ggeorge

πας στο Αναπτυξης Αν μιλάμε για κατω απο 22 ΚW Πας βεβαιωση χρήσης γης Κατόψεις για να σταλθούν στο υγειονομικό (τρεις φορες) την ειδική δήλωση για απαλλαγή τα παραβολα 50 και 25 ευρω Εγκριση περιβαλλοντικών όρων ΔΕΝ θέλεις. Εξαιρειται αυτου του είδους η δραστηριότητα

αν προκειται για εργαστηριο χαμηλής όχλησης (κατω των 22kw κινητηρια και 50 θερμική) κανει και η αποθήκη. Εξάλλου (λάθος του νομου για μενα) στα απαλλαχτικά ο νόμος δεν απαιτει καταθεση οικοδομικής άδειας... Μονο βεβαιωση στατικής επάρκειας απο αρμοδιο μηχανικό Η οικοδομική άδεια χρειάζεται για τη έγκριση περιβαλλοντικών όρων.

προσοχή στις αποφάσεις του ΣΤΕ Η διοίκηση (στην περίπτωση μας η πολεοδομία) δεν εχει καμια υποχρέωση να τις εφαρμόσει καθώς η απόφαση αφορά τη συγκεκριμένη περίπτωση (αν ετσι εχει φτασει στο ΣΤΕ) Αν δηλαδή ο Χ πηγε στα δικαστηρια και τελικα στο ΣΤΕ και δικαιωθηκε η πολεοδομία θα εφαρμόσει την αποφαση για τον ιδιο, αλλα δεν εχει υποχρεωση να την εφαρμόσει και στον Ψ . Βεβαια λογικό είναι να επιρρεαστει αλλα ΔΕΝ εχει υποχρεωση. Οποτε μπορει ο επόμενος αν πεσει στην περιπτωση να θελει αλλα 5-10 χρόνια για να αποφανθεί ξανα το δικαστηριο... Μην εφησυχαζόμαστε λοιπον απο αποφάσεις Εκτός και αν η αποφαση το λεει ξεκαθαρα οτι πιάνει ολες τις αναλογες περιπτώσεις.

δες τα πμ σου

καλημερα Καταρχήν πρεπει να δεις πως θα πουλας τα προϊόντα Χοντρικής σε αλλα καταστήματα ή λιανική; Αν τα πουλας λιανική η άδεια βγαίνει απο το Δήμο Αν τα πουλας χονδρική απο τη Δ/νση ανάπτυξης Ξεκίνα με αίτηση σε μια απο της δυο υπηρεσίας αναλογα με το τι θα κανεις και ζήτα δικαιολογητικά. Αν καταλαβα απο τα συμφραζόμενα λιανική σε ενδιαφερει, οποτε πας για δήμο... Γνωμη μου είναι να μην ασχοληθεις καθολου εσυ αλλα να πας σε μηχανικό Ετσι και αλλιως θα τον χρειαστεις για τις κατόψεις που θα πανε στο υγειονομικό (και ίσως και για αλλα χαρτιά, χρηση γης, περιβαλλοντικές μελέτες κλπ αναλογα με το είδος της δραστηριότητας). Θα παρεις την αδεια πιο γρηγορα γιατί θα ενεργήσει χωρίς λάθη και δε νομιζω να σε χρεώσει πολύ παραπανω... Γι' αυτον είναι μια πολύ απλή διαδικασία.

Χρηστο4354 αν τελικά πας με μπλοκάκι φτιαξε μια συμβαση ΕΣΥ και δωσε τους να την υπογραψουν. Να γραψεις μεσα οτι εχεις τα δικαιωματα και τις υποχρεώσεις αντιστοιχες μισθωτου (εξαρτημενης σχεσης εργασίας νομιζω λεγεται). Δηλαδή, αδειες αποζημιώσεις κλπ. Δωρα οχι, μιας και τα υπολογισες στο μισθό. Μπορεις να το καταθεσεις στην ΔΟΥ (ισως ειναι και υποχρεωτικο, δε ξερω) για πιο σιγουρα. Κρατας ενα εσυ, ενα ο εργοδότης και ενα η ΔΟΥ... Εγω ετσι το εκανα με την προηγουμενη δουλειά μου και δεν ειχα κανενα πρόβλημα.

Συνηθως απαγορευεται Ξερω ατομο που το εκανε χωρις να το καταλαβουνε. Ητανε βεβαια σε μεταπτυχιακά διαφορετικών πανεπιστημιων.

σας ευχαριστω για τις απαντήσεις Οποτε το πιο ακινδυνο απ' οτι λέτε για τον φίλο, είναι να εχω λαπτοπ στο γραφείο του. Για τα προγραμματα που θα εχει το λαπτοπ φανταζομαι παλι δε θα εχει προβλημα ο φίλος; Αγορασμενα με τιμολογιο στο ονομα μου... ευχαριστω και παλι

καλημερα Και εγω κατι τετοιο φανταστηκα, αλλα μιας και ζουμε στην Ελλαδα, είπα να ρωτησω. Μπορει να βρεθει κανενας νομος οτι να 'ναι... Πολυ ωραία. Ευχαριστω πολύ...

Μια ερωτηση σχετικά με τα γραφεία μας Μηχανικός Α έχει το γραφείο του στο σπίτι του. Μηχανικός Β (ιδιας ειδικοτητας αν και μαλλον δεν εχει σημασια) νοικιάζει επαγγελματικό χώρο για γραφείο... Οι δυο μηχανικοί αποφασίζουν να συνεργαστούν χωρις ομως να φτιάξουν εταιρία. Απλα θελει να δουλευει στο γραφείο για να τα λένε... Μπορεί ο μηχανικός Α να κρατήσει ως έδρα το σπίτι του και να πηγαίνει να δουλεύει στο γραφείο του δεύτερου; Αν η εφορία ( ή οποιος αλλος αρμόδιος) παει στο γραφείο μπορει να δικαιολογηθεί; Και οι δυο είναι ελευθεροι επαγγελματίες με τα βιβλία τους κλπ... Ευχαριστώ.

Χωρίς να είμαι σίγουρος νομίζω οτι δε χρειάζεσαι αδεια για ανυψωτική ικανότητα μεχρι 3,5 τονους ( ή 1,5. δε θυμάμαι) . Αυτο που λες για τους ιππους δε το γνωρίζω... Αλλα γιατί δε ρωτας στη διευθυνση αναπτυξης; Θα σε ενημερωσουν και θα σου πουν και τα δικαιολογητικά. Και το κυριότερο πως θα αποδείξεις την προυπηρεσία που χρειαζεσαι... Αυτο που γραφτηκε παραπανω με την υπευθυνη δήλωση μηχανολόγου ισχυει... Εντελώς παραλογο θα ελεγα αλλα ισχύει...

Πας στον δήμο... Υποτιθεται οτι ο αρμοδιος υπαλληλος απο τη Δ/νση αναπτυξης μαζί με το αρχείο εχει "μετακομίσει"... Μαλλον ομως είναι πολύ νωρίς .... Σε περιπτωση που ξερω, ο υπαλληλος ψαχνει καρεκλα.

καλησπέρα Εχω νεα στοιχεία... Δεν προκειται για κάθετη αλλα για οριζόντια. Στο σχέδιο που είδα υπάρχει υπογειο, ισογειο και πρώτος όροφος. Ο πρωτος όροφος (στα σχεδια) είναι 7 τετραγωνικά. Μονο η εσωτερική σκάλα δηλαδή η οποια βγαινει σε μπαλκόνι. Ο υπολοιπος χωρος θεωρητικά επικοινωνεί με το ισόγειο, το οποιο έχει το ταβάνι στα 6 μέτρα. Δεν εχει πεσει πλακα δηλαδή μεταξύ ισογείου και πρωτου.... Υπαρχει περιπτωση να εχει κατασκευαστεί ετσι; Αποκλείεται φυσικά... Οποτε στα 65 τετραγωνικά του ισογείου προσθέτω αλλα τόσα πρωτου ορόφου. Παμε στα 130. Και αυτά χωρίς το υπόγειο. Σωστα; Αρα αν το υπογειο εχει και αυτο πρόβλημα καλύπτουμε και τα 200 τμ... Τελικά ποσα μετρα μπορει να βγαίνει απο το εδαφος το υπογειο; 0,8 ή 1,5; Και αν απο τη μια πλευρά είναι μπαζομενο θεωρείται υπογειο; (κεκλιμενο επιπεδο) Ενα αλλο πρόβλημα που σκεφτομαι είναι οι λογαριασμοί. Θα εχουμε ενα κοινο λογαριασμό; Φανταζομαι ναι καθως θα θεωρείται ενα σπίτι... ΄ Ασε που θα πρεπει να είναι το ενα διπλα στο αλλο και ενωμενα με καποιο τρόπο... Μαλλον απορρίπτεται...

τωρα αμα σου πω οτι δε βρίσκω το κουμπί; Σε εμενα εχει μια ζυγαρια που λεει φημη αλλα δεν εχει σε κανεναν αλλο... Τελος παντων. Αρκει και ενα μεγαλο ευχαριστω... Αυριο το απογευμα εχουμε ραντεβου για να δουμε τα χαρτια... θα επανελθω...

εεεεε.... πολυτεχνείο μπηκα με εκθεση 10 τι περιμενες.... αν και αυτο εγινε πανω στη βιασύνη μου. Η γυναικα μου ακομα γελάει που το είδε...

η οικοδομική άδεια είναι 2-3 ετων απ' ότι καταλαβα. Δεν ηταν και σιγουρος ομως...

Αυτο δεν το ξερω ακόμα. Δευτερα θα μαθω λεπτομερειες... θα επανελθω...

καλησπερα Ευχαριστω για τις απαντησεις... Μεχρι τωρα με συναδελφο ήμουν και ρωταγα... Οντως ειχε κληση συναδελφε, αλλα δεν ειναι νομιμο... το κτηριο ήταν τεραστιο... Μάλλον δε θα ασχοληθω πολύ... ευχαριστω για το ενδιαφέρον.

Καλησπερα σας. Δεν είμαι σίγουρος ότι έπρεπε να ανοιχτει εδω ή στο ΓΟΚ - Κτιριοδομικά... Τις τελευταίες ώρες διαβάζω τα σχετικά θέματα του φόρουμ (τα οποία είναι πανω από 30). Ωστόσο θα ήθελα να ανοίξω ένα καινουριο θεμα καθώς εχω πολλες ερωτήσεις και δεύτερον αφορά την αγορά δικού μου οικοπέδου (γηπέδου μάλλον) και τα χρήματα δεν περισσευουν για λάθη, οποτε θα ήθελα να δωσω μεγάλη προσοχή… Μπαινω στο θεμα λοιπον Βρήκα μεσω μεσίτη εκτός σχεδιου γηπεδο 4000 τμ. Μεσα σε αυτό έχει κτιστεί σπίτι 70 τετραγωνικών συμφωνα με την οικοδομική αδεια με υπογειο. Το υπόγειο ως γνωστόν δεν είναι υπόγειο πλεον… Ο ιδιοκτήτης πουλάει το μισό γήπεδο με κάθετη ιδιοκτησία όπως μου είπε ο μεσίτης. Μάλιστα υπάρχει και οικοδομική άδεια 100 τμ. Οι απορία μου είναι τι γίνεται με την παρανομία του ιδιοκτήτη; Υπάρχει περίπτωση να μου πουν δε μπορεις να χτισεις γιατί ο άλλος εχει φτιαξει 150 τμ; Βαλε μαρουλια αν θελεις; Από το διάβασμα που έριξα μεσα στο φόρουμ βρηκα τα εξης (αντιγραφω): 1. Πολύ δύσκολα θα βγάλετε οικοδομική άδεια για δύο κτίρια σε εκτός σχεδίου Απαγορεύεται η κάθετη. Τι γινεται με αυτό; Λάθος μου ειπε ο μεσιτης; Προκειται για οριζόντια; Μεχρι ποτε επιτρεποταν η καθετη; 2. Μετά τη διευκρίνιση ότι οι δύο οικοδομές είναι ανεξάρτητες και μάλιστα σε απόσταση 10 μ., χωρίς κανένα κοινό στοιχείο, δεν μπορεί να γίνει σύσταση Ο.Ι., γιατί δεν είναι μία ενιαία οικοδομή. Επίσης, δεν μπορεί να γίνει σύσταση κάθετης, γιατί απαγορεύεται σε εκτός σχεδίου περιοχές. Με αυτό τι ισχύει; Πρεπει τα κτηρια να εφαπτονται; Η τουλάχιστον να υπάρχει κατι που να τα εννοποιει; (πχ στο 3). Ισχυει μονο για οριζόντια; 3. Γι’ αυτο στα εκτος σχεδιου ενωνοντια ειτε με δεξαμενες νερου ειτε με περγκολες ωστε ναχουμε ενοποιημενο ογκο.... Αρα και στην καθετη πρεπει να είναι τα σπιτια «ενοποιημένα» ; 4. και η συσταση αφορα αποκλειστκα τα κτιρια .....ο υπολοιπος χωρις του γηπεδου ειναι αποκλειστικη χρηση με οτι συνεπαγεται αυτο γιατι στην συσταση εχουν χιλιοστα επι του γηπεδου αλλα οχι συγκεκριμενη ιδιοκτησια του γηπεδου εκτος απο τον χωρο του γηπεδου... Δηλαδή μου ανηκει ολο το οικοπεδο, όπως και στον πωλητη; Από 50%; Στην οριζοντια ισχυει αυτό; Οποτε τις παρανομιες του τις λουζομαι και εγω; 5. Γνωρίζω, γενικώς αλλά και μέσα από το forum, ότι απαγορεύεται η περίφραξη σε κάθετη ιδιοκτησία. Ενταξει, μικρό το κακο με τοσα προβληματα που εχω… Ισχυει όμως; 6. Σε οικόπεδο με ποσοστό κάθετης ιδιοκτησίας 40% - 60% ο συνιδιοκτήτης με τα 40% έχει υπερβεί κατα πολύ τον Σ.Δ. του με οικοδομική άδεια του 1978. Η κάθετη ιδιοκτησία είχε γίνει το 1975. Σήμερα θέλω να βγάλω άδεια στο κομμάτι του 60%. Υπάρχει περίπτωση να μου μειώσει η πολεοδομία τον Σ.Δ. μου; Σημειώνω ότι η οικοδομική άδεια του παραβάτη εχει βγεί το 1978 (πρίν τον ΓΟΚ '85) και οτι η κάθετη υπήρχε πρίν την οικοδομική άδεια. Παρακαλώ προς βοήθεια (με σύναψη των νομοθεσιών αν είναι δυνατόν Στο σύνολό του το οικόπεδο με τα κτίσματα πρέπει να είναι ΟΚ κατά τους ελέγχους της πολεοδομίας. Τώρα ποιος και τι και γιατί---> Αστικό δικαστήριο. Αυτό είναι και το σημαντικότερο . Ισχυει; Θα καταληξω με 50 τετραγωνικά που απόμενουν; Ρωταω γιατί προφανως δε θα χρησιμοποιήσω την οικοδομική άδεια που υπάρχει. Λογικό είναι να φτιάξω ένα σπίτι όπως το θελω εγω. Οποτε θα βγει νεα 7. Ο άλλος ιδιοκτήτης θα προχωρήσει σε νομιμοποίηση, άρα θα μειωθεί η συνολική δόμηση του οικοπέδου εις βάρος αυτού που ακόμα δεν έχει χτίσει. Το ιδιο με το 6 8. Μόνο οριζόντια γίνεται σε εκτός σχεδίου και μάλιστα γίνεται ΜΟΝΟ εάν και εφ' όσον εξαντληθεί ο συντελεστής δόμησης, που στην περίπτωσή σου ΔΕΝ εξαντλείται....Άρα δεν κάνεις τίποτα προς το παρόν. Μόλις χτίσει και ο αδελφός σου τα υπόλοιπα τετραγωνικά που απομένουν για να εξαντληθεί ο Σ.Δ. τότε ΜΟΝΟ μπορείτε να κάνετε σύσταση οριζόντιας ιδιοκτησίας. Αυτό δεν το κατάλαβα. Ο ιδιοκτητης εχει φτιάξει το δικο του (70 τμ στα χαρτια) και λεει ότι εχει οικοδομικη αδεια για αλλα 100. Οποτε δεν εχει συμπληρωθει το 200αρι. Τι ισχυει;9. Ο μόνος περιορισμός είναι ότι πρέπει το σπίτι του αδερφού μου να εφάπτεται ή να ενώνεται με κάποιον τρόπο με το δικό μου (είτε με κάποια αποθήκη ή με ημιυπαίθριο χώρο). Το ίδιο με το 2 10. Αν επιλέξεις αγορά με υφιστάμενα κτίσματα να προσέξεις και να αποτυπώσεις πάρα πολύ καλά και αντιπαραβάλεις με την-ις άδεια-ες για ύπαρξη τυχόν αυθαιρεσιών-παρανομιών που τυχόν (σίγουρα) υπάρχουν. Εδώ είναι το θεμα. Οντως υπάρχουν. Τι κανω; Τελικά μιλάμε για οριζόντια ή καθετη ιδιοκτησία; Τι πρεπει να προσεξω; Μαλλον να βρω κατι αλλο; Ευχαριστω εκ των προτέρων για το ενδιαφερον σας. Συγνωμη για το μεγεθος του κειμενου.

15 και 15 νομιζω... 30 συνολο. Δεν ειμαι και πολυ σιγουρος ομως

comba σε ευχαριστώ dimitrispsi σε ποια περιοχή; Ξερουμε τι γινεται στον Νομο Μεσσηνίας;

ξερουμε σε ποσα αντιγραφα πρεπει να κατατεθουν τα τευχη; Οχι οτι θα ελεγχουν αλλα να ειμαστε ετοιμοι...

Με καθε επιφυλαξη αν δουλευες με πρόσληψη νομιζω για τις τρεις πρωτες μερες σε πληρωνει ο εργοδότης και μετα το ΙΚΑ. ( ή μηπως το ΤΣΜΕΔΕ; Νομιζω το ΙΚΑ, δε ξερω τι και πως... ) Με το δελτίο υποτιθεται οτι δεν εισαι μονιμος υπαλληλος. Οποτε θες πας - φευγεις, η δουλεια να βγαινει... Υποτιθεται οτι δεν εχεις σταθερο ωραριο... ΥΓ Δεν ημουν ποτε μισθωτος οποτε γραφω τι ακουω... Δεν ειχα ποτε πρόβλημα με τις αναρρωτικές και το μισθό μου...

Ο ΑΣΕΠ νομιζω ζηταει χαρτί απο ΔΙΚΑΤΣΑ ή οπως λεγεται αυτο. Χωρις αυτο δε νομιζω να μπορεις να συμμετασχεις σε διαγωνισμο

Αν θες για Αθηνα παρε τηλέφωνο στο ΤΕΙ πειραιά και ζήτα τον κ. Βλαχο. Ειναι καθηγητης και υπευθυνος για τα σεμιναρια. Αν δεν εχει βγει σε συνταξη... Αλλιώς παρε στο ΤΕΙ χαλκίδας. Ρωτα τον κ. Ορφανουδάκη Τελος παρε τηλέφωνο στην autovision. Αυτοι συνεργάζονται με ενα δε ξερω πως λεγεται. ΙΕΚ ; θα σου πουνε φανταζομαι...