ggeorge

πολύ διάβασμα θα χρειαστεί βλέπω... η αδειοδότηση πως γίνεται? από πολεοδομία?

Καλησπέρα, ένας φίλος διερευνά την περίπτωση να ανοίξει κολυμβητήριο για παιδιά. Σε πρώτη φάση σκεφτόμαστε να συγκεντρώσουμε τη σχετική νομοθεσία και να δούμε τι απαιτήσεις διέπουν τα κολυμβητήρια ως προς απαιτούμενους χώρους κτλ, να δούμε από μηχανολογικής άποψης τις απαιτήσεις από ΗΜ Μελέτες και γενικά να δούμε ποια είναι η διαδικασία αδειοδότησης. Θα βοηθούσε πολύ η καθοδήγηση σας! Ευχαριστώ!

Νομιζω πως ναι. Ο νομος το προβλεπει να λειτουργεί με χρήση καταστημα. Οποτε δε νομιζω να υπαρχει προβλημα. Η δ/νση αναπτυξης δεν υπαρχει περιπτωση να σου ζητησει αλλαγη χρήσης. Αυτο είναι σιγουρο. Η υπευθυνη δηλωση που θα υπογραψεις εκτος απο τη στατικη επαρκεια θα λεει και οτι ο μηχανολογικος εξοπλισμός θα εγκατασταθει σε χωρο κυριας χρήσης.

αν είναι κατω απο 22 kw κινητηρια και 50 θερμική, η διευθυνση αναπτυξης δεχεται την εγκατασταση εργαστηριου και σε κτηρια με χρηση καταστηματος. Μονο το κατοικια δεν τους κανει. Δε νομιζω να χρειαζεσαι αλλαγη χρήσης. Τουλαχιστον οχι για την Δ/νση αναπτυξης.

εκεινα τα μπλε βιβλια του ευγενιδου ιδρυματος κοιτα μηπως εχουν κατι σχετικο. Και εγω απο εκει εκανα οταν εκανα μια χρονια (αλλο μαθημα, μηχανες εσωτερικης καυσης για πλοια αν θυμαμαι καλα) http://www.eugenfoun...rc=687&cnode=81 για δες αυτο http://www.eugenfoun...rc=687&cnode=81

Ναι μπορεις να το γραψεις στο Α3. και στην περιγραφη Α3.2 διαδικασια παραγωγης, παραγομενα προιόντα κλπ...Οπου και να το βαλεις σωστο είναι... Εγω στο Β2 γραφω τι οχληση είναι πχ. ΧΑΜΗΛΗ ΟΧΛΗΣΗ < 200 kw (πχ για την κατασκευη μεταλλικων προιόντων) βαση του ΦΕΚ 1048B/2012 και οχι αυτου που λεει καθως εχει αλλαξει. Ενα απο ολες τις κατηγοριες συμπληρωνω (Αυτη που αναφερει το ΦΕΚ που σου εδωσα) Γενικα μη σε ανησυχει. Δεν υπαρχει κατι στανταρ. Αρκει να καταλαβουνε τι θα φτιαξετε...

θα το αναφερεις στο ερωτηματολόγιο για να σου πει η Δ/νση αναπτυξης αν θα χρειαστεις ΠΠΔ , μελετη ή τιποτα. Για τη χρήση γης δε νομιζω να έχει διαφορα. Τους νοιαζει αν είναι επαγγελματικό εργαστηριο, και η οχληση. Εγω θα εβαζα κατι γενικο αφου επαιρνα και τη γνωμη της Δ/νσης απαπτυξης. Ισως σιδηρουργείο, μηχανουργείο. . Σωστα. Πυροσβεστηρες exit πυροσβεστική φωλια ...

δε νομιζω να σου ζητήσουν συμβολαιο. Δεν απαιτείται κατι τετοιο. Παντως η Δ/νση αναπτυξης δε κρινει αυτη αν είναι αυθαιρετο ή οχι καποιο κτηριο. Αν υπαρξει προβλημα θα χρειαστει χαρτί απο αλλη υπηρεσια... Τωρα τι θα είναι αυτο δε ξερω... Πάντως, λογικα θα στο περασουν ετσι με τη βεβαιωση στατικης επαρκειας... Εφοσον παιρνεις την ευθυνη με την υπογραφή σου ... δε θα εχουν προβλημα πιστευω. πριν απο χρόνια στα πλαισια μιας περιβαλλοντικής μελέτης μου ειχε ζητησει η Δ/νση περιβάλλοντος βεβαίωση νομιμου περιγράμματος. Αλλα εχουν περασει αρκετα χρόνια απο τοτε. Δε μου εχει ξανα τυχει κατι τετοιο. Και ηταν και σχετικα δυσκολο να βγει... δε θυμαμαι λεπτομερειες

καλημερα Δεν δραστηριοποιουμαι στην Αθηνα αλλα νομιζω οτι αυτο αλλαξε περσι. Πλεον και στην αθηνα νομιζω ισχυει η απαλλαγη. Κοιτα στο ΦΕΚ 21Β/2012 την καταταξη. Στη σελίδα 259 στο 172 γενικες μηχανολογικές εργασίες (ειναι οτι δεν υπαρχει στις προηγουμενες κατηγορίες) εξαιρουνται τα επαγγελματικα εργαστηρια ακομα και απο ΠΠΔ. Δες τις κατηγοριες μηπως κολλαει καπου καλυτερα αυτο που θα κανει . Αν εισαι στην Β δε θες μελέτη αλλα ΠΠΔ, αν λεει οτι εξαιρείται το επαγγελματικο δε θες ουτε ΠΠΔ. Για το οτι δεν εχει οικοδομική αδεια. Η οικοδομική αδεια δεν είναι απαιτουμενο δικαιολογητικό. Ζητείται μια βεβαιωση στατικής επαρκειας, η οποια ανεφερει και για χωρους κυριας χρήσης κλπ. Εκει θα γραψεις και το οτι δεν εχει οικοδομική αδεια και είναι νομίμως υφιστάμενο προ του 55. Νομιζω οτι δε θα εχεις πρόβλημα αλλα καλό είναι να τους ρωτησεις. οτι επιτρεπεται... επιτρεπεται. Μη σου ζητησουν τιποτα παραπανω απο δικαιολογητικα μονο

πρεπει να βγαλεις καινουρια αδεια. Συμπληρωσε το ερωτηματολογιο για τη Δ.νση αναπτυξης θα χρειαστεις σχεδια για το υγειονομικο (τα καταθετεις στην δ. αναπτυξης) για τη νεα βεβαιωση καταλληλοτητας μιας και εκανες κτηριακη επεκταση Αν με τον μηχανολογικο εξοπλισμο παραμενει κατω απο 22 kW δε χρειαζεσαι ουτε μελετη αλλα ουτε και ΠΠΔ. επισης δε χρειαζεσαι πιστοποιητικο πυρασφαλειας. Για τα είδη ζαχαροπλαστικής ηθελες μεχρι προσφατα 30 τετραγωνικα. Αυτα καταργηθηκαν πλεον με τη νεα υγειονομικη. Φανταζομαι δε θα σου τα ζητησουν , αν και σε συναδελφο απο εδω μεσα του τα ζητησαν. Το λογικο είναι να σου που οτι χρειαζεται ενα χωρος ανεξαρτητος αλλα χωρις να σου ορισουν τετραγωνικα. Το ιδιο και για την πωληση των γλυκων. Μαζί με τα 17,5 τετραγωνικα του πρατηριου αρτου (περιπτωση κατω των 3000 κιλών παραγωγικότητα) να σου πουν λιγο ακομα πχ 2-3 τετραγωνικα Βασικα ξεκινα με το ερωτηματολογιο και θα σου απαντησουν τι δικαιολογητικα χρειαζεσαι ... Γενικα είναι πολυ απλη περιπτωση αν εισαι κατω απο 22kw κινητηρια ισχυς και 50 kW θερμική (αφορα ηλεκτρικο κλίβανο μονο) Ξεχασα να σου πω οτι οι υπολοιποι χώροι εχουν ελαχιστα τετραγωνικα.δες τον Νομο 3526/2007

Η αττικη μεχρι περσι είχε διαφορες στα επαγγελματικα εργαστηρια. Ισως γι' αυτο. Μετα αλλαξε και βγαζουν τις ιδιες αδειες με την επαρχια. Αλλα εδω δε μπορω να καταλαβω γιατί... Σε πια περιοχη είσαι; Αθηνα; τελος παντων... δε σωνομαστε για 10-20 τετραγωνικα... Γνωμη μου παντως είναι οτι και τα 30 δε χρειαζονται πλεον , αλλα ουτε και οι περισσοτερες τουαλετες, λουτηρες, νυπτηρες κλπ που ελεγε η παλια υγειονομικη αναλογα την παραγωγικοτητα του κλιβανου ... Η νεα λεει ... απλα να επαρκουν Το μονο που διατηρειται κατα τη γνωμη μου είναι τα 8 τετραγωνικα για πωληση καφε που το λεει μια εγκυκλιος και δεν εχω ιδεα πως βγαινουν αυτα, που τα βρηκανε δηλαδη (δεν τα ελεγε η υγειονομικη) ετσι και αλλιως λιγα είναι και μαλλον τα χρειαζεται καποιος για τους παγκους, καφετιερες κλπ... Αυτα... αρκετα σας κουρασα..

ο νομος υπερισχυει. Αλλα εδω δεν υπαρχει νομος που να το λεει. Οποτε σε ποιον νομο αναφερονται; Σε καθε νομό κανουν και διαφορετικα. Στο δικο μου παντως δεν απαιτουνται 30 τετραγωνικα πλεον.

Ζητα μια χρηση γης απο την πολεοδομια για να είσαι σιγουρος Ετσι και αλλιως είναι το πιο σοβαρο χαρτι που θα σου ζητησουν. Παντως νομιζω οτι επιτρεπεται .Δεν είμαι σιγουρος ομως. Δε μου εχει τυχει ποτε να μου πουν οχι σε χαμηλης οχλησης εργαστηριο. Υπαρχει μια αποφαση συμβουλιου επικρατίας για οικισμους αν θυμαμαι καλα που απαγορευει, αλλα και αυτη ήταν για συγκεκριμενη περιπτωση και ειχε μπλεξει λιγο τα πραγματα... Δε γνωρίζω λεπτομερειες ομως

Εχω την εντυπωση οτι πρεπει να πας Δ/νση Αναπτυξης. Ρωτα πρωτα εκει. Αν καταλαβα καλα κατι σαν μηχανουργείο θες ετσι;

εχει δικιο ο κοκκινος Μπερδευτηκα με του υγειονομικου ενδιαφεροντος που βγαζουν αδεια απο δημο (και που δε θυμαμαι αν θελουν αλλαγη χρήσης). Το συγκεκριμενο δε βγαζει. Σωστος...

Φανταζομαι οτι η δ/νση αναπτυξης δε σου βγαζει μια εννιαία αδεια και γι' αυτο προκυπτει το προβλημα; Θα πρεπει να βγαλεις και μια αδεια καταστηματος; Αυτο καταλαβαίνω. Γι' αυτο και για το καταστημα χρειαζεται η αλλαγή χρήσης; Νομιζω οτι αν είναι ετσι δε μπορεις να το αποφυγεις. Δεν παιρνω και όρκο...

μολις είδα το θεμα μετα την απαντηση του συναδελφου. Επιβεβαιωνω και εγω αυτα που εγραψε. Δε χρειαζεσαι αλλαγη χρησης, μπορεις να εχεις και λιανικη. Δε θα ζητήσεις βεβαιωση χρήσης γης απο πολεοδομια γιατί ο χωρος επιτρεπει τη χρήση εργαστηριου... Ειναι πολυ απλο. Προχωρα με ενα μηχανικο, γρηγορα θα εχεις την αδεια σου...

το γραφει και ο νομος των αρτοποιείων ; Δεν το εχω δει καπου Αν το βρεις γραψε μας που το λεει...

αν εχει λιγο χωρο που περισσευει (δες τον νομο που σου γραφει ο κοκκινος) μπορει να βαλει μεσα εργαστηριο ζαχαροπλαστικής . Η υγειονομικη διαταξη αλλαξε και δεν απαιτουνται πλεον 30 τετραγωνικα αλλα τοσα ωστε να επαρκουν.... Αυτο λεει οποτε φανταζομαι οτι μπορεις να τα στριμωξεις με λιγο σπρωξιμο και "γκρινια" στο υγειονομικό ...

η εγκατασταση χρειαζεται και αδεια απο Δ/νση αναπτυξης

ω και τι αμοιβες ετσι; 80 ευρω και τα εξοδα μετακινησεις δικα μας...

τα "κανονικα" ζαχαροπλαστεία (αυτα που πουλανε λιανικη στον κοσμο) βγαζουν αδεια απο το δημο. νομιζω οτι τα λενε παρασκευαστηρια. Δεν παιρνω και ορκο. Το οτι βγαζουν απο το δημο είναι σιγουρο παντως Το καλυτερο παντως είναι να βγαλεις απο Δ/νση αναπτυξης οπως σου ειπε ο dip. Βλεπεις χρηση γης αν επιτρεπεται . Η οικοδομικη αδεια οτι και να λεει εκτος απο κατοικια μας κανει...

αν πουλαει λιανική παει δήμο. Χοντρικη σε αλλα καταστηματα Δ/νση αναπτυξης.

θα εχεις σκοπό να πουλας; Κανονικα πρεπει να βγαλεις αδεια απο δ/νση αναπτυξης. Αλλα δε μπορεις να το βαλεις στο σπιτι σου. Πρεπει η οικοδομική αδεια να μην ειναι για κατοικια. Οτι αλλο κανει. (το γραφω γιατί λες οικιακο) Ρωτα τους ομως μπας και σε απαλλαξουν απο αδεια (Αν το θες για χομπι πχ)...

1. Πιστοποιητικο πυροπροστασίας λογικα θα θελει. Δε ξερω αν μπορεις να υπογραψεις την μελετη... 2. Οχι αν εισαι κατω απο 22 kw κινητηρια και 50 θερμική ισχυ του μηχανολογικού εξοπλισμού.... 3. Τι δε γνωρίζεις; Δε νομιζω οτι εχει κατι δυσκολο. Στη πρωτη σελιδα βαζεις τα στοιχεια του ιδιοκτητη. Στη δευτερη τα στοιχεια της εταιριας (μπορει να είναι τα ιδια) Στη συνεχεια διαδικασία κλπ. (παιρνω τα ρουχα , τα βαζω στο ταδε μηχανημα ... τα κανω τα δειχνω... ) πρωτες υλες, σαπουνι, νερο κλπ.... Κωδικος στακοδ τον βρισκεις στο google. Εχεις διαφορα για αποβλητα. Βαζεις τι θα εχεις. Μονο υγρα θα εχεις... Διαφορα για το κτηριο. δεν εχει κατι δυσκολο.... Δε θυμαμαι κατι αλλο που θα δυσκολευτεις....