SIGIO

Το βάθος μετριέται σε απόσταση κάθετη στο πρόσωπο και αρκεί να εξασφαλίζεται σε ένα σημείο.

Καλημέρα. Δεν απαιτείται καμία πράξη συνένωσης. Τα δύο γήπεδα μπορούν να θεωρηθούν είτε δύο ανεξάρτητα άρτια και οικοδομήσιμα είτε ένα άρτιο και οικοδομήσιμο κατά τον κανόνα. Στη δεύτερη περίπτωση στο τοπογραφικό της άδειας δείχνεις το ενιαίο γήπεδο και περιγράφεις με διακεκομμένη τους δύο αρχικούς αγρούς αναφέροντας τους δύο τίτλους τους.

Όπως σωστά μας τα λέει και η Βικιπαιδεία, η διάκριση των εξουσιών (Νομοθετική, Εκτελεστική και Δικαστική εξουσία) είναι θεμελιώδης αρχή του κράτους δικαίου βεβαίως και της δημοκρατίας.

Κάποιοι το ξεχνάνε και θέλουν να τα κάνουν όλα. Δυστυχώς γι' αυτούς εκτίθενται.

Δυστυχώς τα πρόσωπα δεν αθροίζονται. Δες λίγο μήπως το 24,50 γίνεται 25 βάσει των συντεταγμένων των οροσήμων σε συνδυασμό με τα εμβαδά των τεμαχίων.

Πράγματι αυτού του είδους τα γεωτεμάχια αντιμετωπίζονται αδίκως ως μη άρτια από την κείμενη νομοθεσία, καθώς η θέση τους ως εφαπτόμενα από το όριο του οικισμού τους στερεί την αρτιότητα. Ίσως οι γκουρού του ΣτΕ να μπορούσαν να δώσουν λύση εδώ.😄

On 13/5/2024 at 6:03 ΜΜ, vitrouvios said:

Ευχαριστώ πολύ για την άμεση απάντηση μια διευκρίνιση επειδή ο συγκεκριμένος δρόμος είναι παλιό σοκάκι για πεζούς με  ανισοσταθμίες και εκατέρωθεν κατοικίες σε μεγάλο τμήμα του δεν αλλάζει κάτι με την παραχώρηση  η αυτό ισχύει για όλους τους κοινόχρηστους χώρους ?

Θεωρώ πως δεν αλλάζει κάτι. Εξάλλου η διάταξη περί εξασφάλισης ελάχιστου πλάτους 4μ στο πρόσωπο του οικοπέδου αναφέρεται γενικά σε κοινόχρηστο χώρο και όχι σε συγκεκριμένο τύπο οδού.

Καλησπέρα.

1. Απαιτείται πρόσωπο οποιουδήποτε μήκους.

2. Ναι. παραχώρηση σε ΚΧ για να εξασφαλισθεί πλάτος 2μ από τον άξονα του δρόμου.

Μόνο σε άλλες ομάδες

Εξέτασε το διάγραμμα και τους πίνακες της απαλλοτρίωσης. Ίσως εκεί βοηθηθείς.

Νέοι συντελεστές αναθεωρησης

ΦΕΚ5983/2021

ΦΕΚ2735Β/2022

ΦΕΚ5565Β/2022

σε συνδυασμό με

Ν.4782/2021

22 ώρες πριν, Dudu1993 said:

Καλημέρα στην ομάδα.

Θέλω να ρωτήσω αν ο οικονομικός φορέας κάτοχος μελετητικού πτυχίου θεωρείται ότι είναι εγγεγραμμένος σε επίσημο κατάλογο εγκεκριμένων οικονομικών φορέων ή διαθέτει ισοδύναμο πιστοποιητικό [π.χ. βάσει εθνικού συστήματος (προ)επιλογής];

Αν κρίνω από τα εργοληπτικά όχι.

Το ΜΕΕΠ δεν αποτελεί από μόνο του επίσημο κατάλογο εγκεκριμένων οικονομικών φορέων. Μόνο οι εταιρείες που διαθέτουν ενημερότητα πτυχίου θεωρείται ότι είναι εγγεγραμμένες σε επίσημο κατάλογο.

Φαντάζομαι κάτι αντίστοιχο ισχύει και για τα μελετητικά.

Δεν ξέρω τι γράφει το ΣΧΟΟΑΠ όμως εντός Νατουρα είναι άρτια και οικοδομησιμα τα γήπεδα που έχουν εμβαδό τουλάχιστον 4 στρέμματα και πριν τη Νατουρα ήταν άρτια και οικοδομησιμα. Έχεις 4100τμ και αν βάσει του πδ του 85 καλύπτεις όρους παρεκλισης δεν έχεις θέμα. Εντός Νατουρα δεν ισχύουν οι παρεκλισεις για τα κάτω των 4 στρεμμάτων.

Αν έχουν το απαιτούμενο πρόσωπο σε νομίμως υφιστάμενο δρόμο και δεν εμπίπτουν σε περιορισμούς κατάτμησης και αρτιότητας από ενδεχόμενο ΓΠΣ ή ΣΧΟΟΑΠ τότε δεν υπάρχει πρόβλημα.

Υπάρχουν περιορισμοί. Θέλει προσοχή διότι μπορεί να καταστραφεί η αρτιότητά τους.

Σωστά. Οποιοδήποτε πρόσωπο. Μόνο για τα δημιουργούμενα μετά το 2011 απαιτούνται συγκεκριμένα μεγέθη προσώπου.

12 λεπτά πριν, the_topo said:

δεν απαιτείται πρόσωπο αν το οικόπεδο προϋπάρχει της δημοσίευσης του τελευταίου ΦΕΚ, σωστά?

που το λέει αυτό;

Αν προϋπάρχει του ΦΕΚ θέλεις οποιοδήποτε πρόσωπο. Αν έχεις 4μ είσαι ΟΚ.

Καιρός ήταν

Όταν έχεις χρήση επί ελάττων

Θα είναι τελικός ΑΠΕ - Τακτοποιητικός. Δεν χρειάζεται να περάσει τεχνικό συμβούλιο

Ευχαριστούμε!

Εκτός και αν υπάρχει ΓΠΣ ή ΣΧΟΟΑΠ (όπως σωστά αναφέρει ο tetris) που καθορίζει μεγαλύτερα όρια αρτιότητας, καλύπτεις την αρτιότητα του κανόνα. Δεν σε ενδιαφέρει αν καταργήθηκε ή όχι η παρέκκλιση λόγω ζώνης.

Με τα 5 στρέμματα δεν χρειάζεσαι ζώνη για οικοδομησιμότητα. Πας στον κανόνα.

Για το πρόσωπο σε αναγνωρισμένη οδό είναι προτιμότερο να αναμένουμε τις προαναγγελθείσες νομοθετικές ρυθμίσεις.

12 ώρες πριν, chris said:

Αν καταλαβαίνω καλά, εννοείς ότι δεν αφαιρώ το ΑΔ τμήμα από τα συνολικά τετραγωνικά. Απλά γράφω στη δήλωση οτι πρόκειται για δασικό;

Ναι. Η μεταβίβαση της ιδιοκτησίας γίνεται συνολικά, μαζί με τα ΑΔ για τα οποία έχεις χαρακτηρισμό δασικής έκτασης και πιστοποιητικό ακαιας.

Η συνολική ιδιοκτησία είναι αυτή του τίτλου ή αναδασμού. Θα περιγραφεί συνολικά και είναι αυτή για την οποία θα γίνει η αποδοχή.

Επίσης θα περιγραφούν και τα χαρακτηρισμένα τμήματα (ΑΑ, ΑΔ). Η περιγραφή θα γίνει και στην δήλωση μηχανικού για τα δασικά.

20 ώρες πριν, chris said:

Ο ιδιοκτήτης θέλει να κάνει αποδοχή κληρονομιάς. Για το δασικό τμήμα πήρα χαρακτηρισμό από την τοπική δ/νση δασών (ΑΔ20) και πιστοποιητικό ακαϊας. Μπορεί να προχωρήσει η αποδοχή κληρονομιάς; Στο τοπογραφικό δεν θα υπάρχει δήλωση δασικού;

Η αποδοχή θα προχωρήσει κανονικά. Στο τοπογραφικό και βέβαια θα γίνει δήλωση για τα δασικά. (Τα δασικά θα πρέπει να ταυτίζονται με αυτά της βεβαίωσης χαρακτηρισμού).