stahlex

δωσε τοτε και βεβαιωση για τα 90τμ του κτισματος και οχι για τα υπολοιπα 10.Πες και στο συμβολαιογραφο οτι με αδιαταρακτη κοπη δεν υπαρχει κανενα προβλημα το κοβει ανετα αυτο που περισσευει ο ιδιοκτητης και κραταει το νομιμο Μη ξεχασεις να συμπληρωσεις τη στατικη επαρκεια

Δεν διαφωνουμε.απλα μπερδευεις το 'τμημα' του κτιριου με το 'κομματι' του κτιριου. Η υποχρεωση εκδοσης αδειας ειναι ξεκαθαρη.και συμφερει και το μηχανικο και τον ιδιοκτητη

1. Διαβασα την εγκυκλιο 13 που εχει μεγαλυτερη ισχυ απο τις ερωταπαντησεις 2. Διαβασα το ΓΟΚ για τις χρησεις και τον ορισμο των χωρων καθως και την αυτοτελη χρηση 3. Δεν ερμηνευσα την ερώτηση 5, τεύχος Γ' οπως με βολευει

Δεν μπορεις σε ενιαιο ογκο, αυτοτελη χρηση κτλ να κανεις τμημα νομιμοποιηση και τμημα τακτοποιηση. Η εκδοση αδειας οπου ειναι δυνατη ειναι υποχρεωτικη

Δεν μπορεις να νομιμοποιησης τα 90τμ και να τακτοποιησεις τα υπολοιπα 10τμ Δεν υπαρχει επιλογη προστιμου η αδειας. Οταν βγαινει αδεια ειναι υποχρεωτικη

συμφωνω

Εφοσον εχεις αυτοτελή χρηση και ενιαιο ογκο και παραβιαζεις την ΟΓ δεν μπορεις να βγαλεις αδεια. Θα πληρωσεις προστιμο, υπερβαση δομησης 100τμ και παραβιασης πλαγιων αποστασεων 10τμ Δεν μπορω να καταλαβω πως θα περασει αρχιτεκτονικα με διαγραμμα καλυψης εκτος ορων δομησης

Σε πελατη σου που του εξεδωσες αδεια, πληρωθηκες αμοιβη, πληρωθηκες επιβλεψη και κατασκευαστηκε το σπιτι γραμμη-γραμμη οπως στα σχεδια σου. Εχεις αριστη σχεση μαζι του και θελει μετα απο ενα χρονο (σημερα) να κανει συμβολαιογραφικη πραξη μεταβιβασης σου ζητα βεβαιωση.του ζητας χρηματα?

Για μια ακομη φορα διαβαζεις και καταλαβαινεις αυτα που θες, η μαλλον αυτα που σε βολευουν.πιο πολυ για φοβισμενο ανθρωπακι (φοβαμαι οτι ουτε πενταετια ως μηχανικος δεν εχεις) σε κανω παρα για επιστημονα μηχανικο. Ειδικα εσυ στην επομενη επισκεψη σου στη ΔΟΥ σου, οταν θα τους ρωτησεις πως συμπληρωνεται η λιστα των συμφωνιων δειξτους και το βιβλιαριο καταθεσεων σου να σου πουνε μπραβο. Σε θεωρω μεγαλη παραπληροφορηση και επιστω την προσοχη σε οσους διαβαζουν σχολια σου Διαβασε λιγο, στα ελληνικα ειναι

τα παραπανω τα θεωρω απαραδεκτα και βλεπω να σας κυνηγανε πανελλαδικως αν τα κανετε. τι σχεση εχει η βεβαιωση με το τεε και την καταθεση αμοιβης.Η βεβαιωση ειναι απλα ενα τεχνικο εγγραφο οπως μια οποιαδηποτε αλλη πραξη θα μπορουσε να κανει ο μηχανικος για πελατη του. Το κανει και τσαμπα και δεν ρωταει και κανεναν

Το πιο απλο ειναι να συνταξεις ιδιωτικο συμφωνητικο και να καθορισεις αμοιβη, αλλα: 1) Πως θα υπολογισεις τη μονιμη αμοιβη?από το συστημα αμοιβων του ΤΕΕ απο το οποιο αν κανεις χρηση ΔΗΛΩΝΕΙΣ οτι αποδεχεσαι αυτη την αμοιβη?? 2)Πως θα υπολογισεις τις εισφορες υπερ ΤΕΕ και ΤΣΜΕΔΕ?Απο το παραπανω, αλλα ξερετε εγω τελικα πηρα οσα λεει το συμφωνητικο? ακομη εχει πολυ δρομο, και προσωπικα αν και εχω ετοιμες δηλωσεις αυθαιρετων δεν τις εχω στειλει.αν ειναι θα πατησω το κουμπι 30.11, μεχρι να ξεκαθαριστει τι γινεται.Δεν προκειται να παρω 500-600-700 δεν ξερω ποσα για την Α φαση και να δηλωσω οτι πηρα 1600. Ποιος μου εγγυαται οτι θα πανε στη Β φαση?

Για την μεταβιβαση δεν εχεις προβλημα, με την βεβαιωση του συστηματος περι προσωρινης υπαγωγης την δινεις στο συμβολαιογραφο και τελειωνεις. Την αποδειξη πληρωμης του παραβολου την κρατας για τον ελεγχο της πολεοδομιας περι προστιμων οταν θα βγει η αδεια. Το αν ο ιδιοκτητης θα βγαλει αδεια ειναι αλλο θεμα. και αν ερθει σε σενα και δεν παει αλλου

το προστιμο παντα βγαινει στο συνολο.απλα πληρωνεις το παραβολο μονο.Ελπιζω στη Β φαση οταν ποτε ανοιξει να μπορεις να δηλωσεις εκδοση αδειας

Πρεπει να αποφασισεις πρωτα τι θες να κανεις με το ρεμα, δηλ αν το θες η οχι και εξηγω: αν θες να κανεις κατατμηση κανε ελευθερα και κανενα προβλημα. αν θες να κρατησεις ολο το αγροτεμαχιο ζητα χαρακτηρισμο απο την τοπογραφικη.αν σου αναγνωρισουν το ρεμα, πραξε αναλογα για να εισαι καλυμενος

Εχεις εστω μια ιδιοκτησια.εχεις μια κατασταση βασει αδειας.εχεις και μια πραγματικη. Η διαφορα δηλ η υπερβαση δομησης ειναι μια δηλωση. Κοιτα τις κατηγοριες του παραβολου, τα τετραγωνικα μετρα, πληρωνεις το παραβολο και μπαινεις σε διαδικασια αδειας. Αυτο για την Α φαση

Θα κανεις μια δηλωση.Θα πληρωσεις ΕΝΑ παραβολο

Συναδελφοι, υπαρχει ενα τεραστιο ζητημα οσον αφορα τις αμοιβες, το οποιο ειναι και το πιο ουσιαστικο καθοσον μιλαμε για επαγγελμα και οχι για hobby.Εχοντας διαβασει γραμμη-γραμμη το Ν3919 θα επρεπε το συστημα του ΤΕΕ να βγαζει δυνατοτητα πληρωμης των κρατησεων βασει δηλουμενης αμοιβης.Αντιθετα για το Ν4014 δεν δεχεται κατι διαφορετικο περαν τα ισχυοντα εως τωρα και τον υπολογισμο των αμοιβων για 4,5 μερες εργασια. Υπαρχει τεραστιο θεμα και δεν καλυπτεται με το προσωπικο ανταρτικο του καθενος

εχεις δημιουργια νεου χωρου, οποτε πληρωνεις για αυτα τα τετραγωνικα και τελος. προσωπικα αυτο θα δηλωνα-εκανα

το εμφανες ειναι οτι αν η πολεοδομια κανει αυτοψια με 2 υπαλληλους και κρινει οτι ειναι προ 55, τελος δεν χρειαζεσαι τπτ αλλο.οπως και αν εσυ φερεις το θεό και πει οτι εναι προ του 55 αν η πολεοδομια πει οχι, παλι τελος.ουτε αεροφωτο ουτε τπτ

προσωπικα θα δηλωνα ολα τα τετραγωνικα σαν αλλη κατοικια ή κυρια (αν ανηκει στην κυρια κατοικια).ειναι και αρκετα δυσκολο να κανεις αποτυπωση σε στεγη ελγχος υψους κτιριου και τελος

ειναι σημειο διαφωνιας με συναδελφους. Συντηρητικα μπορεις να θεωρησεις δημιουργια χωρου ιση με τα τετραγωνικα της σοφιτας.(αλλη κατοικια) αλλη αποψη λεει οτι τα τετρ. ανω του 2.40 κατοικια και τα κατω του 2.40 βοηθ χωρος. δεν εχω καταληξει ακομη τι θα επιλεξω.κανενα απο τα 2 δεν ειναι 100% σωστο

νομιζω οτι μεσα στο πνευμα του νομου ειναι και η αναθερμανση της εκδοσης οικ. αδειων(εκτος των οικονομικων θεματων). στην πρωτη σελιδα της εγκυκλιου αναφερεται καθαρα οτι αν για καποιο τμημα βγαινει οικ. αδεια εχεις τη δυνατοτητα να το κανεις (οφελος μηχανικου) και να εκμεταλλευτεις την μη κυρωση προστιμων ανεγερσης και διατηρησης (οφελος ιδιοκτητη). το μεγαλο θεμα προσωπικα ειναι οτι καθε περιπτωση θελει αρκετο χρονο οσο απλη και αν ειναι.η λογικη του καθομαι 1 ωρα και ξεπεταω περιπτωσεις δεν υφισταται.

i agree

Κλασικη συνδεση τυπου apex.υπαρχει και σχετικη βιβλιογραφια για οποιον θελει να την εφαρμοσει.

αυτο λεω, να μας τα απαγορευσουν να τα δωσουν στους ΤΕ