ChristinaK

Ε ναι,εάν το συρματόπλεγμα είναι στα 2,5 μ. από το κτίριο και πάνω στο όριο οικοπέδου (το ίδιο πράγμα λέμε) δεν έχεις παραβίαση πλαγίων αποστάσεων για το κτίριο...Όμως,μην ασχολείσαι άλλο με το στηθαίο,για να του χρεώσεις παραβίαση Δ-σου ξαναλέω ότι το στηθαίο είναι περίφραξη.Δεν παραβιάζει Δ...

@pol_michanikos - Γιατί μπήκες σε όλη αυτήν την σκέψη?Άκουσε με,η αυθαίρετη περίφραξη δεν είναι χώρος.Είναι παράβαση αναλυτικού προϋπολογισμού,και ως τέτοια,δεν έχει σχέση με παραβιάσεις Δ.Είτε έχεις αυθαίρετη περίφραξη στο όριο οικοπέδου,είτε αυθαίρετη περίφραξη που εισέρχεται εντός του οικοπέδου (και όχι επί της περιμέτρου) θα την δηλώσεις στον αναλυτικό σου προϋπολογισμό και τίποτε άλλο.

@dimidomo Εγώ τώρα είδα την συζήτηση,συγγνώμη...Εν πάση περιπτώσει,όντως πρέπει να έχεις όλες τις προυποθέσεις που θέτει η ιειε) για να έχεις Κατ.3.Αφού δεν τις έχεις,έχεις υπέρβαση ύψους.Και αφού η οικοδομή υπερβαίνει το επιτρεπόμενο,δεν μπορεί να μπει με αναλυτικό,αλλά πρέπει να δηλωθεί συντελεστής υπέρβασης.😟

Η εγκ.2 διευκρινίζει ότι στις εξωτερικές διαστάσεις του περιγράμματος συμπεριλαμβάνεται και το ύψος.Οπότε εάν όλες οι εξωτερικές διαστάσεις της αυτοτελούς οριζόντιας έχουν απόκλιση <5% και το ύψος ορόφου απόκλιση<5% και η απόκλιση εμβαδού του διαμ/τος είναι <5% σε σχέση με της άδειας,τότε έχεις όλες τις προυποθέσεις της ιειε) της Κατ.3.

Ναι,κατά ΝΟΚ-και 2,40 κατά ΓΟΚ.😉

@vagias -Θα κάνεις στην Υδομ μια αίτηση για βεβαίωση όρων δόμησης και απαιτούμενων εγκρίσεων ,νέας άδειας κατ.3 όπου θα αναγράφεται η αιτούμενη αλλαγή χρήσης στο συγκεκριμένο ακίνητο.Εάν τυχόν απαιτείται κάποια έγκριση θα σημειωθεί από την Υδομ στην βεβαίωση.Δεν βρίσκω κάτι άλλο περίεργο (κατάστημα είχες άρα φαντάζομαι έχεις ικανό ύψος κύριου χώρου για κατοικία),οπότε θα δεις και τι εγκρίσεις χρειάζεσαι (αν,) και προχωράς...

Ό,τι δεν υπάγεται στις υπόλοιπες διακεκριμένες χρήσεις βάσει Παραρτήματος δηλώνεται ως υπηρεσίες.Γιατί να είναι κατοικία ο Ναός?

Θα έπρεπε μια αυθαίρετη κατασκευή (ισόγεια αποθήκη) να έχει χρήση αποθήκης για να πάρει τον μειωτικό συντελεστή 0.50 για μέχρι 50 τ.μ.Εσύ δεν έχεις εγκατεστημένη χρήση αποθήκη,όπως λες,αλλά κατοικία,άρα κύριο χώρο.

Ωραία-οπότε:ό,τι μέτρησε στην δόμηση στην άδεια και έγινε κατοικία,με αναλυτικό για την αλλαγή χρήσης.Ό,τι δεν μέτρησε στην δόμηση στην άδεια και έγινε κατοικία,υπέρβαση δόμησης για την αλλαγή χρήσης.Όχι μειωτικού,έχεις Κύριο Χώρο=κατοικία.☺

Το ΑΦΜ του Νομικού Προσώπου (Ενορία,Ιερού Ναού κλπ) με στοιχεία την επωνυμία του Νομικού Προσώπου όπως προκύπτει ακριβώς από δημόσιο έγγραφο.Ο νόμιμος εκπρόσωπος δεν θα φαίνεται πουθενά στην δήλωση σου,απλά θα υπογράψει τις υπεύθυνες δηλώσεις της ρύθμισης,ως νόμιμος εκπρόσωπος του Νομικού Προσώπου.☺

@efoula Νομίζω ξέχασες να γράψεις τι δηλώνεις.Έχεις ένα ισόγειο με γκαράζ και αποθήκη 70 τ.μ.Τι αυθαιρεσία έχουν δεν λες.

Γειά!Ακριβώς...επειδή είναι ενιαίο κτίριο χωρίς σύσταση Ο.Ι. κάνεις μια φορά τον υπολογισμό Κατηγορίας με όλα τα μεγέθη,οπότε ό,τι κατηγορία υπολογίζεται θα μπει σε όλα τα ΦΚ.Όμως είσαι σίγουρος ότι είναι Κατ.5 το κτίριο?Πώς υπολόγισες την Κατηγορία?

@alexakossΌχι δεν συμφωνώ.Εσύ κάνεις ρύθμιση αυθαίρετης περίφραξης.Δεν εξετάζεις ποιος θα ήταν ο τύπος και το ύψος της νόμιμης περίφραξης άδειας.Ρυθμίζεις με αναλυτικό.Η κατασκευή δεν αντιστοιχεί σε κλειστό χώρο.Μαντρότοιχος είναι.

Τώρα είδα και αυτό για το ύψος. Θα επιμείνω να ελέγξεις το επιτρεπόμενο ύψος από τους ισχύοντες όρους δόμησης της περιοχής για να δεις αν το υπερβαίνεις. Αν δεν υπάρχει υπέρβαση του επιτρεπόμενου δεν χρειάζονται οι συγκρίσεις που κάνεις με το ύψος της άδειας.

Α.Αν θα συμψηφίσεις το πρόστιμο του 3843 που πληρώθηκε, τότε φυσικά θα υπολογίσεις πρόστιμο με όλα τα αυθαίρετα (και 3843 και 4495). Β.Όλες τις αυθαίρετες ανά ΟΙ για τον έλεγχο του <25 τ.μ. για ΜΣΕ ή όχι. Όμως επειδή οι κλεισμένοι ημιυπαίθριοι εξαιρούνται σε άλλη παράγραφο,δεν θα τους υπολογίσεις στο άθροισμα. Γ.Δεν καταλαβαίνω τον συντελεστή 0,2 στην επιφάνεια αυθαιρέτων του 3843 στον αριθμητή της πράξης...Αφαίρεσες το έως 80% των κλειστών ΗΧ που ρυθμίστηκαν με άλλους νόμους? τότε οκ.Για την ΥΥ μήπως δεν έχεις υπέρβαση επιτρεπόμενου περιοχής? Αν είναι εντός του επιτρεπόμενου ύψους δεν υπολογίζεις ΥΥ.

@vassia - Γενικά όχι, γιατί δεν είναι λειτουργικά συνδεδεμένο με τον υπερκείμενο ιδιόκτητο χώρο αλλά με τον κοινόχρηστο.Θα πάει με συντελεστή 0,50.

Καλημέρα, για τους συντελεστές υπερβάσεων συγκρίνεις σε κάθε περίπτωση με τους σημερινούς ισχύοντες όρους δόμησης. Εντός ορίων οικισμού <2.000 κατοίκων θα συγκρίνεις με τους όρους δόμησης που ίσχυαν στις 28-7-2011,σύμφωνα με το Παράρτημα Α, και όχι με το μεταγενέστερο ΠΔ της 4-11-11.

@cv01302 Δεν νομίζω ότι οφείλεται στο σύστημα-Το διαπίστωσα κι εγώ-είτε επιλέξεις "Μακροχρόνια Άνεργοι μέχρι 150 τ.μ." είτε "Μακροχρόνια Άνεργοι" το παράβολο υπολογίζεται 50€. Πιστεύω ότι πρέπει να το δώσεις για να μην ρισκάρεις την ημερομηνία υπαγωγής.Δεν γνωρίζω γιατί υπολογίζεται το ίδιο ενώ στο άρθρο αναφέρεται ότι το 50€ παράβολο αφορά μόνο την περίπτωση μέχρι 150 τ.μ. των παρ.6 και 7.Αλλά αφού το παράβολο επιδέχεται αναπροσαρμογή μετά την αρχική υποβολή,καλύτερα να το προωθήσεις για πληρωμή,για να μην ρισκάρεις την ημερομηνία...

@Gousgounis -Απόλυτο δίκιο έχεις!

@Dimitrios1991 -Καλημέρα.Δεν μπορείς να κάνεις συνδυασμό και των δύο..Ή θα δηλωθούν Κατ.3 ολόκληρες οπότε δεν δηλώνεις πουθενά παραβιάσεις πλαγίων στο ΦΚ της Κατ.3 ή θα τις δηλώσεις κανονικά με ΥΔ (και ΥΚ ή ό,τι άλλο) και παραβίαση πλαγίων για το τμήμα που παραβιάζει και με ΥΔ (και ΥΚ ή ό,τι άλλο) χωρίς παραβίαση πλαγίων για το τμήμα που δεν παραβιάζει.

Όχι το 112 για αποθήκη μοναδικό κτίσμα επί του οικοπέδου αποθήκη.Έπρεπε να υπάρχει εγκατεστημένη χρήση κατοικία (και αποκλειστική).🙂

Καλημέρα,δεν αναφέρεται στα δικαιολογητικά του άρθρου ότι πρέπει να είναι πρόσφατη,ωστόσο δεν εννοείται?πώς θα αποδεικνύεται η άσκηση της δραστηριότητας,αν βάλεις μια δήλωση του 2010 π.χ.?

Αυτή!😊

Δεν το είχα δει...ευχαριστώ @Γιάννης

Και δεν μας έχει μείνει κουκούτσι μυαλό μ όλα αυτά που συμβαίνουν...Συγγνώμη κι από εμένα... .Θολούρα...