arcgeo

koozoop Δεν κάνεις λάθος. Αγοράζοντας ένα ακίνητο αποδέχεσαι όλα όσα έχει αποδεχθεί ο προηγούμενος ιδιοκτήτης. Και για να μιλήσουμε με παραδείγματα. Αγοράζεις ένα διαμέρισμα που από τη σύσταση έχει δικαίωμα αποκλειστικής χρήσης σε θέση στάθμευσης στην πιλωτή. Αν ίσχυε αυτό που λέει ο Alsterwasser τότε μόλις πουλιόταν οποιοδήποτε άλλο διαμέρισμα στην πολυκατοικία ο νέος αγοραστής θα μπορούσε να αμφισβητήσει το δικαίωμά σου και να παρκάρει αυτός στη θέση σου.

Μια απορία σχετικά με τα παραπάνω. Ας πάρουμε ένα κτίριο 10 Χ 10 (στην άδεια ) που κατασκευάστηκε 10 Χ 14 ( άρα έχει αλλάξει ριζικά ο ξυλότυπος). Τότε το κτίριο θεωρείται όλο αυθαίρετο; Μάλλον μας βλέπω όλους μαζί σε ψυχίατρο για ομαδική θεραπεία!! Το έχω γράψει και άλλες φορές. Ο νόμος αυτός μας επιφυλάσσει πολλές εκπλήξεις.

Η είδηση : "Ευρωβουλευτής κατέθεσε επερώτηση για το ότι στις σεισμολογικές έρευνες για τα κοιτάσματα στο Ιόνιο δεν παρίστανται ειδικοί παρατηρητές για τις επιδράσεις στα δελφίνια και τις φάλαινες.." Δίδυμο παρουσιαστών στο ραδιόφωνο αφιέρωσε 15 λεπτά συζητώντας για το πόσοι άνθρωποι θα σωθούν από τους σεισμούς με αυτές τις έρευνες Σημ. Μπορεί να λέγονται σεισμολογικές έρευνες αλλά αφορούν την έρευνα για την καταγραφή των κοιτασμάτων. Ο όρος σεισμολογικές αφορά την μέθοδο και όχι το αντικείμενο.

Πτυχίο...

Στη σελίδα 12 (για τα αρχιτεκτονικά έργα) "Εφόσον παρουσιάζουν πρωτοτυπία, προστατεύονται ως αρχιτεκτονικά έργα τα οικοδομήματα (π.χ. κτίρια, μονοκατοικίες, ναοί, μουσεία, θέατρα, βιβλιοθήκες, γέφυρες). Τα οικοδομήματα προστατεύονται και ως προς την εξωτερική τους μορφή και ως προς τη διαμόρφωση των χώρων (εσωτερική διακόσμηση και διαρρύθμιση). Δεν προστατεύονται ωστόσο τα στοιχεία εκείνα των αρχιτεκτονικών έργων, που συνιστούν αναγκαίες λύσεις σε τεχνικά προβλήματα, όπως δεν προστατεύονται και τα δημιουργήματα που δεν υπερβαίνουν το επίπεδο δημιουργίας που επιβάλλει η επίλυση ενός απλού τεχνικού προβλήματος." Άρα το θέμα σηκώνει πολύ νερό...

"Ελευθερώθηκε απαχθέντας δημοσιογράφος ..." Σήμερα στο newsbeast Χωρίς σχόλια.

Vitouvios Επειδή το έχω αντιμετωπίσει το θέμα αρκετές φορές διαφωνώ. Πιστεύω ότι το δίκαιο θα ήταν όπως τα λες αλλά η νομοθεσία άλλο λέει. Από τη στιγμή που πολεοδομικά αντιμετωπίζεται σαν ένα οικόπεδο και έχει καταργηθεί η αναλογία Σ.Δ. που ίσχυε παλιά γίνεται το εξής: Σημερινός Σ.Δ. 240 Σύνολο κτισμάτων 266 Άρα υπόλοιπο Σ.Δ. 0 Παλιότερα ίσχυε το παρακάτω Παλιός Σ.Δ. 400 Σύνολο κτισμάτων που ανεγέρθηκαν όσο ίσχυε ο παλιός Σ.Δ. 266 Άρα έχει χρησιμοποιηθεί το 266/400 = 0,665 του Σ.Δ. Επομένως υπόλοιπο Σ.Δ. για σήμερα (1-0.665) Χ 240 = 80,40 μ2 Δυστυχώς όμως η σχετική διάταξη (δικαιότερη κατά τη γνώμη μου) καταργήθηκε.

Μήπως ξέρει κανείς πως μπορούμε να μπούμε και εμείς στη λίστα Lagard Ετσι για το prestige ρε γαμώτο!!!! :-)

Αγαπητέ papalekos Δυστυχώς πολεοδομικά υπάρχει ένα ενιαίο οικόπεδο και ο Σ.Δ. που εφαρμόζεται στο οικόπεδο είναι ο σημερινός χωρίς να λαμβάνεται υπόψη τι ίσχυε παλιότερα. Επομένως με τα στοιχεία που μας δίνεις στο οικόπεδο αυτό έχει εξαντληθεί ο Σ.Δ. Στον ΓΟΚ 85 υπήρχε πρόβλεψη για τις περιπτώσεις μείωσης του Σ.Δ. και εφάρμοζε μια αναλογία στον σημερινό συντελεστή, για να μην υπάρχουν τέτοιες αδικίες. Όμως αυτό έχει ήδη καταργηθεί προ πολλού.

Συνάδελφοι Χωρίς παρεξήγηση. Ξεστρατήσαμε από το θέμα μας. Ο αρχικός σκοπός αυτής της ανάρτησης ήταν να γίνει μια απλή καταγραφή των καθημερινών περιστατικών βιασμού της γλώσσας μας και όχι θεωρητική ανάλυση περί Ελληνικής γλώσσας. Για την γλώσσα μας, πιστεύω ότι υπάρχουν άλλες αναρτήσεις πολύ πιο ενδιαφέρουσες. Ξεφεύγοντας από το θέμα αδικούμε και τον εαυτό μας (τα σχόλιά μας θα αναδεικνύονταν καλύτερα σε σχετικό θέμα ) και την παρούσα ανάρτηση που είναι πιό χαλαρή.

Αγαπητέ dpapdpap Σωστά τα λεγόμενά σου και συμφωνώ απόλυτα. Όμως το πνεύμα της παρούσας ανάρτησης δεν είναι "ελάτε εμείς που μιλάμε τέλεια τη γλώσσα να κατακεραυνώσουμε όσους κάνουν λάθη". Άλλωστε ποιός μπορεί να πει ότι γράφει και μιλάει ολόσωστα; Το νόημα είναι να επισημαίνουμε τα λάθη που γίνονται στα τηλεοπτικά γιατί η τηλεόραση επιρρεάζει πολλούς και ειδικά τους νεώτερους. Για κάθε δουλειά πρέπει να έχεις και τις αντίστοιχες ικανότητες. Έτσι και όσοι βγαίνουν στο γυαλί θα πρέπει να μπορούν τουλάχιστον να μιλάν σωστά Ελληνικά. Εμάς (και πολλούς άλλους) πόσοι μας διαβάζουν ή ακόμα περισσότερο πόσους μπορεί να επιρρεάσουμε; Τον οποιονδήποτε άσχετο στην tv τον ακούν πολλοί και επίσης επιρρεάζονται πολλοί. Μια μικρή έρευνα θα αναδείξει πάρα πολλές λέξεις και εκφράσεις που έχουν περάσει μέσω των τηλεοπτικών φωστήρων με λάθος νόημα ή λάθος τύπο στις νεώτερες γενιές. Και μια διευκρίνηση, όταν μιλάμε για κακοποιήσεις της γλώσσας δεν αναφερόμαστε στα λάθη που γίνονται "εν τη ρύμη του λόγου", από βιασύνη. Είναι εμφανές όμως το λάθος που γίνεται από την αγωνία του ομιλητή να χρησιμοποιήσει μια βαρύγδουπη λέξη (που τις περισσότερες φορές δεν ξέρει το νόημά της), νομίζοντας πως έτσι θα δώσει κύρος στα λόγια του.

"Επιδεξιότητα" επίδοξου ρεπόρτερ...

Σάββατο 27 - 10 - 2012 Ρεπόρτερ στον Αλφα : "διαδήλωσαν ενάντια των οικονομικών μέτρων.." Σωστό : "διαδήλωσαν ενάντια στα οικονομικά μέτρα.." ή εναλλακτικά "διαδήλωσαν ενάντίον των οικονομικών μέτρων.."

Συνάδελφοι Συμφωνώ απόλυτα με την τοποθέτηση του Alexis Pap. Θα θέσω και μιά άλλη διάσταση του θέματος. Θα πρέπει να γίνει συνείδηση στον κόσμο ότι όταν δίνεις τα ωραία σου λεφτά και αγοράζεις ένα ακίνητο εκτός από νομικό έλεγχο (δικηγόρος) απαιτείται και τεχνικός - πολεοδομικός έλεγχος (μηχανικός). Όσοι τσιγγουνεύονται την σχετική δαπάνη ας τα λούζονται μετά χωρίς διαμαρτυρίες. Δεν είναι αποδεκτή η δικαιολογία "δεν ήξερα ότι χρειάζεται μηχανικός". Εδώ ένα αυτοκίνητο πάνε να αγοράσουν και ρωτάνε πληροφορίες μέχρι και τον περιπτερά. Πόσο μάλλον όταν αγοράζουν ένα σπίτι που κοστίζει πολύ περισσότερο.

Από επίσημη ανακοίνωση του Υπουργείου Προστασίας του Πολίτη " ............ δυσανασχετεί όταν τον αποκαλούν άκρο, αλλά......" Σωστό "όταν τον εντάσσουν/κατατάσσουν στα άκρα" Κάποιον ή κάτι τον εντάσσω/ κατατάσσω στα άκρα, δεν τον αποκαλώ άκρο.

kostassid Μάλλον 1η!! :-)

Didonis Αν δεν κάνω λάθος αυτό που λες αφορά 4014 και όχι άδειες δόμησης.

Ερώτηση : Αν απεργεί ο επιβλέπων μηχανικός μιας οικοδομής, είναι νόμιμες οι εργασίες που γίνονται; Αν απεργεί ο μηχανικός ασφαλείας είναι νόμιμο να λειτουργεί η επιχείρηση; κλπ. Δύναμη έχουμε. Δεν την εξασκούμε.

Δυστυχώς ο πανέξυπνος νομοθέτης έβγαλε έναν γενικό νόμο αγνοώντας τις ειδικές περιπτώσεις ( κάτι που λάμβαναν υπόψη όλοι οι οι προηγούμενοι ). Έτσι έχουμε αυτά τα τραγελεφικά που αναφέρουν οι συνάδελφοι. Οι σημαντικότερες συνέπειες (κατά τη γνώμη μου) είναι 1. Και η πιό απλή άδεια να (άδεια χρωματισμών, κατεδάφισης κλπ.) αντιμετωπίζεται σαν κανονική άδεια δόμησης 2. Ανάληψη ( ή αδυναμία έκδοσης) παράλογων ευθυνών από τον μηχανικό. Παράδειγμα (πραγματική περίπτωση) για αλλαγή χρήσης σε ισόγειο κατάστημα 30 μ2 ελέγχεις και εγγυάσαι (μέσω του Δ.Δ.) την νομιμότητα ολόκληρης της πολυκατοικίας 1200 μ2 3. Εκτίναξη του κόστους των λεγόμενων μικρών αδειών (άδεια χρωματισμών, κατεδάφισης κλπ.) λόγω μεγαλύτερου όγκου εργασίας και εξαρτημένου τοπογραφικού.

kostassid Να είσαι καλά. Τώρα ησύχασα!!

Αυτό που μου έκανε εντύπωση εμένα είναι τα 100 ευρώ για τις βεβαιώσεις νομιμότητας. Άραγε πόσοι συνάδελφοι έχουν καταλάβει τι ευθύνες αναλαμβάνουν με την έκδοση πιστοποιητικού νομιμότητας; Και μόνον η τραγική ασάφεια των σχετικών νόμων θα πρέπει να μας προβληματίζει. Και μόνον το ότι σε σχετικά απλές ερωτήσεις για τα αυθαίρετα διατυπώνονται πολλές διαφορετικές γνώμες δεν δείχνει τίπότε;

Κάτι που δεν ξεκαθαρίζεται στα προηγούμενα (αυτονόητο όμως) Στο τέλος του τριμήνου ο ΦΠΑ μπορεί να είναι χρεωστικός (ΦΠΑ εσόδων > ΦΠΑ εξόδων) ή πιστωτικός (ΦΠΑ εσόδων < ΦΠΑ εξόδων. Αν χρεωστικός πληρώνεις Αν πιστωτικός μεταφέρεται και συνυπολογίζεται στο επόμενο τρίμηνο.

Στον παρακάτω σύνδεσμο θα βρείτε απαντήσεις για τις περισσότερες απορίες σας για τα φορολογικά των μηχανικών. Τώρα για το αν μπορείτε να βάλετε μια δαπάνη σε μεταγενέστερο μήνα η γνώμη μου είναι πως μπορείτε. http://portal.tee.gr..._FOROLOGIKA.pdf kostassid Μαζί γράφαμε

Νομίζω ότι κάθε κτίριο προ του 55 είναι νόμιμο ως έχει.

Apithanos Αν πρόκειται απλώς να δώσεις στον πελάτη μιά ιδέα του κόστους τότε ισχύουν όσα αναφέρουν οι συνάδελφοι. Αν όμως πρόκειται να δώσεις προσφορά, τότε το να αναζητάς προγραμματάκια υπολογισμού κόστους ή υποδείξεις υπολογισμού μέσω διαδικτύου είναι ο σίγουρος τρόπος να αποτύχεις.