sikyonios

Επειδή έχω μπερδευτεί και κανένας νόμος δεν είναι ξεκάθαρος ποιοι είναι τελικά υπόχρεοι; Μπορείτε να μου πείτε για τα παρακάτω αν πρέπει να γίνει δήλωση: Οικόπεδο 5 στρέμματα με κτίσμα 220 τμ με άδεια σε εκτός σχεδίου περιοχή. Οικόπεδο 300 τετραγωνικά με παλιά αποθήκη 30 τμ με άδεια εντός οικισμού. Οικόπεδο 680 τμ κάθετη ιδιοκτησία εντός οικισμού χωρίς κτίσμα. Έκταση εκτός σχεδίου 10 στρέμματα χωρίς κτίσμα με 50 ελαιόδεντρα. Γνωρίζει κανείς;

Πολύ καλό σεμινάριο. Καλή επιτυχία σε όλους και καλό καλοκαίρι. Εύχομαι να είμαι τυχερός που είναι και τα γενέθλιά μου σήμερα Θερινό Ηλιοστάσιο.

Ωραία τότε σε αυτή την περίπτωση τι δίνω; Από την πολεοδομία μου είπαν μία βεβαίωση του άρθρου 30. Αλλά αν λόγω θάμνων πρέπει να πάω στο δασαρχείο τότε η άδεια βγαίνει από το δασαρχείο ή μήπως από την υπηρεσία γεωργίας επειδή είναι από αναδασμό το σύνολο της έκτασης. Πάντως δασικό δεν είναι έχω και τον χάρτη.

Επειδή έχει βλάστηση και απαιτείται έγκριση από το δασαρχείο όπως είπε ο Συνάδελφος τότε τι γράφω;

Οκ κατανοητό. Μετά την βεβαιωση του άρθρου 30 τι επιλέγω ως κατηγορία;

Ευχαριστώ πολύ. Αλλά η έκταση δεν είναι δασική. Παρόλα αυτά θα πρέπει να μιλήσω με το δασαρχείο;

Καλησπέρα, Έχω πελάτη που θέλει να καθαρίσει μία ημιορεινή έκταση εκτός σχεδίου 40 στρέμματα από θάμνους και σχίνους. Η έκταση αυτή είναι σε περιοχή αναδασμού αλλά δεν είναι δασική. Γνωρίζει κανείς πως μπορώ να βγάλω άδεια και τι άδεια χρειάζεται; Ο καθαρισμός θα γίνει εννοείται με μπουλντόζα λόγω της μεγάλης επιφάνειας και της δυσκολίας να γίνουν εργασίες εκεί με τα χέρια. Χρειάζεται άδεια από δασαρχείο, υπηρεσία γεωργίας ή πολεοδομία; Δεν πρόκειται να κοπούν δέντρα μικρά ή μεγάλα. Απλά θάμνοι και πόες και μικρή διαμόρφωση θα γίνει.

υπάρχει κάποιο αξιόπιστο εργαλείο για τον υπολογισμό του προστίμου όπως ισχύουν τώρα;

Δηλαδή οι παραβάσεις που είχαν υπολογιστεί πριν 250 Ευρώ τώρα θα είναι 500 Ευρώ κλπ;

Καλημέρα, Συνάδελφε ευχαριστώ για την απάντηση. Άρα για να καταλάβω έχεις 2 τρόπους για αλλαγή χρήσης. Ο πρώτος είναι μέσω τακτοποίησης (ποιες είναι οι προϋποθέσεις και οι όροι αφού έχει ήδη κλείσει η τακτοποίηση με τον 4178/2013; Μπορώ να το δω κάπου;), όπου το υπόγειο το δηλώνεις κατοικία αλλά θα πρέπει να είναι έως 40% της συνολικής νόμιμης δόμησης. Δηλαδή 217 τμ. χ 0,40 τμ = 86,8 τμ και το υπόλοιπο 152,30 - 86,8 = 65,5 τμ, παραμένει κανονικά ως αυτοτελής αποθήκη και βοηθητικός χώρος σωστά; Το γεγονός ότι το υπόγειο είναι ισόγειο από την πίσω πλευρά λόγω υψομετρικής διαφοράς το δηλώνω ως παράβαση; Ο δεύτερος είναι με άδεια αν έχεις όμως υπόλοιπο δόμησης που στην περίπτωση αυτή δεν ισχύει γιατί δεν υπάρχει. Έχει εξαντληθεί ο ΣΔ. Σωστά; Επίσης να ρωτήσω και κάτι άλλο αν γνωρίζει κάποιος. Αν έχει δηλαδή κάποιος τακτοποιήσει παραβάσεις δεν μπορεί να το μεταφέρει στον νέο νόμο και να προσθέσει παραβάσεις που δεν είχαν δηλωθεί; Το λέω αυτό γιατί γνωρίζω άτομα που το έχουν κάνει.

Καλησπέρα σε όλους, Έχω 2ώροφο ακίνητο σε εκτός σχεδίου οικόπεδο (επαρχία όχι Αττική), στο οποίο έχουν τακτοποιηθεί διάφορες υπερβάσεις δόμησης, Η/Χ και κλεισίματα μπαλκονιών με τον 4178/213. Τα τετραγωνικά βάσει αδείας είναι 217 τμ σε ισόγειο και Ά όροφο και υπόγειο 152,30 τμ. Οι τακτοποιήσεις είναι 101,89 σε ισόγειο, Α΄όροφο και σοφίτα είναι 101,89 τμ. Το υπόγειο λόγω υψομετρικής διαφοράς από την πίσω πλευρά που είναι ο ακάλυπτος είναι ισόγειο. Είναι αυτοτελές και από εκεί είναι και η είσοδός του. Η ερώτησή μου αφορά στο εξής: Μπορεί να γίνει αλλαγή χρήσης του υπογείου από βοηθητική χρήση που είναι στην άδεια (2009) σε κύρια χρήση και να δηλωθεί ως κατοικία στον 4495/2017;

Μιλάμε για υφιστάμενο κτήριο του '86. Δεν έχει επικίνδυνους χώρους ένα απλό ισόγειο κατάστημα με πατάρι και κάποιες αίθουσες με γυψοσανίδα. Τίποτα το ιδιαίτερο. Γίνονται θεραπείες λογοθεραπείας κλπ σε παιδάκια και και εφήβους. Δεν χρειάζεται ειδική άδεια από κάποιον φορέα πάντως.

Καλησπέρα σε όλους, Για πελάτη μου με ισόγειο κατάστημα με πατάρι 175 τμ το οποίο λειτουργεί ως Κέντρο Λογοθεραπείας πόσοι και τι είδους πυροσβεστήρες χρειάζονται; Με 2 ξηράς κόνεως 3 κιλών 21A-113B-C είμαι καλυμμένος ή όχι. Και σε ποια διάταξη το αναφέρει. Χρειάζεται πιστοποιητικό πυροπροστασίας και μελέτη ενεργητικής πυροπροστασίας; Ευχαριστώ εκ των προτέρων

Ευχαριστώ αλλά που μπορώ να τις βρω; Υπάρχει χάρτης;

Καλησπέρα, Για μεταφορά από 4178 στον 4495 σε ήδη τακτοποιημένο ακίνητο εκτός σχεδίου με ποια τιμή ζώνης υπολογίζεται το νέο πρόστιμο. Με τις τωρινές ή με αυτές που ίσχυαν κατά την εφαρμογή του 4495; Η μεταφορά γίνεται για προσθήκη παραβάσεων και υπερβάσεων βεβαιωμένων εννοείται πριν την 28/7/2011. Ευχαριστώ