κάνω "Αναθεώρηση Ο.Α. Χ/2007, λόγω ενημέρωσης περί υπαγωγής στο Ν.3843/2010", καθώς στην Αναθεώρηση για παράταση ισχύος που είχε γίνει το 2012, δεν αναφέρθηκαν οι χώροι που ήταν σε υπαγωγή Ν.3843/2010. Πέρασα τον έλεγχο για αρχιτεκτονικά και στατικά, με κάποιες τεχνικές εκθέσεις και τα δικαιολογητικά του φακέλου Ν.3843/2010, και τώρα που είναι να περάσει από τον μηχανολόγο ελεγκτή, μου λέει "δε βγαίνουν οι έλεγχοι της παθητικής πυροπροστασίας και του καύσιμου αερίου", λόγω των ρυθμισμένων χώρων!!! Από που και ως που υπόκεινται στους ελέγχους Ν.Ο.Κ. και 4030, οι ρυθμισμένοι χώροι?! Είναι σαν να μου λέει ο ελεγκτής των αρχιτεκτονικών ότι δε βγαίνει ο Συντελεστής Δόμησης, λόγω των ρυθμισμένων χώρων Ν.3843/2010... Θα τρελαθούμε τελείως?!

Επέκταση του χώρου της εισόδου πολυκατοικίας, εις βάρος του ελεύθερου χώρου pilotis, η οποία επέκταση εξακολουθεί να χρησιμοποιείται ως είσοδος για πρόσβαση στο κλιμακοστάσιο-ανελκυστήρα, πάει με μειωτικό συντελεστή;

Στον ελεύθερο χώρο της pilotis έχει κατασκευαστεί, αλλά ναι, υποθέτω θέλει συναίνεση. Αυτό θα πάει ως χώρος μειωτικού συντελεστή η αποθήκη και ΥΚΧ η επέκταση της εισόδου; Μόνο υπέρβαση δόμησης το βλέπω...

Η αποθήκη κατασκευάστηκε και αξιοποιείται από τον ιδιοκτήτη του Α' ορόφου...

Έχω περίπτωση όπου σε άδεια του 2005, μεγάλωσε ο χώρος της εισόδου και φτιάχτηκε και αποθήκη κατ' επέκταση στο ισόγειο. Θα πάνε τα τετραγωνικά της αποθήκης (<50τ.μ.) με μειωτικό και η επέκταση της εισόδου ως Κ.Χ. ; Πρέπει να κάνω αναγωγή σε χιλιοστά, από τη στιγμή που θα υπογράφουν όλοι οι συνιδιοκτήτες;

Έχεις δίκιο. Σε ευχαριστώ.

Σε δήλωση 4178 που έχει προκύψει από μεταφορά 4014 : Είχε καταβληθεί το παράβολο 500 € από 4014 και πληρώθηκε και το τέλος ΤΕΕ στο 4178. Είχε δηλωθεί και συμψηφισμός με μεγάλο ποσό. Αν στα νέα τετραγωνικά αντιστοιχεί παράβολο 2000 €, θα πρέπει να πληρωθεί ή δεν αναζητείται, από τη στιγμή που τα ήδη καταβληθέντα ξεπερνάνε το παράβολο;

Σε κτίριο με οικοδομική άδεια προσθήκης του 1971 (ΓΟΚ 1955), υπάρχει, σε επαφή με το πίσω όριο του οικοπέδου , υποχρεωτικός ακάλυπτος περίπου 3,30x3,80 - στο μέσο της κάτοψης. Το κτίριο έχει ύψος 9,90 και είναι, νομίζω, πρώην συνεχές σύστημα. Υπάρχει κάποια απόσταση Δ από το όριο του οικοπέδου που πρέπει να τηρείται και να λάβω υπόψιν σε περίπτωση αυθαίρετης υπέρβασης κάλυψης;

Windows 7 Home Premium 64 και εδώ και δε μπαίνει στο σύστημα αμοιβών και αυθαιρέτων. Ευτυχώς, έπεσα πάνω σε αυτό το thread και διαπίστωσα ότι και σε εμένα το πρόβλημα ήταν το avast - με προσωρινή απενεργοποίηση των ασπίδων του avast μπαίνει κανονικά! Σας ευχαριστώ

Σε 3-όροφη οικοδομή με άδεια του '77, έχει δημιουργηθεί 1 κλειστή θέση στάθμευσης, εντός της νόμιμης κάλυψης και δόμησης του ισογείου και υπάρχουν και άλλες υπερβάσεις, συνολικά στην οικοδομή. Στην Ο.Α. δεν προβλεπόταν καμία θέση στάθμευσης. Επίσης, ΟΛΗ η οικοδομή είναι μία κάθετη - δεν υπάρχει σύσταση οριζοντίων. Τη θέση στάθμευσης, λογικά, την πάω με αναλυτικό, μαζί με κάποιες άλλες παραβάσεις κτιριοδομικού που υπάρχουν, μέχρι 15000 € ;

Σε 3-όροφη οικοδομή με άδεια του '77 έχω : - Αυθαίρετη αποθήκη κατ'επέκταση της απόληξης του κλιμακοστασίου στο δώμα. - Αυθαίρετη κατ'επέκταση προσθήκη στο οροφοδιαμέρισμα Β' ορόφου, μαζί με αυθαίρετη αλλαγή χρήσης του πρώην δώματος (πλυσταριού) σε χώρο κύριας χρήσης - ενιαίο με την κατ' επέκταση προσθήκη, και υπέρβαση δόμησης/κάλυψης στο οροφοδιαμέρισμα. Αυθαίρετος εξώστης πάνω από τον εσωτερικό ακάλυπτο. - Αυθαίρετη υπέρβαση δόμησης/κάλυψης στο οροφοδιαμέρισμα Α' ορόφου. Αυθαίρετος εξώστης πάνω από τον εσωτερικό ακάλυπτο. - Αυθαίρετη υπέρβαση δόμησης/κάλυψης στα δύο διαμερίσματα που αποτελούν το ισόγειο. Αλλαγή στις όψεις του ισογείου. Κατασκευή κλειστής θέσης στάθμευσης (χωρίς υπέρβαση δόμησης/κάλυψης). Θεωρητικά, έχει και αλλαγή διαμερισμάτωσης (αλλάζουν και τα κοινόχρηστα), αλλά, αν δεν κάνω λάθος, δε γίνονταν μηχανολογικές μελέτες σε οικοδομές το '77 και επιπλέον ΔΕΝ υπάρχει σύσταση οριζοντίων. Και ΟΛΑ αυτά είναι σε ΕΝΑΝ ιδιοκτήτη, ΧΩΡΙΣ ΣΥΣΤΑΣΗ. Το βασικό μου ερώτημα είναι αν θα δηλώσω Διαμερισμάτωση/χωροθέτηση parking με τα τετραγωνίδια, ή με αναλυτικό προϋπολογισμό και μονάδες λοιπών παραβάσεων για ΟΛΗ την οικοδομή, συμπεριλαμβανομένων Διαμερισμάτωσης/Χωροθέτησης ΧΩΡΙΣ τετραγωνίδια...

Έτσι και αλλιώς, για Κατ. 1 πάει αυτό που έχω υπόψιν (ένα σπίτι προ 55' με προσθήκη καμια δεκαριά χρόνια μετά είναι...), αλλά θέλω να είμαι σωστός. Με βάση το νόμο (αν και, ελαφρώς, με μπερδεύει με τις υποκατηγορίες Περιφερειών, Δήμων, Κοινοτήτων, Καλλικρατικών κλπ.), όντως 750€/μ2 βγάζω για εκεί, οπότε, αφού συμφωνεί και ο συνάδελφος, θεωρώ ότι είμαστε εντάξει.

Μόνο τα Δ της Ο.Α. ελέγχουμε - ΔΕΝ υπάγουμε τα αυθαίρετα μεγέθη σε νέα, πραγματοποιούμενα-ένας θεός ξέρει πως, μεγέθη άδειας για να βγαίνουν 3-πλάσιες παρανομίες από αυτές που δηλώνονται κανονικά με 4178/13... Όπως, ομόφωνα, μου είπαν και οι τρεις υπάλληλοι που συνάντησα στο help desk - ΔΕΝ ΕΙΝΑΙ Ο 4178/13 ΓΟΚ/ΝΟΚ (αν και πολλοί τα έχουν μπερδέψει εδώ)...