panosf

όχι αμοιβές αλλά μειωμένος προϋπολογισμός , ναι ισχύουν , με τις συμφωνηθείσες πλέον βέβαια δεν έχει νόημα μόνο στα φορολογικά και στο ΕΜΠ

Σε όλα αυτά που είπαν οι συνάδελφοι για να βοηθήσω θα σου πώ ότι οποιαδήποτε αλλαγή γίνει στα σχέδια εκ των υστέρων επιβαρύνει οικονομικά ΤΟΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ γι' αυτό προσοχή να γίνουν σωστά τα σχέδια και να εφαρμοστούν ακριβώς στην πράξη γιατί πλέον δεν ελέγχουν πλέον την κατασκευή οι πολεοδομίες (που σε μερικές περιπτώσεις καθάριζες με μια μιζούλα)  αλλά ιδιώτες μηχανικοί με κλήρωση στην τύχη , οι λεγόμενοι ελεγκτές δόμησης , όσον αφορά τις τιμές (ειναι τελείως άκαιρο να ρωτάς τιμές εδώ) νομίζω ότι λόγω κρίσης και ανταγωνισμού είναι προσιτές οπότε συμβουλέψου κάποιον μηχανικό που εμπιστεύεσαι και όλα θα πάνε καλά .

Όχι νομίζω το άρθρο αυτό είναι για εγκεκριμένους τύπους κτιρίων (κυρίως εγκεκριμένα σχέδια προκάτ).

εγώ πάλι έχω εκδώσει άδεια δόμησης νέου στεγάστρου σε οικόπεδο και μου το μέτρησαν και κάλυψη και δόμηση , θα μπορούσε να μην μετρήσει κάλυψη-δόμηση ένα ανεξάρτητο νέο κτίριο (υποστυλώματα και στέγη) ?? είναι λογικό?? 

για τον ημιυπαίθριο μόνο σε κατοικία όλες οι ΥΔΟΜ έτσι το δέχονται αλλά ψάχνοντας δεν βρήκα το γιατί.

το θέμα πάντως είναι ποιο περίπλοκο αλλά εστίασα στην ουσία. όλα τα παρακάτω προέκυψαν τώρα που πήγα να σφραγίσω την άδεια για αποπεράτωση .

για να το βάλω στη σωστή βάση θα σας πω ότι αρχικά έγινε αίτηση για αναθεώρηση(λόγω ισχύος οικοδ.άδειας (που δεν ξεκίνησε) για προσθήκη  δύο στεγάστρων το 2015 ο υπάλληλος επειδή η άδεια ήταν του 2010 την έκανε με το ΠΔ του 93 και τα χαρακτήρισε υπόστεγα (μπήκαν κάλυψη-δόμηση) , σε επικοινωνία που είχα με  την ΕΥΕΔ (θεσ-κη) μου είπαν ότι με την αναθεώρηση αυτή δεν απαιτείται ελεγκτής αλλά έγινε λάθος έπρεπε να είναι με τον 4030 άρθρο 6 και να έρθει ελεγκτής οπότε ή σου σφραγίζουν την άδεια με αυτοψία (έγινε από υπαλ. της ΥΔΟΜ και μετά αντιλήφθηκε ότι κάτι δεν πάει καλά) και όλα καλά ή διορθώνεται η αναθεώρηση με 4030 και έρχεται ένας τελικός ελεγκτής αν είναι στέγαστρο ή δύο αν είναι υπόστεγο (φυσικά ο αρχικός τώρα δεν γίνεται) αλλά δεν θα εγκρίνουν τον ελεγκτή αν είναι με το ΠΔ του 93 .

Η άποψη της ΥΔΟΜ είναι να κάνω αίτηση όπως είναι για ελεγκτή (την έκανα αλλά κατηγορία Α) στην κατηγορία Β (sic !!) και μου το έβαλαν σαν παρατήρηση , και δεν τρέχει τίποτα το έχουν ξανακάνει και δεν υπάρχει πρόβλημα .

Για να βάλω το κερασάκι στην τούρτα να πώ επίσης η παραπάνω αναθεώρηση έγινε με παρέκκλιση ως προς την κάλυψη-δόμηση από την περιφέρεια σαν "προσθήκη στεγάστρων σε σταβλική εγκ/ση"

Ναι είναι σύμφωνα με την άδεια αλλά αν δεν είναι στέγαστρο έπρεπε να γίνει αρχικός έλεγχος , με επιπτώσεις (συνήθως τίποτα) στον επιβλέποντα.

το σκεπτικό είναι ότι σύμφωνα με τον ΝΟΚ στέγαστρο θεωρείται χώρος από όλες τις πλευρές ελεύθερος και επειδή το στέγαστρο (φανταστείτε μια πέργκολα με κεραμοσκεπή) έχει στην μιά πλευρά τον σταύλο δεν είναι στέγαστρο! στον ΝΟΚ βέβαια λέει ακριβώς αυτό

"Στέγαστρο είναι η μη προσβάσιμη σταθερή κατασκευή, σε πρόβολο ή επί υποστυλωμάτων, που κατασκευάζεται με συμπαγή σταθερά ή κινητά στοιχεία στην οροφή του, αποκλειομένων οποιωνδήποτε άλλων κατακόρυφων στοιχείων πλήρωσης"

προφανώς θεωρούν ότι η πλευρά που ακουμπάει στον στάβλο έχει τοιχοποιία πλήρωσης (η οποία δεν είναι δική του βέβαια). άρα τί είναι ?? εδώ παπάς-εκεί παππάς πού είναι ο παππάς ? ο όρος υπόστεγο δεν υπάρχει στον ΝΟΚ (αυτόν έγραψε στην αναθεώρηση για την προσθήκη στεγάστρου ο υπάλληλος) , ημιυπαίθριος δεν επιτρέπεται σε στάβλους μόνο σε κατοικίες , άρα τι είναι??

Ευχαριστώ για την απάντηση , το έχω το έγγραφο , σήμερα θα πάρω τηλ. να δώ το σκεπτικό .

και όμως πριν από λίγο η πολεοδομία Φλώρινας μου έβγαλε παρατήρηση σε αίτηση ελέγχου αποκλειστικά προσθήκης δύο  στεγάστρων κατ'επέκταση σε σταβλική εγκ/ση ότι είναι κατηγορία Β διότι είναι προσθήκη κατ'επέκταση και τί θα γίνει τώρα με τον αρχικό έλεγχο ??

Ακριβώς έτσι είναι !

πες τους να επικοινωνήσουν με την Κλαμπατσέα ή την Βιδάλη (οι συντάκτριες του εγγράφου) ή στην τελική κάνε έγγραφο ερώτημα.

Γειά , Με ebanking από οποιαδήποτε τράπεζα έχεις ή με μετρητά ή ότι άλλο προτιμάς.

διαβάστε παιδιά και λίγο ποιο πίσω μην τα ξαναγράφουμε , όπως επικοινώνησα εγώ τηλεφωνικά επικοινώνησε και ο υπάλληλος και το διευκρίνησε , καλά αν υπάρχει αμφιβολία ας στείλουν αυτοί που αμφιβάλλουν έγγραφο ερώτημα στο υπεκα αυτό θα έκανα εγώ αν είχα πρόβλημα.

ποιό θέμα έλυσε ; πήγα στην ΥΔΟΜ και πέρασα φορολογικά χωρίς ασφαλιστική και πλήρωσα ΕΜΠ 17 ευρώ από το τίποτα κάτι έγινε δεν νομίζετε ; επίσης παρατήρησα μια τάση μηχανικών προφανώς δεν οφείλουν να προσπαθούν να βγάλουν άκυρο το έγγραφο αντί να ζητάν να διορθωθεί για ευνόητους λόγους ,το λιγότερο λυπηρό το φαινόμενο. τάχουμε πεί και αλλού.

από ότι ξέρω για την έκδοση βεβαιώσεων είναι ο Ν.4178 και οι ερμηνείες του (εγκύκλιος 3, 4, κλπ) για ποιο λόγο λοιπόν δεν μπορώ να δώσω την βεβαίωση το λέει ξεκάθαρα στην σελίδα 19 ερώτηση 23 ότι δεν θεωρείται αυθαιρεσία εάν δεν επηρεάζει την νομιμότητα του υπολοίπου κτιρίου ; 

1)Η εγκύκλιος είναι ερμηνεία του 4178 ,αν δηλαδή εμένα σήμερα μου ζητούσαν βεβαίωση για μεταβίβαση με βάση τη εγκύκλιο σαφώς μπορούσα να την δώσω , δηλαδή για εμένα δεν υπάρχει αυθαιρεσία και για την ΥΔΟΜ υπάρχει;

2)συμφωνώ

3)το αρχικό κτίριο ήταν στέγαστρο και ο προηγούμενος ελεγκτής δεν το θεώρησε αυθαιρεσία (ένα τελικός έλεγχος) στην συνέχεια έγινε αλλαγή χρήσης σε αγροτική αποθήκη και έγινε αυτός ο έλεγχος (πάλι τελικός).

4)αυτό θέλω ή να κάνω ενημέρωση ή να θεωρήσουν ότι το κτίριο δεν έχει αποπερατωθεί και να μου πούν να προσθέσω τα 40cm αλλά αυτοί προχώρησαν σε διακοπή εργασιών και θέλουν να επιβάλλουν και πρόστιμο !!

Γεια σας θέλω την γνώμη σας για μια περίπτωση που έχω , σε τελικό έλεγχο δόμησης κτίριο που έχει στην άδεια διαστάσεις 22.40χ12 βρέθηκε 22χ12 και ο ελεγκτής έδωσε απορριπτική παρότι του έστειλα την ερμηνευτική εγκύκλιο 3 του 4178 με την ερώτηση 23 όπου λέει ότι η μη ολοκλήρωση τμήματος κτιρίου δεν αποτελεί αυθαιρεσία αν δεν επηρεάζει την νομιμότητα του υπολοίπου κτιρίου ,αλλά τίποτα έδωσε απορριπτική η δε ΥΔΟΜ Εορδαίας  έβγαλε διακοπή εργασιών (σε τελειωμένο κτίριο) και θέλει να επιβάλλει πρόστιμα με βάση τα τετραγωνικά (264 αντί 268. που δεν κατασκευάστηκαν , έκανα ένσταση στο ΣΥΠΟΘΑ για τον έλεγχο δόμησης και ετοιμάζομαι για έγγραφο ερώτημα προς το ΥΠΕΚΑ σήμερα ,γιατί θα σκοτωθώ με τον ιδιοκτήτη αν βγάλουν πρόστιμο , σκοπεύω βέβαια να τους προτείνω (για να χαλαρώσουμε και λίγο) να βγάλουν απόφαση κατεδάφισης για το τμήμα που ΔΕΝ κατασκευάστηκε για καταλάβουν πόσο λάθος σκέφτονται.

Υ.Γ. γνωρίζει κάποιος το αντίστοιχο τμήμα του ΥΠΕΚΑ ή κάποιο τηλέφωνο για να επικοινωνήσω μαζί τους και τηλεφωνικά ;

παιδιά έχει πολύ καιρό που έχει συνταχθεί και δόθηκε στην Αναγνωστοπούλου για συζήτηση και είχε υποσχεθεί ότι το περασμένο Αύγουστο θα το έφερνε στην βουλή αλλά πάπαλα  τώρα πιθανόν να κατατέθηκε επίσημα αλλα αν δε έρθει στην Βουλή.....μην τρέφεται μεγάλες ελπίδες.

ίσως να καταφέρεις να το περάσεις με την ΑΠΥ σε κάποιες πολεοδομίες την ζητάν σαν παραστατικό αμοιβής.

Σήμερα πήγα υδομ χωρίς ασφ.ενημερότητα και το δέχτηκαν κανονικα , φυσικά πλήρωσα ΕΜΠ και πήγα συμφωνητικο κλπ που απαιτεί το νεο έγγραφο απο το ολότελα καλή και παναγιώτενα.....

είναι ένα βήμα στη απαράδεκτη κατάσταση να μην υπάρχουν δικαιώματα ,αναμενωμεν...

Πριν από λίγο μίλησα και με την κυρία Βιδάλη και ήταν κάθετη ότι το έγγραφο βγήκε για αυτόν τον λόγο και αν κάποια ΥΔΟΜ έχει θέμα,όπως εσείς (εγώ-δεν μου αρέσει η λέξη) πήρα τηλ να πάρει η αντίστοιχη ΥΔΟΜ για να ενημερωθεί , έτσι απλά.

πριν απο από λίγο μίλησα με την Ειρήνη Κλαπατσέα που υπογράφει το έγγραφο στο ΥΠΕΚΑ  και μου ειπε ότι αυτός ακριβώς είναι ο σκοπός του εγγράφου να μην ζητείται η ασφ. ενημερότητα και όταν της είπα για αυτό που διάβασα παραπάνω ότι δεν το δέχονται κάποιες ΥΔΟΜ  μου έδωσε άλλο νούμερο της κυρίας Βιδάλη για να το συζητήσω αλλά προς το παρόν μιλάει συνέχεια,νομίζω ότι θα διευκρινιστεί σύντομα .

Συνάδελφοι αντί να ερμηνεύουμε το έγγραφο καλύτερα να πιέζουμε για διευκρινήσεις γιατί όλοι γνωρίζουμε τις ερμηνείες των ευθυνόφοβων υπαλλήλων των ΥΔΟΜ .

χαζομάρες το έγγραφο έχει ανέβει και στην ΔΟΚΚ και είναι ξεκάθαρο !!

Ναι είναι μιά νίκη όποιος και αν  την πέτυχε και βοηθάει κυρίως όσους μπαίνουν τώρα στο επάγγελμα και δεν έχουν μεγάλο κύκλο αλλά και τους παλιούς που χρωστάνε , δηλαδή ο αποκλεισμός ήταν καλύτερος δεν καταλαβαίνω .

Γειά σας να ρωτήσω κάτι , αν αρχίσεις να πληρώνεις τις τρέχουσες εισφορές αλλά έχεις παλιές οφειλές σου δίνουν (εννοείται για τον μήνα ) ασφαλιστική ενημερότητα ? αν το γνωρίζει κάποιος ?