ΔΗΜΗΤΡΗΣ ΔΙΟΝΥΣΟΠΟΥΛΟΣ

zouan, καλώς ήλθες στο site !! Εκτιμώ ότι εάν τις πληροφορίες που δίνεις στη δεύτερή σου δημοσίευση, εάν τις έδινες εξ΄ αρχής, θα ήταν διαφορετικά τα πράγματα. Έτσι όπως ¨εγραψες¨στην πρώτη σου δημοσίευση, η απάντησή της ήταν και η αναμενόμενη. Σε παρακαλώ, στα επόμενα post που θα κάνεις να είσαι σαφής και να δίνεις όλες τις πληροφορίες. Έτσι θα βοηθούνται οι συνάδελφοι και η ανταπόκριση θα είναι πληρέστερη !!!

ΜΑΚΑΡ, τι προσπαθείς να εκμαιεύσεις φίλε μου ????

Γιάννη, καλοφάγωτα !!!!!

Αγαπητέ YA_AL, Σε ότι αφορά το πρώτο σου ερώτημα η απάντηση είναι ότι δεν επιστρέφεται ( Δες Ν. 3843/2010, Άρθρο 5, 2.γ). Σχετικά με την δεύτερή σου ερώτηση, το κτίσμα στο δώμα, είναι σε κοινόχρηστο χώρο ??

erling, το μόνο σίγουρο είναι ότι με τον Ν. 3843/2010, θα προκύψουν-δημιουργηθούν ΠΑΡΑ ΠΟΛΑ προβλήματα, θα ταλαιπωρηθεί κόσμος και θα πληρώσει και πολλά ¨απρόβλεπτα¨χρήματα-εισφορές !!!

Συνάδελφε καλησπέρα. Δημιουργείς νέο φάκελο --> είδος έργου --> υπάρχον κτήριο--> αρχικές τιμές--> ανάλυση επιφανειών κατοικιών--> συμβατικός προυπολογισμός... και θα σου συμπληρωθεί αυτόματα ο προυπολογισμός του υπάρχοντος κτηρίου.....

Αγαπητέ patis, καταθέτεις αυτό που γράφει ¨αντίγραφο για τη δημόσια αρχή¨, το άλλο είναι για τον ιδιοκτήτη και το τρίτο για τον μηχανικό !!!

Συμφωνώ !!! Το βιβλίο το έχω αγοράσει. Η συγραφέας έχει πολύ μεγάλη εμπειρία, το βιβλίο είναι καλογραμμένο και πιστεύω ότι θα σου φανεί ΠΟΛΥ χρήσιμο !!!

akius, για την πρώτη πρότασή σου, δε θα συμφωνήσω. Θα συμφωνήσω όμως με τη δεύτερη.

Όλοι αυτοί οι "ρεπόρτερ-ερευνητές" δημοσιογράφοι, είναι για τα μπάζα !!! Το 1000 λ το έκαναν 1000 ευρώ !!! Τι να πεις πια, ΕΛΕΟΣ !!!

Αγαπητέ nic, φυσικά και είναι λύση, αλλά αντιοικονομική ! Οι κώνοι στα πέδιλα δεν έχουν απαγορευθεί και χρησιμοποιούνται ακόμη ! Θα σου πω πως γίνεται το καλούπωμα, διότι χωρίς καλούπωμα το σκυρόδεμα ΔΕΝ μπορείς να το δονήσεις. Παίρνοντας τις αλφαδιές σου τοποθετείς το betoform ή τις τάβλες του καλουπιού του υποστυλώματος στο ύψος του πεδίλου σου. Καρφώνεις σε απόσταση 2 cm πάνω απο τον λαιμό πέτσωμα, περιμετρικά του καλουπιού του υποστυλώματος. Έχοντας κατασκευάσει το περιμετρικό ορθογώνιο τμήμα του πεδίλου σου (ύψους h) καρφώνεις 2 τάβλες απο τις 2 άκρες της κάθε πλευράς, στο υποστύλωμα, στα 2 cm που έχεις αφήσει, αφού χρησιμοποιήσεις πριόνι για να φαλτσάρεις τα ξύλα (με αυτόν τον τρόπο ξεκαλουπώνεις εύκολα, χωρίς να εγλωβίζεις ξυλεία στο σκυρόδεμα). Στη συνέχεια τοποθετείς οριζόντιες τάβλες ( μεταβλητού πλάτους) για να κλείσεις τα πλαινά του κώνου. Προσωπικά χρησιμοποιώ και κουλούρα 6 mm και δένω την εσχάρα μου σε 4 σημεία στο κέντρο της κάθε πλευράς του κώνου (τραπέζιο) και σκυροδετώ ¨χορεύοντας¨ πάνω στο καλούπι, χωρίς κανένα απολύτως πρόβλημα !!! Συμφωνώ με τον Pappos, τοποθετώ Φ14/15 !!!

Κάνε το και βάλε φωτογραφίες να δούμε !!!

Αυτό το γνωρίζεις μόνο εσύ (!!!), διότι όσα ξέρει ο νοικοκύρης δεν τα ξέρει ο κόσμος όλος!!! Γνώμη μου είναι ότι οι καιροί είναι πολύ δύσκολοι και θα εξακολουθήσουν να είναι για κάποια (πόσα?) χρόνια ακόμα. Βάλε κάτω τα δεδομένα, τα οικονομικά σου μεγέθη, τις οικογενειακές και κοινωνικές σου υποχρεώσεις, ΑΛΛΟΥΣ αστάθμητους παράγοντες (όπως λέμε στη δουλειά μας απρόβλεπτες εργασίες) και αποφάσισε !!!

Αγαπητέ corsakias έχει συζητηθεί εκτενώς, σε άλλο θέμα, αυτό το τεράστιο πρόβλημα της ¨κάλυψης¨ των δομικών στοιχείων από τα θερμομονωτικά υλικά και έχουν προταθεί και λύσεις !

Αγαπητέ corsakias, το φελιζόλ είναι η διογκωμένη πολυστερίνη. Τη διογκωμένη πολυστερίνη την λέγαμε παλιότερα και φελιζόλ, εξ΄αιτίας της ονομασίας της εταιρίας που την παρήγαγε (εταιρεία φελιζόλ)! Τώρα, σχετικά με το ¨πρόβλημα¨ που αντιμετωπίζεις. 1. Στην οικοδομή απαγορεύεται η χρήση διογκομένης πολυστερίνης πυκνότητας κάτω των 25Kg/m3. 2. Παλιά χρησιμοποιούσαμε σε αυτές τις περιπτώσεις ένα άλλο υλικό το Heraclith (εάν το γράφω σωστά), το οποίο ήταν ξυλόμαλλο με τσιμέντο, χρησιμοποιόντας ΠΑΝΤΟΤΕ ειδικά στηρίγματα, για να μην έχουμε αποκόλληση απο το beton. 3. Στην περίπτωσή σου, δεν έχουν αφ΄ ενός χρησιμοποιηθεί στηρίγματα και αφ΄ετέρου δεν υπάρχει πρόσφυση της πολυστερίνης στο beton. 4. Εάν δεν έχεις απαιτήσεις θερμομόνωσης μπορείς να χρησιμοποιήσεις ειδικά πλαστικά βίσματα και θα ¨πιάσεις¨την πολυστερίνη. Εάν όμως πρόκειται να σοβατίσεις την επιφάνεια, τότε πρέπει να τοποθετήσεις ¨κοτετσόσυρμα¨ όπως έμπαινε παλιά ή κάποιο άλλο ¨σύγχρονο¨υλικό για να εξασφαλήσεις την πρόσφυση του σοβά. Αυτά τα ολίγα!!!

Είναι διογκωμένη πολυστερίνη ΠΟΛΥ χαμηλής πυκνότητας !!!

Είναι απαραίτητος, γιατί ??

Προσθήκη (κατ΄επέκταση) προβόλου (Α΄ ορόφου) της υπ΄αριθμ. .../?? οικοδομικής αδείας. Κανονική μελέτη αρχιτεκτονικών (Τοπογραφικό, Δ. κάλυψης, κάτοψη ορόφου, τομή, όψη) Μελέτη φέροντος οργανισμού Μελέτη ύδρευσης θα πάς με αναλυτικό

Συνάδελφε, καλημέρα. Κατ΄αρχάς, να αποβάλλεις αυτή τη νοοτροπία!! Να πηγαίνεις στην πολεοδομία και να ρωτάς το οτιδήποτε !! Τώρα, σε σχέση με το ερώτημά σου και πρίν πας πολεοδομία, έχεις κάνει έλεγχο, μπορεί να κατασκευαθεί εξώστης? το στατικό μοντέλο το έχεις ελέγξει? ο υπό κατασκευή εξώστης, θα είναι πρόβολος? ή θα δημιουργήσεις ημιυπαίθριο χώρο?

Αγαπητέ Ροδόπουλε.... έλεος !!! Με έχεις ξεθεώσει στη μελέτη !!! και είμαι και κάποιας ηλικίας !!!

Ευχαριστώ gp1, επίσης! Μη ξεχνάς όμως ότι : (παράθεση απο Κανόνες Συμμετοχής στο Φόρουμ)... 9. Οι δημοσιεύσεις μας εκφράζουν αποκλειστικά και μόνο τις προσωπικές μας απόψεις ...

Αγαπητέ gp1, εκτιμώ ότι έτσι διαμορφώνεται η κατάσταση. Τώρα το τι ¨παράθυρα¨ ίσως ανοίξουν στο εγγύς μέλον ... ???

Αγαπητέ, να διαβάσει παρακαλώ αυτό !!!

Μάλλον θα σε στεναχωρήσω, αλλά "ο φίλος πρέπει να είναι χρήσιμος και όχι αρεστός" !!!

Την αίτηση ιδιοκτήτη, για την τακτοποίηση του κάθε χώρου, θα την κάνει ο ιδιοκτήτης του χώρου μέσα στον οποίον ¨εμπεριέχεται¨ ο προς τακτοποίηση χώρος. Άρα εκτιμώ ότι θα γίνουν 2 αιτήσεις, όπου σε κάθε μία θα δηλώνεται ο 1ος όροφος και ο 3ος όροφος (βάσει στάσεων ασανσέρ) !! Εκτιμώ ότι νέα σύσταση δεν μπορεί να γίνει, με την έννοια της παραχώρησης-μείωσης ποσοστών ιδιοκτησίας από τις ¨νόμιμες¨ ιδιοκτησίες προς τις τακτοποιούμενες! Οι νέοι χώροι δεν θα μπορούν να πωληθούν ως αυτοτελείς και ανεξάρτητες ιδιοκτησίες, αλλά θα αποτελούν ¨παρακολουθήματα¨των χώρων ¨εντός¨των οποίων ανήκουν ! Αυτή είναι η γνώμη μου, ας βοηθήσουν και άλλοι συνάδελφοι ή ακόμα καλύτερα κάποιος ενημερωμένος συμβολαιογράφος!