SIGIO
-
Περιεχόμενα
721 -
Εντάχθηκε
-
Τελευταία επίσκεψη
2 Ακόλουθοι
Τελευταίοι επισκέπτες προφίλ
3.950 profile views
SIGIO's Achievements
-
Όροι δόμησης σε εκτός σχεδίου γήπεδο
SIGIO replied to gasvlaz's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
Οι δρόμοι διανομής (αναφέρομαι σε διανομές του πρώην Υπουργείου Γεωργίας και όχι διανομές με ιδιωτική πρωτοβουλία) θεωρούνται νομίμως υφιστάμενοι κοινόχρηστοι δρόμοι που δημιουργήθηκαν με βούληση της πολιτείας. Οι γνωστές αποφάσεις του ΣτΕ δεν αφορούν τους δρόμους αυτούς. Άρα κατατμείς κανονικά σύμφωνα με τους όρους δόμησης για τα εκτός σχεδίου. -
Αρτιότητα και πρόσωπο σε επαρχιακή οδό.
SIGIO replied to Νικόλας Ρεΐσης's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
Το βάθος μετριέται σε απόσταση κάθετη στο πρόσωπο και αρκεί να εξασφαλίζεται σε ένα σημείο. -
Καλημέρα. Δεν απαιτείται καμία πράξη συνένωσης. Τα δύο γήπεδα μπορούν να θεωρηθούν είτε δύο ανεξάρτητα άρτια και οικοδομήσιμα είτε ένα άρτιο και οικοδομήσιμο κατά τον κανόνα. Στη δεύτερη περίπτωση στο τοπογραφικό της άδειας δείχνεις το ενιαίο γήπεδο και περιγράφεις με διακεκομμένη τους δύο αρχικούς αγρούς αναφέροντας τους δύο τίτλους τους.
-
Όπως σωστά μας τα λέει και η Βικιπαιδεία, η διάκριση των εξουσιών (Νομοθετική, Εκτελεστική και Δικαστική εξουσία) είναι θεμελιώδης αρχή του κράτους δικαίου βεβαίως και της δημοκρατίας. Κάποιοι το ξεχνάνε και θέλουν να τα κάνουν όλα. Δυστυχώς γι' αυτούς εκτίθενται.
-
Δυστυχώς τα πρόσωπα δεν αθροίζονται. Δες λίγο μήπως το 24,50 γίνεται 25 βάσει των συντεταγμένων των οροσήμων σε συνδυασμό με τα εμβαδά των τεμαχίων.
-
Πράγματι αυτού του είδους τα γεωτεμάχια αντιμετωπίζονται αδίκως ως μη άρτια από την κείμενη νομοθεσία, καθώς η θέση τους ως εφαπτόμενα από το όριο του οικισμού τους στερεί την αρτιότητα. Ίσως οι γκουρού του ΣτΕ να μπορούσαν να δώσουν λύση εδώ.😄
-
Οικισμοί κάτω των 2.000 - Απαίτηση σε πρόσωπο
SIGIO replied to Paul_Mix's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
Θεωρώ πως δεν αλλάζει κάτι. Εξάλλου η διάταξη περί εξασφάλισης ελάχιστου πλάτους 4μ στο πρόσωπο του οικοπέδου αναφέρεται γενικά σε κοινόχρηστο χώρο και όχι σε συγκεκριμένο τύπο οδού. -
Οικισμοί κάτω των 2.000 - Απαίτηση σε πρόσωπο
SIGIO replied to Paul_Mix's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
Καλησπέρα. 1. Απαιτείται πρόσωπο οποιουδήποτε μήκους. 2. Ναι. παραχώρηση σε ΚΧ για να εξασφαλισθεί πλάτος 2μ από τον άξονα του δρόμου. -
Μόνο σε άλλες ομάδες
-
Αρτιότητα και Οικοδομησιμότητα Εκτός Σχεδίου
SIGIO replied to rse's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
Εξέτασε το διάγραμμα και τους πίνακες της απαλλοτρίωσης. Ίσως εκεί βοηθηθείς. -
Νέοι συντελεστές αναθεωρησης ΦΕΚ5983/2021 ΦΕΚ2735Β/2022 ΦΕΚ5565Β/2022 σε συνδυασμό με Ν.4782/2021
-
Αν κρίνω από τα εργοληπτικά όχι. Το ΜΕΕΠ δεν αποτελεί από μόνο του επίσημο κατάλογο εγκεκριμένων οικονομικών φορέων. Μόνο οι εταιρείες που διαθέτουν ενημερότητα πτυχίου θεωρείται ότι είναι εγγεγραμμένες σε επίσημο κατάλογο. Φαντάζομαι κάτι αντίστοιχο ισχύει και για τα μελετητικά.
-
Όροι δόμησης σε εκτός σχεδίου γήπεδο
SIGIO replied to gasvlaz's θέμα in Αρτιότητα - Οικοδομησιμότητα
Δεν ξέρω τι γράφει το ΣΧΟΟΑΠ όμως εντός Νατουρα είναι άρτια και οικοδομησιμα τα γήπεδα που έχουν εμβαδό τουλάχιστον 4 στρέμματα και πριν τη Νατουρα ήταν άρτια και οικοδομησιμα. Έχεις 4100τμ και αν βάσει του πδ του 85 καλύπτεις όρους παρεκλισης δεν έχεις θέμα. Εντός Νατουρα δεν ισχύουν οι παρεκλισεις για τα κάτω των 4 στρεμμάτων. -
Αν έχουν το απαιτούμενο πρόσωπο σε νομίμως υφιστάμενο δρόμο και δεν εμπίπτουν σε περιορισμούς κατάτμησης και αρτιότητας από ενδεχόμενο ΓΠΣ ή ΣΧΟΟΑΠ τότε δεν υπάρχει πρόβλημα.
-
Υπάρχουν περιορισμοί. Θέλει προσοχή διότι μπορεί να καταστραφεί η αρτιότητά τους.
