geoste

Για το τμήμα του κτιρίου που προϋφίσταται του 1955, ο ιδιοκτήτης μπορεί να αιτηθεί από την αρμόδια Υ.ΔΟΜ. την έκδοση βεβαίωσης προϋφισταμένου κτίσματος. Απαιτείται αποδεικτικό παλαιότητας (αν υπάρχει), τοπογραφικό διάγραμμα, αρχιτεκτονική αποτύπωση (κάτοψη-όψεις-τομές), τεχνική έκθεση με πλήρη φωτογραφική αποτύπωση και ενδεχομένως βεβαίωση στατικής επάρκειας από διπλωματούχο πολιτικό μηχανικό. Εφόσον έχεις αυτή τη βεβαίωση δηλώνεις στο σύστημα ότι υπάρχει οικοδομική άδεια στο οικόπεδο και ως αριθμό άδειας δηλώνεις τον αριθμό πρωτοκόλλου της βεβαίωσης. Ο χρόνος εγκατάστασης των αυθαιρέτων κατασκευών δεν έχει καμία σχέση με το προϋφιστάμενο τμήμα του κτιρίου, καθώς μπορεί να έγινε σε οποιοδήποτε μεταγενέστερο χρόνο. Η κατηγορία αυθαιρέτου προκύπτει από τη σύγκριση των υπερβάσεων με τους όρους δόμησης που ίσχυαν στην περιοχή όταν εγκαταστάθηκε η αυθαιρεσία (ή εναλλακτικά με αυτούς που ισχύουν σήμερα).

Έχεις δίκιο συνάδελφε.

Η δική μου άποψη είναι πως θα πρέπει να ληφθεί μέριμνα για την τακτοποίηση του αυθαιρέτου κτίσματος (ρύθμιση, νομιμοποίηση ή κατεδάφιση), γιατί κάθε οριζόντια ιδιοκτησία έχει ποσοστό συνιδιοκτησίας στο οικόπεδο, αλλά σε διαφορετική δήλωση. Επειδή όμως ο αδόμητος, κατά οικοδομική άδεια και συμβόλαιο, χώρος του οικοπέδου είναι κοινόχρηστος τότε πρέπει να υπάρχει συναίνεση των συνιδιοκτητών (όπως αναλύθηκε προηγουμένως). Επειδή κάθε οριζόντια ιδιοκτησία έχει συνιδιοκτησία και στους κοινόχρηστους χώρους της οικοδομής, κατά οικοδομική άδεια και συμβόλαιο, τότε πρέπει να ληφθούν υπόψη και τυχόν αυθαιρεσίες στους κοινόχρηστους χώρους της οικοδομής. Οι αυθαιρεσίες σε κοινόχρηστους ή κοινόκτητους χώρους τακτοποιούνται εντελώς ανεξάρτητα από εκείνες στην καθαρή επιφάνεια μιας οριζόντιας ιδιοκτησίας.

Αν δεν έχουν μεταφορτωθεί στο σύστημα όλα τα δικαιολογητικά μέσα σε 12 μήνες από την πληρωμή του παραβόλου, εκτός από τη μελέτη στατικής επάρκειας (εφόσον απαιτείται), τότε η δήλωση τυπικά είναι άκυρη. Δεν αναφέρεται ρητά στο νόμο αλλά τεκμαίρεται. Κατά συνέπεια δεν υφίσταται αναστολή ή απαλλαγή επιβολής κυρώσεων στις αυθαίρετες κατασκευές που αναφέρονται στη συγκεκριμένη δήλωση. Επίσης δεν έχει ισχύ η βεβαίωση μηχανικού, που εκδίδεται κατόπιν υποβολής της συγκεκριμένης δήλωσης, εφόσον αυτή εκδοθεί μετά τη συμπλήρωση του 12μηνου. Αν εκοδθεί προηγουμένως και η συμπλήρωση του 12μηνου γίνει πριν την παρέλευση 2 μηνών από την έκδοσή της, τότε η ισχύς της λήγει με τη συμπλήρωση του 12μηνου από την πληρωμή του παραβόλου. Ακόμη η συγκεκριμένη δήλωση δεν πρέπει να χρησιμοποιηθεί για την έκδοση διοικητικής πράξης πολεοδομικού χαρακτήρα καθώς δεν έχει ισχύ (οικοδομική άδεια, αναθεώρηση/ενημέρωση οικοδομικής άδειας, έγκριση εργασιών δόμησης μικρής κλίμακας κλπ.). Το πρόβλημα διορθώνεται με την υποβολή νέας δήλωσης για το ίδιο ακίνητο. Στη νέα δήλωση μεταφορτώνονται τα αποδεικτικά πληρωμής του προστίμου της προηγούμενης δήλωσης που δεν έχει πλέον ισχύ. Δυστυχώς όμως θα πρέπει να πληρωθεί ξανά το παράβολο. Επειδή είναι σφάλμα του μηχανικού η μη τήρηση της προβλεπόμενης προθεσμίας, έχει και την υποχρέωση υποβολής της νέας δήλωσης και πληρωμής του νέου παραβόλου με δικούς του πόρους. Να προσθέσω ότι τα παραπάνω είναι προσωπικές απόψεις και γι αυτό δεν είμαι απόλυτος.

Τροποποίηση της συμβολαιογραφικής δήλωσης δέσμευσης των θέσεων στάθμευσης και ενημέρωση της οικοδομικής άδειας.

Αν το κτίριο στην πραγματικότητα είναι όπως περιγράφεται στα σχέδια της οικοδομικής άδειας τότε δεν έχεις αυθαίρετες κατασκευές αλλά μόνο οικοδομική άδεια που εκδόθηκε λόγω αναληθών στοιχείων και η οποία δεν έχει ανακληθεί ή ακυρωθεί. Στην περίπτωση αυτή (χωρίς αυθαιρεσίες) πρέπει να γίνει πρώτα έλεγχος αν με τους όρους δόμησης της περιοχής όταν εκδόθηκε η οικοδομική άδεια τηρούνται οι πολεοδομικές διατάξεις, λαμβάνοντας υπόψη την πραγματική γεωμετρία του οικοπέδου. Αν τηρούνται τότε μπορεί να γίνει αναθεώρηση της οικοδομικής άδειας χωρίς υποβολή δήλωσης ένταξης στο Ν. 4495/2017 (σπάνια περίπτωση αλλά το έχεις ήδη ελέγξει και δε συμβαίνει), λόγω μεταβολής του διαγράμματος κάλυψης. Αν δεν τηρούνται οι πολεοδομικές διατάξεις ή/και υπάρχουν και άλλες αυθαιρεσίες τότε πρώτα γίνεται ρύθμιση των αυθαιρεσιών, λαμβάνοντας υπόψη την πραγματική γεωμετρία του οικοπέδου και στη συνέχεια γίνεται αναθεώρηση της οικοδομικής άδειας λόγω μεταβολής του διαγράμματος κάλυψης και ενδεχομένως της αρχιτεκτονικής μελέτης. Από την στιγμή που το οικόπεδο είναι στην πραγματικότητα άρτιο και οικοδομήσιμο, δεν έχει γίνει μεταγενέστερη κατάτμηση του οικοπέδου χωρίς έγκριση της αρμόδιας πολεοδομικής υπηρεσίας και η οικοδομική άδεια δεν έχει ανακληθεί ή ακυρωθεί τότε δηλώνεται ότι υπάρχει οικοδομική άδεια στο οικόπεδο.

Μπορείς να δηλώσεις 50 τ.μ. με μειωτικό συντελεστή 0,30 και τα υπόλοιπα 20 τ.μ. χωρίς μειωτικό συντελεστή σε 1 φύλλο καταγραφής, όπως αναφέρεις στο 1).

Αν η συμβολαιογραφική πράξη κατάτμησης του οικοπέδου έγινε χωρίς να προηγηθεί αναθεώρηση της οικοδομικής άδειας τότε η οικοδομή θεωρείται εξ ολοκλήρου αυθαίρετη χωρίς οικοδομική άδεια.

ΤΡΕΛΛΑ!!!

Αν κατάλαβα καλά οι 3 αποθήκες είναι εξ ολοκλήρου αυθαίρετες, βρίσκονται στον κοινόχρηστο χώρο του οικοπέδου και δεν αναφέρονται στο συμβόλαιο σύστασης οριζόντιων ιδιοκτησιών (και γενικά σε κανένα συμβόλαιο). Το ποια αποθήκη ανήκει σε ποιον είναι μόνο στα λόγια και δεν αποδεικνύεται με επίσημα έγγραφα. Τεκμαίρεται ότι όλες οι αποθήκες ανήκουν σε όλους εξ αδιαιρέτου και κάθε συνιδιοκτήτης έχει τέτοιο πλασματικό ποσοστό συνιδιοκτησίας σε κάθε μία από τις 3 αποθήκες, όσο είναι το άθροισμα των ποσοστών συνιδιοκτησίας στο οικόπεδο των οριζοντίων ιδιοκτησιών που του ανήκουν βάσει του συμβολαίου. Επίσης τεκμαίρεται ότι κάθε μία από τις 3 αποθήκες έχει μηδενικό ποσοστό συνιδιοκτησίας στο οικόπεδο. Επειδή δεν είναι δυνατόν να θεωρηθούν αυτοτελείς ιδιοκτησίες, αφού δεν περιγράφονται σε κανένα συμβόλαιο, πρέπει να δηλωθούν και οι 3 σε 1 δήλωση, μαζί με όλες τις πιθανές αυθαιρεσίες που υπάρχουν σε χώρους εκτός της καθαρής επιφάνειας των οριζοντίων ιδιοκτησιών και εκτός των κοινοχρήστων χώρων στους οποίους οι οριζόντιες έχουν ποσοστό συνιδιοκτησίας (με λίγα λόγια σε χώρους εκτός της μικτής επιφάνειας των οριζοντίων ιδιοκτησιών). Επιβάλλεται να δώσουν τη σύμφωνη γνώμη τους για την ρύθμιση των αυθαιρέτων (υπεύθυνη δήλωση με θεωρημένη τη γνησιότητα της υπογραφής) οι συνιδιοκτήτες που συγκεντρώνουν αθροιστικά τουλάχιστον ποσοστό συνιδιοκτησίας στο οικόπεδο 51%, βάσει του συμβολαίου. Εφόσον οι αποθήκες είναι ισόγειες δηλώνεις στο σύστημα ότι υπάρχει οικοδομική άδεια στο οικόπεδο. Η κατάσταση δεν είναι ίδια με εκείνη χωρίς οριζόντιες ιδιοκτησίες. Αν Ε το άθροισμα των καθαρών επιφανειών όλων των οριζοντίων βάσει συμβολαίου και Ε1, Ε2, Ε3 οι επιφάνειες των 3 ισογείων αποθηκών τότε το ποσοστό δόμησής τους προσδιορίζεται από την σχέση Π.Δ.= (Ε1+Ε2+Ε3)/(Ε+Ε1+Ε2+Ε3). Η επιτρεπόμενη δόμηση και κάλυψη που τους αναλογεί, καθαρά και μόνο για τη δήλωση ένταξης στο Ν. 4495/2017, προκύπτει από το γινόμενο του Π.Δ. με την επιτρεπόμενη δόμηση και κάλυψη αντίστοιχα του οικοπέδου. Οι υπερβάσεις δόμησης και κάλυψης συγκρίνονται με αυτά τα μεγέθη για να προκύψει το ποσοστό υπέρβασης. Έτσι προσδιορίζεται ποια κατηγορία αυθαιρέτων θα επιλεγεί. Εφόσον και οι 3 αθροιστικά δεν υπερβαίνουν τα 50 τ.μ. μπορεί να επιλεγεί μειωτικός συντελεστής 0,3. Αν η επιφάνειά τους υπερβαίνει αθροιστικά τα 50 τ.μ. τότε τα 50 τ.μ. μπορούν να δηλωθούν με μειωτικό συντελεστή 0,3 και η υπόλοιπη επιφάνεια χωρίς μειωτικό συντελεστή. Αν κάποια ή κάποιες από τις 3 αποθήκες έχουν επιφάνεια αθροιστικά μέχρι 15 τ.μ. και μέσο ύψος μέχρι 2,50 μ. είναι δυνατόν να ενταχθεί/ούν στην κατηγορία 3. Μετά την υπαγωγή στις διατάξεις του Ν. 4495/2017 πρέπει να γίνει αναθεώρηση της οικοδομικής άδειας λόγω μεταβολής του διαγράμματος κάλυψης. Μετά την έκδοση της βεβαίωσης μηχανικού οι συνιδιοκτήτες (όσοι διαθέτουν τουλάχιστον το 51% της συνιδιοκτησίας στο οικόπεδο βάσει συμβολαίου και όχι απαραίτητα όλοι) οφείλουν να επισκεφτούν βολίδα τον συμβολαιογράφο για να τροποποιήσουν την πράξη σύστασης οριζοντίων ιδιοκτησιών, έτσι ώστε να οριστούν οι αποθήκες ως αυτοτελείς ιδιοκτησίες και να τους αποδοθεί ποσοστό συνιδιοκτησίας στο οικόπεδο. Το νέο συμβόλαιο δεν θα τροποποιήσει το αρχικό συμβόλαιο σύστασης οριζοντίων ιδιοκτησιών για τους συνιδιοκτήτες που δεν συναινούν (εφόσον δεν συναινέσουν όλοι). Στη συνέχεια το νέο συμβόλαιο πρέπει να μετεγγραφεί στο αρμόδιο υποθηκοφυλακείο ή κτηματολογικό γραφείο και να γίνουν οι αντίστοιχες αλλαγές στη δήλωση περιουσιακής κατάστασης Ε9 (αν δεν έχουν γίνει).

Θεωρείται αυθαίρετο χωρίς οικοδομική άδεια.

Εφόσον πρόκειται για ρύθμιση αυθαιρέτων τότε οι αυθαίρετες κατασκευές έχουν υλοποιηθεί πριν την 28η Ιουλίου 2011. Συνεπώς γίνεται αναφορά στον ΓΟΚ (Ν 1577/1985) και όχι στον ΝΟΚ (Ν 4067/2012). Σύμφωνα με τον ΓΟΚ υπόγειο είναι όροφος ή τμήμα ορόφου του οποίου η οροφή βρίσκεται ως 1,50 μ. από την οριστική στάθμη του εδάφους, όπως είναι διαμορφωμένη. Αν δεν ικανοποιείται αυτός ο όρος λόγω εκσκαφών τότε ο όροφος δε μπορεί να χαρακτηριστεί υπόγειος και δεν είναι δυνατόν να εφαρμοστεί μειωτικός συντελεστής. Αν ικανοποιεί αυτόν τον όρο και έχει μετατραπεί σε κατοικία τότε σίγουρα έχει παραβάσεις του κτιριοδομικού κανονισμού αφού δεν θα πληροί τις προδιαγραφές για φυσικό φωτισμό και αερισμό (κατηγορία 3). Λόγω των εκσκαφών, αν έχουν γίνει παράνομα, δεν λαμβάνεται υπέρβαση ύψους ακόμα και αν ο όροφος δε μπορεί να χαρακτηριστεί υπόγειος στην υφιστάμενη κατάσταση. Οι παράνομες εκσκαφές αποτελούν παράβαση με αναλυτικό προϋπολογισμό. Αν έχει καταργηθεί η λειτουργική συνένωση με το ισόγειο τότε έχεις παράβαση με αναλυτικό προϋπολογισμό. Αν επιπλέον είναι όντως στην υφιστάμενη κατάσταση υπόγειος όροφος (σύμφωνα με τα παραπάνω) με χρήση κατοικίας τότε έχεις υπέρβαση δόμησης χωρίς υπέρβαση κάλυψης με μειωτικό συντελεστή 0,5, ενώ αν δε μπορεί να θεωρηθεί υπόγειο δεν έχεις μειωτικό συντελεστή. Αν η λειτουργική συνένωση δεν έχει καταργηθεί και είναι όντως στην υφιστάμενη κατάσταση υπόγειος όροφος με χρήση κατοικίας τότε έχεις υπέρβαση δόμησης χωρίς υπέρβαση κάλυψης με μειωτικό συντελεστή 0,3, ενώ αν δε μπορεί να θεωρηθεί υπόγειο δεν έχεις μειωτικό συντελεστή. ΥΓ: Όταν έχουν συσταθεί οριζόντιες ιδιοκτησίες, τότε κάθε οριζόντια έχει ποσοστό συνιδιοκτησίας στους κοινόχρηστους χώρους (π.χ. κλιμακοστάσιο). Αν υπάρχουν αυθαιρεσίες στους κοινόχρηστους χώρους, πρέπει να αποτυπωθούν και να δηλωθούν στη δήλωση ένταξης στο Ν. 4495/2017 της οριζόντιας ιδιοκτησίας. Για παράδειγμα 1 οριζόντια ιδιοκτησία σε πολυκατοικία καθαρής επιφάνειας 100 τ.μ. με ημιυπαίθριο χώρο 25 τ.μ. έχει ποσοστό συνιδιοκτησίας 20% (κατά συμβόλαιο και οικοδομική άδεια). Σε αυτήν έχει μετατραπεί ο ημιυπαίθριος χώρος σε κλειστό δωμάτιο και επιπλέον το κλιμακοστάσιο είναι μεγαλύτερο από αυτό που προβλέπεται στην οικοδομική άδεια με αποτέλεσμα να προκύπτει υπέρβαση δόμησης και κάλυψης 2 τ.μ.. Δεν έχουν συμβεί άλλες αυθαιρεσίες σε κοινόχρηστους χώρους ή στη συγκεκριμένη οριζόντια ιδιοκτησία. Σε αυτήν την περίπτωση η υπέρβαση δόμησης και κάλυψης ισούται με 25 + 0,20*2 = 25,40 τ.μ.

1) Τμήμα Γεωπονίας Α.Π.Θ. ΦΕΚ 3231Β-2019.pdf

Την 1η Ιουλίου 2019 τέθηκε σε ισχύ ο νέος Ποινικός Κώδικας (Ν. 4619/2019). Το άρθρο 286 του νέου ποινικού κώδικα είναι ελαφρά διαφοροποιημένο από το άρθρο 286 του παλαιού ποινικού κώδικα. Άρθρο 286 Παραβίαση κανόνων οικοδομικής 1. Όποιος κατά την εκπόνηση μελέτης ή τη διεύθυνση ή την εκτέλεση οικοδομικού ή άλλου ανάλογου έργου ή κατεδάφισης ενεργεί παρά τους κοινώς αναγνωρισμένους τεχνικούς κανόνες, τιμωρείται: α) με φυλάκιση τουλάχιστον ενός έτους και χρηματική ποινή αν από την πράξη μπορεί να προκύψει κίνδυνος για άνθρωπο, β) με κάθειρξη αν στην περίπτωση του στοιχείου α΄ η πράξη είχε ως αποτέλεσμα τη βαριά σωματική βλάβη, γ) με κάθειρξη τουλάχιστον δέκα ετών αν στην περίπτωση του στοιχείου α΄ η πράξη είχε ως αποτέλεσμα το θάνατο άλλου. Αν προκλήθηκε ο θάνατος μεγάλου αριθμού ανθρώπων, το δικαστήριο μπορεί να επιβάλει ισόβια κάθειρξη. 2. Όποιος στις περιπτώσεις της προηγούμενης παραγράφου παραβιάζει από αμέλεια τους κοινώς αναγνωρισμένους τεχνικούς κανόνες τιμωρείται με φυλάκιση έως δύο έτη ή χρηματική ποινή. 3. Η παραγραφή των εγκλημάτων της παραγράφου 1 στοιχεία β΄ και γ΄ αρχίζει από την επέλευση του θανάτου ή της βαριάς σωματικής βλάβης και πάντως δεν μπορεί να υπερβεί τα τριάντα έτη από την παραβίαση των κανόνων.

1) Τμήμα Αγροτικής Ανάπτυξης Δ.Π.Θ. ΦΕΚ 4130Β-2018.pdf

1) Τμήμα Τεχνών Ήχου & Εικόνας Ιονίου Πανεπιστημίου ΦΕΚ 274Β-2019.pdf

Ορισμός της διάρκειας του πρώτου κύκλου σπουδών του Τμήματος Πολιτικών Μηχανικών της Σχολής Μηχανικών του Πανεπιστημίου Δυτικής Αττικής σε 10 ακαδημαϊκά εξάμηνα. ΦΕΚ 2356Β-2019.pdf

Δε μπορείς να κόψεις ΑΠΥ/ΤΠΥ αν έχεις υποβάλλει διακοπή εργασιών στη ΔΟΥ. Πρέπει να κάνεις επανέναρξη.

Η άσκηση του επαγγέλματος του μηχανικού συνοδεύεται από οικονομική δραστηριότητα. Σε όλες τις δραστηριότητες του μηχανικού (έκδοση οικοδομικής άδειας, δήλωση αυθαιρέτων, έκδοση ΠΕΑ, μελέτη, επίβλεψη, έλεγχος εργασιών δόμησης κλπ) πρέπει να δηλώνονται οι αντίστοιχες αμοιβές στο πληροφοριακό σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ. Η άσκηση του επαγγέλματος του μηχανικού από μηχανικό που δεν είναι οικονομικά ενεργός ως φυσικό πρόσωπο (έναρξη εργασιών στη ΔΟΥ) μπορεί να γίνει με την ιδιότητα του μισθωτού μηχανικού. Σε αυτήν την περίπτωση φαίνεται ο εργοδότης σε όλα τα πληροφοριακά συστήματα και ο εργοδότης υπογράφει τις σχετικές συμβάσεις και εκδίδει τα σχετικά δελτία παροχής υπηρεσιών (ΑΠΥ ή ΤΠΥ). Επίσης ο μηχανικός μπορεί να ασκήσει το επάγγελμα του μηχανικού, όχι ως φυσικό πρόσωπο, αλλά ως μέλος νομικού προσώπου με μη μισθωτή σχέση εργασίας (π.χ. εταίρος ή εκπρόσωπος εταιρείας εγγεγραμμένης στα βιβλία τεχνικών επωνυμιών του ΤΕΕ). Σε αυτήν την περίπτωση οικονομικά ενεργό είναι το νομικό πρόσωπο και δεν είναι απαραίτητο να είναι οικονομικά ενεργός ο μηχανικός ως φυσικό πρόσωπο. Εξαίρεση αποτελεί η δραστηριότητα του ελεγκτή δόμησης, που ασκείται μόνο από μηχανικούς, οι οποίοι είναι οικονομικά ενεργοί ως φυσικά πρόσωπα (αυτοαπασχολούμενοι μηχανικοί). Ένας αυτοαπασχολούμενος μηχανικός μπορεί να κάνει διακοπή εργασιών στη ΔΟΥ και να συνεχίζει να ασχολείται με έργα του που δεν έχουν ολοκληρωθεί, τα οποία είναι οικονομικά περαιώμενα (έχουν υπογραφεί οι σχετικές συμβάσεις ανάθεσης-ανάληψης έργου και έχουν εκδοθεί οι σχετικές ΑΠΥ ή τα σχετικά ΤΠΥ πριν την ημερομηνία διακοπής εργασιών στη ΔΟΥ). Σε αυτήν την περίπτωση ο μηχανικός δε μπορεί να αναλάβει νέο έργο αλλά μπορεί να ασχολείται με τα οικονομικώς περαιωμένα έργα που εκκρεμούν. Σε περίπτωση που δεν επιθυμεί να λάβει αμοιβή (π.χ. στενός συγγενής), τότε δηλώνει μηδενική συμφωνηθείσα αμοιβή στη σύμβαση ανάθεσης-ανάληψης έργου και στο σύστημα αμοιβών του ΤΕΕ και εκδίδει μηδενική ΑΠΥ ή μηδενικό ΤΠΥ (καταχωρείται κανονικά στο βιβλίο εσόδων, που συνήθως τηρεί ο λογιστής του μηχανικού).

Γίνεται η παραδοχή ότι το αυτοκίνητο κινείται κατά μήκος ευθείας γραμμής σε οριζόντιο επίπεδο και ότι κατά την φάση της επιβράδυνσης το αυτοκίνητο κινείται με σταθερή επιβράδυνση μέχρι την ακινητοποίησή του. Την χρονική στιγμή t0=0 ο οδηγός αντιλαμβάνεται ότι πρέπει να φρενάρει και βρίσκεται στο σημείο Ο της ευθύγραμμης τροχιάς του. Για τη μελέτη της κίνησης του αυτοκινήτου θεωρείται σύστημα αναφοράς Ox, όπου ο άξονας x ορίζεται η ευθεία πάνω στην οποία κινείται το αυτοκίνητο και έχει θετική φορά εκείνη της κίνησης του αυτοκινήτου (μέχρι να ακινητοποιηθεί). Το σημείο Ο ορίζεται η αρχή του συστήματος αναφοράς. Αν ο χρόνος αντίδρασης του οδηγού είναι t1, τότε στο χρονικό διάστημα 0<=t<=t1 το αυτοκίνητο κινείται με σταθερή ταχύτητα υ0>0. Αν t2 είναι το χρονικό διάστημα, που απαιτείται για την ακινητοποίηση του αυτοκινήτου από την χρονική στιγμή t1, τότε στο διάστημα t1<=t<=t1+t2 το αυτοκίνητο κινείται με σταθερή επιβράδυνση α>0. Συνεπώς η εξίσωση της ταχύτητάς του είναι η εξής: υ(t)=υ0, 0<=t<=t1 υ(t)=υ0-α*(t-t1), t1<t<=t1+t2 υ(t)=0, t>t1+t2 Την χρονική στιγμή t=t1+t2 έχουμε υ(t1+t2)=0 και επειδή υ(t1+t2)=υ0-α*t2 τότε προκύπτει η εξίσωση υ0-α*t2=0, από την οποία προκύπτει t2=υ0/α. Συνεπώς για t>=0 ισχύει υ(t)>=0. Η εξίσωση της θέσης του αυτοκινήτου είναι η εξής: x(t)=υ0*t, 0<=t<=t1 x(t)=υ0*t-(1/2)*α*[(t-t1)^2], t1<t<=t1+t2 x(t)=υ0*t1+[(υ0^2)/(2*α)], t>t1+t2 Η απόσταση που διανύει το αυτοκίνητο στο χρόνο αντίδρασης του οδηγού ισούται με d=x(t1)=υ0*t1. Η απόσταση που διανύει το αυτοκίνητο από την αντίδραση του οδηγού μέχρι να ακινητοποιηθεί ισούται με L=x(t1+t2)-x(t1)=(υ0^2)/(2*α). Σε χρόνο T πριν την ακινητοποίηση του αυτοκινήτου με 0<T<t2, η ταχύτητά του είναι η ακόλουθη: V=υ(t1+t2-T)=αT Επομένως: t1=d/υ0 α=(υ0^2)/(2*L) t2=υ0/α=(2*L)/υ0 V=αT=[(υ0^2)*T]/(2*L) Όταν ο οδηγός φρενάρει πατάει το συμπλέκτη, οπότε το αυτοκίνητο κινείται ελεύθερα στο διάστημα t1<=t<=t1+t2 και δεν δέχεται δύναμη από τον κινητήρα. Σε αυτό το διάστημα η τριβή ολίσθησης ισούται με Fk=μmg και είναι η μόνη δύναμη που ασκείται στο αυτοκίνητο στη διεύθυνση της κίνησης. Επομένως η επιβράδυνση ισούται με α=μ*g όπου μ ο συντελεστής τριβής ολίσθησης και εξαρτάται από το σύστημα πέδησης του αυτοκινήτου, το υλικό και την κατάσταση των ελαστικών και του οδοστρώματος. Αν ο χρόνος αντίδρασης του οδηγού t1 και ο συντελεστής τριβής ολίσθησης μ θεωρούνται γνωστά μεγέθη τότε υπολογίζονται τα υπόλοιπα μεγέθη ως εξής: α=μ*g όπου g=9,81 m/(s^2) η επιτάχυνση της βαρύτητας t2=υ0/α=υ0/(μ*g) d=υ0*t1 L=(υ0^2)/(2*α)=(υ0^2)/(2*μ*g) Ελπίζω να βοήθησα. Βιβλιογραφικά στοιχεία δυστυχώς δεν γνωρίζω να παραθέσω.

Το γήπεδα Α ανήκει εξ αδιαιρέτου στις 2 αδερφές, οπότε και το τμήμα του κτιρίου που βρίσκεται σε αυτό (50% πλήρης κυριότητα στην κάθε μία). Το όμορο γήπεδο Β ανήκει στη μία αδερφή, οπότε και το τμήμα του κτιρίου που βρίσκεται σε αυτό (100% πλήρης κυριότητα). Στη θέση σου θα υπέβαλα 2 δηλώσεις υπαγωγής στο Ν. 4495/2017: Δήλωση 1 2 ιδιοκτήτριες με ποσοστό 50% εκάστη Αυθαιρεσίες στο τμήμα κτιρίου στο γήπεδο Α Δήλωση 2 1 ιδιοκτήτρια με ποσοστό 100% Αυθαιρεσίες στο τμήμα κτιρίου στο γήπεδο Β Το τοπογραφικό διάγραμμα, οι κατόψεις και οι τομές θα είναι τα ίδια σχέδια και για τις 2 υπαγωγές. Το διάγραμμα κάλυψης μπορεί να περιλαμβάνει και τα 2 γήπεδα, οπότε σε αυτήν την περίπτωση είναι κοινό και για τις 2 υπαγωγές, ή μπορεί να γίνει ξεχωριστό για κάθε υπαγωγή. Στην υπεύθυνη δήλωση ιδιοκτήτη θα αναφέρεται ότι επιθυμούν την τακτοποίηση των αυθαιρέτων κατασκευών. Μετά την έκδοση των 2 βεβαιώσεων μηχανικού, πηγαίνουν βολίδα σε συμβολαιογράφο για επίλυση του ζητήματος (π.χ. συνένωση των 2 γηπέδων σε 1 εξ αδιαιρέτου και σύσταση οριζοντίων ιδιοκτησιών στην οικοδομή).

1) Τμήμα Μουσικών Σπουδών Α.Π.Θ. ΦΕΚ 1673Β-2019.pdf

Κάθε οριζόντια ιδιοκτησία τακτοποιείται μεμονωμένα. Ο νόμος σου δίνει τη δυνατότητα να χρησιμοποιήσεις είτε τους όρους δόμησης που ίσχυαν κατά τον χρόνο εγκατάστασης των αυθαιρέτων κατασκευών είτε αυτούς που ισχύουν σήμερα. Αν δεν έχουν μεταβληθεί από το 2000 τότε είναι ίδιοι με τους σημερινούς. Έτσι λοιπόν στο οικόπεδο έχεις επιτρεπόμενη δόμηση 0,8*173=138,40 τ.μ.. Βάσει του συμβολαίου σύστασης οριζοντίων ιδιοκτησιών προσδιορίζεται το ποσοστό δόμησης της οριζόντιας ιδιοκτησία που τακτοποιείται. Χρησιμοποιείται η καθαρή επιφάνεια της οριζοντίου. Μόνο στην περίπτωση που δεν είναι γνωστή η καθαρή επιφάνεια χρησιμοποιείται η μικτή. Το ποσοστό δόμησης (π.δ.) δεν είναι απαραίτητα ίσο με το ποσοστό συνιδιοκτησίας στο οικόπεδο και ισούται με το λόγο: π.δ. = καθαρή επιφάνεια οριζοντίου/άθροισμα καθαρών επιφανειών όλων των οριζοντίων ιδιοκτησιών Το ποσοστό δόμησης πολλαπλασιάζεται με την επιτρεπόμενη δόμηση (ε.δ.) και την επιτρεπόμενη κάλυψη (ε.κ.) για να βρεθεί η αναλογούσα επιτρεπόμενη δόμηση (α.ε.δ.) και η αναλογούσα επιτρεπόμενη κάλυψη αντιστοίχως (α.ε.κ.): α.ε.δ. = π.δ. * ε.δ. α.ε.κ. = π.δ. * ε.κ. Αν έχεις υπέρβαση δόμησης (υ.δ.) και υπέρβαση κάλυψης (υ.κ.) στην οριζόντιο τότε το ποσοστό υπέρβασης δόμησης (π.υ.δ.) και το ποσοστό υπέρβασης κάλυψης (π.υ.κ.) προσδιορίζονται ως εξής: π.υ.δ. = υ.δ./α.ε.δ. π.υ.κ. = υ.κ./α.ε.κ. Εφόσον έχεις αυθαίρετες κατασκευές σε κοινόχρηστο χώρο και ο φερόμενος ιδιοκτήτης δεν διαθέτει νομίμως συνιδιοκτησία στο οικόπεδο 51%, τότε πρέπει να μεταφορτωθούν στο πληροφοριακό σύστημα του ΤΕΕ υπεύθυνες δηλώσεις των συνιδιοκτητών (με θεωρημένη την γνησιότητα της υπογραφής από δημόσια αρχή) ότι συναινούν στην τακτοποίησή τους, έτσι ώστε αθροιστικά να διαθέτουν συνιδιοκτησία στο οικόπεδο τουλάχιστον 51%.

1) Τμήμα Θεάτρου Α.Π.Θ. ΦΕΚ 1547Β-2019.pdf

1) Τμήμα Μηχανολόγων Μηχανικών Πανεπιστημίου Θεσσαλίας 2) Τμήμα Πολιτικών Μηχανικών Πανεπιστημίου Θεσσαλίας ΦΕΚ 4374Β-2018.pdf