arcgeo

Συνάδελφοι Νομίζω ότι το κενό των 70 εκ. δεν μπορεί να νομιμοποιηθεί απλώς μετρώντας την επιφάνεια του στον Σ.Δ. Τότε ο καθένας θα έκτιζε σε όποια απόσταση θέλει από το όριο προσμετρώντας απλώς μερικά μ2 στον Σ.Δ.. Αν το κενό το δείξει ο συνάδελφος σαν στοιχείο του κτιρίου (π.χ. φωταγωγός) τότε θα πρέπει να το οριοθετήσει με τοίχους, φέροντα στοιχεία κλπ. οπότε νατο πάλι το πρόβλημα με το γκρέμισμα του τοίχου με τις τριανταφυλλιές! Όπως έχουν εξελιχθεί τα πράγματα η πιό απλή (αλλά με μεγάλο κόστος) λύση είναι η αναθεώρηση με αποδοχή στο τοπογραφικό, της υπάρχουσας κατάστασης και ανάλογη προσαρμογή της μελέτης.

Συνάδελφοι Πρόκειται για δύο τεύχη μεγέθους Α3 (συνολικά κοντά 200 σελίδες αρκετές από τις οποίες είναι κακής ποιότητας εκτύπωση). Το 1ο τεύχος περιλαμβάνει κατόψεις όψεις και τομές, αποτυπώσεις ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΩΝ παραδοσιακών σπιτιών από όλη την Ελλάδα. Το 2ο τεύχος περιλαμβάνει φωτογραφίες από μακέτες των παραπάνω (προφανώς) . Παράλληλα υπάρχει και ένα βιβλιαράκι 20 σελίδων με κατόψεις, όψεις τομές και προοπτικά ενδεικτικών περιπτώσεων. Αν θέλουμε να γίνει σωστή δουλειά θα πρέπει να σκαναριστούν να αντιστοιχιστούν φωτογραφίες με σχέδια και μετά να αναρτηθούν σε ψηφιακή μορφή στο φόρουμ. Όπως καταλαβαίνετε δεν είναι μόνον το σκανάρισμα. Αν θέλουμε να γίνει μια αξιοπρεπής παρουσίαση και όχι να ανεβάσουμε ανακατωμένα αρχεία χρειάζεται αρκετή δουλειά που δεν μπορώ (ίσως δεν έχω και την κατάλληλη εξοικίωση με την τεχνολογία) να την κάνω μόνος μου. Ίσως πάλι να κάνω λάθος και να είναι πιό απλά τα πράγματα.

Δυστυχώς τα έχω σε εκτυπωμένο τεύχος. Για να σκαναριστούν και ανεβαστούν στο φόρουμ χρειάζεται σκάνερ Α3 που δεν έχω. Αν έχει κάποιος συνάδελφος ας μου στείλει το τηλέφωνό του με ΠΜ για να μπορέσουμε να το ψηφιοποιήσουμε.

@ MARIA MIZ Σου έστειλα ΠΜ

Συμφωνώ με diramos. Η ανάλυση που μας έκανε είναι κατατοπιστική. Το κόλπο είναι στο πάγιο και στις πανάκριβες χρεώσεις όταν υπερβείς το πλαφόν.

Αν δεν εξοφληθεί το πρόστιμο (και μάλιστα μέσα στις προβλεπόμενες προθεσμίες) τότε δεν ισχύει η τακτοποίηση και το παράνομο παραμένει παράνομο. Δεν έχει καμία σημασία η πορεία της πώλησης.

Νομίζω ότι ακριβώς στα μεγάλα έργα πρέπει να δίνεται μεγαλύτερη προσοχή. Μην ξεχνάμε ότι ο τελικός παραλήπτης των φορτίων είναι το έδαφος και όσο φορτίζεται παίρνει τις καθιζήσεις του. Μπορεί σε ένα μήνα το μπετόν να έχει αναπτύξει το μεγαλύτερο ποσοστό της αντοχής του, αλλά το έδαφος έχει υποστεί μέρος μόνον των καθιζήσεών του. Δεν λέω ότι αν αρχίσουμε τις τοιχοποιίες πριν το τέλος του φέροντα οργανισμού θα υπάρξουν σίγουρα προβλήματα αλλά καλό είναι να μην αδιαφορούμε για τη συμπεριφορά του φορέα μας σε συνάρτηση με το έδαφος. Βέβαια τα παραπάνω είναι η άποψή μου και πιθανόν να υπάρχουν και αντίθετες γνώμες.

Χάρη Συμφωνώ με όσα λένε παραπάνω οι συνάδελφοι σχετικά με το ξεκαλούπωμα. Νομίζω όμως ότι η ερώτησή σου ήταν πότε αρχίζουμε να κτίζουμε. Πρέπει να ξέρεις ότι κατά τη διάρκεια της κατασκευής το κτίριο φορτίζεται τμηματικά και παίρνει τις όποιες παραμορφώσεις και καθιζήσεις του ενώ παράλληλα το σκυρόδεμα αναπτύσσει τις αντοχές του. Το ότι μπορούν να αφαιρεθούν οι ξυλότυποι στα παραπάνω χρονικά όρια δεν σημαίνει ότι το σκυρόδεμα έχει αναπτύξει τις αντοχές του. Αν λοιπόν το φορτίσουμε πρόωρα κινδυνεύουμε να έχουμε αυξημένες παραμορφώσεις και καθιζήσεις με όσα αυτό μπορεί να προκαλέσει . Πιστεύω ότι πρέπει να ολοκληρώνεται πρώτα ο φέρων οργανισμός και μετά να αρχίζουν οι τοιχοποιίες. Το ότι κάποιοι «κατασκευαστές» αρχίζουν τις τοιχοποιίες πριν ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός αυτό δεν σημαίνει ότι είναι και σωστό.

Συμφωνώ με όσα λένε οι συνάδελφοι. Απλώς για την ιστορία θα αναφέρω την παρακάτω προσωπική εμπειρία. Νέος μηχανικός ήμουν εργοταξιάρχης σε λιμενικό έργο. Για την σκυροδέτηση των ογκολίθων χρησιμοποιούσαμε θαλασσινό νερό. Επειδή δημιουργήθηκε θέμα με τον επιβλέποντα έψαξα τον (τότε) Κανονισμό σκυροδέματος ο οποίος έλεγε ότι προκειμένου περί έργων που κατασκευάζονται μέσα σε υγρό περιβάλλον τότε για την κατασκευή σκυροδέματος μπορεί να χρησιμοποιηθεί το υπάρχον νερό ασχέτως σύστασης. Δυστυχώς δεν θυμάμαι την ακριβή διατύπωση του κανονισμού αλλά συμφώνησε και η διευθύνουσα υπηρεσία ότι μπορούσα να χρησιμοποιώ το θαλασσινό νερό.

Πέρα από τις όποιες ειρωνείες (δικές μου και δικές σου) για να προχωρήσει η κουβέντα, όσα ανέφερα αφορούν τις έννοιες "κοινόκτητο", "κοινόχρηστο" και "αποκλειστική χρήση". Αν κατάλαβα καλά σύμφωνα με όσα λες σε όλες τις πιλωτές μπεστε σκύλοι αλέστε. Αφού η θέσεις είναι κοινόχρηστες όποιος προλάβει παρκάρει! Υ.Γ. Αφού παρακολούθησες την υπόθεση ανέβασε την να ενημερωθούμε.

Έτσι είναι αν έτσι νομίζεις.

Highlnder Νομίζω ότι κάνεις λάθος. Οι θέσεις στην πιλωτή δεν είναι κοινόχρηστες, είναι κοινόκτητες. Αυτό σημαίνει ότι μπορεί κάποιος να έχει την αποκλειστική χρήση. xmrk Αν οι άλλοι έχουν την αποκλειστική χρήση και εσύ απλώς τη διαβεβαίωση του κατασκευαστή τότε όντως δεν μπορείς να κάνεις τίποτε.

Ίσως είναι λίγο άσχετο με το θέμα αλλά η πρόταση μου θύμισε μια άλλη που έκανε συνάδελφος πριν πολλά χρόνια. Να μεταφερθεί η πρωτεύουσα στον Θεσσαλικό κάμπο! Η πρόταση ήταν τεκμηριωμένη με λογικά επιχειρήματα. Όσοι ενδιαφέρονται ας ανατρέξουν στα προ 30ετίας Τεχνικά Χρονικά. Ο ίδιος συνάδελφος τότε είχε προτείνει και το μέτρο της μονοδρόμησης της εθνικής οδού τα Σαββατοκύριακα. Η πρόταση αυτή λοιδορήθηκε αλλά μετά από μερικά χρόνια εφαρμόστηκε με μεγάλη επιτυχία.

Επειδή η άδεια δεν αποτελεί τίτλο κτήσης, δεν έχει σημασία σε ποιό όνομα είναι. Άρα αν δεν συντρέχουν άλλοι λόγοι, δεν χρειάζεται αλλαγή ονόματος.

Σε συνέχεια της δημοσίευσης του Alexispap Πρόκειται για το θαυμάσιο κτίριο των Διδακτηρίων στο κέντρο της κωμόπολης Αγ. Παρασκευή της Λέσβου που χτίστηκαν το 1923 και αποτελούν 'μικρογραφία' των προπυλαίων του Πανεπιστημίου Αθηνών.

Κατ' αρχάς πέρα από το αν αρέσει ή όχι, πιστεύω ότι είναι κατόρθωμα το να ετοιμάσεις τον φάκελο της πολεοδομίας για ένα τέτοιο έργο. Μήπως υπάρχει κανένα βιντεάκι με τις αντιδράσεις του πολεοδόμου που έκανε έλεγχο ΓΟΚ;

Θα συμφωνήσω με τον Zavi. Ο 3843 είναι σαφής. Δεν τακτοποιείς το κτίσμα, τακτοποιείς την συγκεκριμμένη χρήση που γίνεται ΣΗΜΕΡΑ. Αυτό σημαίνει ότι αλλαγή χρήσης μελλοντικά δεν γίνεται.

Αν θυμάμαι καλά αυτό γινόταν για να μειωθεί το στατικό άνοιγμα της δοκού.

Είναι σε Α3. Περιλαμβάνει κατόψεις όψεις τομές και φωτογραφίες από αντίστοιχες μακέττες.

@ ele1984 Παλιά (πολύ παλιά) το ΥΠΕΚΑ είχε εκδόσει μια πολύ καλή σειρά με λεπτομερείς αποτυπώσεις παραδοσιακών σπιτιών από όλες τις περιοχές της Ελλάδας και την έδινε δωρεάν. Πρέπει να την έχω. Αν θέλεις την σκανάρεις στείλε μου ΠΜ.

Συμφωνώ με τον SIRADRAB Το όνομά σου το κτίζεις κάθε μέρα. Αν έχει κάποια αξία η μαρτυρία μου, σε 35 χρόνια που ασκώ το επάγγελμα, όσοι μπήκαν στο γραφείο μου από την ταμπέλλα ήταν είτε αγγαρείες είτε έρευνα αγοράς.

Συνάδελφοι Ίσως αυτό που θα πω είναι εκτός θέματος αλλά μου κάνει εντύπωση που κανεις δεν παραξενεύτηκε με την ταχύτητα κατασκευής. Dimpoll Τελικά η πραγματογνωμοσύνη είναι του ΤΕΕ ή ορίστηκε πραγματογνώμων από το δικαστήριο; Γιατί αν είναι του ΤΕΕ, ήταν υποχρεωμένος να έλθει σε επαφή μαζί σας, αλλοιώς προκύπτει θέμα αξιοπιστίας της πραγματογνωμοσύνης (έτσι τουλάχιστον έλεγαν οι οδηγίες του ΤΕΕ προς τους πραγματογνώμονες).

Φίλε th_tsoukalas Πρόσεξε πολύ καλά αυτά που λακωνικά σου λέει ο Κ_ΡΑΤ! Εσύ υπογράφεις, εσύ έχεις τις ευθύνες! Ο συνδυασμός Φίλος συνταξιούχος εργολάβος (σε συνδυασμό με όλα τα υπόλοιπα που αναφέρεις), τις περισσότερες φορές είναι συνδυασμός που σκοτώνει!

Higlander Αν στην άλλη πλευρά δεν έχεις κτίσμα (ή αν υπάρχει κτίσμα μετά ΓΟΚ 85) τότε αφήνεις Δ από το προ ΓΟΚ κτίσμα, και κολλάς στην άλλη πλευρά. Αν στην άλλη πλευρά έχεις κτίσμα επίσης προ ΓΟΚ τότε χρησιμοποιείς τα 9 μ και αφήνεις 3,00 μ από κάθε όριο.

Αν κατάλαβα καλά, ανακαλείται άδεια του 2001 επειδή δεν έχει πρόσωπο σε αναγνωρισμένη οδό. Παράμετρος η οποία επιβλήθηκε με νόμο του 2003! Νομίζω ότι το βασικότερο είναι ότι με τις αποφάσεις αυτές του ΣΤΕ (που τις ακολουθεί κατά πόδας και το ΥΠΕΚΑ) επιβάλλεται σιωπηλά η αναδρομικότητα των νόμων.