Συνάδελφοι καλησπέρα, θα ήθελα τη γνώμη σας πώς μπορώ να κινηθώ στο παρακάτω πρόβλημα.
Σε οικόπεδο από διανομή του 1967, εντός οικισμού (σε χωριό στην Ήπειρο) γίνεται τοπογραφικό για μεταβίβαση. Στα όρια του οικοπέδου υπάρχει τοίχος, κυρίως πέτρινος και σε κάποια σημεία έως και 4 μέτρα λόγο υψομετρικών διαφορών, είναι σαν τοίχος αντιστήριξης.
Το εμβαδόν του υφιστάμενο οικόπεδο είναι 15 τμ (στα 520) 3% μεγαλύτερο από το εμβαδόν του τίτλου της διανομής.
Το τεμάχιο βρίσκεται σε διασταύρωση κοινοτικών δρόμων τα όρια των οποίων δεν υλοποιήθηκαν ποτέ σωστά και επομένως όλες οι περιφράξεις των οικοπέδων είναι εντός του δρόμου βάσει της διανομής. Τα όρια με τους όμορους είναι πολύ κοντά στη διανομή μάλλον γιατί οι τοίχοι έχουν μείνει όπως ήταν όταν μετρήθηκαν.
Ποιος είναι ο σωστός τρόπος να αποδόσεις το οικόπεδο?
α) το δείχνεις με τα όρια και το εμβαδόν της διανομής και την περίφραξη την δείχνεις ως απλά σημεία του εδάφους; ΄ή
β) αποδίδω την υφιστάμενη κατάσταση με το πραγματικό εμβαδόν, και δείχνω και ποια θα έπρεπέ να ήταν τα όρια της διανομής;
Προφανώς το σωστό θα ήταν να είχε γίνει σωστά η εφαρμογή της διανομής από την αρχή, αλλά σε πολλά χωριά ποτέ δεν έγινε και πλέον έχει παγιωθεί μια κατάσταση. Υπάρχει τρόπος να κατοχυρωθεί η πραγματική κατάσταση ή πάμε μόνο με την διανομή και τέλος;
Ευπρόσδεκτη κάθε γνώμη/βοήθεια.