MARIE

Δυστυχώς δεν έχω κάποιο στατικό πρόγραμμα για την εκπόνηση μελέτης. Είχα δώσει την μελέτη σε συνάδελφο αλλά την <<ξεπέταξε>> και αυτά που δείχνω για κάποια στήριξη με δοκούς περιμετρικά της οπής τα σκέφτηκα διαβάζοντας και παρόμοια θέματα στο forum γιατί έχω αγχωθεί είναι αλήθεια. Κατά τη γνώμη σας πρέπει να απευθυνθώ σε κάποιον για εκπόνηση μελέτης?

Μια είναι η οπή σε σχήμα Γ. Στις διακεκομμένες γραμμές τις σχεδίασα γιατί σκέφτομαι εκεί να βάλω δύο δοκούς για υποστήριξη και οι οποίες θα στηρίζονται σε ενα μεταλλικό υποστήλωμα και η άλλη πλευρά με τις υφιστάμενες δοκούς. Το σκέφτομαι σωστά? Τι δοκούς μπορώ να βάλω? Μπορείτε να μου δώσετε κάποιες κατασκευαστικές λεπτομέρειες?

Η τρύπα γίνεται για την κατασκεύη σκάλας. Τα 2,5τ.μ. της οπής δεν είναι ορθογώνια επιφάνεια αλλά δύο αποτελούνται από δύο ορθογώνια 2,10Χ0,70 και 0,80Χ1,25. Σε ευχαριστώ για την άμεση απάντηση! Uploaded with ImageShack.us

Καλησπέρα! Αντιμετωπιζω το εξής προβλημα. Σε τετραερειστη πλάκα, στη γωνία ανοιγεται τρυπα επιφανειας 2,50τ.μ. Η τετραέρειστη πλάκα είναι 6,50Χ4,50. Επειδή δεν έχω την απαιτούμενη εμπειρία και καποιο στατικό πρόγραμμα για επίλυση θα ήθελα την αποψή σας. Σας ευχαριστώ και είμαι διαθέσιμη για περαιτέρω διευκρινήσεις.

Καλησπέρα σε όλους τους συναδελφους! Ο πελέτης μου θέλει σε κτίριο πρατηρίου υγρών καυσίμων να δημιουργήσει επιπλέον κατάστημα-κυλικείο. Αφού κατέθεσε τα χαρτιά για βεβαίωση χώρου κυρίας χρήσεως απορρίθφηκε γιατί σύμφωνα με τη νομοθεσία που έδειξε η υπάλληλος(Π.Δ.1224/814&διευκρινιστική εγκύκλιο) η χρήση που πρέπει να αναγράφεται στην οικοδομική άδεια είναι ''κατάστημα''.΄Τώρα πρέπει να γίνει αλλαγή χρήσης. Αλλά η αλλαγή χρήσης τι θα λέει και τι διαδικασία πρέπει να ακολουθήσω για αμοιβές και δικαιολογητικά? Έχετε καμιά ιδέα?

Καλησπέρα και χρόνια πολλά σε όλους! Έχω την εξής απορία. Όταν υποβάλλεις και παίρνεις έγκριση εργασιών μικρής κλίμακας με το ικα τι γίνεται? Πρέπει να κάνεις κάτι για να είσαι εξασφαλισμένος?

Ευχαριστώ πολύ για την άμεση απαντησή σου! Τι εννοείς ανάλογα με την περίπτωση? Εγώ σκέφτομαι ότι π.χ. η πυρασφάλεια θα πάει με τη διαφορά όμως υδρευση-αποχετευση-θερμομόνωση με τον αναλυτικό?

Καλησπέρα! Ετοιμάζω φορολογικά και αμοιβές για αλλαγή χρήσης από κατάστημα σε κατοικία και έχω την εξής απορία: Έχω δύο προϋπολογισμούς έναν αναλυτικό για εσωτερικές διαρρυθμίσεις και έναν για αλλαγή χρήσης από την θετική διαφορά προϋπολογισμού κατοικίας μείον κατ/τος. Τι μελέτες θα πάρει ο αναλυτικός? και τι μελέτες για την αλλαγή χρήσης? Στην αλλαγή χρήσης μόνο αρχιτεκτονικά και στον αναλυτικό αρχιτεκτονικά, χρονικό τεύχη, ύδρευση-αποχ, θερμομόνωση? Σωστά? Λιγη βοήθεια συνάδελφοι γιατί έχω πελαγώσει!

Γεία σε όλους! Ειχα κάνει έναρξη το 2008 με έδρα το σπίτι μου και κάνω μεταβολή έδρας σε άλλο χώρο. Θέλω να υποβάλλω την αίτηση και έχω τις εξής απορίες: 1.Ημερομηνία έναρξης δραστηριότητας βάζω όταν έκανα αρχικά έναρξη το 2008 δηλαδή ή την ημερομηνία μεταβολής το 2009? 2.Στο τέλος της αίτησης έχει μια επιλογή ΄΄αποστολή αίτησης σε....΄΄, εκεί τι επιλέγω αφήνω κενό ή μια επιλογη που βγάζει. Έχει κάνει κάποιος με μεταβολή έδρας αίτηση, πήρε έγκριση ή υπήρξε πρόβλημα?

Καλημέρα! Αντιμετωπίζω μια παρόμοια περίπτωση και θα ήθελα τη βοήθεια όποιου γνωρίζει! Ένας ιδιοκτήτης έχει στην κατοχή του τρία γειτονικά αγροτεμάχια με διαφορετικά συμβόλαια: Το αγροτεμάχιο Α 610,28τ.μ. μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο(προερχόμενο από κατάτμηση το 1989), το αγροτεμάχιο Β 2026,64τ.μ. μη άρτιο μη οικοδομήσιμο(προερχόμενο από συννένωση το 1996) και το Γ κατά παρέκκλιση άρτιο και οικοδομήσιμο 2500τ.μ. με πρόσωπο σε επαρχιακή οδό περίπου 45μ. Το ερώτημα μου είναι μπορεί να συννενώσει τα τρία αυτά αγροτεμάχια και να δημιουργηθεί ένα αγροτεμάχιο κατά κανόνα άρτιο και οικοδομήσιμο? Γενικά τι ισχυεί στην εκτός σχεδίου και οικισμού περιοχές για τις συννενώσεις αγροτεμαχίων? Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων! ------- Συνάδελφοι καμιά βοήθεια?

Δηλαδή όταν έχει ολοκληρωθεί ο φέρων οργανισμός πρέπει να κάνεις αναθεώρηση της οικοδομικής αδείας για να φτιάξεις τοίχους και τις υπόλοιπες εργασίες?Είσαι σίγουρος? Εξάλλου η αμοιβή επίβλεψης δεν είναι μέχρι το φέροντα οργανισμό?Άρα θα έχει πληρωθεί. ΑΝ θες αναθεώρηση στη δική μου περίπτωση έχει επέλθει η πενταετία?Τί κάνω?

Γεία σε όλους! Έχω ένα κτίσμα-α' όροφος από προσθήκη με άδεια του 90 δηλωμένο στην εφορία μέχρι τα τούβλα. Ο ιδιοκτήτης θέλει να κάνει εργασίες όπως χτίσιμο τοιχοποίιας, επισκευή στέγης, χρωματισμούς, σοβατισματα. Όσον αφορά τη πολεοδομία πρέπει να κάνω κάτι? Όσον αφορά το ΙΚΑ τι κανω? Μια βοήθεια είμαι λίγο άσχετη!

Ευχαριστώ πολύ Makap! Ο συλλογισμός μου ήταν αυτός που ανέφερες και καταλήγουμε ότι είναι σωστός. Με αφορμή την περίπτωση αυτή γνωρίζετε αν σήμερα επιτρέπονται οι κατατμήσεις στην εκτός σχεδίου δόμηση? Η΄είναι άκυρες σύμφωνα με τον καινούργιο νόμο του 2003?

Γεια σε όλους! Κάνω το τοπογραφικό για ένα οικόπεδο το οποίο βάσει δικής μου μέτρησης προκύπτει 2900τ.μ. περίπου και είναι εν μέρει εντός των ορίων του οικισμού. Το οικόπεδο αυτό προέρχεται από κατάτμηση το 1977 ενός οικοπέδου 4000τ.μ. περίπου και δημιουργήθηκαν δύο οικόπεδα 1000τ.μ. και 3000τ.μ. αντίστοιχα. Σήμερα εξεταζοντας τα δύο οικόπεδα από κατάτμηση έχω ένα οικόπεδο 1000τ.μ. εκτός ορίων οικισμού, μη άρτιο και μη οικοδομήσιμο και ένα άλλο 2900τ.μ.(μέτρηση) κατά παρέκκλιση άρτιο και οικοδομήσιμο ως εν μέρει εντός των ορίων του οικισμού. Να σημειωθεί ότι τα όρια του οικισμού καθορίστηκαν το 1986. Θέλω να ρωτήσω αν ο συλλογισμός μου για τα δύο οικόπεδα είναι σωστός γιατί θα φτιάξω τοπογραφικά για τα δύο αυτά οικόπεδα.

Αυτή την εντύπωση είχα και εγώ ss_kk αλλά στο γραφείο που δουλεύω συνάδελφος μου την είπε που δε το ξέρω κιόλας.Ελπίζω να κατάλαβες το ερωτημά μου.Μπορείτε να μου πείτε πως μπορώ να ανεβάσω εικόνα.Σε ευχαριστώ!!!!!!!!!!!

καλησπέρα!Θα ήθελα να ρωτήσω εαν στα όρια(με όμορα) του οικοπέδου πρέπει να έρχομαι κάθετα και να κτίζω?Δηλαδή πρέπει ο τοίχος στο όριο και αυτός στην ελεύθερη πλευρά να σχηματίζουν γωνία 90 μοίρες?Ευχαριστώ!

Όταν ariss μάθεις κάτι ενημέρωσε με σε παρακαλώ!Ευχαριστώ πολύ.Λες δηλαδή ότι είμαστε απέξω?

Καλημερα!Μόλις διαπίστωσα ότι πιθανόν δε θα εγκριθώ από το πρόγραμμα και θα ήθελα να με βοηθήσετε να το επιβεβαιώσω γιατί έχω απογοητευθεί. Έκανα έναρξη τον Αύγουστο 2008 και έως τότε δεν είχα εισόδημα. Έχω κάνει φορολογική δήλωση για το 2008.Τις πρώτες μου αποδείξεις τις έκοψα το 2009. Αν καταλαβαίνω καλά μηδενίζομαι σύμφωνα με τις εξισώσεις?

Ευχαριστώ πολύ gnusset.Ίσως και να είναι αυτό και να έχει γραφτεί λάθος στα χαρτιά που έχω γιατί είναι σχετικό με τις λοιπές διατάξεις που έχω. Στην περιοχή ισχύει ο ΓΟΚ του 73 και του 85 και αναφερόταν και το ΦΕΚ που έψαχνα.

Γειά σας συνάδελφοι!Ψάχνω να βρω το φεκ 41/β 13-12-86 καθώς βάσει αυτού και κάποιων άλλων διαταγμάτων προκύπτουν οι όροι δόμησης στην περιοχή που δραστηροποιούμαι. Μήπως ξέρει κάποιος σε τι αναφέρεται.Ευχαριστώ πολύ εκ των προτέρων!

Ωραία όλα αυτά.Το θέμα είναι ότι έναρξη στην εφορία έκανα το 2008 γιατί μπήκα σε τράπεζα σαν εκτιμητής και ήθελα να κόβω αποδείξεις. Επομένως το να κάνω κάτι εντελώς μόνη μου είναι πρόβλημα και λόγω του οικονομικού. Ευχαριστώ πάντως για τις μέχρι τώρα απαντήσεις σας!

Καλημέρα Συναδελφοι.θα ήθελα να συζητήσω μαζί σας τις σκέψεις μου όσον αφορά απόφασεις που θέλω να πάρω για την επαγγελματική μου πορεία. Θα ήθελα τις συμβουλές σας γιατί είμαι μπερδεμένη. Είμαι πολιτικός μηχανικός και τελείωσα τον οκτώβριο του 2007. Δούλεψα για ένα χρόνο περίπου σε τεχνικό γραφείο της Πάτρας. Η προοδός μου εκεί ήταν με πολύ αργούς ρυθμούς και χρήματα ένα χαρτζιλικάκι. Αποφασίζω να φύγω γιατί δεν έβλεπα φως και μπαίνω στο δίλλημα Αθήνα ή επαρχία αφού είχα σπίτι και καταγωγή από επαρχία. Αποφασίζω να διαλέξω την επαρχία και βρίσκω δουλεία σε κάποιο τεχνικό γραφείο. Η αλήθεια είναι ότι έμαθα πράγματα κατά κύριο λόγο στην έκδοση οικ.αδειών και σε νομοθεσία, αλλά από στατικά τίποτα και τα χρήματα ήταν καλύτερα. Τώρα έχω φτάσει σε ένα σημείο στασιμότητας πιστεύω για διάφορους λόγους, η μείωση δουλειάς λόγω οικονιμικής κρίσης και επίσης δε μου δίνονται πρωτοβουλίες-προτιμάται η συνάδελφος Τ.Ε. Και τώρα σκέφτομαι να φύγω και να ανοίξω ένα γραφείο μόνη μου?Με τι χρήματα? Επιπλέον ακόμα δεν έχω κάνει δικούς μου πελάτες. Να επιλέξω τιην λύση εξωτερικής συνεργασίας και να έρθω σε επαφή με άλλα γραφεία? Παράλληλα έχω στο μυαλό μου και το δημόσιο αλλά δεν είναι εύκολο. Πραγματικά νοιώθω πολύ μπερδεμένη και οι συμβουλές σας είναι απαραίτητες!

Ευχαριστώ πολύ Makap!Αλλά γιατί με ρώτησες αν ήταν εκτός σχεδίου ή σε όρια οικισμού?

Το 1977 ήταν εκτός σχεδίου και το 1994 η περιοχή εντάχθηκε σε σχέδιο πόλης και η οικοδομική γραμμή τέμνει το κτίριο.

Καλημέρα!Θα ήθελα να ρωτήσω το εξής:Έχω οικοδομική άδεια που εκδόθηκε το 1991 σε περιοχή εντός σχεδίου πόλεως. Το σχέδιο πόλεως στην περιοχή κυρώθηκε το 1994. Η άδεια του 1991 αφορούσε προσθήκη σε υπάρχον κτίριο με άδεια του 1977. Το κτίριο βάσει της οικ.αδ. του 1977 βγαίνει έξω από την οικ.γραμμή. Με το κτίριο αυτό τι θα γίνει? Κάποια στιγμή θα πρέπει να κατεδαφιστεί? Με ενδιαφέρει γιατί είμαι μηχανικός εκτιμητής σε τράπεζα και πρέπει να το εκτιμήσω.